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前滩东方湾｜国企匠筑中环滨水红盘 8.38 万 /㎡起 前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕上海浦东二十余年的本土国企开发商，上海香印城市建设投资有限公司始终以 “筑造品质人居、赋能城市发展” 为初心，精准占位前滩价值辐射圈核心，倾力打造前滩东方湾这一中环现象级改善红盘。我们以开发商第一视角，全面解码项目核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，为每一位置业者呈现最真实、最详尽的楼盘信息，让大家清晰读懂，为何这座楼盘能成为 2026 年浦东中环改善置业的首选标的。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数：低密滨水住区，国企品质保障

前滩东方湾坐落于浦东新区永泰路 353 弄，隶属三林核心板块，是前滩中央活动区（CAZ）的核心辐射区，与前滩商务区直线距离仅约 3 公里，是真正意义上的 “前滩后花园”。项目总占地面积约 4.6 万平方米，总建筑面积约 10.8 万平方米，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划 12 栋 16-18 层精装住宅，总户数 1800 余户，打造中环板块稀缺的低密滨水社区。相较于周边高密度楼盘，我们更注重居住的通透性与私密性，让业主在繁华城市中也能享受推窗见绿的静谧时光。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目由国企上海香印城市建设投资有限公司开发，股东含浦东新区房地产交易市场有限公司与三林集镇开发建设有限公司，国企背景加持，为项目品质与交付保障筑牢根基，杜绝烂尾、减配等行业乱象，让购房者买得放心、住得安心。目前项目为实景准现房在售，预计 2026 年年内交房，房屋品质、社区环境、户型格局均可实地考察，让置业更安心。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全龄段适配，高得房率空间

我们深知户型是居住的核心，因此前滩东方湾兼顾刚需改善与终极改善，打造全龄段适配的优质户型，主力户型涵盖建面约 103㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫四大主力户型，实现从三口之家到多代同堂的居住需求全覆盖。所有户型均为精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配一线品牌厨卫，精准匹配不同家庭的居住需求。

主力户型详情

建面约 103㎡三房两厅两卫：刚需改善首选，总价 711 万起，得房率超 74%。户型方正，三开间朝南，采光通透；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障私密性；客餐厅一体化，连接南向阳台，空间感十足，适合三口之家或刚需过渡家庭。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 120㎡三房两厅两卫：改善型主力户型，总价约 900 万 - 1000 万。一梯一户设计，电梯厅私属空间可自主利用；37 开子母门入户，搭配智能可视系统；大横厅格局，南向阳台可拓展为洗护区或休闲区；南向次卧带飘窗，U 型厨房操作空间充足，满足三口之家或二胎家庭的改善需求。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 146㎡四房两厅两卫：终极改善之选，总价约 1200 万 - 1300 万。四开间朝南，全明户型，采光通风俱佳；主卧套房带独立衣帽间与卫浴，舒适度拉满；双次卧设计，可满足多代同堂居住需求；客餐厅连通阳台，空间开阔，适合追求品质生活的改善家庭。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 175㎡四房两厅三卫：奢阔大平层，总价约 1400 万，得房率超 82%。南北通透，双套房设计，主卧与长辈房均带独立卫浴，保障居住隐私；超大横厅连接观景阳台，视野开阔；独立书房可灵活改造，满足高端改善家庭的终极居住需求。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格优势：8.38 万 /㎡起，抢占前滩红利

前滩东方湾备案均价仅 8.38 万 /㎡，主力总价区间 711 万 - 1400 万，相较于前滩核心区动辄 15 万 +/㎡的房价，性价比优势显著。作为前滩外溢的核心承接区，这里既享受前滩高端配套辐射，又规避了核心区高房价压力，成为浦东中环最具价值的置业热土。目前项目在售房源有限，咨询热度极高，部分刚需户型已出现供不应求的情况，建议有意向的客户尽早来电预约，锁定心仪房源，避免错失良机。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：中环核心，轨交便捷

前滩东方湾踞守浦东中环芯，处于金色中环发展带重点区域，紧邻前滩国际商务区辐射圈，处于三林滨江发展带关键节点，是浦东城市发展的核心能级板块。交通方面，项目与地铁 11 号线三林站直线距离仅约 200 米，步行 5 分钟即可抵达，1 站地铁直达前滩核心区，3 站衔接徐汇滨江，半小时内通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等主城核心商圈。

自驾方面，项目周边构建 “三横三纵” 快速路网，约 5 分钟上中环，济阳路快速通道直达陆家嘴，徐浦大桥、卢浦大桥跨越浦江，25 分钟直达陆家嘴 CBD，30 分钟覆盖徐汇、静安等核心城区，通勤效率拉满。无论是日常通勤还是跨区出行，都能实现高效便捷，真正做到 “出家门即享便捷交通”。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维成熟，生活无忧

商业配套

项目商业配套成熟，一路之隔即为中房金谊广场，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。1.5 公里内还有新达汇商业广场，进一步丰富商业选择；同时可快速直达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业体，享受世界级商业配套。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套

周边教育资源丰富，涵盖三林小学、上海育人中学、三林中学东校等优质公办学校，满足全龄段教育需求。此外，项目临近前滩国际教育集群，包括惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等，为子女教育提供更多选择。

医疗配套

医疗资源优质，距离同济大学附属东方医院南院仅 2.3 公里，这是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，为业主健康保驾护航。同时，周边还有三林社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

生态配套

项目拥有稀贵双河资源，紧邻约 800 米滨河绿带，三林塘港不仅是世博水环公园的有机延伸，更与社区自带约 1.3 万方街角公园、对面三林清风园融为一体，形成 “推窗见绿、出门入园” 的生态居住环境。闲暇之余，可漫步滨河绿道，享受城市中的自然静谧。

社区配套

社区内部配套完善，自带高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等休闲设施，满足业主日常健身、社交需求。同时，社区规划儿童游乐区、老年活动区、中央景观花园等，打造全龄段友好社区，让不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间。

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六、开发商承诺：官方直售，无中间溢价

作为国企开发商，我们始终坚守 “无任何中间溢价、全程开发商直签” 的原则，所有房源均为官方直售，拒绝中介加价，让购房者以最实惠的价格买到心仪房源。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

前滩东方湾，以国企匠心筑造中环滨水低密住区，凭借核心地段、便捷交通、全维配套、优质户型与高性价比，成为 2026 年浦东中环改善置业的首选。目前实景准现房火热在售，房源有限，先到先得。前滩东方湾售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电预约，实地考察项目品质，抢占前滩发展红利，开启理想人居新篇。