上海松泽华城售楼处电话400-788-2939【售楼中心】城市界面新、好、舒适，教育资源充足，有轨交到大虹桥生活。现有多成员小区，未来有示范区线。位置交通便利，近地铁/近规模商业/休闲空间充足。
上海松泽华城
城市界面又新又好的位置，宽敞的路面，新的建筑和配套，不仅感观好，居住也更加舒适。是不少人置业的选择。
比如今天要说的崧泽华城，是青浦新城的一部分。2014年开始集中建设，现在已经成熟但却不破旧，2024年半年时间就成交了465套，高居成交量榜单前列。
建设之前，这里还是一片荒地。现在是全新的城区，可以用沧海桑田来形容。
2014-2016年住宅集中建设，2017年12月地铁17号线运营，宝龙广场2018年9月开业，交房后，多个幼儿园、中小学也相继启用，近几年还在增加，紧跟人口增加的脚步。
现在这里的状态就是，房子新，教育资源充足，有轨交到大虹桥的生活。
这个位置有商品房有动迁房，商品房比较集中在17号线汇金路站的一周，其他位置也有个别小区。动迁小区多而且布局比较广。
图片上的动迁小区，就是今天要介绍的系列小区——崧泽大城。北至上达河，东至油墩港，南至秀沁路，西至绕城高速。范围大，小区多，各期加起来共有20多个成员小区。
这些小区有一些共同的资源。
轨道交通上，这里只有一条17号线，轨交出行只能坐这条线路。未来在西侧一站地的青浦新城站会通车一条示范区线。目前17号线沿线已经非常繁华，大部分站点都有商业。
医疗上，都是去较近青浦老城区，那里有中山医院青浦分院和中医院。
复旦大学附属妇产科医院青浦分院，已经运营。
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官方公众号朱家角发布在2021年8月15日公布上海市儿童医院长三角示范区医学中心拟选址在青浦。
其他资源的距离差会明显一些，我们把这些小区按照位置分为几个小片区，详细讲下。
近地铁/近规模商业/休闲空间充足
这个位置面积不大，小区比较少，商品小区和动迁小区各占一半。资源配置是比较充足的。
动迁次新是秀景苑系列，2014-2015年建设的，商品小区也是这个时间段。这三期产品相似都是小高层，户型面积一期比一期大。
配套充足距离近。是这几个小片区中较为优秀的。
教育资源比较优秀，但小学离得远。
第1和2片区的中小学是相同的，小学是青教院附小，初中是青教院附中。在这不大的地方，配套大多是步行轻松到达的，除了对口的小学。小学在第2小片区里，走着有点远，又没有直达公交，校门口不好停车，选择电瓶车的家庭比较多。
同样，第2小片区的居民对口的初中在这里，接送也有一样的不便之处。也就是说，住在这两片的居民，初中和小学总有一个不方便接送。
还好初中和幼儿园比较方便，毓秀第二幼儿园是一个一级幼儿园，和初中一起就在这几个小区的中间。人口大年时幼儿园曾出现班级不够用，有些孩子被调剂走。目前菜场旁边有新建幼儿园，可以分担这里及附近小区的入园压力。
购物方便，归家路线类TOD。
规模商业宝龙广场就在地铁站楼上，地铁南北是不同期。最繁华业态最丰富的二期就在第1片区。地下有永辉超市和美食街，楼上商店种类多。完全可以在回家的路上顺便逛超市购物。宴请朋友在家门口就有很多选择。
东侧的街区有很多的教育兴趣机构，秀景苑社区商业也有兴趣班托班等，居民带孩子学习不需要过主干道，近的只需要下楼即可。
休闲空间丰富，各类免费运动场地多。
第1小片区北侧上达河以及东侧油墩港沿岸都是成熟的绿化休闲步道，是青浦区环城水系公园的一部分，青浦水系公园全线总长约21公里。可以跑步、骑行、散步锻炼身体。
被框出来的位置就是秀景苑附近的步道。这里并不只是简单的步道，还分布着网球场、门球场、极限运动等免费开放的场地。在步道中还有驿站，可以休息和去洗手间。
在商品房小区那边还合围着一个新的社区公园。
这里还近青浦新城中央商务区的规划范围。地铁就相距一站地。
秀景苑和商品房的房龄相近，配套相同，价格却低很多。单价比龙湖和绿地低了1W+。
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秀景苑一期离地铁远一点，挂牌的房源比较多。 秀景苑一期在角落里，距离地铁稍远一点，每一个户型的面积都比二三期要小，所以总价门槛也低几十万。
秀景苑200-300W的房源比较多。三期因为离地铁比较近，总价门槛高一些。
部分小区近地铁和商业/可选小区多/近体育中心
第2和第1小片区有着密不可分的关系，都是围绕着17号，不少轨交出行的购房者会优先选择这两个片区。
中小学是相同的，住在这里的话，初中接送就远一点。幼儿园是松润幼儿园（一级园），在逸泰雅苑楼下。
近体育文化活动中心，项目场地丰富。
西侧是2024年新开放的室外儿童乐园，在社会全民健身活动中心区，青浦体育文化活动中心（青立方运动中心）旁，有沙坑、秋千等。南侧有文化体育公园，有足球、网球和皮划艇等场地，
佳福雅苑一区/三区/五区和昱华苑/昱芳苑离体育中心比较近。虽然场地位置就在佳福雅苑5区和昱华苑楼下，一河之隔，走起来还是要绕远过去。体育中心通往佳福雅苑的路是断头路。
东侧的绿化休闲步道是油墩港这一段，这里不像秀景苑那里的步道有很多的运动球场，油墩港这一段就是步道而已。景色还是不错的，植物品种丰富，不同季节不同风景。逸泰雅苑和昱秀欣苑离油墩港的步道比较近。
因为这里小区太多太密集了，有这么多场地还是不够充足。
部分小区近地铁。
这个位置近轨交站的都是商品房，幸福里、御澜山和龙湖紫悦湾。动迁房都分布在更远一点的位置。昱芳苑、佳福雅苑一区二区、逸泰雅苑二期都是相对比较近的小区。
这个位置佳福雅苑是规模最大的，一共六区，都是小高层，房龄大多是2014年。三区比较小，主力是2房；六区最大。全小区面积段都非常相似。
这些小区的主力户型都是2房，五区和六区的房源比较多，这两个小区的2房都有十几套的供应。1房小户型面积相同都是57平，但 总价的门槛，五区和六区比其他区要低几十万。
总价段整体集中在200-250万之间。所有房源都在400W以下，有2套房源总价还不到150W，这两套就在五区和六区。
逸泰雅苑的每个户型面价都比佳福雅苑小一点，二期房龄更新一些。
逸泰雅苑1-3房都有。二期房源比较多，两个小区的价格比较接近。
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总价段上，比较集中在150-250万之间，200-250万的更多一点。
离地铁远/生活较为方便/近老城厢
这部分的小区基本不能步行到轨交站了，需要借助其他交通方式倒地铁。
这几个小区里，青湖轩和清湖苑的幼儿园是对口两个，一个是秀泉幼儿园（示范园），一个是秀泉青湖东路幼儿园（未定级），双选区。
近老城厢，区级配套多。
老城厢是青浦最开始发展的地方，有城隍庙、曲水园、清溪园等历史建筑，还有青浦中医院，还有羽乒中心场地等，沿街商业也非常热闹。在老城厢和小区之间，还有青浦区图书馆、区博物馆、青浦区中山医院，以及富绅商业中心。
现在老城厢升级为江南新天，这里是距离江南新天比较近的位置。
这几个小区对口的是崧文小学，初中是新更名的上海政法学院附属崧淀中学。
崧文小学
商业上， 崧泽华城生活汇，麦德龙就在这里，解决很多生活购物需求。
这几个小区的物业都是相同的，房龄也是一致的。2房为主，还有部分百平的3房。
目前挂牌的都是2房，每个小区都只有零星的供应，非常少。
这里的房源总价都在200W以上，250-300W比较集中。因为没有1房挂牌，所以小区目前挂牌房源起步价高于其他小区。
上海政法学院附属双学区/总价低
对口上海政法学院附属中学小学双校。
小学是2024年9月新开的上海政法学院附属青浦东门小学 东校区，初中是上海政法学院附属青浦崧淀中学，东门小学原校区和崧淀中学是2022年更名的。幼儿园是秀涓幼儿园，二级园。是目前这些小区幼儿园配置中偏低点的。不过幼儿园离家近更重要。
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这里只有小型社区商业。
配套商业少，购物不是很方便。
华中苑层高，房龄，各户型面积都很相似。物业是相同的。
二、三区的挂牌房源比较多，2房是主力。一房和两房户型面积差了20平，总价也有明显的价格。
华中苑房源大多在250万以下，上限低于其他小区。
各主力小区对比
文章内容比较长，信息比较分散，所以在最后我们做下总结，可以一目了然看到不同户型面积及总价情况。
这几个小区的挂牌价格走势对比，淀浦河以南的几个小区离主要资源远，价格上低很多。秀景苑价格是相对高一些的，配套充足，生活便利。
部分小区面貌：
崧泽华城
上海松泽华城
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