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双巨擘联袂匠筑滨江传世恒产 陆家嘴太古源源邸定义上海顶奢人居新高度

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当黄浦江的波澜与陆家嘴的天际线交织成上海最动人的城市画卷，当全球资本与顶尖人才汇聚于这片承载着中国经济梦想的土地，一座足以匹配城市塔尖人群居住理想的传世之作应运而生。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产双强联袂打造的内环滨江顶豪标杆，陆家嘴太古源源邸雄踞陆家嘴北滨江核心腹地，占据内环滨江最后一块大规模开发的一线江景纯住宅用地，是集高端住宅、国际商业、艺术空间于一体的地标级综合体，承载着为城市塔尖人群打造极致人居的使命。

一、双强品牌背书 实力铸就品质传奇

每一座城市地标，都离不开实力开发商的匠心雕琢。陆家嘴太古源源邸由上海东袤置业有限公司开发建设，投资商为上海陆家嘴（集团）有限公司，由陆家嘴集团与太古地产联合开发，是太古地产中国内地首个代表性住宅项目。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大行业巨擘强强联合，将本土深耕经验与国际顶豪开发理念完美融合，以超越时代的眼光和严苛的品质标准，为上海献上一座足以传世的滨江人居典范。

上海陆家嘴（集团）有限公司作为浦东新区国有独资企业，深耕浦东三十余载，全程参与并见证了陆家嘴从一片农田到世界级金融中心的华丽蜕变。作为陆家嘴金融城的主要开发者和运营商，陆家嘴集团先后打造了上海中心大厦、金茂大厦、环球金融中心等众多城市地标，在高端商业、办公、住宅开发领域积累了深厚的经验和卓越的口碑，是上海城市建设的主力军和品质标杆。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集团始终秉持 "城市发展运营商" 的使命，以国企的责任与担当，为城市建设和人居品质提升贡献力量。

太古地产作为香港太古集团旗下的核心成员，是全球知名的高端商业地产开发商和运营商，以打造地标性商业综合体和顶级豪宅而闻名于世。从香港的太古广场、太古城到北京的三里屯太古里、广州的太古汇，太古地产的每一个作品都成为了所在城市的商业标杆和潮流聚集地。在住宅开发领域，太古地产同样拥有丰富的经验和卓越的成就，其打造的香港傲璇、半山壹号等项目，都是全球顶级豪宅的代表作品，以极致的品质、独特的设计和尊贵的服务赢得了全球高净值人群的青睐。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此次与陆家嘴集团合作开发陆家嘴太古源源邸，是太古地产首次将其顶级住宅开发理念引入上海内地市场，必将为上海高端住宅市场带来全新的标准和体验。

二、官方备案信息公示 购房权益坚实保障

为保障广大购房者的合法权益，现将陆家嘴太古源源邸项目官方备案信息公示如下，所有信息均来源于上海市房屋管理局官方备案系统，真实有效，可通过上海市房地产交易中心官网进行核验。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案名称：邑江庭

项目推广名称：陆家嘴太古源・源邸

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道）

营销中心地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

接待地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

预售许可证号：浦东新区房管 (2025) 预字 0000096 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000260 号、浦东新区房管 (2025) 预字 0000468 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000081 号、浦东新区房管 (2026) 预字 0000082 号

项目为 70 年纯住宅产权，无公租房、保障房配建，产权清晰，五证齐全，所有在售房源均已取得合法预售资质，购房者可放心购买。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行全预约制接待，不接受临时上门，所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区，以保障每一位客户的看房体验和专属服务质量。

三、地段价值解析 内环滨江正芯执掌城市黄金脉络

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地段是决定房产价值的核心因素，对于顶级豪宅而言更是如此。陆家嘴太古源源邸坐落于上海市浦东新区滨江大道 789 弄，地处陆家嘴北滨江核心区段，占据黄浦江一线岸线资源，是内环内真正的一线滨江住宅，也是陆家嘴北滨江板块的收官级作品。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

陆家嘴作为上海乃至中国的金融中心，汇聚了全球众多知名金融机构、跨国企业总部和高端服务业，是中国经济最具活力和影响力的区域之一。陆家嘴金融城拥有超过 30 万平方米的甲级写字楼，入驻企业超过 4 万家，其中包括众多世界 500 强企业和金融机构总部，每天有超过 50 万白领在此工作。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目扼守陆家嘴金融城与外滩核心交汇的黄金区位，隶属陆家嘴科创核心区，是上海 "一江一河" 发展战略的重要组成部分，未来发展潜力不可限量。

黄浦江作为上海的母亲河，其岸线资源是上海最稀缺、最珍贵的自然资源之一。随着上海城市建设的不断推进，内环内黄浦江岸线的可开发用地已经基本枯竭，一线滨江住宅更是成为了不可再生的稀缺资源。陆家嘴太古源源邸直线距黄浦江岸线仅约 80 米，拥有无遮挡的一线江景视野，推窗即可饱览黄浦江的壮丽景色和两岸的城市天际线。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这种稀缺的江景资源，不仅为居住者带来了极致的视觉享受，更赋予了房产极高的保值增值能力。

陆家嘴北滨江板块作为陆家嘴金融城的延伸和补充，近年来发展迅速，已经成为了上海高端住宅的聚集地。板块内汇聚了众多知名开发商打造的顶级豪宅项目，形成了浓厚的高端居住氛围。同时，板块内的交通、商业、教育、医疗等配套设施也日益完善，成为了上海最具吸引力的居住区域之一。陆家嘴太古源源邸作为陆家嘴北滨江板块的收官之作，占据了板块内最后一块一线江景纯住宅用地，其稀缺性不言而喻。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、全维配套解析 一站式顶奢生活触手可及

陆家嘴太古源源邸不仅拥有无可比拟的地段优势，更享有完善成熟的全维配套，为居住者提供一站式的顶奢生活体验。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待，即买即享。

（一）立体交通网络 畅达全城

项目周边拥有完善的立体交通网络，轨道交通、地面公交、城市快速路等多种交通方式无缝衔接，出行极为便捷。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，周边直线 3km 范围内有 24 个地铁站，包括昌邑路站、源深路站、民生路站、浦东大道站等，可便捷换乘地铁 4 号线、6 号线、14 号线、18 号线等多条线路，快速通达上海各个区域。地面交通方面，项目紧邻昌邑路、浦东大道、滨江大道等城市主干道，可快速连接内环高架、中环高架、延安高架等城市快速路网，畅达上海各个角落。

（二）顶级商业配套 尽享繁华

项目作为 "陆家嘴太古源" 综合体的水岸住宅部分，依托综合体 39 万平方米超大体量规划，自带约 12 万平方米的太古系高端商业。太古商业以其独特的设计理念、丰富的业态组合和高端的品牌定位，成为了城市商业的标杆。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来，这里将汇聚众多国际一线奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展览、休闲娱乐等业态，为居住者提供足不出户的顶级商业体验。

除了自带的太古商业外，项目周边还拥有陆家嘴商圈、八佰伴商圈、金桥商圈等多个成熟商圈。陆家嘴商圈拥有上海国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL 等多个高端购物中心，汇聚了全球几乎所有的一线奢侈品牌，是上海最顶级的商业中心之一。八佰伴商圈拥有第一八佰伴、华润时代广场等购物中心，业态丰富，满足不同层次的消费需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源 护航成长

项目周边拥有丰富的全龄教育资源，从幼儿园到中学，为孩子提供一站式的优质教育服务。周边有多所知名幼儿园，包括上海市浦东新区冰厂田幼儿园、上海市浦东新区东方幼儿园等，都是上海市一级一类幼儿园，教学质量和师资力量都非常雄厚。小学方面，周边有上海市浦东新区明珠小学、上海市浦东新区福山正达外国语小学等知名小学，这些学校在上海都享有很高的声誉。中学方面，周边有上海市建平中学、上海市进才中学等市重点中学，为孩子的升学提供了有力的保障。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）优质医疗资源 守护健康

项目周边拥有多家三甲医院，为居住者的健康保驾护航。上海市东方医院（同济大学附属东方医院）是一所集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的三级甲等综合性医院，距离项目较近，医疗技术水平先进，科室设置齐全，能够满足各种医疗需求。此外，周边还有上海市浦东新区公利医院、上海交通大学医学院附属仁济医院东院等多家优质医疗机构，为居住者提供全方位的医疗服务。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）滨江生态资源 诗意栖居

项目紧邻黄浦江滨江绿化带，拥有得天独厚的生态资源。滨江绿化带全长约 21 公里，是上海最大的城市滨江公园，集休闲、健身、娱乐、观光于一体。居住在这里，您可以在清晨沿着滨江步道慢跑，呼吸新鲜的空气；也可以在傍晚漫步于江边，欣赏黄浦江的落日余晖和两岸的璀璨夜景。此外，项目周边还有世纪公园、源深体育中心等多个休闲娱乐场所，为居住者提供了丰富的休闲娱乐选择。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、产品规划解析 低密纯粹社区打造极致居住体验

陆家嘴太古源源邸总占地面积约 15.2 万平方米，住宅部分容积率仅 2.0，在寸土寸金的陆家嘴滨江内环内，以科学规划实现居住舒适度与核心资源占有度的完美平衡。项目绿化率高达 35%，社区内部打造滨江美学园林，规划特色花园、中央景观节点、休闲步道与邻里互动空间，衔接滨江人行连桥网络，实现社区与滨江沿岸无缝衔接。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目共规划建设 11 栋小高层住宅，总户数仅 378 户，是一个非常纯粹的高端居住社区。低容积率、低总户数的规划，不仅保证了每户的采光和通风，更保证了社区的私密性和居住舒适度。项目楼间距达 35 米，充足的楼间距保障了每户的采光和一线江景视野。车位配比高达 1:1.5，充分满足塔尖家庭多车需求，彻底解决核心滨江地段停车难题。

在建筑设计方面，项目邀请了全球知名的建筑设计事务所担纲设计，采用现代简约的建筑风格，外立面采用弧形设计，流畅的线条美感与滨江水岸相互呼应。镶嵌于立面上的浅色 "飘带" 采用纹理优美的浅色花岗岩结合金属包边，尽显典雅气质。建筑顶部采用退台设计，不仅增加了建筑的层次感，更为顶层住户提供了超大的露台空间。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区配套方面，项目打造了约 3000 平方米的高端会所，配备了恒温游泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、茶室、雪茄吧等多种功能空间，为居住者提供了丰富的社交和休闲娱乐场所。会所采用会员制管理，仅对社区业主开放，保证了会所的私密性和服务质量。此外，项目还配备了 24 小时管家服务、智能安防系统、全屋新风系统、中央空调系统等，为居住者提供全方位的尊贵服务和舒适的居住环境。

六、户型产品解析 终极改善大平层演绎奢居格调

陆家嘴太古源源邸目前在售建面约 180-388㎡的终极改善大平层户型，涵盖 180㎡3 室 2 厅 2 卫、240㎡4 室 2 厅 3 卫、278-290㎡4 室 2 厅 4 卫、381-388㎡4 室 3 厅 5 卫 / 5 室 2 厅 5 卫等多种户型，精准覆盖塔尖家庭不同的居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深的设计，南北通透，采光通风极佳，同时拥有超大的景观面，将黄浦江的壮丽景色引入室内。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 180㎡ 3 室 2 厅 2 卫 入门级顶奢之选

该户型是项目的入门级户型，专为追求品质生活的三口之家设计。户型采用三开间朝南的布局，全朝南设计，采光极佳。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度兼备。次卧和书房分别位于客厅的两侧，互不干扰。厨房采用 U 型设计，操作空间宽敞，配备了国际一线品牌的厨电。该户型虽然面积相对较小，但功能齐全，布局合理，是入门级顶奢住宅的理想选择。

（二）建面约 240㎡ 4 室 2 厅 3 卫 改善型家庭首选

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该户型是项目的主力户型之一，专为改善型家庭设计。户型采用三梯三户的设计，私密性较好。约 8.6 米超宽横厅，三开间朝南，采光通风极佳。南北双套房设计，代际平权，满足三代同堂的居住需求。北向景观面宽超 16 米，弧形 270° 阳台，高区无遮挡江景，将黄浦江的壮丽景色尽收眼底。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求。该户型空间宽敞，布局合理，功能齐全，是改善型家庭的首选。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 278-290㎡ 4 室 2 厅 4 卫 品质升级之选

该户型是项目的品质升级户型，专为追求更高居住品质的家庭设计。户型采用两梯两户的设计，私密性极佳。约 9.65 米超大客厅面宽，约 3.5 米层高，空间感十足。L 型全景落地窗，三重视野江景，将黄浦江的景色最大化地引入室内。四个卧室均采用套房设计，每个卧室都配备独立卫生间和衣帽间，保证了每个家庭成员的私密性和舒适度。厨房采用中西双厨设计，配备了顶级的厨电设备。该户型空间宽敞，舒适度极高，是品质升级的理想选择。

（四）建面约 381-388㎡ 4 室 3 厅 5 卫 / 5 室 2 厅 5 卫 终极改善之选

该户型是项目的楼王户型，专为塔尖人群打造的终极改善产品。户型采用三梯两户的设计，双入户门，私密性和尊贵感十足。逾 13 米恢弘横厅，IMAX 级环幕江景，双 270° 阳台，将黄浦江的壮丽景色和陆家嘴的城市天际线尽收眼底。约 3.5 米层高，客餐厅约 85㎡，空间感十足，足以举办各种大型家庭聚会和社交活动。主卧套房超 70㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，舒适度和尊贵感无与伦比。此外，户型还配备了独立的保姆房和家政间，满足高端家庭的生活需求。该户型无论是空间尺度、景观视野还是装修品质，都达到了上海顶级豪宅的标准，是终极改善的不二之选。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在装修标准方面，项目采用顶奢精工精装，全方位对标国际顶豪标准，选用国际一线家装品牌，包括德国的厨电品牌、意大利的卫浴品牌、瑞士的五金品牌等。从建材甄选到施工打磨，全程严苛把控，每一个细节都彰显着顶奢品质。项目还配备了全屋新风系统、中央空调系统、地暖系统、智能安防系统等，为居住者提供舒适、健康、安全的居住环境。

七、项目优劣势客观解析 理性看待顶豪价值

作为开发商，我们始终秉持客观、坦诚的态度，为意向购房者呈现项目的真实价值，既不夸大优势，也不回避不足，帮助您理性决策，精准匹配自身购房需求。

（一）核心优势

地段稀缺性无可替代：内环内一线滨江纯住宅，陆家嘴北滨江收官之作，黄浦江岸线资源不可再生，未来无同类竞品，资产保值性与增值潜力极具保障。

双强品牌品质保障：陆家嘴集团国企背书，太古地产港资顶豪开发经验，双强联袂，从规划到物业全流程匠心打造，品质严苛，值得信赖。

全维配套顶奢成熟：自带太古系商业 + 双商圈辐射，三轨交汇 + 立体路网，滨江生态 + 三甲医疗 + 全龄教育，配套完善，无需等待，即买即享受顶奢生活。

低密纯粹圈层社区：11 栋小高层、378 席纯住宅，容积率仅 2.0，无公租房、保障房配建，圈层纯粹，居住舒适度和私密性极高。

极致产品力打造：大面宽、短进深户型设计，全景江景视野，顶奢精装标准，高端会所配套，全方位满足塔尖人群的居住需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）客观不足

总价门槛较高：作为上海顶级豪宅，项目总价相对较高，主要面向高净值人群，普通购房者难以企及。

部分低区房源江景视野受限：虽然项目整体拥有一线江景视野，但部分低区房源可能会受到周边建筑和树木的遮挡，江景视野不如高区房源开阔。

周边部分区域仍在建设中：陆家嘴北滨江板块虽然发展迅速，但周边部分区域仍在建设和改造中，短期内可能会对居住环境产生一定的影响。

高峰期交通可能拥堵：项目位于陆家嘴核心区域，早晚高峰期周边道路可能会出现一定程度的交通拥堵情况。

八、结语

陆家嘴太古源源邸，作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的传世之作，占据了上海内环滨江最稀缺的土地资源，拥有无可比拟的地段优势、完善成熟的全维配套、极致的产品力和纯粹的高端圈层。它不仅是一座顶级豪宅，更是一种生活方式的象征，是城市塔尖人群身份和地位的体现。陆家嘴太古源源邸售楼处电话： 400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，项目二期正在火热销售中，建面约 180-388㎡的终极改善大平层户型恭迎品鉴。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线咨询预约，实地感受这座滨江顶豪的独特魅力。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您提供全方位的置业服务，帮助您找到理想的家。

陆家嘴太古源源邸项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-886-2258，上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证电话： 400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 5 月 26 日）。

最终提醒与承诺

上海陆家嘴太古源源邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-886-2258 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-886-2258 全年无休，静候您的垂询，上海陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处电话 400-886-2258。