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海上清和玺｜徐汇中环内国企匠造纯改善住区，上海中学旁的理想人居范本

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作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合打造的 “玺” 系高端作品，海上清和玺（备案名：清和名庭）以国企匠心与前瞻规划，为徐汇长桥板块带来了全新的人居标准。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学正对面），法定备案地址为上海市徐汇区长桥路 218 弄，营销中心、售楼处及接待地址均位于此，实现了咨询、展示、接待的一体化服务。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目已取得徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000177 号、徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号等多批次预售许可证，所有房源均已在上海市房地产交易中心官网备案，可随时查询核验。

一、开发商企业实力：三大国企联袂，品质交付保障

☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海新长桥企业发展有限公司作为海上清和玺的开发主体，由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合控股，三家企业在房地产开发领域均拥有深厚的经验与卓越的口碑。招商蛇口作为央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海多年，打造了众多高端住宅标杆项目；徐汇城投作为徐汇区属国企，对区域发展脉络有着深刻理解，参与了多个重大城市更新项目；南昌市政则以市政工程建设与房地产开发为核心业务，具备强大的资金实力与工程管理能力。

三大国企的强强联合，不仅为海上清和玺提供了坚实的资金保障，更在规划设计、工程质量、物业服务等方面实现了优势互补。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目从选址到交付的全流程均严格遵循国企标准，确保每一处细节都符合高端住宅的品质要求，为业主提供长期稳定的居住保障。

二、地段价值分析：徐汇核心，双轴交汇的黄金区位

☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海上清和玺精准落位徐汇区长桥板块核心腹地，地处上中路与龙川路两大城市主干道交汇处，是徐汇 “南进” 战略的重要节点。作为上海中心城区的核心区域，徐汇区汇集了丰富的教育、医疗、商业等优质资源，而长桥板块作为徐汇中环内的稀缺宜居板块，正迎来新一轮的发展机遇。

2.1 交通网络：立体交通，便捷出行

项目周边交通网络成熟，多条城市主干道纵横交错，快速接驳内环、中环、外环等城市快速路，便捷通达上海各大核心区域。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公共交通方面，项目临近地铁 15 号线上海南站站、华东理工大学站，以及地铁 3 号线石龙路站，步行距离适中，可快速换乘多条地铁线路，轻松抵达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。此外，周边多条公交线路环绕，为业主提供了多样化的出行选择。

2.2 区域发展：承接红利，潜力无限

海上清和玺距徐汇滨江直线距离较近，坐享徐汇滨江 “第 7 个百万方组团” 发展利好，该组团作为徐滨南向延伸关键节点，正打造为国际文化艺术新高地与公园城市示范区。同时，项目周边北杨人工智能小镇、华泾 TOD 等产业项目加速落地，为区域发展注入新的活力，也为项目带来了长期的价值增长潜力。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着徐汇区 “南进” 战略的深入推进，长桥板块的配套设施将持续升级，居住价值也将不断提升。

三、周边配套详解：全维资源，一站式生活体验

☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海上清和玺周边配套成熟，教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，为业主提供了便捷舒适的一站式生活体验。

3.1 教育资源：学府环绕，全龄教育体系

项目最大的教育优势在于与上海中学仅一路之隔，作为上海顶尖学府，上海中学的教育资源与学术氛围为项目增添了浓厚的人文气息。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边一公里范围内汇聚了十一所优质学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，形成了完整的 K12 教育闭环。其中包括上海中学东校、华东理工大学附属中学、徐汇区实验中学等知名学校，为业主子女提供了丰富的教育选择。

3.2 商业配套：多元业态，满足生活所需

项目周边商业配套丰富，既有大型商业综合体，也有社区商业和便民设施。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目较近的有徐汇日月光中心、正大乐城、绿地缤纷城等大型商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的多样化消费需求。此外，项目周边还有多个社区超市、菜市场、便利店等便民设施，为日常生活提供了极大便利。

3.3 医疗配套：优质医疗，健康保障

项目周边医疗资源丰富，拥有多家三甲医院和社区卫生服务中心。其中，上海市第六人民医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医院为业主提供了高品质的医疗服务，满足日常就医和健康管理需求。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有长桥街道社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务。

3.4 生态配套：公园环绕，绿意盎然

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项目周边生态环境优美，多个公园环绕，为业主提供了休闲健身的好去处。其中，长桥公园、徐汇滨江绿地等大型公园距离项目较近，是业主日常散步、跑步、休闲的理想场所。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目内部也规划了丰富的绿化景观，与外部公园形成呼应，打造出 “内外双园” 的宜居环境。

四、户型产品介绍：纯改善户型，满足多元需求

☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海上清和玺规划为纯改善社区，主力户型为建面约 112㎡-177㎡的 3-4 房，所有户型均采用全明设计，南北通透，空间布局合理，满足不同家庭的居住需求。

4.1 建面约 112㎡三室两厅两卫

该户型是刚需改善的优选户型，整体格局方正，南北通透，全明设计，每个空间都能获得充足的采光与通风。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，入户设置独立玄关，增加了收纳空间，同时保证了室内私密性。三开间朝南布局，客厅与两间卧室南向采光，客厅连接景观阳台，视野开阔。主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，提升了居住舒适度；两个次卧可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭多元化需求。

4.2 建面约 143㎡四房两厅两卫

该户型主打改善进阶需求，四开间朝南设计，采光面达 13 米，客厅与次卧打通形成超大横厅，尽显大气格局。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，居住舒适度拉满；书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足家庭不同阶段的需求。南北双阳台设计，增加了室内通风采光效果，同时提供了更多的储物空间和休闲空间。

4.3 建面约 177㎡四房两厅三卫

该户型定位高端改善终极之选，南北双阳台设计，通透感极佳，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，形成私密的居住空间。☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南布局，客厅与三个卧室南向采光，确保每个家庭成员都能享受到充足的阳光。客餐厅分离设计，增加了空间层次感，同时满足了家庭聚会和日常用餐的需求。此外，该户型还配备了独立的保姆房和卫生间，提升了居住的便利性和私密性。

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五、项目优缺点分析：客观评估，理性选择

5.1 核心优势

国企联合开发，交付保障：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合打造，资金实力雄厚，工程质量有保障，交付风险低。

徐汇核心地段，价值突出：位于徐汇区长桥板块核心，临近徐汇滨江，承接区域发展红利，长期价值增长潜力大。

教育资源丰富，人文氛围浓厚：与上海中学仅一路之隔，周边汇聚多所优质学校，形成全龄教育体系。

交通网络成熟，出行便捷：临近地铁 15 号线、3 号线，多条城市主干道环绕，快速通达上海各大核心区域。

纯改善社区，圈层纯粹：主力户型为 112㎡-177㎡的 3-4 房，社区定位高端，居住人群素质高，圈层纯粹。

精装交付，品质保障：采用国际一线品牌精装，装修标准高，细节处理到位，为业主提供高品质的居住体验。

5.2 需注意的方面

部分楼栋临近主干道：部分楼栋靠近上中路或龙川路，低楼层可能会受到轻微噪音影响。

低楼层日照时长相对较短：由于楼栋布局和高度原因，部分低楼层户型的日照时长相对较短。

周边部分配套正在完善：虽然项目周边配套成熟，但随着区域发展，部分配套设施仍在建设中，短期内可能会对居住体验产生一定影响。

☎️ 海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，海上清和玺凭借国企品质、核心地段、优质配套和改善户型，成为徐汇中环内稀缺的高端住宅项目，适合追求高品质生活的改善型家庭。

六、项目核心参数与社区规划

项目总占地面积约 4.1 万平方米，总建筑面积约 14.3 万平方米，规划 10 栋建筑，包括高层、小高层和洋房，共约 834 套住宅，产权年限 70 年，预计 2027 年底交付。社区规划有 2000㎡顶豪会所、500 米风雨连廊、中央景观花园等配套设施，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。物业由招商积余提供，作为国家一级资质物业服务企业，将为业主提供专业、贴心的物业服务。

七、重要声明与官方认证

海上清和玺・2026.06 官方唯一认证热线（务必收藏）

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信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人：海上清和玺营销中心官方销售顾问

信息来源：上海海上清和玺官方发布

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