住惯大房子的恩施人 请千万注意啦!
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注意啦!注意啦!没错,说的就是你们,早已经住惯了大房子的那群恩施人。
老城私房
有一种大房子,叫城中私房;有一种大房子,叫以前的单位房。住惯了这些大房子的恩施人,一旦想换房,可就要研究一下,再买多大的新房合适了,这中间,很有讲究。
钟先生退休于州城某单位,单位上分的房子,住了很多年,没电梯,现在老了腿脚有些不方便,趁着儿子也要买房结婚,就想换个大点的房子,全家人一起住。
六角亭老城
究竟买多大的才合适呢?这个问题,一下倒还难倒了一家人。
老伴儿觉得,现在房价这么贵,有个140左右的四房就够了。钟先生认为,咱一辈子没住过商品房,晓得那个面积现在是怎么算的,140㎡建筑面积,去除公摊,实际面积估计就很小了,做个四房,紧绷绷的,不舒服。
商品房
钟先生的儿子倒没什么意见,反正不用自己出钱,二老的公积金都够了,但他也觉得,140好像还差点,可具体差多少,他也没底。
宏兴御景庄园夜景效果
闭门造车出门不合辙,他们决定边看边研究。那天,他们去了旗峰坝红旗大桥头上的宏兴御景庄园,听说这个高端小区专做大房子,应该有合适的。
项目沙盘,立体绿化展示
美女置业顾问仔细认真聆听了钟先生一家的需求后,果断表示,140㎡的肯定不适合他们家的情况。
现在的商品房,都是卖建筑面积,一般的社区,公摊都在20%以上,即100㎡的房子,后期实际使用面积将不足80㎡。宏兴御景庄园,虽然公摊低,赠送大,相互作用之后,最终的得房率很高,基本可达到买多少建筑面积就得多少使用面积,可140㎡的四房对于钟先生一家还是不合适。
宏兴御景庄园临时营销中心
这是因为,从小的换大的容易,从大的换到小的,就会蹩脚。钟先生一家住了几十年的单位房都在160㎡上下,那时候即便户型设计理念落后,但180的四房总比140的四房宽敞舒适,住惯了这种大房子,再换小的,肯定各种不合适。
宣传画面
多20平方,总价也才不过多了10万上下,按揭的话,首付其实才多2万元,这对于钟先生一家的实力而言,并不算什么,可居家的体验,却会好很多,可谓花小钱办大事。辛苦半生,不就是希望生活品质越来越高,住得越来越上档次嘛,不如从前的事儿,肯定不能干。
户型示例
听了置业顾问的解释,钟先生一家深以为然。其实,像钟先生这种例子很多,换房族,尤其要注意的一点,就是面积一定不要小于此前居住惯了的房子。这看似是小事儿,实则关乎幸福。
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