大闹天宫? 2019恩施楼市预警

搜狐焦点讯（编辑 歪歪）2019虽是个猪，可别忘了，它前面还有只猴子！大闹天宫的事儿，也未可知，故而需要警惕！

在恩施，对于来年楼市的预判，乐居虽然做了几年了，但始终慎之又慎，生怕贻笑大方。

预判这件事，很像暗恋，明明心里千言万语，却不知如何开口，甚至都不敢多看一眼！

事实上，只要太阳还是那个日，那太阳底下就无新事，追忆往昔，我们其实不难看清明天的路！

把时针拨回2008年，一切犹如混沌初开。

这十年，风起云涌，国运昌隆的同时，房事亦波澜壮阔、高潮迭起！

那一年，苍山负雪，清江饮冰。十年后的元旦，州城上下，又是一片银装素裹，像极了时空的轮转。

那一年，施州大桥刚刚通车，金桂大道还在紧张修建中，新城，犹在酝酿之中……

那一年，电梯房、商品房的概念，逐渐深入人心。

那一年，恩施房价大概已飙升至2500元/㎡左右，因为仅5年之前，才不过750元/㎡。

价格虽然看起来很美，但其实那一年，房事不爽，房价滞涨，市民观望情绪浓郁，一些憋不住的项目，开始偷偷降价，同今天如出一辙。

那一年，置业顾问的日子，不太好过，很像现在的状况，售楼部鬼都打得死人，鬼都不愿上门，一位资深销售大咖忆及往昔感叹道。

那一年，有人说房价已到了拐点；有人说房地产的泡沫就要破了；有人说修那么多房子，哪来那么多人住。

总之，如今的论调，也没比十年前更加高明几分！

至此，有人想问，那么后来怎样了？

这个后来，并没等多久，大致也就是2009年中，恩施房价，开始反弹，并且是报复式的，就像失恋的女人，让人不知所措、很有破坏性！

到2013年中，航空路最贵的房子，已有6000多/㎡的了。

再后来，又是一个短周期，这一轮，大家都比较熟悉了。这轮也非常猛，5、6千的房子，直接干回了3千多、4千多。接着，又涨回了现在的6、7千。

回顾这些，是为了了解今天，指引明天。

今天的状况，与十年前何其相似，同样的预期冰冻，同样的高压紧绷，同样的看空……

知事者明理，知势者明心，知史者明智，知世者谋天下！

砖家说，房地产发展，长期看人口，中期看土地，短期看政策！

恩施，作为八县市之州城，又是新兴的旅游目的地，长期具备人口集聚效应。这种效应，虽然比不了北上广，但作为一个立志于中等城市的四线边城，反而已然够了。

恩施州城，拘于一盆，四面环山，实际可用建设土地资源非常有限。物以稀为贵，因而中期依然看涨，几年之后，恩施房价或跨过万元大关，似乎也不是天荒夜谭。

当下，废旧立新，棚改正当时。

刚刚召开的恩施两会，已然明确，排名前列，商业去库存；第二，启动16大棚改；第三，强推龙凤集镇改造。

这每一项政策，都足以撬动原本就蠢蠢欲动的房价，就像那些油腻中年，一根火柴就能燃！

咱只想说，这一切，都是正常的，当下就是较好的，这是规律，也是人性，没有经历过大波大浪的人生，是不完整的！

所以对于2019年恩施楼市的预判，应该怀抱一颗平常心。

2018变脸，源于大环境遇冷，首付提升、利率骚动、公积金生变……在这些变数不变的情况下，2019可能继续阴沉一段时间，但谁知道它二师兄也会不会大闹天宫呢？

政策，是楼市的春药，硬是憋不住了，用药的概率很大。所以，2019下半年之后，兴许就会被撩拨起来，因为恩施房价骚动的心，从未安静，恰似隔壁老王屋里那小妖精！