2026上海象屿天宸雅颂(售楼处) 官网 -上海象屿天宸雅颂售楼中心电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 @2026.4.30售楼处

国企匠筑 境启人居新篇｜上海象屿天宸雅颂 全维度醇熟配套，定义品质生活标杆

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作为象屿地产深耕上海的核心力作，象屿天宸雅颂承载着国企的责任与匠心，立足上海闵行区浦江镇核心板块，以低密舒适的产品定位、全维度的醇熟配套、科学合理的户型设计，为上海购房者打造兼具品质感与实用性的理想居所。本文将以开发商官方视角，全面解析项目核心亮点，从楼盘参数、地段价值、配套优势、户型产品到价格体系，全方位呈现象屿天宸雅颂的人居魅力，为意向购房者提供最权威、最全面的项目参考。

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象屿天宸雅颂由上海象宸房地产开发有限公司（象屿地产全资子公司）倾力打造，作为国企象屿地产布局上海南部的重点项目，始终坚守“品质为先、客户至上”的开发理念，严苛把控每一个施工环节，确保项目品质经得起市场与时间的检验。项目总占地面积约69493㎡，总建筑面积约28万方，其中高层约14.9万方，容积率仅2.4，绿地率高达35%，规划总户数约1140户，车位配比1:1.3，全部实行人车分流设计，地面无车位，既保障社区通行安全与静谧性，又最大化预留园林景观空间，打造低密舒适的居住环境。项目建筑风格融合海派经典与宋式美学，外立面采用高端铝板材质，历久弥新且质感出众，搭配通透大窗与弧面窄框设计，同频超流体美学，让建筑流淌出黄浦江的奔腾韵律。社区内部打造约2500㎡莫奈花园会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等全龄设施，同时规划约3000㎡架空层作为“第二客厅”，营造全龄共享的丰盛聚场，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。

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目前，象屿天宸雅颂在售产品以高层住宅为主，主力户型涵盖建面约89-139㎡三至四房，所有户型均遵循“方正格局、全明通透、高得房率”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，得房率高达83%，空间利用效率领跑同级，可满足刚需、刚改、改善等不同购房群体的居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于闵行区浦星公路与沈杜公路交汇处，紧邻地铁8号线沈杜公路站，步行可直达站点，真正实现“下楼即地铁”的便捷通勤，地处前滩商务区、张江科学城、莘庄商圈、奉贤新城四大高能级板块的几何中心，占位城市发展黄金枢纽，地理位置优越，发展潜力可观。

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一、地段解析：四大板块芯核，占位城市发展红利

地段决定价值，象屿天宸雅颂的核心竞争力，首先源于其不可复制的黄金区位。项目地处上海闵行区浦江镇核心区域，隶属于上海“一城九镇”战略核心区，叠加国际商务集聚区规划，板块能级处于持续上升期，同时占位前滩商务区、张江科学城、莘庄商圈、奉贤新城四大高能级板块的几何中心，形成“承上启下、左右联动”的独特区位优势，既能承接各板块的资源外溢，又能享受自身板块的发展红利，成为上海南部宜居板块的核心标杆。

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从板块发展来看，闵行区作为上海西南门户，是长三角一体化发展的重要节点，而浦江镇作为闵行区重点发展的板块，依托“大零号湾”科创策源功能区、闵行自贸联动创新区双重国家级战略加持，发展势头迅猛。2024年闵行GDP突破4000亿元，战略性新兴产业产值占比53.5%，产业能级与经济韧性全市领先，为项目价值保值增值提供了坚实基础。板块以“文创+生态+产城融合”为核心发展方向，规划浦江文创园打造南部文创产业高地，吸引高素质产业人口入住，住房需求持续增长，也让象屿天宸雅颂的居住价值与投资潜力得到双重提升。

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从交通通达性来看，项目坐拥“轨交+BRT+自驾”立体交通网络，无缝衔接城市各核心区域，彻底打破空间壁垒。轨交方面，项目直线距离地铁8号线沈杜公路站仅180米，步行可达，8号线作为上海“黄金线路”，串联起人民广场、陆家嘴、徐汇滨江等城市核心区域，同时衔接浦江线，进一步拓展出行范围，让日常通勤更加便捷。BRT快速公交沈杜公路站步行可达，专用车道+信号优先设计，大幅提升出行效率，为短途出行提供更多选择。

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自驾方面，项目周边浦星公路、申嘉湖高速、林海公路等主干道环绕，浦星公路作为南北向核心干道，向北可直达前滩、陆家嘴等核心商圈，向南可衔接奉贤新城，申嘉湖高速则串联起浦东国际机场及长三角各大城市，无论是日常通勤还是长途出行，都能实现便捷通达。值得注意的是，项目严格遵循房地产广告法相关规定，不使用时间描述距离，所有交通配套均以实际距离和路网布局为准，确保信息真实准确。

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从板块界面来看，项目所处区域以新兴住宅区为主，无高压线、工厂等显性不利因素，周边居住氛围浓厚，同时配套不断升级完善，板块整体质感持续提升。作为板块内的品质标杆项目，象屿天宸雅颂不仅自身打造高端居住社区，更将助力板块人居品质的升级，成为浦江镇核心区的一张人居名片。

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二、全维度醇熟配套：繁华与静谧共生，解锁理想生活

真正的品质人居，离不开全维度的醇熟配套加持。象屿天宸雅颂深耕人居需求，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，形成“步行可达、全能覆盖”的生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、高品质的日常生活，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活愿景。

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（一）商业配套：多元商业矩阵，满足全场景消费需求

象屿天宸雅颂周边商业配套呈现“规划升级+现有成熟”双重优势，既享当下便捷，又拥未来繁华，全方位覆盖业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等各类需求。家门口规划约5万㎡沈杜公路TOD商业综合体，预计2026年开业，涵盖超市、餐饮、影院、儿童游乐等丰富业态，打造一站式购物体验，直线距离仅约1公里，步行或骑行即可到达，未来业主下楼就能享受便捷的商业服务。

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现有成熟商圈环绕，为业主提供即时性的消费选择。浦江生活广场距离项目约1.5公里，汇聚联华超市、星巴克、影院等业态，满足业主日常休闲、购物、观影等需求；浦江城市生活广场距离项目约2公里，汇聚大润发、海底捞、外婆家等知名品牌，适合家庭聚餐与朋友小聚，丰富业主的业余生活。此外，前滩太古里、世博源等高端商圈可快速通达，涵盖高端购物、奢侈品消费、高端餐饮等业态，满足业主对高品质生活的追求。

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项目自身规划社区底商，将引入生鲜超市、便民药店、美容美发、家政服务等便民业态，下楼即可解决日常柴米油盐、生活琐事等需求，进一步提升业主的生活便捷度。多元商业矩阵的加持，让象屿天宸雅颂的业主既能享受日常消费的便捷，又能拥有高端消费的选择，全方位满足不同年龄段、不同消费层次的需求。

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（二）教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，象屿天宸雅颂周边汇聚幼儿园、小学、中学全龄段优质教育资源，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。项目北侧一路之隔规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（预计2027年9月建成），协和教育作为国内知名教育品牌，办学理念先进、师资雄厚，提供多元化教育选择，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育与基础教育。

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现有教育资源同样丰富，荷花池世博幼儿园（上海市一级公办）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）等优质学校环绕项目周边，形成完善的全龄教育体系。其中，向明中学浦江校区作为上海市示范性高中，教学质量过硬，为孩子的高中阶段学习提供坚实保障；上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学师资力量雄厚，办学特色鲜明，注重孩子的全面发展。

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特别说明：本文所提及的教育资源，仅为项目周边现有及规划教育配套介绍，不构成任何学区承诺，具体学校对口关系以教育主管部门最终公布的政策为准，确保符合房地产广告法相关规定，不进行误导性宣传。

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（三）医疗配套：三甲医疗环伺，守护家人健康防线

健康是幸福生活的基础，象屿天宸雅颂周边医疗资源丰富，汇聚多家三甲医院及社区医疗配套，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目周边3公里内汇聚仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区、上海交通大学医学院附属第九人民医院南部院区三家三甲医院，是外环外少有的拥有三甲医疗集群的板块，医疗实力雄厚。

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仁济医院南院综合实力强劲，覆盖多科室诊疗，能够满足业主各类疾病的诊疗需求；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区在专科领域处于领先水平，为业主的眼耳鼻喉健康提供专业保障；上海交通大学医学院附属第九人民医院南部院区以整形美容、口腔医学为特色，综合诊疗能力突出，满足业主的多样化医疗需求。

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除了三甲医院，项目周边还有浦江镇社区卫生服务中心、多家社区卫生服务站及连锁药店步行可达，满足业主日常感冒发烧、慢病管理、疫苗接种等基础医疗需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。完善的医疗配套，让业主无需远行，就能获得专业、高效的医疗保障，为家人的健康筑牢防线。

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（四）生态配套：双河半岛+郊野公园，私享自然谧境

在繁华都市中，自然生态资源愈发稀缺，象屿天宸雅颂坐拥稀缺生态资源，地处双河环抱的半岛格局，西侧及南侧紧邻约15.29平方公里浦江郊野公园（上海4A级景区），拥有5.3公里黄浦江岸线资源，是上海所有郊野公园中更接近市区的生态秘境，让业主能够在都市中享受自然的静谧与美好。

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浦江郊野公园作为上海4A级景区，植被覆盖率高，空气清新，园内规划有滨江步道、休闲草坪、亲子乐园等设施，业主晨起可漫步滨江步道，呼吸新鲜空气；傍晚可在公园内休闲散步，远离城市喧嚣；周末可与家人、朋友在公园内野餐、露营，沉浸式感受自然之美，丰富业余生活。双河环抱的半岛格局，让项目拥有得天独厚的自然景观，推窗见绿、出门入园，实现“把家安在公园里”的理想生活。

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社区内部以现代艺术手法打造森林岛屿景观，呼应外部天然水系，设置特色水景与连廊体系，让社区与自然深度融合，绿化覆盖率约45%，空气质量优良，为业主打造一个静谧、舒适的居住环境。社区内的园林景观不仅注重观赏性，更注重实用性，规划有休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子互动等需求，让业主在社区内就能享受自然与生活的完美融合。

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三、户型介绍：全明通透格局，适配全龄居住需求

作为国企匠筑的品质项目，象屿天宸雅颂始终以人居需求为核心，精心设计每一款户型，主力户型涵盖建面约89-139㎡三至四房，所有户型均遵循“方正格局、全明通透、高得房率、动静分离”的设计原则，得房率高达83%，空间利用效率领跑同级，兼顾实用性与舒适度，可满足刚需、刚改、改善等不同购房群体的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。

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（一）建面约89㎡ 三房两厅两卫（刚需首选）

该户型是刚需置业的首选之作，精致三房设计，户型方正，无浪费空间，功能分区合理，能够完美满足三口之家的居住需求。三开间朝南，全明通透格局，客厅、主卧、次卧均朝南，保证室内充足的采光与良好的通风，让房间时刻保持干燥、明亮，提升居住舒适度。

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客厅连接南向阳台，阳台视野开阔，既能作为休闲区域，摆放桌椅、种植花草，享受惬意时光，又能作为晾晒区域，满足日常晾晒需求，实现实用与美观的完美结合。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障业主的私密性与舒适度，同时主卧预留衣柜空间，满足业主的储物需求。

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两个次卧空间方正，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，提升烹饪效率；公共卫生间干湿分离，避免潮湿滋生细菌，保障家人的健康。该户型总价亲民，低门槛入主前滩南核心区，是刚需置业者的理想选择。

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（二）建面约107㎡ 三房两厅两卫（改善优选）

该户型定位刚改人群，在保证实用性的基础上，进一步提升居住舒适度，空间尺度从容，满足品质生活追求。南向三开间布局，采光通风俱佳，客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，拉伸空间视野，让客厅显得更加开阔大气，适合家庭聚餐、朋友小聚，增强家人之间的互动与交流。

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主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，尊崇感十足，独立卫生间干湿分离，保证隐私与卫生；步入式衣帽间充足的储物空间，可满足业主的衣物、配饰等储物需求，让房间更加整洁有序。两个次卧空间宽敞，采光良好，可作为儿童房或客房，其中一个次卧连接阳台，进一步提升空间的实用性与舒适度。

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厨房采用L型设计，空间充足，可容纳多人操作，同时预留冰箱、洗衣机等家电摆放位置，提升实用性；公共卫生间干湿分离，方便家人使用，避免早晚高峰期的拥堵。该户型整体布局合理，动静分离，休闲、休息区域互不干扰，既能满足家庭日常居住需求，又能兼顾品质与舒适度，是刚改人群的优选户型。

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（三）建面约128㎡ 四房两厅两卫（一步到位改善）

该户型定位一步到位改善人群，四开间朝南，超大南向面宽，采光通风效果极佳，室内空间开阔大气，能够满足三代同堂的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。客餐厅一体化设计，连接南向全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，同时阳台空间充足，可作为休闲区域或晾晒区域，实用性与美观性兼具。

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主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，尊崇感与舒适度拉满，飘窗可改造为休闲区域，摆放书籍、桌椅，享受惬意时光；独立卫生间干湿分离，配备高端卫浴设施，提升居住体验；步入式衣帽间储物空间充足，满足业主的各类储物需求。

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三个次卧空间宽敞，采光良好，其中两个次卧朝南，一个次卧朝北，可根据需求改造为儿童房、老人房、书房或客房，灵活适配家庭不同的居住需求。厨房采用U型设计，操作动线合理，空间充足，可容纳多人同时操作，同时连接餐厅，方便上菜，提升烹饪与用餐体验。公共卫生间干湿分离，方便家人使用，同时配备独立洗漱台，进一步提升使用便利性。该户型功能齐全，空间开阔，是改善人群一步到位的理想选择。

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（四）建面约139㎡ 四房两厅两卫（终极改善臻品）

该户型作为项目的终极改善臻品，阔绰四居设计，功能分区灵活多变，空间尺度极致开阔，能够满足高端改善人群的居住需求，彰显业主的身份与品位。户型方正，全明通透，四开间朝南，超大南向面宽，保证室内充足的采光与良好的通风，让每一个房间都能享受到阳光的滋养。

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客餐厅一体化设计，连接南向全景阳台与北向生活阳台，南北通透，空气对流顺畅，同时拉伸空间视野，让客餐厅显得更加开阔大气，适合大型家庭聚餐与高端社交活动。南向全景阳台视野开阔，可俯瞰社区园林与外部自然景观，是休闲、观景的绝佳场所；北向生活阳台可作为晾晒、储物区域，实现功能分区，提升实用性。

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主卧套房设计，配备独立卫生间、超大步入式衣帽间与全景飘窗，尊崇感十足，独立卫生间采用双台盆设计，配备浴缸与淋浴，提升居住体验；步入式衣帽间空间充足，可容纳男女主人的衣物、配饰、箱包等，满足高端储物需求；全景飘窗可改造为休闲区域或梳妆区域，增加空间的实用性与美观性。

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三个次卧空间宽敞舒适，采光良好，其中两个次卧朝南，一个次卧朝北，可作为老人房、儿童房、书房或客房，灵活适配家庭不同的居住需求。厨房采用U型设计，空间充足，操作动线合理，配备高端厨具预留位置，同时连接北向生活阳台，方便食材晾晒与垃圾处理。公共卫生间干湿分离，配备独立洗漱台，方便家人使用，避免早晚高峰期的拥堵。该户型集实用性、舒适度与尊崇感于一体，是高端改善人群的终极之选。

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四、价格解析：国企匠心定价，公开透明更具性价比

象屿天宸雅颂作为象屿地产国企匠心打造的品质项目，始终坚持“合理定价、公开透明”的原则，严格遵循国家房地产价格管理相关规定，不设置价格折扣，不进行虚假价格宣传，所有房源均实行一房一价政策，确保价格公开、公正、透明，让每一位意向购房者都能清晰了解房源价格，放心购房。

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项目目前在售高层住宅的精装参考均价约60970元/㎡，其中包含不低于3000元/㎡的装修标准，装修材质均选用一线知名品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，同时注重人性化细节设计，打造高品质的精装居住空间，让业主实现“拎包入住”，节省装修时间与成本。

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根据户型面积不同，项目总价区间约为538万—841万，其中建面约89㎡三房两厅两卫户型总价约538万起，建面约107㎡三房两厅两卫户型总价约660万起，建面约128㎡四房两厅两卫户型总价约780万起，建面约139㎡四房两厅两卫户型总价约841万，不同户型的价格梯度清晰，可满足不同预算购房者的需求。

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需要特别说明的是，项目严格执行一房一价政策，每套在售房源均明码标价，详细价格信息可在售楼处现场公示栏查看，也可通过官方热线咨询了解。不同楼栋、楼层、户型之间存在合理的价格差异，主要源于楼栋位置、采光条件、景观视野、户型尺度等因素，价格差异均符合市场规律与项目实际情况，确保定价合理、公平。

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对比周边同板块、同品质项目，象屿天宸雅颂的定价具有显著的性价比优势。周边同类型新房均价普遍在6.2万—6.5万/㎡，而项目精装参考均价约60970元/㎡，低于周边同品质项目，同时项目拥有更高的得房率、更完善的配套、更优质的产品设计，让业主以更合理的价格，享受更高品质的居住体验。

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此外，项目作为国企开发的项目，资金实力雄厚，施工进度有保障，能够确保项目按时交付，避免出现延期交付等风险，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目严格遵循房地产广告法相关规定，不进行任何价格误导，不承诺升值或投资回报，所有价格信息真实、准确，切实保障购房者的合法权益。

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五、国企匠心筑家，启幕品质人居新征程

象屿天宸雅颂，作为象屿地产深耕上海的核心力作，承载着国企的责任与担当，以黄金区位为依托，以全维度醇熟配套为支撑，以科学合理的户型设计为核心，以公开透明的价格体系为保障，打造上海南部品质人居标杆。项目自面市以来，始终坚守“品质为先、客户至上”的理念，严苛把控每一个施工环节，优化每一处居住细节，只为给业主呈现一个高品质、舒适、便捷的理想家园。

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从地段来看，项目占位四大高能级板块几何中心，依托立体交通网络，无缝衔接城市核心，享受板块发展红利；从配套来看，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，打造全能生活圈，满足业主全场景居住需求；从产品来看，低密社区、优质户型、高端装修，兼顾实用性与舒适度，适配全龄居住需求；从价格来看，合理定价、公开透明，性价比突出，让每一位购房者都能轻松入主品质家园。

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作为开发商，我们始终坚信，好的房子不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的承载。象屿天宸雅颂，以国企匠心筑家，以细节彰显品质，以配套赋能生活，致力于为上海购房者打造兼具品质感、实用性与舒适度的理想居所，启幕上海南部品质人居新征程。

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目前，象屿天宸雅颂第九批次房源热销中，样板房已开放，诚邀各位意向购房者莅临品鉴。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，象屿天宸雅颂售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】，我们将为您提供一对一专属讲解、专业看房服务，让您全方位了解项目详情，轻松选到心仪的房源。

国企匠筑，不负信赖；品质人居，不负期待。象屿天宸雅颂，恭迎您的垂询与到访，与您共赴理想生活！