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万科光谷锦上｜光谷南低密改善标杆 双强合著重塑人居新高度

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在武汉光谷科创热土的核心版图之上，湖北科投与万科双强联袂，以 40 载筑家匠心与国企稳健实力，匠造万科 “锦系” 高端人居力作 —— 万科光谷锦上。项目精准落子东湖高新区高新六路与流芳路交汇处东侧，雄踞光谷金融港与佛祖岭成熟居住圈交汇核心，北接关山大道成熟商圈，南连光谷中心城发展红利区，既承接光谷科创大走廊的产业辐射，又坐拥全周期生活配套，成为光谷南低密改善置业的优选标杆。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 5.09 万方，计容建面约 8.27 万方，规划 10 栋 7-18 层花园洋房与小高层产品，总户数 767 户，容积率低至 1.8，绿化率≥30%，车位比约 1:1.24，是光谷南少见的低密度、高舒适度宜居社区。区别于片区高密度楼盘的拥挤喧嚣，项目以 “小而精” 的社区规划，保障居住私密性与舒适度，打造闹中取静的理想生活场域。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目主推建面约 100-140㎡全龄精装户型，覆盖刚需首置、改善进阶、三代同堂全场景需求，主力户型包括建面约 100㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、135㎡四房三卫、140㎡四房三卫，每一款户型均经万科专业团队精研打磨，空间利用率与居住体验拉满。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

多维交通网通达全城 通勤出行高效无忧

万科光谷锦上构建 “地铁 + 公交 + 自驾 + 有轨电车” 四维出行体系，全方位解锁便捷通勤体验。项目直线距离地铁 2 号线南延线佛祖岭站仅 800 米，实测步行 10-12 分钟，属于地铁房合理辐射范围，乘坐 2 号线可直达江汉路、中山公园等核心商圈，换乘 11 号线、4 号线等线路通达武汉三镇，高效对接全城资源。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边公交站点密集，301 路、334 路、757 路等多条线路环绕，可直达光谷广场、金融港、武汉大学人民医院东院区等重要节点，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目紧邻高新六路、流芳路两大城市主干道，快速接入三环线、光谷大道高架，15 分钟可达光谷核心区，30 分钟通达武昌、汉口，武汉站、武昌站等交通枢纽轻松抵达，无论是日常通勤还是周末出游，均能实现高效出行。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目临近有轨电车 T1 线，可与地铁 2 号线无缝换乘，进一步丰富出行选择，让业主轻松实现 “无缝通达、全域覆盖” 的出行体验。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套醇熟兑现 生活质感拉满

商业配套：繁华主场环绕 一站式生活随心享

万科光谷锦上坐拥成熟商业矩阵，5 分钟步行圈即可满足购物、餐饮、娱乐、休闲全维度需求，打造 “下楼即繁华” 的便捷生活圈。项目一街之隔便是 12 万方伟星光谷星悦广场，2025 年 12 月已盛大开业，作为光谷南首个大型商业综合体，汇聚超 230 家品牌，80 余家为光谷南首进品牌，涵盖零售、亲子、影院、餐饮等多元业态，7000 方室外公园与室内空中花园相融，逛购体验堪比城市核心商圈。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边还有武汉世达广场、同兴生活广场、光谷流芳天地等商业体，形成多商圈联动格局，日常采购、朋友小聚、周末休闲无需远行，一站式满足全家庭生活所需。项目内部还规划约 4500 平锦曜里商业，进一步补充社区生活配套，让便捷生活触手可及。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医院在侧 健康守护全天候

医疗资源是人居品质的核心保障，万科光谷锦上紧邻三甲医疗资源，为业主健康保驾护航。项目直线距离武汉大学人民医院东院区仅 500 米，步行 10 分钟即可抵达，作为三级甲等综合医院，该院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可提供日常体检、专科诊疗、急诊救治等全方位医疗服务。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还聚集多家医疗机构，形成 “1 公里医疗急救圈、3 公里健康守护网”，老人日常就医、孩子感冒发烧、家庭突发健康状况，均能快速响应，为全家庭健康筑牢防线。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套：全龄教育资源 护航孩子成长路

万科光谷锦上周边汇聚全龄段优质教育资源，3 公里内覆盖 46 所学校，形成 “幼儿园 - 小学 - 中学” 完整教育链条，为孩子成长提供坚实保障。项目对口光谷第十五小学（东校区），同时划入光谷实验系云创小学初中教育资源，该中学 2025 年普高率超 83%，教育质量备受认可。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

南面不到 500 米便是光谷第二高级中学和光谷三小，1.5 公里范围内还有光谷七小、光谷为明实验等学校，多所优质学校环绕，实现 “目送式上学” 的便捷教育体验。北侧规划初中地块，拟引进华师系名校资源，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长赋能。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：双园环绕 鲜氧生活随心享

万科光谷锦上内外双园加持，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居体验。项目内部打造全龄段主题园林，规划中央景观轴、儿童游乐区、老年休闲广场、夜光跑道、阳光草坪等功能分区，楼间距最大约 60 米，户户推窗见景，实现 “一步一景、四季有景” 的园林景观。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外部紧邻约 4.6 万方佛祖岭公园，由三个地块组成，绿植繁茂、景观丰富，是日常散步、晨练、亲子互动的天然氧吧。周边还有藏龙岛湿地公园、韵湖公园等生态资源环绕，周末携家人漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然野趣，让生活与自然和谐相融。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业配套：科创产业集群 人才活力汇聚

项目地处光谷金融港核心产业圈，3 公里内聚集烽火科技、富士康等知名企业，以及光谷芯中心、金融港总部基地、光谷软件园等高端产业园，汇聚数十万科创菁英，形成 “产业 + 人居” 的良性循环。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托光谷 “221” 现代产业体系与自贸区政策红利，片区就业吸附力强，人才集聚效应显著，不仅为业主提供丰富的就业机会，更带动区域人居价值与生活氛围升级，让居住于此的每一位业主，都能共享产业发展红利。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精研户型设计 精装交付兑现理想人居

万科光谷锦上以 “以人为本” 的设计理念，精研每一寸空间，打造适配全家庭生命周期的精装户型，兼顾实用性与舒适度。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 100㎡三房两厅两卫，作为刚需爆款户型，实现三开间朝南、大开间小进深设计，客厅开间约 4.8 米，搭配 7.8 米南向观景阳台，全屋采光通风拉满；独立玄关保障隐私，U 型厨房动线合理，双卫设计满足多人口家庭需求，百平空间实现高利用率，是光谷南刚需首置的优选户型。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 124㎡四房两厅两卫边户，是改善家庭的核心选择，采用标准四房 + 大横厅格局，客厅开间约 5.4 米，南向观景阳台尺度达 8.4 米，南北双阳台设计实现全屋通透；约 20㎡独立主卧套房，搭配独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度，多孩家庭或三代同堂均可一步到位。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 135㎡、140㎡四房三卫户型，专为高端改善家庭打造，尺度阔绰、格局通透，多卫设计满足家庭洗漱需求，大面宽客厅与观景阳台衔接，视野开阔，精装交付标准沿用万科严苛品控，选用一线品牌建材，兼顾品质与颜值，让业主无需费心装修，直接入住理想家。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科物业加持 全周期服务守护品质生活

优质物业是人居价值的重要支撑，万科光谷锦上配备万科物业服务，作为中国物业服务百强企业，万科物业以 “全心全意全为您” 的服务理念，为业主提供全周期、精细化的生活服务。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区实行人车分流管理，保障行人安全；24 小时安保巡逻、智能门禁系统，筑牢社区安全防线；日常保洁、绿化养护、设施维修等服务常态化开展，同时提供家政服务、快递代收、社区活动组织等增值服务，让业主享受 “省心、放心、暖心” 的品质生活。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双强品牌实力 品质交付有保障

万科光谷锦上由湖北科投与万科联合开发，双强联袂为项目品质与交付保驾护航。湖北科投作为湖北本土国企，深耕城市建设多年，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验；万科深耕光谷 21 载，累计服务超 2 万户光谷业主，打造多个标杆人居作品，筑家匠心备受认可。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用准四代住宅设计标准，得房率高、空间利用率强，社区规划 “九大社交盒子”，打造全龄段生活场景，无论是儿童成长、青年社交，还是老年休闲，均能满足需求。2025 年 9 月已盛大开盘，预计 2027 年 12 月交付，目前 4#、7# 持续热销，3#、8# 清栋特惠，席位分秒递减，把握光谷南置业黄金机遇。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

置业光谷南优选 开启理想生活新篇章

在光谷科创发展日新月异的当下，万科光谷锦上以低密社区规划、全维醇熟配套、精研户型设计、双强品牌保障，成为光谷南改善置业的标杆之作。无论是刚需首置的年轻家庭，还是追求品质生活的改善群体，亦或是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适配的理想居所。万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目实体样板间与实景示范区已开放，诚邀每一位置业者亲临现场，亲身感受低密奢居的魅力与全维生活的便捷。把握光谷南发展红利，选择万科光谷锦上，开启光谷人居新篇章！万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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