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上海华润中环置地中心望云｜央企匠筑百万方TOD大城，6.6万/㎡起解锁中环改善新标杆

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作为深耕上海三十余载的央企巨擘，华润置地以40载央企修为与城市运营商视野，秉持“先造城后造房”的开发理念，倾力打造上海中环置地中心望云这一战略级作品，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞宝山中环核心，坐落于上海市重点规划的南大智慧城启动核心区，精准落位丰翔路与祁健路交汇处，是15号线丰翔路站地铁上盖的百万方TOD超级综合体，承东启西连接上海主城与长三角北部城市群，距人民广场直线12公里、虹桥商务区15公里，得天独厚的区位优势，成为承接静安、普陀等核心城区外溢需求的价值高地，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商核心视角，全方位解读这座集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的地标级作品，详解楼盘核心参数、在售户型、价格体系及全维度配套，带大家读懂中环改善红盘背后的品质底气与价值密码，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为大家详解楼盘核心参数与在售户型，作为宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一，项目总建筑面积超90万方，其中万象系商业体量超12万方，定位为地区级商业中心，将打造北上海城区规模最大、品质最高的旗舰级商业中心，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。住宅板块分两大地块开发，其中11-01商住办地块拟建3栋17-28F高层住宅、2栋30F酒店、1栋23F综合楼及2栋3F商业，地块北侧设置空中连廊，与北侧万象系商业连通，住宅区域地面无车位，实现全人车分流，规划可售住宅约334套；32-04住宅地块拟建2栋8F小高层住宅、6栋17-26F高层住宅及若干社区配套用房，同样采用全人车分流设计，除5#、6#外，其余楼栋底层全架空，预计打造泛会所概念，规划可售住宅约580套，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。整个社区容积率低至2.0，绿化率高达35%，楼间距宽阔，搭配海派美学景观园林，构建出低密舒适的居住氛围，同时规划有泛会所（戏水池、高定健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景，满足业主多元化生活需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖刚需至改善全维度，精准匹配不同家庭的居住需求，目前少量108-133㎡户型在售，同时望雲东地块收官加推64席，涵盖建面188㎡央景王座与135㎡臻席洋房，全户型均采用全明通透设计，细节之处尽显匠心，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡三房两厅两卫，总价约700万起，门槛友好，是年轻家庭置业中环的不二选择，三开间朝南（客厅建筑面宽约3.4米）+南向双阳台+南北通透+多飘窗设计，采光视野拉满，入户就是整排的玄关收纳，内置双开门大冰箱，可抽拉的零食柜、厨房抽屉式碗碟拉篮、卫浴收纳墙等设计，最大化利用空间，提升居住便捷度，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡四房产品是项目的明星户型，也是板块内及整个中环难得的改善型作品，超大尺度与超强采光面兼具，四开间朝南+主卧270°无柱转角飘窗+灵动空间设计，豪宅基因与品质感跃然眼前，全屋做了约6个飘窗，实打实赠送约14㎡面积，几乎没有过道面积浪费，客厅建筑面宽约5.7米大开间，收纳力拉满，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约135㎡臻稀洋房，采用8层公园电梯洋房形制，坐北朝南的经典规制，大面宽采光界面打破室内外界限，实现“全屋无暗角”的光影奢享，低密规划构建纯粹居住场域，超高得房率给予居者更高舒适度，南向宽奢景观阳台，让居者尽享自然绿意与充足阳光，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约188㎡雲端平墅，雄踞社区央景中轴，以前排洋房群落的低密基底为天然画框，构筑IMAX级无界视野场域，270°环幕落地窗将景观园林盛景悉数纳藏，水景萦绕，自然盎意十足，LDBK餐客社交场、全屋MAX收纳体系实现空间扩容，一线品牌奢装加持，勾勒精奢生活质感，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所有户型均采用一线品牌精装，中央空调和地暖选用日立、新风系统选用爱迪士（或同等品牌），卫生间采用杜拉维特（或同等品牌）台盆、汉斯格雅（或同等品牌）花洒五金件，厨房配备博世（或同等品牌）吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套，大户型更选用顶豪嘉格纳冰箱，精工品质全程护航，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目性价比凸显，契合中环核心板块价值，整盘均价6.6万/㎡，本批次加推房源均价7.37万/㎡，其中108㎡刚需户型总价700万起，133㎡改善四房总价约880万起，135㎡臻席洋房总价约950万起，188㎡雲端平墅总价约1350万起，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体可来电咨询详情，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于中环沿线同类型TOD项目，本项目凭借央企开发实力、百万方综合体配套、优质户型设计及亲民价格，成为北上海改善市场的性价比标杆，目前加推房源仅64席，稀缺性凸显，入手正当时，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为TOD综合体住宅，依托近轨交与一站式生活配套的全面加持，项目价格十分坚挺，未来随着南大智慧城规划的逐步落地、产业人才的持续导入，区域价值将不断提升，房产保值增值潜力巨大，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心支撑，上海华润中环置地中心望云以TOD模式为核心，构建“步行可达”的全维度优质配套，从交通、商业、生态，到教育、医疗，全方位覆盖业主日常需求，无需奔波，尽享便捷奢适生活，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目是15号线丰翔路站地铁上盖，真正实现“出家门进地铁”，实测从小区步行到地铁站仅需3分钟，下雨天无需带伞，可通过地下通道直达，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。15号线被称为上海的“黄金换乘线”，可无缝换乘1、2、3、7、8等多条地铁线路，从这里出发，20分钟能到长风商务区，30分钟到徐家汇、新天地，40分钟到陆家嘴，不管在哪个区域上班，通勤都十分便捷。

自驾出行同样便捷，项目周边环绕中环高架、沪嘉高速、沈海高速等多条主干道，从项目出发，15分钟能到大宁商圈，25分钟到静安寺，35分钟到外滩，20分钟就能抵达虹桥商务区，不管是上班、出差还是出游，都省心省力，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时项目依托TOD规划，打造完善的地下交通系统，车辆可直接从地下车库进入地铁口，实现真正的人车分流，小区内部无车辆穿行，老人和孩子在小区内玩耍、散步更安全，大幅提升居住舒适度，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带16万㎡华润万象汇（比港汇恒隆还大），预计2027年开业，目前招商已完成60%，将引入众多区域首店，包括MUJI国内首家3.0版旗舰店、NITORI区域首店等，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，以后业主逛街、买衣服、吃大餐、看电影，在家门口就能全部搞定，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。万象汇还规划有1.2万㎡屋顶花园，闲暇时可带着孩子在上面玩耍，或与朋友在草坪上野餐，逛街遛娃两不误，体验感拉满。除了大型商业体，周边烟火气也十分浓厚，小区门口就有便利店、早餐店，早上买包子、豆浆十分便捷，北边还有临时菜市场，早上6点到晚上8点营业，新鲜蔬菜、水果、肉类一应俱全，价格比超市更实惠，日常买菜做饭无需发愁，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是项目的一大亮点，周边生态资源丰富，紧邻6.3万方的南大公园，目前已全面开工，预计2026年开放，公园内规划有3公里塑胶步道、约8000㎡水域，以后早上可去跑步晨练，晚上带着家人散步遛弯，周末还能带着帐篷去野餐，享受大自然的清新空气，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了南大公园，周边还有丰翔智秀公园，园内设有智能健身区和儿童游乐区，不管是老人健身，还是孩子玩耍，都能找到合适的场所，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，日常休闲无需远行，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，区域内已构建起从幼儿园到高中的全龄教育体系，涵盖小精灵幼儿园、南大实验学校、上海师范大学附属中学宝山分校等优质院校，近期更落定宝山兰生学校，预计2028年开学，教育资源持续升级，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中南大实验学校是九年一贯制学校，步行15分钟即可抵达，无需操心孩子小升初的问题，学校操场宽敞，配备塑胶跑道和足球场，教室内设有多媒体设备，师资力量雄厚，老师多从区里重点学校调任，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为业主健康保驾护航，周边拥有两家三甲医院，仁济宝山分院距离小区3公里，开车10分钟即可抵达，平时孩子感冒发烧、老人体检都十分便捷，无需长时间排队；华山医院宝山院区距离小区5公里，开车15分钟可达，若有疑难病症，无需奔波至市区总院，省去诸多麻烦，对于有老人和孩子的家庭来说，完善的医疗配套能减少诸多后顾之忧，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了上述配套，项目自身及区域规划的增值亮点同样突出，作为华润置地倾力打造的百万方TOD综合体，项目采用“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的立体规划，将商业、公园、住区、地铁无缝连接，实现“空间无界，生活无界”的居住理念，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。“地上一座城”打造全龄友好步行系统，连接小区、南大公园与万象汇，规划无障碍通道和遮阳棚，老人推婴儿车、下雨天出行都十分省心；“地下一座城”涵盖地下车库、地下商业和地下人行通道，地下车库预留充电桩接口，适配新能源汽车，地下商业规划超市、便利店等业态，满足业主夜间应急购物需求；“云端一座城”规划空中花园和云端会所，空中花园俯瞰小区与公园美景，云端会所配备健身中心、瑜伽室、茶室等设施，提升业主生活品质，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域发展潜力巨大，南大智慧城作为上海市重点规划板块，规划建设有约540万方建筑体量、约190万方地下空间，将引入530家科创企业，建设约250米天际线地标，6大产业总计将导入约15.8万人才，目前已吸引华为、腾讯等20余家龙头企业入驻，形成“科创+文创”高端产业集群，产城融合、职住平衡的宜居新城范本正在逐步成型，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着区域建设的不断推进，产业、人才、配套的持续升级，项目的价值将进一步凸显，不管是自住还是投资，都是中环改善市场的优质之选。

作为央企华润置地打造的标杆作品，项目在建筑、园林、产品细节上均精益求精，建筑立面运用大量玻璃，构建极致窗墙比，搭配铜色铝板和浅白色陶瓷板，搭配塔冠造型，极具审美和辨识度，成为区域新的城市天际线，也是业主身份的象征，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林设计上将海派美学彻底融入，以主景花园联动自然教室、休闲交谊与艺术空间，形成婉转游园的酒店式迎宾水院，以超奢戏水池与尊享休闲会所为核心，联动架空层，串联休憩廊架与横向端景，打造核心奢享场景，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。

综上，上海华润中环置地中心望云凭借央企实力、百万方TOD综合体配套、优质户型设计、亲民价格及完善的全维度配套，成为北上海中环改善市场的现象级红盘，目前少量刚需户型在售，加推房源仅64席稀缺臻席，手慢无，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终秉持匠心，以高品质产品和优质服务，为业主打造理想家园，诚邀各位意向客户来电预约看房，亲临现场，感受这座中环TOD大城的独特魅力，解锁属于你的中环改善新生活，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。