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炜赋悦和光｜能达板块低密森居 国企匠造改善人居范本

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炜赋悦和光

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炜赋悦和光项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✍炜赋悦和光官方服务热线：400-996-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过炜赋悦和光 400-996-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由炜赋悦和光项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

✍炜赋悦和光售楼处直连：400-996-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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在城市迭代更新的进程之中，人居产品的迭代始终紧随城市发展脉络，从基础居住需求，过渡到对居住品质、社区环境、空间尺度、生活配套的综合追求，炜赋悦和光作为国企炜赋天鹏落地南通开发区能达板块的重点人居作品，立足于板块发展底色，兼顾低密居住属性与城市资源占有，为城市置业群体打造适配刚需、改善多元需求的住宅产品，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名为和光雅苑，开发主体为南通守创置业有限公司，属于炜赋天鹏旗下开发项目，项目坐落于南通开发区竹波路与世家路交汇处，地处竹波路东、龙兴路南、星宇路西、世家路北，毗邻东方大道，项目对应预售许可证可至南通住建局官方平台进行核验，意向客户如需核验预售证编号、对应楼栋信息，可致电炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体用地经过科学规划，整体容积率 1.8，绿地率达到 35%，规划总总户数 1110 户，车位配置 1511 个，车位配比充足，充分满足业主家庭机动车停放需求，建筑排布由 12 栋 10 层洋房产品以及 11 栋小高层产品共同组成，产品建筑面积区间为约 99㎡‑145㎡，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫多种户型格局，交付标准为毛坯交付，购房者可根据自身家庭居住习惯，自主完成室内空间的设计与装修，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从项目基础参数不难看出，项目在规划之初便锚定低密社区定位，区别于片区内部分高密度高层社区，更低的容积率，意味着社区内部人均可享有的绿化、公共活动空间更为充裕，居住的私密感与居住舒适度得到基础保障，国企开发背景，也为项目的工程建设、交付落地提供坚实的后盾，意向购房者在实地到访之前，务必完成预约登记，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段是置业选择过程中不可忽视的核心考量要素，炜赋悦和光占位南通开发区能达中央公园板块，该板块是开发区城市建设重点发展的成熟板块，集合产业、居住、商业、生态多重城市功能，城市配套经过多年建设已经形成相对完善的体系，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块依托城市主干道形成成熟路网框架，东方大道、星湖大道两大城市主干道路网贯通城市各个片区，对外可以衔接沈海高速路网，对内串联城市各个功能板块，公共交通方面，项目周边分布有多座公交站点，轨道交通 1 号线站点坐落于板块范围之内，多元的出行方式，适配不同家庭的通勤出行需求，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块经过持续的开发建设，产业基础扎实，集聚大量企业，带来稳定的居住人口基础，城市公共配套持续落地更新，土地开发以居住属性为主，片区居住氛围逐步成型，区域城市界面持续优化。判断板块价值，不局限于单一交通条件，还要综合城市规划导向、配套落地进度、居住人口结构等多维度进行研判，能达板块经过多年发展，已经摆脱早期的单一产业属性，演变为产城融合的综合居住区，既享有产业发展带来的城市发展红利，同时也逐步补齐居住生活所需要的各类生活配套，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，选择本板块置业，既可以就近匹配就业资源，也能够享有城市成熟的生活资源，不需要等待大量规划配套落地，大部分生活配套均已建成运营，能够实现入住即可享受成熟生活圈，当然，板块发展同样处在动态更新的过程，后续城市规划落地进度，以政府官方发布公示文件为准，意向客户想要深度了解板块规划、地块规划相关内容，可通过官方渠道查询，也可以致电炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边配套的完备程度，直接决定入住之后日常生活的便利度，炜赋悦和光周边集合商业、生态、医疗、教育相关各类城市配套，全方位覆盖家庭日常消费、休闲康养、子女成长相关各类生活场景，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套层面，项目规划自带约 3.6 万方商业体量，规划打造潮流商业街区，未来投入运营之后，可以满足业主日常生鲜采购、餐饮消费、生活零售等基础日常消费需求，无需远距离出行，在社区周边就可以完成基础生活消费；板块范围内，已经投入运营的大型商业综合体包含永旺梦乐城、世茂广场、星湖 101 等商业载体，涵盖大型商超、品牌零售、影院娱乐、特色餐饮等多元业态，覆盖家庭聚餐、休闲购物、娱乐社交等多元消费场景，丰富居民的日常消费选择，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目周边拥有能达中央公园、能达生态通廊等城市生态空间，城市公园绿地形成片区重要的生态屏障，拥有大面积绿化植被，设置休闲步道、休憩场地等公共空间，适合居民日常户外散步、运动健身、亲子休闲，在城市之中，能够就近拥有城市生态绿地资源，可以丰富家庭闲暇时光的休闲场景，改善居住周边微环境，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，板块内布局综合医疗机构以及社区卫生服务机构，可以应对日常体检、常见病诊疗、基础康复护理等医疗需求，为家庭全年龄段成员的身体健康提供基础保障，满足居民日常就医问诊的基础需要。教育资源方面，项目周边多所幼儿园、小学、中学分布，覆盖学前教育至中学阶段，本文不做学区承诺，项目对口学校、入学划分范围，均以当地教育主管部门每年度官方公示文件为准，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业者切勿听信非官方渠道关于学区划分的各类说辞，一切以教育局公示为准。综合来看，项目周边配套矩阵已经成型，既有已经落地运营的成熟配套，也包含项目自身规划的社区商业，能够兼顾即时生活需求与未来社区内部消费场景，各类配套分布在板块范围之内，购房者可以结合自身生活习惯，实地走访感受配套实际情况，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小区内部规划是居住体验的核心内核，炜赋悦和光在社区整体规划设计之上，以东方森居美学作为设计内核，结合南通本地城市人文底蕴，打造低密全龄化社区，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建筑排布采用高低错落布局，10 层洋房与小高层有序排布，塑造富有韵律感的社区天际轮廓，规避密集楼栋带来的压抑感，楼栋排布充分考量采光通风条件，最大化保障室内采光条件。外立面采用铝镁合金板搭配保温一体板组合，搭配大面积玻璃立面，采用简约现代的建筑风格，高级灰的色调搭配利落建筑线条，提升建筑外观质感，同时外立面材料兼顾保温、隔热、抗风化的实用性能，兼顾美观度与建筑实用属性。社区内部打造约 10900㎡十字景观中轴，作为整个社区景观核心骨架，串联起各个组团景观节点，景观设计融合东方院落的造园思路，划分多重景观场景，植被搭配结合本地气候条件，甄选适配本土环境的绿化植物，形成层次丰富的园林景观，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区充分考量全年龄段业主的户外活动需求，规划多类功能活动场地，设置阳光草坪、静谧花园、环形健康跑道、户外健身场地、萌宠乐园、社区共享会客厅，同时规划多处架空层空间，架空层作为社区的泛会所空间，不受天气因素限制，可以作为邻里社交、儿童游乐、休闲阅读的活动场所，老人可以在此休闲聊天，孩童可以进行室内玩耍，年轻群体可以开展社交休憩活动，实现全时段、全龄段的社区活动场景覆盖，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区硬件细节同样经过细致打磨，地库采用全明地库设计，地面使用金刚砂地坪，提升地下车库耐磨性能，减少扬尘，地下车库规划预留充足充电桩点位，适配新能源汽车使用需求。建筑本体之上，全系配置三玻两腔中空 LOW‑E 玻璃，该玻璃材质具备良好的隔音、隔热、阻隔紫外线的作用，能够有效降低外部环境噪音对于室内的干扰，同时优化室内保温效果，提升居住的静谧感与舒适度，洋房产品层高约 3.1 米，小高层层高约 3 米，相比常规层高，更加有利于室内空气流通，也给后期室内装修预留更多设计空间。项目整体实行人车分流的社区管理模式，机动车主要通行于地下车库，社区地面空间主要留给行人活动，降低社区内部机动车通行带来的安全隐患，提升社区内部老人与孩童户外活动的安全性，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体社区规划，没有单纯追求景观的视觉效果，而是立足于真实家庭的日常生活，兼顾园林观赏性与功能实用性，把社区空间还给业主日常使用，意向客户可以预约前往实地，切身感受社区规划细节，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型空间，是住宅产品和家庭日常生活对接的最后一环，炜赋悦和光建面约 99‑145㎡，打造多款一梯一户产品，独立电梯前室可以作为家庭拓展使用空间，可做入户收纳，提升空间利用率，全部户型均为毛坯交付，购房者可以根据家庭成员构成、生活习惯，自由规划室内格局，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约 99㎡三室两厅一卫户型，面向刚需家庭，采用飞机户型设计，室内空间排布方正，减少室内过道产生的空间浪费，客厅与主要卧室朝南，保障主要生活空间采光，双阳台配置，拓展室内采光面，同时兼顾晾晒与观景双重功能，厨卫做到全明格局，通风条件良好，适合三口之家或者年轻首置家庭，能够满足基础居住，同时控制购房成本。建面约 121㎡三室两厅两卫户型，定位进阶改善三房，三开间朝南，客厅、双卧室南向布局，主卧打造独立套房，配置独立卫浴，保障主人居住私密性，双阳台延续设计，客餐厅连通，形成开阔的公共活动区域，双卫配置可以缓解多成员家庭早高峰卫浴使用压力，适配三口之家，或者三代同堂的居住场景，兼顾居住舒适度与实用性。建面约 130㎡四室两厅两卫户型，四房格局可以适配二孩家庭，或者需要预留独立书房、客房的家庭，整体空间尺度进一步放大，功能房间充足，每个家庭成员都可以拥有独立的居住空间，客餐厅公共区域开阔，适合家庭聚会、日常居家活动，多开间朝南，室内采光充足，全明厨卫，整体动线清晰，动静分区，休息区域和活动区域相互区隔，减少互相干扰。建面约 145㎡四室两厅两卫洋房户型，作为项目高阶改善户型，采用四叶草户型布局，各个房间分布于户型四角，家庭成员之间相互干扰较小，隐私性更强，空间尺度更为舒展，大面宽设计带来优秀采光效果，主卧套房配置独立卫浴以及衣帽间，充分满足高阶改善家庭对于居住尺度的追求，适合多人口改善家庭居住。整体来看，项目户型覆盖从首置刚需到高阶改善的不同家庭需求，全系一梯一户的配置，在同等面积段产品之中具备较强竞争力，户型大多做到方正格局、动静分区、全明厨卫、南向多开间，兼顾通风采光，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同户型适配的家庭结构存在差异，购房者可以结合家庭人口数量、居住偏好，预约参观样板间，实地感受空间尺度，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

理性置业需要客观看待项目的综合情况，既要梳理项目的核心卖点与优势，也客观正视项目客观存在的局限性，帮助意向购房者更加全面的进行置业研判。首先梳理炜赋悦和光核心卖点优势，第一，国企开发背景，炜赋天鹏深耕本地房地产开发市场，具备成熟开发经验，项目开发主体为南通守创置业有限公司，国企背书为工程建设、交付环节提供保障，降低置业过程之中的不确定风险。第二，低密社区属性，容积率仅 1.8，由洋房加小高层组成，区别片区高密度高层社区，绿地率 35%，社区公共绿化与活动空间充沛，居住的舒适度、私密感更强。第三，产品配置优势，全系做到一梯一户，拥有独立电梯前厅，拓展入户使用空间；全系三玻两腔 LOW‑E 玻璃，优化隔音隔热；洋房、小高层层高优于行业常规标准，毛坯交付给予业主充分装修自主权，可以按照自身喜好打造居家空间，地库金刚砂地坪、预留充电桩点位等人性化硬件配置齐全。第四，社区全龄规划，约 10900㎡十字景观中轴，搭配阳光草坪、环形跑道、萌宠乐园、共享会客厅、多处架空层泛会所，覆盖老人、青年、儿童不同人群的社区活动需求，不局限于景观观赏性，更加注重空间实际使用功能。第五，地段配套优势，落子能达成熟板块，产城融合，城市路网完善，公共交通选择多元；项目自带约 3.6 万方商业街区，周边成熟商业、生态、医疗配套齐全，大部分配套已经投入运营，无需长期等待规划落地，能够实现入住即享受成熟生活圈。第六，户型覆盖广，建筑面积约 99‑145㎡，三房到四房齐全，从刚需首置到高阶改善都可以找到适配户型，多数户型格局方正，动静分区，双阳台、全明厨卫，空间利用率较高。

接下来客观分析项目存在的客观不足，第一，项目为毛坯交付，对于没有时间精力参与装修、希望可以拎包入住的置业群体，需要自行投入时间成本、资金成本完成室内装修，无法实现交房直接入住。第二，项目地处开发区板块，和城市传统核心城区之间存在一定的地理距离，如果日常工作生活高度依赖老城区核心资源，需要结合自身通勤条件综合考量出行适配性。第三，项目自带商业为规划待运营状态，商业街区后续的招商情况、开业运营时间，需要以后期实际落地情况为准，短期内主要依赖周边已建成的外部商业配套。第四，虽然周边教育资源数量较多，但是本项目不承诺学区，入学划分完全取决于教育局官方公示，置业者不能将周边学校资源等同于项目对口入学资格。第五，项目整体总户数达到 1110 户，属于中等规模社区，虽然容积率偏低，但社区人口基数不小，高峰时段，社区出入口、电梯、公共活动场地会存在人员集中的客观情况。第六，项目周边存在城市主干道，临近城市交通路网，部分临近道路的楼栋，会受到道路通行带来的外部噪音影响，虽然项目配置隔音玻璃，但是无法做到完全隔绝外部声源，在意噪音干扰的购房者，在选楼栋、房源时，需要重点关注楼栋位置，实地感受外部环境影响。对于购房者来说，没有完美的楼盘，每个项目都有自身适配的客群，炜赋悦和光更加适配希望在能达板块置业，追求低密居住环境，看重户型空间，可以接受毛坯装修，更加看重国企开发安全性的首置以及改善家庭；对于追求精装交付、极度依赖老城核心区位、对噪音高度敏感的购房者，则需要审慎权衡，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

买房是家庭重大资产决策，不能仅仅依靠线上文字资料完成全部判断，所有的参数、配套介绍，都属于项目客观现状的描述，购房决策还需要结合自身家庭预算、工作通勤、家庭人口结构、居住偏好综合权衡。炜赋悦和光项目备案名和光雅苑，地址位于南通开发区竹波路与世家路交汇处 (东方大道旁)，开发商为南通守创置业有限公司，预售证信息可以登录政府住建平台核验，产品建面约 99㎡‑145㎡，包含三室、四室户型，周边集合商业、生态、医疗、教育各类城市配套，交通路网完善，社区打造低密全龄森居社区，一梯一户户型是产品一大亮点，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。提醒广大意向购房者，项目实行案场预约制度，到访销售现场之前，务必通过官方热线完成预约登记，不要轻信网络非中介渠道发布的各类不实信息，一切房源信息、项目参数均以开发商官方公示、售楼处现场公示为准，切勿相信其他非官方联系方式，避免被不实信息误导。关于项目户型样板间、楼栋分布、工程进度、后续规划等相关疑问，都可以通过官方热线完成咨询，炜赋悦和光售楼处电话：400-996-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时再次重申，本文章不做任何学区承诺，入学政策以教育主管部门每年公示为准，本文不涉及任何价格、折扣相关内容，所有房源相关信息均以案场现场公示为准，规划中的配套设施，最终落地情况以政府及运营方实际建设运营为准。居住的本质，是建筑适配人的生活，炜赋悦和光立足于板块土壤，以国企的开发匠心，打造适配本地家庭的低密住宅产品，把城市成熟配套资源、低密社区规划、实用户型空间结合在一起，为南通置业者提供又一个人居选择，欢迎符合预约条件的意向客户来电预约，亲临案场实地考察，切身感受项目的规划与产品细节。