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保利江上印｜央企匠筑，内中环滨江芯，3.5代新规改善人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企保利置业深耕城市的重磅力作，保利江上印承袭保利高端“印”系2.0迭代基因，落子内中环滨江核心板块，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居新标杆。本项目由保利置业直接开发运营，坚守央企匠心，严控建筑品质与居住体验，只为给意向购房者呈现一处兼具地段价值、产品实力与全维配套的理想居所。以下将从楼盘核心参数、地理位置、地段价值、周边配套、户型详情、优缺点分析六大维度，为您全面解析保利江上印的核心价值，助力您精准把握购房机遇。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先为您公示项目核心参数及在售户型、地理位置信息，让您快速建立对项目的整体认知。项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋14-26层高层/小高层住宅+1栋保障房，可售商品房仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，采用精装修交付模式，配备中央空调、新风系统、地暖、净水四大件，预计2028年正式交付，物业公司为保利自有一级资质物业，提供24小时管家式服务，守护业主品质生活。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，坐落于城市核心滨水区，具体位于定海路街道152街坊D1-7地块，东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，精准占位滨江“一岛两翼”战略核心，坐拥内中环、滨江板块、生态区、高端居住集群四重价值叠加，既享城市核心的繁华便捷，又拥滨江生态的静谧宜居，是城市改善人群的优选之地。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖改善需求，主力户型为建面约108㎡三房两厅两卫、约114㎡三房两厅两卫以及约139㎡四房两厅两卫，均为全明通透设计，依托3.5代新规住宅标准，实现约86%的高得房率，让每一寸空间都物尽其用，满足从首次改善到终极改善的不同家庭需求，所有户型均为精装交付，甄选一线品牌建材与家电，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

一、地段解析：内中环滨江芯，不可复制的城市价值高地

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段决定房产的核心价值，保利江上印的核心竞争力，始于其不可复制的内中环滨江占位。从城市发展格局来看，滨江板块作为城市重点发展的滨水区域，近年来不断加速升级，产业、配套、交通全面发力，逐步成为城市高端居住集群的核心区域之一，而内中环作为城市发展的核心圈层，汇聚了城市最优质的资源，土地稀缺性不言而喻，保利江上印作为板块内标杆性的3.5代新规住宅，既享当前成熟配套，又拥未来规划红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域交通来看，项目周边交通路网密集，紧邻城市主干道，可快速通达城市各核心区域，同时临近多条轨道交通线路，步行可抵达轨道交通站点，便捷的交通路网，大幅提升业主的出行效率，轻松实现“繁华与静谧的快速切换”。不同于其他远郊楼盘，项目地处内中环核心，无需依赖单一交通线路，多维度交通配套，满足业主日常通勤、周末出游等多种出行需求，同时避免了远郊楼盘的交通拥堵与不便。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展红利来看，滨江板块正处于持续升级阶段，区域内产业升级、配套完善、环境优化等多重利好持续释放，政府重点打造的滨水经济带、高端商业集群、生态休闲廊道等项目正在逐步落地，未来区域价值将持续攀升。保利江上印作为板块内的高端改善标杆，将优先享受区域发展带来的红利，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都将得到进一步提升。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从居住圈层来看，项目周边汇聚了多个高端住宅社区，形成了成熟的高端居住集群，居住人群以企业高管、白领、教师、医生等高素质人群为主，圈层氛围纯粹，邻里相处和谐，同时周边高端商业、文化配套齐全，能够满足高端人群的生活与社交需求，让业主在享受品质居住的同时，实现圈层的升级与拓展。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目临近城市核心商圈与政务核心区，周边汇聚了大量的企业、写字楼、政务机构，无论是日常办公、商务洽谈还是政务办理，都十分便捷，同时也为项目带来了稳定的高端客群，进一步提升了项目的居住价值与资产潜力。

二、周边配套：全维赋能，打造“出则繁华，入则静谧”理想生活圈

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利打造的高端改善楼盘，保利江上印始终以“人居为本”，依托核心地段优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，打造“出则繁华、入则静谧”的理想生活圈，无需远行，即可满足业主日常购物、子女教育、家人就医、休闲娱乐等全方位需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。

（一）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。繁华商业是品质生活的重要支撑，保利江上印周边商业配套成熟，从日常便民到高端消费，全方位覆盖，让业主无需远行，即可享受一站式购物休闲体验。项目直线约500米可达宝龙旭辉广场，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多种业态，日常柴米油盐、吃喝玩乐购一站式解决，极大提升业主生活便捷度。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约1公里内可达上海国际时尚中心，汇集国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等业态，是业主周末休闲、朋友聚会的优选之地。约3公里范围内，在建45万㎡超级合生汇即将落地，未来将引入国际奢侈品牌与高端百货，搭配百联滨江购物中心、五角场商圈（合生汇、万达广场）等优质商业资源，形成多元化商业矩阵，满足业主高端消费、休闲社交等多重需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区底商、便利店、生鲜超市等配套完善，遍布各个街区，日常购物无需远行，步行即可抵达，无论是购买生鲜蔬菜、生活用品，还是早餐、零食，都十分便捷，真正实现“下楼即享便捷生活”。此外，周边还有多个特色餐饮街区、咖啡馆、健身房等，满足业主多样化的生活需求，丰富业主的业余生活。

（二）教育配套：全龄学府环伺，浸润书香成长之路

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，教育资源是重中之重，保利江上印深刻洞察改善家庭的核心需求，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全学段，优质学府环伺，让孩子在书香浸润中成长，省去家长接送的烦恼，为孩子的未来保驾护航。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目北侧一路之隔即上师大附属杨浦滨江实验小学，师资力量雄厚、教学设施完善，步行即可抵达，方便家长接送孩子上下学，让孩子每天多睡一会儿，也让家长省去奔波之苦。该学校依托上海师范大学的优质教育资源，注重学生的全面发展，配备专业的师资团队与先进的教学设备，为孩子提供高质量的教育服务。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还分布着上海理工大学附属实验初级中学、上海市第二十五中学等优质学府，这些学校办学历史悠久、教学成果显著，为孩子的初中教育提供了优质的选择，助力孩子顺利升入理想的高中。同时，临近本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园等多所优质幼儿园，办学资质优良、师资专业，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据自身需求为孩子选择合适的幼儿园，实现“幼有所教、幼有优教”。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个课外辅导机构、图书馆、书店等，为孩子的课后学习、兴趣培养提供了便利条件，让孩子在课余时间能够拓展知识面、培养兴趣爱好，全面提升自身素养。浓厚的教育氛围，不仅能助力孩子的成长，也能让整个社区充满书香气息，提升居住品质。

（三）医疗配套：三甲护航，全方位守护全家健康

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，保利江上印周边医疗资源充足，3公里内覆盖杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院、红房子医院等三甲、二甲优质医疗资源，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常就医、健康体检，还是突发疾病救治，都能快速抵达医院，为业主健康提供全方位守护。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这些医院涵盖内科、外科、妇产科、儿科、骨科等多个科室，能够满足不同年龄段、不同病症的就医需求，其中上海交通大学医学院附属新华医院作为三甲医院，在儿科、妇产科、心血管科等领域具有较强的优势，为家里的老人和孩子提供了优质的医疗保障。同时，周边社区卫生服务中心、诊所、药店等配套齐全，遍布各个社区周边，日常问诊、取药便捷，让居住更安心、更放心。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个健康管理中心、体检中心，提供专业的体检、健康咨询、养生保健等服务，帮助业主及时了解自身健康状况，养成良好的生活习惯，全方位守护业主的身体健康。对于有老人和孩子的家庭而言，完善的医疗配套，能够极大地提升居住的安全感与舒适度，让家人的健康得到有力保障。

（四）生态配套：内外双园，解锁都市宜居新体验

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，生态资源愈发稀缺，保利江上印依托滨江板块的天然优势，打造内外双园的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受自然的静谧与惬意，解锁都市宜居新体验。项目东侧直面复兴岛生态绿肺，近邻杨浦滨江绿道、杨浦公园（20万方），内外双园环绕，城市天然氧吧，宜居属性拉满。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。复兴岛作为城市稀缺的生态岛屿，拥有大面积的绿地、植被，空气清新，环境优美，是城市居民休闲放松的优选之地，闲暇时光，业主可漫步复兴岛公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，缓解日常工作压力。杨浦滨江绿道沿黄浦江而建，风景秀丽，是业主晨跑、散步、休闲的绝佳场所，沿着绿道漫步，可欣赏黄浦江一线江景，感受江风拂面的惬意，享受慢生活的美好。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部以“折叠绿洲、立体花园”为理念，打造中央下沉庭院、全龄活动区、健康步道、架空层泛会所，景观与互动功能融合，四季有景、全龄乐享，让业主在家即可享受自然绿意。社区内种植了多种花草树木，打造四季分明的景观效果，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季松柏常青，让业主在社区内就能欣赏到不同季节的美景。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，社区内设置了全龄活动区，分为儿童游乐区、老年活动区、青年健身区，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙池等游乐设施，让孩子在社区内就能尽情玩耍；老年活动区设置了健身器材、休息座椅，方便老人锻炼身体、聊天交流；青年健身区配备了跑步机、健身器械等，满足年轻人的健身需求。健康步道贯穿社区各个区域，业主可在步道上晨跑、散步，享受运动的快乐，同时呼吸新鲜空气，感受自然之美。

三、户型介绍：3.5代新规赋能，全周期改善户型，每一寸空间皆藏匠心

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为3.5代新规住宅的迭代之作，保利江上印在户型设计上精益求精，以“人居为本”的设计理念，结合新规优势，打造高得房率、高空间利用率、全明通透的优质户型，三大主力户型各有侧重，精准适配不同改善客群的居住需求，每一处细节都彰显央企匠心，让居住更舒适、更便捷、更具品质感。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全系户型均采用三/四开间朝南、南北通透、全明格局设计，高得房率约86%，精装交付，标配中央空调、地暖、新风、净水四大件，甄选唯宝、博世、科勒等国际一线品牌，匠心细节拉满，真正实现“拎包入住”，为业主省去装修烦恼，同时兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都物尽其用。

（一）建面约108㎡三房两厅两卫：入门改善优选，适配年轻改善家庭

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约108㎡三房两厅两卫户型，是入门改善的优选，精准匹配首次改善家庭的居住需求，整体户型方正，布局合理，全明通透，采光通风俱佳，依托新规优势，可赠送约18㎡空间，完全可以满足年轻家庭的改善居住需求，让108㎡的面积，几乎可以媲美传统130㎡户型的居住体验。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用经典的三开间朝南设计，南向面宽约10米，大面积的采光面让室内光线充足，每一个房间都能享受充足的阳光照射，营造温暖舒适的居住氛围，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮通透，有效提升居住的舒适度。客厅、主卧、次卧，三个最重要的家庭空间全部朝南，让家人在日常生活中能够充分享受阳光的滋养，感受温暖与惬意。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDK（客餐厨）一体化布局，将客厅、餐厅、厨房有机衔接，增强了家庭空间的通透性与互动性，让家人在烹饪、用餐、休闲时能够随时交流，拉近家人之间的距离。同时，一体化布局也让空间显得更加开阔大气，避免了传统户型的空间割裂感，提升了空间的利用率。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型设计，洗、切、炒动线合理，操作便捷，有效提升烹饪效率，让烹饪成为一种享受。厨房配备博世四件套——灶台、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机，一字排开，同时配备摩恩抽拉龙头，可轻松冲洗水槽每个角落，3M净水器为全家饮水安全默默守护，细节之处彰显央企匠心。此外，户型采用S墙设计，巧妙预留双开门冰箱位置，冰箱柜交付，让公共区域的视觉更平整，动线更流畅，同时增加了收纳空间，让厨房更加整洁利落。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽3.4米，与南向阳台打通后面宽达5.6米，豁然开朗，给人以开阔舒适的视觉体验。客厅地面采用简一大板砖密缝铺贴，地面平整如整石，彰显品质感；交付的储物柜收纳系统让扫地机器人、行李箱等大件都有了安身之所，这在110平米以内的户型里实属难得，有效解决了家庭收纳难题。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向双阳台设计，一个负责“诗与远方”，养花弄草、喝茶看景，享受休闲惬意的时光；一个负责“生活日常”，洗衣晾晒、收纳储物，满足日常生活需求，功能与情调互不抢占，让阳台既实用又美观，提升了居住的幸福感。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为约26㎡大套房设计，面宽约3.2米，放置1.8米大床绰绰有余，同时配备独立卫生间与充足的衣柜空间，保障了业主的私密性与舒适度。主卧采用270度转角飘窗设计，打破了传统窗户的单一视角，将窗外的城市天际线或社区园林，以环幕式的尺度铺陈在眼前，让业主在卧室就能欣赏到优美的风景，同时也增加了卧室的采光与通风，让卧室更加明亮通透。值得一提的是，双飘窗均为非承重墙结构，相当人性化设计，业主可根据自身需求进行改造，增加空间的灵活性。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南次卧面宽2.9米，带阳台，打通后南向次卧可以做到12.36㎡，空间宽敞舒适，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同的居住需求。北次卧拥有非承重飘窗空间，空间尺度舒适，可作为书房、儿童房或储物间，灵活多变，适配家庭不同阶段的需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，主卫与客卫分离，满足家人同时使用的需求，避免了早晚高峰的拥挤，提升了居住的便捷度。主卫标配波斯白玉奢石台面、美妆冰箱，品质感满满；次卫配置科勒智能马桶搭配吉博力强排系统，同时北侧设备平台加挑空空间也是相当惊喜的可拓展空间。值得一提的是，次卫配置了科勒的定制镜柜，打开后可以看到丰富的收纳空间，有电吹风的专属卡座，还有电源可供电动牙刷充电，收纳细节满分。

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户采用铸铝入户门，外侧金属质感，内侧包裹温润木饰面，搭配耶鲁四合一密码锁，既有面子也有安全感，保障业主的居家安全。入户四段式玄关柜设计，底层灯带照亮归家换鞋的每一步，洞洞板+多功能抽屉收纳日常出门物品，中间岩板台面搭配华为智能中控屏，轻轻一点，全屋灯光、空调、地暖尽在掌控，细节之处彰显人性化设计，让归家更具仪式感。

（二）建面约114㎡三房两厅两卫：舒适改善升级，适配三口之家

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约114㎡三房两厅两卫户型，在108㎡户型的基础上进行了空间升级，整体户型方正大气，全明通透，采光通风俱佳，同样依托3.5代新规住宅标准，实现高得房率，空间利用率极高，适配三口之家或有轻微改善需求的家庭，兼顾舒适度与实用性，让家人能够享受更宽敞、舒适的居住空间。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型延续了三开间朝南的设计，南向面宽进一步拓宽，达到约10.8米，采光面更大，室内光线更充足，每一个空间都能充分享受阳光的照射，营造温暖明亮的居住氛围。与108㎡户型相比，该户型的客厅、卧室空间均有所拓宽，空间感更强，居住起来更加舒适。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDK一体化布局更加开阔，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，空间通透流畅，不仅提升了空间的视觉效果，也增强了家庭成员之间的互动性。客厅面宽达到3.8米，与南向阳台打通后，空间更加开阔，可满足家人休闲娱乐、接待宾客等多种需求，无论是朋友聚会还是家庭聚餐，都能轻松容纳。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房同样采用U型设计，空间比108㎡户型更宽敞，操作动线更合理，同时配备博世四件套、摩恩抽拉龙头、3M净水器等一线品牌设施，品质与实用性兼具。S墙设计进一步优化，预留的双开门冰箱位置更宽敞，同时增加了更多的收纳空间，让厨房更加整洁有序，满足家庭日常烹饪与收纳需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房设计升级，面积达到约28㎡，面宽3.4米，空间更加宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与270度转角飘窗，私密性与舒适度拉满。步入式衣帽间设计，为业主提供了充足的衣物收纳空间，让衣物摆放更加整洁有序；270度转角飘窗，视野开阔，可欣赏到更多的风景，同时增加了卧室的采光与通风，让卧室更加明亮通透。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南次卧面宽3.0米，空间宽敞，带飘窗设计，采光通风俱佳，可作为儿童房或长辈房，配备充足的收纳空间，满足日常居住需求。北次卧面宽2.8米，空间舒适，可作为书房、儿童房或储物间，灵活多变，适配家庭不同阶段的需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，主卫与客卫分离，均为全明设计，采光通风俱佳，有效避免了潮湿异味问题。主卫配置升级，除了波斯白玉奢石台面、美妆冰箱外，还增加了淋浴隔断与智能恒温花洒，提升了沐浴体验；次卫配置科勒智能马桶、定制镜柜等设施，收纳细节完善，满足家人的日常使用需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户玄关设计进一步优化，铸铝入户门搭配耶鲁四合一密码锁，安全与品质兼具；玄关柜空间更大，四段式设计更加人性化，底层灯带、洞洞板、多功能抽屉、智能中控屏等配置一应俱全，让归家仪式感拉满，同时满足日常收纳需求，让入户区域更加整洁有序。

（三）建面约139㎡四房两厅两卫：终极改善之选，适配多人口家庭

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型，是项目的终极改善户型，精准适配多人口家庭、二胎家庭或追求高品质生活的改善客群，整体户型方正大气，南北通透，全明格局，依托3.5代新规住宅优势，高得房率依旧可达86%，空间宽敞舒适，功能齐全，兼顾实用性与尊崇感，让每一位家人都能拥有专属的舒适空间。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计，南向面宽达到约12.2米，超大采光面，让室内每一个角落都能享受充足的阳光照射，采光通风效果极佳，营造温暖、明亮、通透的居住氛围，无论是白天还是夜晚，室内都能保持良好的采光与通风，提升居住的舒适度与幸福感。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。LDK一体化布局升级，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，形成超大公共空间，空间开阔大气，不仅提升了空间的视觉效果，也增强了家庭成员之间的互动性，让家人在烹饪、用餐、休闲、娱乐时能够随时交流，拉近家人之间的距离。同时，公共空间可灵活划分，满足家庭聚会、宾客接待等多种需求，彰显主人的尊崇与品味。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型超大设计，空间宽敞，操作动线合理，洗、切、炒分区明确，同时配备博世四件套、摩恩抽拉龙头、3M净水器等一线品牌设施，此外还增加了嵌入式蒸烤箱、洗碗机等高端配置，满足高端家庭的烹饪需求，让烹饪成为一种享受。S墙设计进一步优化，预留双开门冰箱位置，同时增加了更多的收纳空间，厨房配备定制收纳柜，让厨房更加整洁有序，细节之处彰显品质。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅面宽达到4.2米，与南向超大阳台打通后，空间更加开阔，可放置大型沙发、茶几、电视柜等家具，同时预留休闲区域，可打造茶台、阅读角等，满足家人休闲娱乐的需求。客厅地面采用简一大板砖密缝铺贴，搭配高端吊顶与水晶吊灯，彰显品质感与尊崇感，同时交付定制储物柜，满足家庭大件物品的收纳需求，解决收纳难题。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向超大阳台设计，面宽达到6.8米，进深1.8米，空间宽敞，可分为休闲区与生活区，休闲区可养花弄草、喝茶看景、晾晒衣物，生活区可放置洗衣机、烘干机等家电，功能齐全，兼顾实用性与情调，让阳台成为家人休闲放松的绝佳场所，同时可欣赏窗外的江景与社区园林景观，提升居住体验。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为约32㎡豪华套房设计，面宽3.8米，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间、270度转角飘窗，私密性与尊崇感拉满。步入式衣帽间空间充足，可分区收纳衣物、鞋帽、箱包等，让衣物摆放更加整洁有序；独立卫生间采用干湿分离设计，配置波斯白玉奢石台面、智能恒温花洒、美妆冰箱、科勒智能马桶等高端设施，品质感满满，让业主享受高端卫浴体验；270度转角飘窗，视野开阔，可欣赏江景与社区景观，同时增加了卧室的采光与通风，让卧室更加明亮通透。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个南次卧面宽分别为3.2米与3.0米，空间宽敞舒适，均带飘窗设计，采光通风俱佳，可作为儿童房、长辈房或客房，满足多人口家庭的居住需求。其中一个南次卧可与阳台打通，增加空间面积，打造专属的休闲或居住空间，灵活多变。北次卧面宽2.9米，空间舒适，可作为书房、儿童房或储物间，同时可改造为电竞房、健身房等，适配家庭不同阶段的需求，满足业主的个性化需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫生间设计，主卫与客卫分离，均为全明设计，采光通风俱佳，有效避免潮湿异味问题。主卫配置高端，满足业主的高品质卫浴需求；次卫配置科勒智能马桶、定制镜柜、淋浴隔断等设施，收纳细节完善，满足家人与宾客的日常使用需求。此外，户型还预留了独立的储物间，可收纳家庭杂物、衣物、家电等，解决家庭收纳难题，让室内空间更加整洁有序。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户采用高端铸铝入户门，搭配耶鲁四合一密码锁与智能门铃，安全与品质兼具；入户玄关宽敞，四段式玄关柜设计，底层灯带、洞洞板、多功能抽屉、智能中控屏等配置一应俱全，同时增加了玄关换鞋凳，让归家更加便捷、舒适，仪式感拉满。此外，户型还融入了更多人性化设计细节，如全屋智能控制系统、紧急呼叫按钮、感应灯带等，全方位提升居住的舒适度与安全性。

四、优缺点分析：客观解析，助力理性购房

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，全面解析保利江上印的优点与不足，不夸大优势，不隐瞒短板，助力意向购房者理性判断，做出最适合自己的购房选择。以下将从项目优势与不足两个维度，为您进行详细解析。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（一）项目核心优势

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 央企品牌加持，品质与实力有保障。保利置业作为世界500强企业，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终坚守匠心，严控建筑品质与居住体验，从规划设计、建材选择、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目品质。同时，保利自有一级资质物业公司，提供24小时管家式服务，专业、贴心的物业服务，能够全方位守护业主的品质生活，提升居住舒适度与安全感，相比小开发商，央企开发的项目更具保障，也更值得信赖。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 地段稀缺，价值潜力巨大。项目坐落于内中环滨江核心板块，占据城市核心稀缺土地资源，同时坐拥滨江生态、高端居住集群、多元配套等多重优势，区域发展红利持续释放，未来价值将持续攀升。内中环板块土地稀缺，新房供应有限，保利江上印作为板块内的高端改善标杆，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力，能够有效抵御市场波动，实现资产的保值增值。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 3.5代新规赋能，产品力突出。项目严格遵循3.5代新规住宅标准，打造高得房率、全明通透、空间灵活的优质户型，约86%的高得房率，让业主以更小的面积享受更大的居住空间，性价比极高。同时，全系户型采用精装交付，标配中央空调、地暖、新风、净水四大件，甄选一线品牌建材与家电，细节之处彰显匠心，真正实现拎包入住，省去业主装修烦恼，同时提升居住品质。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 全维配套完善，生活便捷度高。项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态、交通等全维度优质配套，商业配套多元，满足全场景消费需求；教育资源丰富，全龄学府环伺，助力孩子成长；医疗资源充足，三甲医院护航，守护全家健康；生态资源稀缺，内外双园环绕，宜居属性拉满；交通路网密集，出行便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，无需远行，即可满足业主全方位的生活需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 低密纯改善住区，圈层纯粹。项目容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋高层/小高层住宅，可售商品房仅316套，是内中环稀缺的低密纯改善住区，居住舒适度高，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂。同时，项目定位高端改善，居住人群以高素质、高收入人群为主，圈层氛围纯粹，邻里相处和谐，能够实现圈层的升级与拓展，提升居住的幸福感与尊崇感。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。6. 人性化设计，居住体验佳。项目在户型设计、社区规划、细节配置等方面，充分考虑业主的居住需求，融入了大量人性化设计细节，如270度转角飘窗、非承重墙可改造设计、全屋智能控制系统、紧急呼叫按钮、感应灯带等，同时社区内打造全龄活动区、健康步道、架空层泛会所等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，全方位提升居住的舒适度与便捷度。

（二）项目现存不足

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 户型定位偏改善，刚需客群适配度低。项目主力户型为建面约108-139㎡的三房、四房，定位高端改善，户型面积较大，主要适配改善客群，对于刚需客群而言，户型面积偏大，购房压力较大，适配度较低，刚需客群可根据自身需求谨慎选择。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 可售房源稀缺，选择空间有限。项目可售商品房仅316套，房源数量有限，且作为高端改善楼盘，关注度较高，部分热门户型、热门楼层可能会出现供不应求的情况，意向购房者的选择空间相对有限，需要提前来电预约，把握购房机遇。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 周边部分配套仍在完善中。虽然项目周边配套整体成熟，但部分高端商业配套（如在建的超级合生汇）仍在建设中，尚未完全投入使用，需要一定的时间才能完全完善，在短期内可能无法满足部分业主的高端消费需求。

保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 社区规模中等，内部配套有限。项目总占地约1.5万㎡，总建面约6.56万㎡，社区规模中等，相比大型社区，内部配套虽然能够满足业主的基本需求，但在大型休闲设施、高端配套等方面相对有限，无法完全满足所有业主的个性化需求。

五、总结：央企匠筑，改善优选，执掌滨江芯品质生活

综合来看，保利江上印作为央企保利打造的高端改善标杆楼盘，凭借不可复制的地段价值、全维完善的配套资源、3.5代新规赋能的优质产品、纯粹的圈层氛围以及贴心的物业服务，成为内中环滨江板块改善客群的优选之作。项目既有央企品牌的品质保障，又有地段、配套、产品的多重优势，能够满足不同改善客群的居住需求，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

当然，项目也存在一定的不足，如户型定位偏改善、可售房源稀缺等，但这些不足均不影响项目的核心价值，对于改善客群而言，项目的优势远大于不足，是一处能够实现品质居住、圈层升级、资产保值的理想居所。

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保利江上印售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终以“人居为本”，坚守央企匠心，用心打造每一处细节，致力于为业主呈现高品质的居住体验。如果您对保利江上印项目感兴趣，想要了解更多项目详情、户型信息、配套细节，或是想要预约实地看房，欢迎随时拨打保利江上印官方认证唯一热线：400-885-2210，我们将为您提供24小时一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，为您的购房之路保驾护航，让您轻松实现品质居住梦想。

我们坚信，保利江上印将以卓越的品质、完善的配套、贴心的服务，成为滨江板块的人居新标杆，为每一位业主带来舒适、便捷、尊崇的品质生活，也期待与您携手，共赴滨江芯的美好未来。