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前滩东方湾｜1 站太古里低密河滨范本 30 万方都会人居新标杆耀世启幕

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【开篇・黄金区位与核心价值速览】

前滩东方湾，作为永泰三里城二期迭代之作，落子浦东新区三林社区 Z000701 单元 15-15A 地块（三林镇金光村 “城中村” 改造重点项目），踞守浦东金色中环发展带核芯，与前滩中央活动区仅一站地铁之隔，无缝承接前滩千亿级国际红利与三林成熟生活氛围，堪称上海中外环兼具地段价值与居住舒适度的现象级品质住区。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总用地面积约 2.71 万㎡，总建筑面积约 9.32 万㎡，容积率仅 2.0，限高 60 米，绿地率高达 35%，拟建 7 幢 17 层高层商品住宅、1 幢 19 层自持租赁房、1 幢 10 层公共租赁（保障房）及 3 层配套公建用房，可售商品住宅仅 372 套，以低密规划、纯粹布局与稀缺供应，重塑中环人居标杆。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型涵盖建面约 103-175㎡3-4 房，精准适配三口之家、三代同堂等多元改善需求，全部采用精装修交付，配齐中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，以国企匠心品质，打造拎包即住的理想居所。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地理位置得天独厚，东至规划道路，南至永泰路，西临一期永泰三里城，北至天然河道，双面滨河的天赋资源，让居者在繁华都市中私享静谧河景生活，完美平衡 “前滩繁华” 与 “三林静谧” 的人居理想。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、黄金区位：执掌中环芯脉，1 站直达前滩繁华

前滩东方湾雄踞浦东金色中环发展带关键节点，地处 “前滩、张江、陆家嘴” 黄金三角辐射核心，既紧邻前滩国际商务区，又坐拥三林成熟生活配套，是前滩居住外溢的核心承接区域，资产价值与居住价值双优凸显。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距地铁 11 号线三林站仅约 350 米，步行 5 分钟即可进站，乘坐 11 号线 1 站直达前滩太古里，2 站可达徐汇滨江，6 站抵徐家汇商圈，9 站达迪士尼乐园，无缝衔接 6、8 号线及规划机场联络线，实现 “地铁通勤全覆盖，核心商圈直达” 的便捷出行。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行同样便捷无忧，周边环绕中环高架、外环高架、杨高南路、永泰路等城市主干道，约 5 分钟上中环，快速通达陆家嘴、张江科学城、徐家汇等全城核心，无论是日常通勤还是周末出游，均能实现高效出行，无交通拥堵困扰。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为三林镇金光村 “城中村” 改造重点项目，前滩东方湾享受政策倾斜与区域焕新红利，随着区域城市界面升级、配套完善，项目价值将持续攀升，成为兼具自住属性与投资潜力的优质资产。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、低密规划：30 万方河滨大城，纯粹人居范本

前滩东方湾以 2.0 超低容积率规划，打造上海中外环稀缺的低密河滨社区，彻底告别超高层社区的拥挤压抑，为居者营造开阔、静谧、舒适的居住氛围。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目全部规划为 17 层高层住宅，楼间距经精心设计，充分保障每一户的采光、通风与景观视野，确保低楼层也能享受到充足阳光，高楼层可俯瞰河景与社区园林，实现 “户户有采光，层层有景观” 的理想居住体验。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双面滨河的天赋资源是项目核心亮点，北侧、东侧均为天然河道，周边绿植繁茂，形成 “推窗见河、出门见绿” 的自然生态环境，社区内依托河道景观，打造多层次景观体系，从入口礼仪景观轴到中心水景花园，再到楼栋组团景观，一步一景、四季有景，让居者在家门口尽享自然之美。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套完善多元，规划 5400㎡社区公建用房，涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区、社区食堂等，同时配备恒温泳池、健身会所等高端设施，满足全龄段业主的休闲、社交、运动需求，打造 “足不出社区，尽享全维配套” 的便捷生活。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务联袂高端品牌，以专业、细致的服务理念，提供 24 小时安保巡逻、智能监控、环境保洁、设施维护等全方位服务，同时提供便民服务、业主活动等增值服务，营造安全、温馨、和谐的社区氛围，提升居住幸福感与归属感。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全能户型：103-175㎡3-4 房，改善人居优选

前滩东方湾主推建面约 103-175㎡3-4 房产品，覆盖刚需改善、品质改善、改善升级全维度需求，每一款户型均经精心设计，兼顾空间利用率、居住舒适度与景观视野，堪称 “空间美学与实用主义的完美融合”。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 103㎡三房户型，采用经典南北通透设计，多开间朝南，最大化采光通风，客餐厅一体化连接阳台，拓展空间视野，主卧配备全景飘窗，提升居住惬意感，厨房采用 U 型布局，动线合理，适配三口之家的日常居住需求，性价比与实用性拉满。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 125㎡三房户型，升级为一梯一户设计，私享独立入户空间，提升居住私密性与尊贵感，三房两卫布局，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，满足品质改善家庭的居住需求，空间尺度与舒适度兼具。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约 140㎡四房户型，四开间朝南设计，采光通风效果拉满，南北双阳台设计，既满足日常晾晒需求，又拓展景观视野，四房布局可灵活改造为书房、儿童房、影音室，适配三代同堂家庭，多卫设计避免早高峰洗漱冲突，居住从容有序。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 175㎡四房户型，为改善升级家庭量身打造，大横厅设计，空间开阔大气，连接全景落地窗，俯瞰河景与社区园林，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，极致彰显居住尊贵感，同时预留充足收纳空间，兼顾实用性与美观性，每一寸空间都尽显品质与格调。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用精装修交付，精选优质建材与品牌家电，厨房配备高端厨电，卫浴选用知名品牌洁具，全屋地暖、中央空调、新风系统 “三大件” 配齐，无需业主额外投入装修时间与成本，真正实现 “拎包入住，品质无忧”。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维配套：10 分钟生活圈，繁华与静谧共生

（一）商业配套：举步即享，万象繁华

前滩东方湾周边商业配套醇熟，构建 “10 分钟生活消费圈”，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目一路之隔便是中房金谊广场，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元业态，日常购物、周末聚餐、亲子游玩均可一站式解决，无需远行，便捷度拉满。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

沿永泰路往东约 1.5 公里可达新达汇商业广场，汇聚更多潮流品牌与特色餐饮，满足多样化消费需求；自驾约 10 分钟即可抵达前滩太古里，这座世界级商业地标，汇聚国际一线奢侈品牌、米其林星级餐厅、高端影院、艺术展厅等顶流资源，让国际级消费体验成为日常。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，区域内还有三林老街、晶耀前滩等商业载体，涵盖文创、休闲、生活服务等多元业态，与项目周边商业形成互补，构建层次丰富的商业生态，无论是日常刚需消费还是高端品质消费，均可随心选择。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段覆盖，书香浸润

前滩东方湾周边教育资源丰富，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系，多所优质学校环绕，让孩子在家门口享受优质教育，家长接送便捷无忧。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边分布三林中心小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等多所公办优质学校，其中三林中心小学是浦东新区公办优质小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量稳定；育人中学办学质量稳居浦东新区中上游，注重综合素质培养；三林中学为区重点高中，高考本科率常年超 90%，一本率约 40%，是家长心中的优质教育选择。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，区域内还有多所幼儿园，涵盖公办、民办等不同类型，满足不同家庭的教育需求，从启蒙教育到高等教育，全链条优质教育资源环绕，为孩子成长保驾护航，让书香浸润孩子的成长之路。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

前滩东方湾周边医疗资源完善，既有三甲医院提供权威诊疗，又有社区医疗机构满足日常健康需求，构建 “全维度医疗保障体系”，为家人健康保驾护航。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目 2.3 公里范围内可达同济大学附属东方医院南院，这是一所三级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，汇聚知名专家团队，可提供内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等全方位诊疗服务，满足大病就医需求。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域内还有三林社区卫生服务中心、明校口腔、华泰医院等医疗机构，覆盖日常体检、慢病管理、专科诊疗等需求，实现 “小病不出社区，大病快速就医”，就医便捷高效，无需长途奔波。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，前滩区域还有莱福士医院等高端医疗机构，提供高端体检、国际诊疗等个性化医疗服务，满足不同家庭的高端医疗需求，全方位守护家人健康。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：双园环绕，自然氧吧

前滩东方湾坐拥稀缺生态资源，北邻约 22.3 公里世博水环，毗邻三林滨江绿地、筠溪小镇等大型生态景观带，形成 “双园环抱、两水萦绕” 的生态格局，为居者打造都市中的天然氧吧。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内打造约 35% 高绿化率的园林景观，搭配河道景观，构建 “一步一景、四季有花” 的生态环境，清晨可沿河道散步，呼吸清新空气；傍晚可在社区园林漫步，享受静谧时光，让居者在繁华都市中私享自然之美。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周末闲暇时，可前往三林滨江绿地骑行、野餐、露营，享受户外休闲时光；也可前往世博水环漫步，欣赏江景风光，感受自然与城市的和谐共生，缓解生活压力，提升生活幸福感。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、国企匠心：品质保障，资产价值稳升

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前滩东方湾由国企上海香印城市建设投资发展有限公司倾力打造，国企背景意味着雄厚的资金实力、严谨的工程管理与优质的品质保障，从项目规划、建设到交付，全程严格把控，确保每一套房源都符合高品质标准。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目严格按照国家绿建三星标准 + 超低能耗建筑设计，采用优质建材与先进工艺，实现降噪、少尘、节能等效果，居住舒适度与环保性兼具；建筑层高达到 3.1-3.15 米，高于市面常规户型 10-20 公分，即使安装中央空调与地暖后，也不会显得压抑，空间通透感十足。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为三林镇金光村 “城中村” 改造重点项目，前滩东方湾不仅承担着区域焕新的使命，更凭借优质的产品力、完善的配套与优越的区位，成为区域人居升级的标杆，随着前滩发展与金色中环带建设的持续推进，项目资产价值将稳步提升，兼具自住与投资双重价值。前滩东方湾售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记