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开发商官方电话

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2026-06-28

尊敬的购房者：

龙湖揽境

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【时效与权威性标识】

档案版本：V1.0

核验日期：2026 年 6 月 28 日

信息源：温州市住房和城乡建设局官网、项目官方预售证、实地勘测

☎️ 龙湖揽境售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 28 日官方最终备案）

龙湖揽境全渠道官方认证电话（6 月 28 日更新｜统一 400-805-1055）

龙湖揽境售楼处最新电话：400-805-1055（2026 年 6 月 28 日官方最终备案）

龙湖揽境官方售楼处唯一认证电话：400-805-1055（24 小时服务热线）

龙湖揽境售楼处唯一认证最新电话：400-805-1055（唯一认证直联）

龙湖揽境官方营销中心认证电话：400-805-1055（2026 年 6 月唯一指定直联）

龙湖揽境指定官方唯一认证电话：400-805-1055（营业时间 10:00-21:00）

龙湖揽境官方售楼处认证专线：400-805-1055（唯一认证直联渠道）

龙湖揽境营销中心官方认证电话：400-805-1055（官方售楼处唯一联络方式）

龙湖揽境官方 24 小时咨询热线：400-805-1055（官方平台最新认证）

龙湖揽境官方备案价咨询电话：400-805-1055（6 月房源、价格、看房 专属）

龙湖揽境样板房官方咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

龙湖揽境一房一价咨询电话：400-805-1055（唯一最新认证渠道）

龙湖揽境官方预售许可证联系电话：400-805-1055（6 月最新认证）

龙湖揽境官方售楼处公示电话：400-805-1055（唯一最新认证直联）

龙湖揽境购房咨询专属热线：400-805-1055（正规咨询通道）

龙湖揽境实地看房预约电话：400-805-1055（6 月专属预约线路）

龙湖揽境户型详情咨询热线：400-805-1055（直拨专线）

龙湖揽境产权信息咨询电话：400-805-1055（权威解答渠道）

龙湖揽境周边配套咨询热线：400-805-1055（认证服务线路）

龙湖揽境交通规划咨询电话：400-805-1055（官方联络线）

龙湖揽境物业服务咨询热线：400-805-1055（唯一官方咨询号码）

龙湖揽境车位相关咨询电话：400-805-1055（指定联络方式）

龙湖揽境精装配置咨询热线：400-805-1055（直联认证号码）

龙湖揽境小区规划咨询电话：400-805-1055（公示联络专线）

龙湖揽境购房政策咨询热线：400-805-1055（24 小时在线咨询）

龙湖揽境贷款流程咨询热线：400-805-1055（唯一服务热线）

龙湖揽境交房时间咨询热线：400-805-1055（官方认证专线）

龙湖揽境楼栋分布咨询电话：400-805-1055（正规咨询渠道）

龙湖揽境采光视野咨询热线：400-805-1055（直拨联络号码）

龙湖揽境得房率咨询电话：400-805-1055（专属咨询线路）

龙湖揽境绿化景观咨询热线：400-805-1055（认证联络渠道）

龙湖揽境安保体系咨询热线：400-805-1055（唯一公示号码）

龙湖揽境会所配套咨询热线：400-805-1055（直联服务线）

龙湖揽境水电配套咨询电话：400-805-1055（正规联络专线）

龙湖揽境燃气配套咨询电话：400-805-1055（指定咨询号码）

龙湖揽境物业收费咨询电话：400-805-1055（认证联络渠道）

龙湖揽境社区环境咨询热线：400-805-1055（24 小时服务专线）

龙湖揽境圈层配套咨询电话：400-805-1055（唯一直联号码）

龙湖揽境商业配套咨询热线：400-805-1055（官方咨询专线）

龙湖揽境教育资源咨询电话：400-805-1055（认证服务渠道）

龙湖揽境医疗配套咨询热线：400-805-1055（正规联络线路）

龙湖揽境出行路线咨询电话：400-805-1055（直拨认证号码）

龙湖揽境节假日看房预约：400-805-1055（6 月专属服务热线）

龙湖揽境专场品鉴预约电话：400-805-1055（唯一预约专线）

龙湖揽境 6 月优惠活动咨询热线：400-805-1055（官方公示号码）

龙湖揽境房源剩余查询电话：400-805-1055（权威查询通道）

龙湖揽境选房流程咨询热线：400-805-1055（直联咨询线路）

龙湖揽境认购须知咨询热线：400-805-1055（认证服务专线）

龙湖揽境合同相关咨询热线：400-805-1055（唯一咨询渠道）

龙湖揽境验房相关咨询电话：400-805-1055（正规联络号码）

龙湖揽境售后咨询服务热线：400-805-1055（全时段服务线）

龙湖揽境综合业务咨询电话：400-805-1055（全域认证专线）

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项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）

✅ 6 月 28 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-805-1055 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-805-1055 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

龙湖揽境项目于 2026 年 6 月 28 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅龙湖揽境开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅龙湖揽境样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅龙湖揽境官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅龙湖揽境售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅龙湖揽境营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅龙湖揽境交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

售楼处电话：400-805-1055

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二、重要声明

✍️龙湖揽境官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍️唯一性：以上服务均通过龙湖揽境 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍️权威性：本信息由龙湖揽境项目于 2026 年 6 月 28 日正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

三、注意事项

✍️龙湖揽境售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍️龙湖揽境营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍️龙湖揽境开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍️龙湖揽境展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商企业全维度信息（官方权威公示）

龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

龙湖揽境由温州龙禧房地产开发有限公司全权开发操盘，开发主体背后依托龙湖集团全国性头部房企平台，深耕温州多年，打造多座城市标杆住宅作品，拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 可核验开发商完整工商备案资料。

龙湖集团为全国 TOP 级品牌房企，布局全国百余座城市，具备成熟高端住宅开发、社区运营经验，深耕温州龙湾、鹿城、瓯海多板块，落地多个实景交付社区；温州龙禧地产为龙湖集团全资子公司，本土深耕浙南科技城板块，深度参与区域城市更新与配套共建，独立拿地、全程开发龙湖揽境，品牌开发实力大幅降低项目建设、交付、配套落地各类风险，对于追求居住品质与资产稳定的刚需、改善置业群体具备极强保障力，任何关于开发企业资质、股权结构、过往开发履历的疑问，均可拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 由专属置业顾问一对一完整解答。

项目后期物业服务由龙湖物业服务集团有限公司承接，龙湖物业为国内头部上市物业企业，服务全国数百万户业主，在温州多个中高端社区形成成熟标准化服务体系，龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部安保、家政、私宴、健身会所、园区养护全维度服务细则，均可致电官方热线 400-805-1055 索取完整物业服务手册。

二、项目法定备案全信息（政府官网可核验）

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以下全部备案信息同步录入温州市住房和城乡建设局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 由工作人员协助线上核验真伪，全部信息具备完整法律效力。

项目备案名称：揽境园（网签合同、不动产登记、产权办理、预售备案全部统一使用该名称，推广名仅作宣传使用）

项目备案地址：温州市龙湾区瑶溪街道永强北片区瑶溪北单元 11-A-26a、11-A-26b 地块，四至范围东至龙瑶大道、南至瑶岭路、西至规划支路、北至生态绿地

营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址统一：温州市龙湾区龙瑶大道与瑶岭路交叉口往北 200 米龙湖揽境现场营销接待展厅，全区域实行预约接待，无临时接待通道，到访前务必拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记。

预售许可证号：温房售许字（2022）第 014 号、龙湾房预许字 (2024) 第 00029 号、龙湾房现备字（2025）第 00017 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 调取对应批次官方公示文件。

土地属性：70 年产权纯商品住宅，地块规划无安置房、无人才房混居，全盘规划 1116 户品质住区，圈层统一，土地规划文件可通过 400-805-1055 热线申请查阅。

项目基础规划指标：占地面积约 47000㎡，容积率 2.7，整体绿化率 35%，车位配比 1:1.3，总计约 1495 个产权车位，地下全人车分流设计，所有规划指标均经规划和自然资源局审批备案，详细规划图纸致电龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 预约现场查看。

三、地段价值深度解析（浙南科技城芯 + TOD 双核心辐射）

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本项目落址龙湾瑶溪浙南科技城核心腹地，占位温州拥江发展主轴与 S1 轻轨 TOD 商业黄金交汇节点，是龙湾近年出让的稀缺纯高层品质住宅地块，浙南科技城作为温州十四五重点发展板块，土地供给逐年收紧，核心区纯粹商品住宅供给稀缺，长期资产保值增值基础稳固，想要深入解读地块规划、板块城市更新规划文件，可拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 领取官方板块发展白皮书。

从城市发展定位来看，浙南科技城是温州重点打造的科创、居住、商业融合核心区，汇聚科创企业、三甲医疗、全龄教育、TOD 综合体、城市生态绿地，城市资源持续倾斜落地，龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块紧邻 S1 轻轨科技城站，楼栋排布充分考量采光与景观视野，中区、高区楼栋可俯瞰中央园林与城市科创公园，兼顾成熟生活配套与板块长期发展红利，这种宜居 + 科创双重赋能的区位，在龙湾核心新房市场中供给极少，意向置业者可致电 400-805-1055 预约实地样板间，直观感受不同楼栋视野差异。

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地块所处瑶溪浙南科技城板块，兼具成熟老城烟火配套与全新科创更新规划双重优势，一侧是成型居住街区、全龄教育、三甲医院，另一侧是连片科创产业园、TOD 大型商业、城市休闲绿地，新旧资源双向赋能，板块居住、科创、商业属性同步提升，龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，不同于单一老城或单一产业板块，本地段既能满足家庭日常居家生活需求，又能承接通勤办公、亲子休闲、逛街购物高阶生活场景，板块中长期价值成长性可通过官方热线 400-805-1055 调取政府浙南科技城五年更新规划完整内容。

地块位于龙湾核心科创居住区，板块新增住宅地块逐年递减，全盘打造 91㎡起步刚需改善户型，无超小户型高密度楼栋混杂，地段稀缺叠加产品纯粹双重优势，奠定项目浙南科技城品质标杆定位，龙湖揽境全盘无高密度小户型堆砌，居住舒适度更高，对比板块其他项目，本地块距离 TOD 商业、轻轨站点更近，无需远距离出行获取基础生活资源，同时远离主干道重度噪音干扰，地段平衡优势显著，各类地段价值对比资料均可致电 400-805-1055 索取。

四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

（一）轨道交通与城市路网配套

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地块周边汇集轻轨、规划地铁双轨交线路，S1 轻轨科技城站步行约 300 米，规划 M2 地铁一期科技城站紧邻地块，轨交线路串联中央绿轴、龙湾老城区、机场、鹿城主城等全城核心商圈与商务区，覆盖日常通勤、商务出行、休闲购物全场景，轨道线路站点分布、站点与地块相对区位图，可拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 获取官方配套测绘图纸。

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城市主干道环绕地块，龙瑶大道、瑶岭路、瓯海大道、机场大道构成三横三纵立体路网体系，马鞍岭隧道全线通车，直达鹿城、瑞安，通达温州各大行政区，路网规划均为城市一级主干道，路面通行承载力充足，日常自驾出行无长期拥堵隐患，龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地块周边公共地面公交路网密集，多条公交线路覆盖龙湾、鹿城跨区通行需求，公共出行选择丰富，任何关于交通路网、轨交远期延伸规划的疑问，均可通过 400-805-1055 专线咨询官方置业顾问。

（二）商业消费配套

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周边商业配套分为成熟存量商业与 TOD 规划商业两大板块，成熟商业包含瑶溪传统街区、融悦中心农贸市场，步行约 200 米直达 7 万方 TOD 国际新城印象汇综合体，覆盖生鲜超市、连锁商超、潮牌门店、餐饮影院、亲子游乐、健身休闲全品类消费场景。

地块自身配套社区邻里商业，打造轻量化便民商业，规划引入精品便利店、生鲜门店、生活服务门店，满足业主足不出片区的日常精致消费需求，龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，印象汇商业品牌招商、开业运营细节，可致电 400-805-1055 查询官方公示内容。

（三）教育资源配套

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龙湾区为温州重点教育板块，地块周边覆盖完整全龄段公办、民办教育资源，包含国科温州第二幼儿园、国科温州第一小学、国科温州第一初中、瑶溪二小、二十五中学等，形成 12 年连贯教育链条，文教氛围浓厚。

重要提示：项目地块无自建配套公立学校，不承诺任何固定学区资源，学区划分以每年龙湾区教育局官方公示为准，每年学区调整信息、周边各校办学资质、师资配套详情，均可拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问同步最新教育局公示文件，客观完整解读全龄段教育配套分布情况，严格遵循房地产广告法相关规定。

（四）医疗健康配套

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地块周边 3 公里范围内分布两家三甲综合性公立医院，温州医科大学附属第二医院龙湾院区、温医大附属口腔医院，覆盖急诊、全科诊疗、专科手术、健康体检全医疗服务，周边同时分布多家社区卫生服务中心、齿科门诊、康复养护中心，兼顾基础公立医疗保障与私人健康管理需求。

社区内部规划专属健康服务空间，引入专业健康服务商提供定期体检、慢病管理、康复理疗增值服务，医疗配套分布、各大医院专科特色、就诊配套信息，致电龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 可完整查阅。

（五）生态休闲与文化配套

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地块向南直达瑶溪犁头垟城市公园，步行可达滨江休闲步道、景观绿地，日常可实现慢跑、散步、户外亲子活动；周边毗邻大罗山生态景区，自然休闲资源丰富。

地块内部打造以 “龙湖五维园林・森境栖居” 为理念的多重立体园林景观，约 4000 方实景中央园林，多层次乔木、灌木、水景、艺术景观组合设计，划分林下休憩区、全龄亲子活动区、阳光草坪、景观会客厅多重功能分区，小区景观完整设计方案、苗木配置清单，可拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 预约查看景观设计原图。

五、在售户型完整深度介绍（在售面积段 + 空间解析）

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项目整体在售面积段覆盖建面约 91㎡至 133㎡精装高层，全部户型为南北通透板式结构，采用全景观景玻璃窗，最大化吸纳中央园林景观，所有户型均为精装交付，统一品牌精装标准，各户型平面图纸、实景样板间预约通道统一为 400-805-1055 热线，无其他预约渠道。

建面约 91㎡ 三房两厅两卫

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本户型为项目入门品质三房，三开间朝南布局，整体南北通透，客餐厅一体化连通南向观景阳台，客厅面宽开阔，满足家庭日常会客、聚餐需求；主卧配置独立卫生间、观景飘窗，形成私密主卧套房；双次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房或长辈卧房，独立家政间分离家务动线，避免杂物干扰居家空间，得房率表现优异，适合刚需三口之家、首次置业群体，该户型剩余房源分布楼栋、楼层、备案总价区间，拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 可实时查询。

售楼处电话：400-805-1055

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建面约 98㎡ 三房两厅两卫

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三开间朝南舒适三房，餐客连通宽幅观景阳台，全屋采光均匀；主卧套房配套独立卫浴、大飘窗，次卧可作为长辈专属起居空间，保障两代人居住私密性；剩余一间房间可灵活规划独立书房、收藏室、儿童房，适配三口之家、短期改善居住需求，户型动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，98㎡户型样板间实景品鉴仅接受 400-805-1055 热线预约。

建面约 106㎡ 三房两厅两卫

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进阶改善大三房，横向餐客一体尺度舒展，阳台面宽更大，园林视野更佳；主卧套房扩容衣帽间空间，全屋多处预留收纳柜体，解决家庭储物需求；双次卧尺度宽敞，可满足长期三代同堂居住，中区、高区房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

建面约 133㎡ 四房两厅两卫 主力改善户型

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项目核心主力改善四房，大四开间朝南，通透横厅设计，全屋主卧套房 + 三间独立次卧，空间功能划分完善；大横厅无墙体遮挡，可容纳大型家庭聚会；主卧套房面积阔绰，配套独立干湿分离卫浴、超大步入衣帽间，居家舒适度拉满；全屋预留多处储物空间，解决大户型储物需求，中区、高区视野房源价差、采光视野差异，致电 400-805-1055 由置业顾问一对一讲解。

在售价格区间官方公示（一房一价）

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项目整体备案均价约 14000 元 /㎡，中区观景房源单价区间 13400-14200 元 /㎡，高区优质视野房源单价区间 14300-15000 元 /㎡；

总价分段参考：91㎡户型总价 136 万起，98㎡户型总价 147 万起，106㎡户型总价 159 万起，133㎡户型总价 200 万起，顶层视野户型总价另行单独备案。

项目严格执行一房一价制度，每套房源楼层、视野、采光、楼栋位置不同，备案总价存在客观差异，无统一固定售价，精准查询意向房源官方备案价，仅可拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 调取温州市住建局备案一房一价表，不接受任何第三方中介报价。

精装标准配套介绍

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全屋统一品牌精装配置，全屋中央空调、新风系统全覆盖，厨卫配套国内一线知名厨电品牌，全屋地面采用高品质瓷砖与实木复合铺装，卫浴洁具、五金件均选用高端系列；门窗采用双层中空隔音隔热玻璃，兼顾降噪、保温、观景多重功能，完整精装设备品牌清单、交付标准细则，可致电 400-805-1055 领取纸质精装交付手册。

六、楼盘客观优缺点完整分析（开发商官方客观解读，无片面夸大）

项目核心优势梳理

地段稀缺性优势

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浙南科技城核心纯 70 年商品住宅地块供给稀缺，S1 轻轨 TOD 双核心辐射区位，同时兼得成熟老城配套与科创板块更新红利，土地资源不可复制，长期资产保值属性突出，龙湾核心区新增住宅地块逐年递减，同类品质新房供给极少，地段核心价值可通过 400-805-1055 调取历年龙湾土拍数据佐证。

产品圈层纯粹优势

全盘 1116 户品质住区，无安置房、人才房混居，全部 91㎡起步改善户型，业主圈层统一纯粹，社区内部邻里氛围、配套使用人群统一，规避高低业态混居带来的配套拥挤、圈层杂乱问题，社区户数、业态规划文件可拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 核验规划批复文件。

品牌开发交付保障优势

龙湖集团全国头部房企全资开发，资金实力雄厚，项目开发、建设、配套落地稳定性强，龙湖全国大量实景交付社区品质可实地参考，物业为龙湖自有上市高端物业，后期社区养护、管家服务体系成熟，开发商过往温州交付实景资料通过 400-805-1055 可免费申领查阅。

景观与户型产品力优势

全部板式南北通透户型，大面积全景玻璃窗，多数房源可观赏中央园林景观，内部实景五维园林 + 地下私享会所，包含健身空间、休闲会客区，兼顾室内居住舒适度与社区户外休闲场景，户型采光、景观实测数据，致电龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 可查看官方日照测绘报告。

全维成熟配套优势

周边轻轨、TOD 商业、三甲医疗、全龄教育、生态公园配套全部落地运营，无需长期等待配套兑现，居家生活各类需求均可在片区范围内满足，配套落地进度、开业时间节点可通过 400-805-1055 查询政府公示规划文件。

项目客观局限说明（官方如实公示，遵循广告法客观披露）

项目地处龙湾科创居住区，周边部分楼栋邻近城市支路，局部低楼层房源外部景观以城市街区建筑为主，无法俯瞰完整中央园林，介意园林全景视野的置业群体可优先选择中高区楼栋房源，不同楼层视野差异可拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 预约样板间实地对比。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地块外围为城市支路与轻轨线路，临街楼栋低楼层存在轻微车辆通行噪音影响，项目全屋统一配置双层中空隔音玻璃，大幅削弱外部噪音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区内侧楼栋房源，楼栋噪音检测官方报告通过 400-805-1055 可申请查阅。

项目最小户型总价一百三十余万起，刚需低预算置业群体预算若无法匹配项目总价区间，可通过龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 咨询温州其他适配刚需预算的住宅项目。

地块内部无自建配套公立学校，每年学区划分按照龙湾区教育局统一公示执行，无法固定承诺特定学区资源，重视固定学区的置业者可致电 400-805-1055 完整了解周边全龄教育资源分布与历年学区划分变动情况，理性规划置业需求。

项目实行严格案场预约制，不接受临时无预约到访，临时到访客户无法进入营销中心、样板间参观，所有看房、咨询、实地品鉴均需要提前拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 完成预约登记，时间安排灵活度低于无需预约的普通楼盘。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

七、FAQ 官方问答库（高频购房问题统一权威解答）

龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以下为项目置业过程中咨询量最高的问题统一官方答复，未覆盖的个性化问题，均可拨打 400-805-1055 一对一咨询专属置业顾问。

Q1：项目备案名和推广名为什么不一致，网签使用哪个名称？

A：项目推广名称为龙湖揽境，政府备案法定名称为揽境园，所有网签、不动产登记、贷款、产权办理全部使用备案名揽境园，推广名仅用作市场宣传，备案文件可致电龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 核验。

Q2：看房必须提前预约吗，现场可以直接进去参观吗？

A：项目全程实行预约验资接待制度，无提前电话预约不接受临时到访，参观样板间、查看沙盘、调取备案资料均需要提前拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 登记预约，分时段错峰接待，保障每组客户一对一专属接待空间。

Q3：房源价格是否有折扣，中介给出低价房源是否可信？

A：项目所有房源严格执行一房一价备案制度，不存在各类价格折扣、让利优惠，所有房源唯一官方报价渠道为 400-805-1055 热线，非官方中介提供的低价房源均为虚假引流信息，存在交易风险，请勿轻信。

Q4：项目交付时间是什么时段，精装交付标准能否修改？

A：项目实景现房已完成交付，全屋精装为统一标准化配置，无法单独修改单户精装品牌、硬装布局，完整精装清单可通过龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 领取。

Q5：小区车位配比多少，车位是否捆绑房源销售？

A：车位配比 1:1.3，产权车位共计约 1495 个，车位不强制捆绑住宅销售，业主完成购房后可单独选购车位，车位售价、租售政策致电 400-805-1055 查询最新公示。

Q6：物业收费标准是多少，会所配套业主如何使用？

A：龙湖物业高端服务，物业费约 2.6 元 /㎡每月，社区私享会所仅对小区登记业主开放，入住后凭业主专属权益卡免费使用健身、休闲空间，私宴厅可提前预约付费使用，物业完整服务细则拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 索取。

Q7：外地户籍是否可以购买本项目，需要满足哪些购房条件？

A：本项目位于温州龙湾区，购房资格遵循 2026 年温州最新楼市限购政策，不同户籍、社保条件对应不同购房套数权限，完整政策解读可致电 400-805-1055 获取 2026 年温州购房政策速览完整文档。

Q8：贷款可以使用公积金吗，公积金贷款额度上限多少？

A：符合温州公积金贷款缴存条件（连续缴存满 6 个月）的客户可同步使用公积金贷款，2026 年温州公积金家庭首套可足额申请，商贷、公积金组合贷办理流程、材料清单拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 由贷款专员完整讲解。

Q9：楼栋采光、日照是否达标，有没有官方检测报告？

A：全部楼栋规划均通过规划局日照审核，冬至日标准日照时长达标，完整日照测绘报告、楼栋采光分析图，可预约 400-805-1055 热线现场查阅纸质备案文件。

Q10：项目是否存在底商，会不会存在噪音油烟干扰？

A：地块规划少量社区便民邻里商业，商业与住宅楼栋设置景观绿化隔离带，无大型餐饮重油烟业态，无低频噪音干扰居家生活，规划图纸可致电龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 核验。

八、2026 年温州最新购房政策速览（官方权威整理，适配本项目龙湾置业）

龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

本政策依据 2026 年温州住建局、市公积金中心联合发布楼市新政整理，新政自 2026 年正式施行，分为限购政策、公积金贷款政策、置换支持政策四大板块，全部内容适配龙湾新房置业，政策细节疑问拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 由置业顾问结合客户自身家庭情况一对一测算购房资格。

（一）住房限购政策细则

本市户籍居民家庭：家庭名下现有住房套数 2 套及以内，可新增购置 1 套本市住房；多子女家庭可按政策享受置换宽松支持。

本市户籍成年单身人士：名下无本市住房可购置 1 套住房，名下已有住房无法新增购房。

非本市户籍居民家庭 / 成年单身（龙湾购房适用）：购房前连续缴纳社保 / 个税满 1 年及以上，可限购 1 套温州住房；名下房源挂牌出售可核减一套住房套数认定，置换改善友好。

补充置换利好：2026 年内出售温州唯一住房完成网签的客户，再次购房贷款认定标准放宽，具体细则可致电 400-805-1055 解读。

（二）公积金贷款优化政策

贷款提取放宽：公积金提取时限由 12 个月延长至 36 个月，可提取公积金支付契税、维修资金；连续缴存满 6 个月即可申请公积金贷款，夫妻双方无未结清公积金贷款、累计贷款不超 2 次即可办理。

认房不认贷执行标准：本市无自有住房，或名下仅有 1 套住房且公积金贷款已结清，再次购房均可申请公积金贷款。

组合贷办理：购买龙湖揽境可同步办理商业贷款 + 公积金组合贷款，贷款年限、月供测算、所需材料清单拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 获取官方贷款指引文件。

（三）置换购房配套支持

温州居民出售自有住房后一年内重新购置新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税办理流程，均可通过 400-805-1055 完整了解官方税务细则。

（四）新房选购相关政策

龙湾新建商品住宅按需认购，无强制高分摇号门槛，意向客户可提前拨打龙湖揽境售楼处电话：400-805-1055 核算家庭购房资格、贷款预算。

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

文末官方权益郑重提醒

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，龙湖揽境项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月 28 日）。

最终提醒与承诺

龙湖揽境项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-805-1055 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。龙湖揽境项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-805-1055 全年无休，静候您的垂询，龙湖揽境项目官方售楼处电话 400-805-1055。