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国企精工筑湖居｜武汉境湖玥，二环芯墨水湖畔，刚需改善优选标杆

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作为汉阳区属全资国企汉阳控股旗下重点力作，武汉境湖玥由武汉市汉阳区物润置业有限公司精心打造，承载着国企深耕本土、焕新城市人居的使命，精准落位汉阳区江堤中路以西、墨水湖南路以北（经度114.243907，纬度30.527850），隶属汉阳核心四新板块，地处2025年重点拆迁规划区域，是二环内稀缺的纯住宅湖居项目，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.34万方，总建面约9.4万方，计容建面约7.03万方，其中住宅面积约5.5万方，共规划5栋住宅及约1000㎡文体中心，总户数481户，规划632个地下车位，车位配比高达1:1.4，充分满足业主日常停车需求，杜绝车位紧张困扰。项目整体为毛坯交付，交房时间预计为2026年12月31日，由汉阳控股旗下物业专属护航，物业费2.9元/㎡·月，以国企物业服务标准保障业主居住体验，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目1、2、3#楼高层房源在售，主推3#楼建面约102-129㎡户型，1、2#楼涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫户型；4#楼建面约145㎡小高层房源已取证，即将加推，样板间均已开放，可预约参观，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距墨水湖岸线仅300米，步行5分钟即可抵达武汉二环内最大城市公园——墨水湖公园，推窗即揽湖光山色，在繁华都市中私享自然静谧，同时依托板块拆迁改造规划，区域配套将持续升级，人居价值不断攀升，无论是自住还是投资，都具备强劲的抗风险能力与增值空间。

在建筑与园林设计上，我们坚守国企精工标准，力求打造汉阳板块品质标杆，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用玻璃幕墙+真石漆外立面，搭配深灰色铝合金线条，勾勒出轻盈通透的现代质感，地下室配备豪宅标配的无机磨石地坪，品质感拉满，区别于周边同类项目的普通涂料外立面，不仅颜值更高，更具备耐磨、耐脏、不易老化的优势，长期居住依旧能保持社区整体美观度。园林方面，我们打造汉阳首个新中式园林，以“一环三境十二景”为核心设计理念，6米大门搭配罗汉松营造三重归家仪式感，环形跑道串联东方景观，同步规划五感花园、童梦天地等主题空间，适配全年龄段业主活动需求，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配备的1000㎡文体中心，涵盖四点半学堂、图书馆、健身房等功能区，让老人、孩子、成年人都能找到专属生活主场，构建全龄段宜居社区，打破传统社区仅注重居住、缺乏休闲配套的局限，真正实现“老有所乐、幼有所玩、中青年有休闲”的理想生活场景。

作为国企开发的准四代住宅标杆，我们以“全龄优居”为核心定位，打造建面约99-145㎡毛坯产品，凭借高得房率与合理空间布局，成为板块内产品力标杆，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最高93%的得房率远超行业80%的基准水平，部分户型优化后得房率可达100%左右，大幅提升实际使用面积，让每一分购房成本都转化为居住价值，相较于周边同面积户型，我们的产品能多打造出一个书房或储物间，实用性更强。具体户型来看，建面约99㎡三房两厅两卫户型，采用传统连廊中间户设计，三开间朝南，通过阳台和飘窗优化面积，虽北向对连廊私密性略有影响，但足以满足刚需家庭居住需求，总价门槛友好，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约102-129㎡四房两厅两卫户型，为南北通透的边套设计，三开间朝南搭配南向双联阳台，采光通风效果优异，北向次卧通过面积优化提升实用性，完美适配刚改家庭，既能满足多成员居住需求，又无需承担过高购房成本；即将加推的建面约145㎡四房两厅两卫户型，配备独立入户电梯前室，采用四房+大横厅设计，南向开间充足，空间开阔感与功能性兼具，满足改善家庭品质追求，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用动静分区、干湿分离设计，厨房配备生活阳台，卧室预留飘窗，最大化利用每一寸空间，兼顾舒适度与实用性，充分考虑武汉家庭的居住习惯，打造贴合本土需求的优质户型。杭州建发钱塘建投云启钱湾望潮｜国企匠筑 江湾低密红盘 解锁主城滨水人居新高度

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在价格定位上，我们坚守国企责任，摒弃溢价空间，以高性价比回馈武汉购房者，打造二环湖居性价比之王，刚需改善皆能适配，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在武汉二环核心板块，湖居房源向来稀缺，而武汉境湖玥凭借国企定价优势，实现“同质价优、同价质优”的极致性价比，项目目前在售的1、2、3#楼高层毛坯房源，均价稳定在13000元/㎡，较周边二手房价差达40.79%，同板块价差32.49%，价格优势十分显著，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格分布来看，不同户型因面积、楼层、朝向等因素存在合理差异：建面约99㎡三房两厅两卫户型，总价约115万起，首付30%仅需34.5万左右，月供约4200元（按LPR4.2%计算，贷款30年），轻松降低刚需家庭上车门槛，让年轻人无需背负过重房贷压力，就能扎根二环芯、坐拥湖居生活；建面约102-129㎡户型，总价区间约132.6万-167.7万，首付40万起，月供约4900-6200元，适配追求更大空间的刚改家庭，既能享受四房功能性，又无需承担过高购房成本，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；即将加推的4#楼建面约145㎡小高层房源，总价预计在188.5万-228.5万之间（具体价格以售楼处现场公示为准），首付57万起，月供约7000-8500元，针对改善家庭提供高品质湖居选择，兼顾身份感与舒适度。

作为国企开发项目，我们坚持透明定价原则，所有房源价格均公开公示，无隐藏收费，无捆绑销售，购房者可致电售楼处咨询详细价格明细与楼层价差，全程公开透明，让每一位购房者买得放心、住得安心，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类型项目，国博新城均价约12000元/㎡但位置偏次，远离湖景与核心配套；方岛、天创云和樾均价约14000元/㎡，无国企背书且得房率较低；白沙洲漫云观樾带装修均价14000多元/㎡，装修标准参差不齐，隐性成本较高，而武汉境湖玥凭借二环芯区位、墨水湖生态、高得房率产品、国企品质背书，在价格与品质的平衡上实现突破，成为汉阳楼市性价比首选，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们针对刚需家庭推出灵活付款政策，支持公积金贷款、组合贷款，最低首付可至20%（符合国家政策前提下），进一步降低上车门槛，同时针对按时签约、全款购房的客户，可享受额外购房优惠（具体优惠政策以售楼处现场为准），用最大诚意回馈广大购房者的信任与支持。杭州建发钱塘建投云启钱湾望潮｜国企匠筑 江湾低密红盘 解锁主城滨水人居新高度

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配套的成熟度，决定居住的便捷度，我们在选址之初，便充分考量周边配套布局，力求让业主入住即享全维便捷生活，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“主干道+快速路+公交+地铁”多维通勤格局，无缝衔接武汉三镇核心区域，彻底解决业主出行困扰。自驾方面，周边环绕“两横两纵”4条快速主干路，横向墨水湖南路、汉阳大道，纵向江堤中路、江城大道，可快速接驳二环线、杨泗港快速通道，通过鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥跨江直抵武昌核心，通过月湖桥直达汉口江汉路、武广商圈，自驾至武昌火车站约20分钟，至汉口火车站约30分钟，至武汉天河机场约50分钟，高效通达全城，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边500米内设有3个公交站点，涵盖658路、554路、704路等多条公交线路，可直达钟家村、王家湾、国博中心等核心区域，满足老人、小孩日常出行需求；地铁方面，区域内有已经通车的地铁6号线，距离项目最近的是前进村站，步行可达，通过地铁6号线可直达钟家村、王家湾及经开永旺商圈，还能直达汉口核心，同时可实现与地铁1、2、3、4、7号线的换乘，无缝衔接武汉各大商圈与交通枢纽，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，我们打造12年幼小初一站式教育资源环绕的宜居社区，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约100米处包含了白鹤幼儿园、钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学，距离学校足够近的优势轻松达成，且这些学校与该项目之间都间隔了小区，举步可达的同时又避免了一墙之隔带来的噪音影响，堪称天选教育地块。其中，白鹤幼儿园是汉阳区教育局直属的公立幼儿园，属于汉阳幼儿园圈子里的顶流，师资力量雄厚、办学品质优良，能为孩子提供优质的启蒙教育；钟家村小学三里坡西校区是汉阳顶流钟家村小学的4所嫡系校区之一，与遍地开花的钟家村小学分校、挂牌校有着本质的区别，教学质量与总校同步，目前该校区内还有钟家村第一小学的部分学生在此借读，办学实力有目共睹，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；墨水湖中学是翠微中学教育集团的嫡系成员之一，与翠微中学统一管理、统一师资队伍，翠微中学是近几年汉阳公立初中的黑马，近两年普高率都在60%以上，示范率也提升至约55%，分配生名额逐年增加，据小道消息透露，墨水湖中学今年的几次模拟考试中，普高率很可能高达约55%-60%，未来办学潜力巨大。此外，项目南侧约400米处的向阳产业教育园以及约900米处的武汉市三中寄宿学校，能为孩子提供更多教育选择，其中武汉市第三寄宿中学是湖北省级示范中学，也是汉阳初中排头兵、武汉排名前三的顶流初中，2024年普高率高达约90%，在整个大汉阳都没有对手，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（温馨提示：本文所述中小学信息仅供参考，具体对口划片每年均存在调整可能性，关于境湖玥后期入学信息均以相关部门当年的划片政策为准，无任何对口承诺。）

商业配套方面，项目周边成熟商圈环绕，烟火气与繁华感兼具，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所在区域周边多为交付多年的成熟小区，拥有丰富的社区底商，包含南侧弘阳约2万方环形底商等，超市、便利店、菜市场、药店、餐饮店等一应俱全，步行5-10分钟即可抵达，满足业主日常柴米油盐、蔬菜水果等采购需求，无需远行就能享受便捷生活。此外，项目周边还有直线距离约1.1公里的万福国际广场及约1.3公里的江腾广场商业体，两大商业体涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮美食、电影院、儿童游乐等多种业态，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周末可带家人前往购物、观影、聚餐，享受亲子时光；同时，项目可快速通达钟家村商圈、王家湾商圈、经开永旺商圈三大核心商圈，钟家村商圈的汉商银座、王家湾商圈的摩尔城、经开永旺梦乐城，涵盖国内外知名品牌，能满足业主更高层次的购物与休闲需求，自驾或乘坐地铁均可快速抵达，无需花费过多时间在路上。

生态与医疗配套，是宜居社区的核心保障，我们充分依托区域优质资源，为业主打造健康、舒适的居住环境，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目距墨水湖岸线仅300米，步行5分钟即可抵达墨水湖公园，墨水湖公园是武汉二环内最大的城市公园，总面积约411公顷，园内有大面积的湖面、绿植，还有健身步道、休闲广场、观景平台等设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，清晨可沿湖慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚可与家人漫步湖边，欣赏湖光晚霞，远离城市喧嚣，享受自然静谧。同时，项目周边还有江欣苑公园、汉阳江滩公园等多个休闲公园，闲暇时可前往放松身心，感受大自然的美好，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，长期居住在这样的环境中，既能缓解工作压力，又能有益身心健康，尤其适合老人与孩子居住。医疗方面，项目所在区域医疗资源丰富，距离适中，项目周边有泰康同济医院、武汉市汉阳医院以及三甲医院武汉中医医院(汉阳院区)等多家优质医疗机构，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这些医院涵盖内科、外科、儿科、妇科、中医科等多个科室，医疗设备先进、师资力量雄厚，日常感冒发烧、体检，或是老人、孩子有就医需求，均可快速抵达，及时获得专业的医疗服务；同时，自驾前往汉口核心的同济医院、协和医院也比较便利，为业主的健康提供全方位保障，让业主居住更安心、更放心。

作为汉阳控股旗下的重点城市更新项目，武汉境湖玥不仅承载着焕新区域人居的使命，更致力于为武汉购房者打造高性价比、高品质的湖居范本，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企实力背书，品质与交付有保障，我们深耕汉阳城市更新多年，开发经验丰富，坚守精工筑家理念，从施工质量到交付标准，全程严格把控，杜绝减配、延期交付等问题，让购房者买得放心、住得安心；国企物业加持，精细化管理、贴心服务，24小时安保巡逻、全方位保洁、及时的维修服务，进一步提升居住舒适度，让业主享受高品质的物业服务。杭州建发钱塘建投云启钱湾望潮｜国企匠筑 江湾低密红盘 解锁主城滨水人居新高度

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二环芯、墨水湖畔、国企精工、全维配套、高性价比，武汉境湖玥集齐了武汉购房者最看重的几大核心优势，无论是刚需家庭想要扎根二环、坐拥湖居，还是刚改、改善家庭追求品质与便捷，都能在这儿找到适合自己的户型，武汉境湖玥售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源有限，4#楼145㎡小高层即将加推，抢占二环湖居国企好房，刻不容缓！温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。武汉境湖玥，以国企匠心，筑就理想湖居，诚邀您来电预约，亲临现场，感受二环芯湖居生活的独特魅力，共赴美好人居新旅程！