杭州拱墅建发缦云_建发缦云楼盘详情-房价-户型-周边配套 建发缦云

杭州拱墅建发缦云

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杭州改善新越级

“产品力”的新境界

建发·缦云

国企建发运河流域封面之作

世界级滨水河岸 --300方商业的纯粹规划

以新中式生活致敬城市

全景大落地玻璃幕墙立面

【项目位置】

项目位于大运河板块，紧邻京杭大运河，东邻通益路，近上塘高架、留石高速路等城市主轴，交通便利。

【休闲】

项目周边汇聚全维生活资源，自然上，毗邻京杭大运河，近享大运河博物馆(在建）、大运河生态艺术岛（规划）等十大运河地标，沉浸世界级滨水河岸的国际品质生活带。

【商业】

自带约5000方商业街区（规划），运河印商业综合体、万达商业中心、运河湾综合体（在建）、华润城北万象城（在建）、远洋乐堤港，繁华环绕。

【项目信息】

项目名称：建发.缦云

开发企业：建发房产

项目地址：拱墅区通益路与祥园路交叉口

物业类型：商业

产品面积：320 - 350

总户数：148户

梯户比：三梯两户

层高：3.4 - 4.8米

物业费：

交付时间：2024年9月

拿地时间：2021年

4房2厅4卫 内含室内花园

（3个房间有独立卫生间.1个公卫）

乘物游心的繁华世界

项目规划“社区+街区”双会所，融汇咖啡厅、茶室、凉亭、瑜伽室、健身空间、地下泳池等，增加生活的仪式感。

桥西大运河沿岸唯一在售320-350方大平层

不限购 不限贷

中国的文化世界，宏大而丰富。在其间，龙的鳞片和大雁的羽毛，可以振翅在同样的天空；鱼的沧海和蚕的桑田，指向同一种变化的期待。当白色的鹭鸟，划过天际，那便是隐藏着“德至鸟兽，则白鸟下矣”的君子德昭。

建发·缦云示范区

青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗。

梦里水乡芳绿野，玉谪伯虎慰苏杭。

人们对江南水乡的憧憬从未有过停歇，即便久居江南，在面对现如今高楼林立的城市街景时，仍喜见那幅由粉墙黛瓦、老街深巷、小桥流水构成的诗意生活场景。

吴冠中《忆江南》纸本水墨，69.5×138.5cm，1996年

建发缦云示范区的设计起于对中国传统文化的继承与创新，对杭州这座原本便有着浓厚江南底蕴之城的在地性回应——

01

粉墙黛瓦

初现徽派之美

我们希望，缦云示范区的立面造型足够代表徽派建筑，能引发人们重新感知与思考传统文化的当代性表达方式。

初见缦云时，两侧高峻腾飞、跌落有致的马头墙衬托出中轴线黛色歇山顶门庭，凹字形的屋顶与山墙关系唤起人们记忆中对徽派建筑形制的印象。

黑色屋檐与白金石材间强烈的黑白对比，辅以两侧金属网小窗点缀画面，如同吴冠中作品中明晰的黑白用色，运用大面留白的想象空间，加之一点一横的抽象窗形式，将人们的思绪停留于江南水乡的意境之中。

——“设想中，江南水乡的门第应该是具有鲜明本土特色，使人产生一种文化共鸣，是足够精致而温馨的”

木色门扉点缀于黑白底色中，造型简洁却尽显柚木材质的厚重质感，透着江南人家朴实淡雅的烟火气。

02

圈湖而起

因借体宜

跨入门廊，透过宽景窗牖，见一幽静小院圈湖而起。

水镜四面建构池岸、连廊，结合层次分明、高低有致的马头墙，高耸遒劲的古松，传统形制屋顶与现代窗框结合的半座绣楼，呈合围环抱之势；

—— “我们在第二进的园林中刻意安排了一系列惊喜，讲求因借体宜，追求如‘绿杨影里，海棠亭畔，红杏梢头’的空间层次感与想象力，也包含如何处理空间内各主体之间的关系，令人有‘宽绰不觉局促，览之有物’的体验。

吴冠中《双燕》纸本设色，1988年

经由空间疏密合理排布，线条以简驭繁，使得画面中横向线条、白色图底与纵向黑色色块之间形成强烈而平衡的对照关系，将吴冠中笔下《双燕》画作在框景中被重新诠释。

03

隔墙之外

一棵松 一道门 一座亭

“我们尝试寻找一种方式，能将禅意空间表达得更为准确，令人印象深刻并回味无穷”

不论是《双燕》的黑白对照，南宋马远的《独钓寒江图》以及之后王维等人在山水画上对墨色比例的把握，皆是借留白手法以小窥大，以方寸显天地之宽，传递隐藏在自然美好事物背后的精神实质。

步入游廊，《双燕》画境近在咫尺，藏于马头墙之后的黑松得以展露全貌。“一棵松”侧，置“一道门”，门内深邃，门上小脊线条简洁而禅意悠长。穿门而入，透过垂坠金属网屏风可隐约望见隔岸“一座亭”，引人入胜。

“一棵松，一道门，一座亭”三境一气呵成，去除繁杂的设计手法，仅以单一物象与纯粹的背景相辅相成，引起观者对空间的无限想象，亦是营造近乎禅画般简洁而深远的意味，引人们于归家途中短暂抛却烦扰，得享宁静。

04

虚实之间

庭院深深深几许

“第三境园林在人们经过一系列空间探索之下，带来隐于自然之感，我们希望空间场所反馈出一种自由与放松的游园生活状态。”

以水为心，归燕阁、放鹤亭与主厅之间形成看与被看的布局关系。穿行于长廊，景色隔着金属网屏风未展露清晰的全貌，令人虽置身其中却抱有好奇之感。

转入西侧游廊，木质调格栅墙看似低调简约却极其考验工艺，有着传统漏窗的异曲同工之妙，与一侧实墙形成虚实结合的空间对比。

行进间，一格格向后退去的格栅收摄自然于半围合空间之内，将园中景色半藏于人们的视野之中。天气大好时，阳光透过格栅在地面投射出一列列整齐的方格光斑，指引人们深入禅境。

闲坐主厅一角，园中全貌收于眼底，两侧归燕阁、放鹤亭遥相呼应，以延绵马头墙与格栅连廊构成一幅参差不同，疏密有致的天然山水画卷。此时，被定格的画面已非展示园林与建筑本身，借“有形”的景物象征“无限大与无限多”的空间可能性。

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