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中铁云璟外滩：央企匠筑内环滨江低密奢居，定义上海东外滩人居新高度

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中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业深耕上海 19 载的巅峰力作，中铁云璟外滩择址杨浦滨江九宫格核心贵地，以极致低密规制、全维醇熟配套、央企精工品质，为城市高净值人群匠筑内环滨江理想人居范本，重新定义上海滨江高端居住标准。项目备案名江曜云庭，坐落于杨浦区大桥街道 97 街坊，东至规划三星路、南至杭州路、西至规划松潘路、北至规划润玉路，占据杨浦滨江核心宜居版图，是内环内罕见的低密滨江纯住区。项目总用地面积约 1.65 公顷，总建筑面积约 6.65 万㎡，容积率仅 1.8、建筑限高 24 米，绿化率 35%，规划 7 栋 4 层叠拼、5 栋 6-7 层洋房及 1 栋保障房，总户数 288 户，车位配比 1:1.8，70 年产权住宅，全精装交付，以新海派自然主义建筑风格、抬板设计、宽楼间距布局，打造静谧奢雅的滨江低密住区。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主力在售户型覆盖全改善需求：洋房建面约 115㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、145㎡四房两厅三卫，叠拼建面约 200-209㎡上下叠，所有户型均为南北通透、全明格局，类一梯一户、独立玄关、宽厅阔景设计，兼顾私密尊崇与空间尺度，适配全周期家庭居住需求。

中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位杨浦滨江核心板块，尽享 “一江一河” 战略核心承载区的顶级城市资源，板块内集聚全球科创总部、高端商业集群、生态滨水空间，是上海内环滨江最后大规模开发的价值高地，未来发展潜力不可限量。交通配套方面，项目周边轨道交通、城市路网密集交织，串联全城核心商圈与交通枢纽，公共出行高效便捷，自驾路网四通八达，轻松畅达城市各个角落，满足精英人群高效通勤与多元出行需求。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套醇熟丰盈，周边覆盖一站式高端商业综合体、精品商超、特色商业街，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常消费、家庭聚会、商务社交等全场景生活需求，繁华生活举步即享，无需远行即可拥揽都会万象精彩。

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中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产品规划匠心独运，以 1.8 超低容积率、24 米限高的稀缺低密属性，打造上海中心城区难得的低密墅区，楼间距开阔、采光通风俱佳，居住舒适度拉满，告别高密度社区的拥挤与喧嚣，回归纯粹静谧的居住本真。建筑立面融合海派文化底蕴与现代美学精髓，采用天然石材与高端材质搭配，线条简洁大气、质感厚重典雅，兼具颜值与品质，彰显央企精工的极致追求，匹配城市精英的身份与品位。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划全龄化景观园林，打造多层次、多主题的生态景观空间，设置休闲广场、儿童游乐区、健身步道、邻里交流区等功能场景，满足老人休闲、孩子玩乐、青年健身、邻里互动的全龄需求，营造有温度、有活力的社区生活氛围。

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中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计以人为本，深度洞察改善家庭居住痛点，每一寸空间都经过精细打磨，格局方正、动线合理、功能分区清晰，无空间浪费，最大化提升居住实用性与舒适度。洋房产品南向大面宽、全景落地窗设计，引阳光与风景入室，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障私密尊崇；叠拼产品上下分层、动静分离，上叠拥揽星空露台、下叠私享庭院空间，实现有天有地的墅居梦想，满足高端改善人群对居住空间的极致想象。中铁云璟外滩售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，甄选国内外一线品牌建材，融入人性化智能设计，涵盖全屋地暖、中央空调、新风系统、智能安防等高端配置，从细节处提升居住品质，实现拎包入住的便捷与舒适，省去装修烦恼，即刻享受滨江奢居生活。

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