新虹桥时代公馆
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提到嘉定，很多人会想到汽车城，想到发达的产业。事实也的确如此，
在过去，嘉定凭借其强大的产业体系，底子本就比其他新城就高出一头。
但要说嘉定令其他四个新城最羡慕的地方，还是嘉定的轨交体系。
“地铁一响，黄金万两”的道理，上海人都明白。
11号线拉近了嘉定和市中心的距离，连接了安亭、嘉定新城、
南翔和中心城区，而马上要通车14号线通车，则让嘉定可直抵静安寺和陆家嘴。
注释：图片来源于网络
这时候就有人要说了，随着五大新城的规划落地，
其他四个新城也将拥有自己的地铁，这不足以支撑嘉定的“一枝独秀”。
那么同时涵盖高铁+城际轨交+地铁+产业的交通枢纽呢？
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根据嘉定“十四五”规划，在高铁安亭北站设一块“交通功能飞地”，
具体范围是北至前炬路，西至绕城高速一新能源，南至京沪铁路，东至墨玉北路，形成安亭枢纽综合区。
注释：图片来源于嘉定政府网站
安亭北站这块片区正式纳入嘉定新城，看中的就是交通枢纽的定位。
注释：图片来源于网络
现在的安亭北，包含沪宁、京沪、沪苏通三条高铁，
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承担了上海西大门的角色，还连通了长三角环沪城市群。
而地铁方面，除去11号线和即将开通的14号线，划中的嘉闵线
，将加强与虹桥枢纽之间的联系；政府还在推进宝嘉线规划落地。
未来安亭北站将会打通安亭西站和嘉定北站，一个全新的上海高铁枢纽北部新区，就此形成。
嘉定的工业仅次于浦东新区，位于上海第二位，GDP仅次于浦东新区和闵行区，位于上海第三。
嘉定区在以汽车位龙头的同时，重点打造“两高四新”产业，“两高”
即高端制造业和高科技产业，“四新”即集成电路及物联网、
新能源汽车及汽车智能化、高性能医疗设备及精准医疗、智能制造及机器人四大新兴产业集群。也因此，有强大的产业支撑，
目前嘉定区的人口也稳步增长，
常驻人口达160万，位居上海各个区第五位。
嘉定靠“两高四新”产业每年吸引大量高薪人才前来工作生活，而“房票难求”
“刚需一房难抢”的局面下，这个不限购低总价的项目无疑是一个优质的选择。
嘉定安亭 不限购 精装修 双轨交
11号线上海汽车城站
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【新虹桥时代公馆】
面积：58-83㎡1-2房
3.3米层高，毛坯/精装可选
均价16500元/㎡
总价约：90-140万
拎包入住 先到先得
项目详情
项目名称：新虹桥时代公馆
开发商：上海七星房地产开发有限公司
板块：嘉定安亭
项目地址：嘉定区宝安公路4339号
类别：高层（29层 ）
占地面积：28337㎡
建筑面积：约100660㎡
房屋类型：商务公寓（产权40年）
可售房源：40户（58㎡32套 62㎡7套 83㎡1套）
层高：3.3米
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梯户：6梯27户
物业公司：唐朝酒店五星级物业管理公司
物业费：4.50元/㎡/月
电费：1.20元/度
水费：5.00元/m³
交房时间：2002年拿地 2007年竣工 现房
交房标准：装修+毛坯
在售面积约：58-83㎡
销售价格：均价16500元/㎡ 总价90万起
嘉定安亭核心板块
多条城市主干道快速连接市区
新虹桥时代公馆位于宝安公路与嘉松公路交叉口的东边位置，宝
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安公路和嘉松公路都是我们嘉定的城市级主干道，
连接着宝山、青浦、松江等区域。
除此之外，项目被多条高速公路所环绕，其中离项目最近的
是东边的G15沈海高速， 其中宝安公路出入口距离项目约2公里。
北边的GW1501上海绕城高速，嘉松北路出入口离我们约4公里
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南边有G2京沪高速、S26沪常高速，沪翔高速、沪嘉高速等。
由高速 约20 分钟通达虹桥商务区，约40 分钟到达人民广场。
项目除了完善的高速交通外，本区域也是上海通达地铁较早的一个区域，
距离项目最近的是11号线上海汽车城站，距本案约1.7公里，项目门前有70路、123路公交车直达地铁站。
同时沿着宝安公路往东约35公里，即是11号地铁线嘉定新城站。
由此可见我们项目的交通四通八达，公路、高速、地铁、高铁应有尽有，无论选择哪一种交通都是非常的便捷。
项目无论是教育配套、商业配套、旅游配套、医疗配套还是金融配套也都是非常完善的，应有尽有。
完善生活配套
足以满足日常所需！
项目西边的宝安公路沿线，分布着宝安农贸市场、方泰商业街、
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欧福特生活购物广场、农工商超市，可以说是社区生活配套非常齐全。
项目北边仅一路之隔就是F1博尔地高尔夫俱乐部、上海F1国际赛车场，
上海国际赛车场是F1大奖赛中国站的官方举办地，一条FIA（国际汽联）认证一级赛道，也是世界先进赛道之一。
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F1赛车场北面即为上海较大的野外公园—嘉北郊野公园（占地5500亩）。
公园内汇集了原生态农田、林地和纵横交错的水系。是工作生活之余，休闲的好去处。
项目南面拥有全国较大的汽车博览公园——上海汽车博览公园，
是融合上海汽车博物馆、 上海汽车会展中心、EVZONE 试乘试驾中心于一体的综合性旅游景区。
除了提供观展和试乘 体验，这里还会定期举办各类汽车电影、音乐节庆、体育赛事等活动。
商业方面：项目东侧建有万达广场，宝龙广场，大融城等一系列商业配套以及保利大剧院。
医疗配套：瑞金医院，嘉定妇幼保健院、欣安医院等。
居住在新虹桥时代公馆，坐享繁华，尽享静谧人生，项目周边教育配套齐全。
周边教育：蒙特梭利幼儿园、百灵鸟幼儿园、方泰幼儿园、方泰小学、
华二初级中学、方泰中学等。同济大学（嘉定校区）距离本案也仅3公里。
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较新样板房实景图
多种户型可选择
项目户型图赏鉴↓↓↓
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58m²1房1厅1厨1卫↓↓↓
58m²1房1厅1厨1卫↓↓↓
58m²1房1厅1厨1卫↓↓↓
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样板间赏鉴↓↓↓
租户来源：周边3000多家企业5万白领工作聚集地，为业主提供租户保障！
不愁租：5公里内租赁房源匮乏，租赁市场旺盛，呈秒杀状态，
租金与嘉定新城持平，投资优选。酒店目前美团价格420，
酒店二房东包租价格3500起，自然回报率5%，区域少有地标性建筑高端大气上档次。
嘉定【新虹桥时代公馆】
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