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央企匠筑·森居范本｜光谷中央公园，执掌核心红利，定义光谷宜居新高度

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作为华润置地关联企业深耕武汉20载的核心力作，光谷中央公园精准落子东湖高新区关山板块核心，坐落于光谷一路八小旁，占据光谷1.0成熟区与3.0科创区衔接枢纽，是三环内少有的低密宜居大盘，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约5.68万方，总建面约18.6万方，规划13栋住宅（含6栋高层、7栋小高层）及1所9班制幼儿园、1栋独立沿街商业，总户数1116户，车位配比达1:1.23，容积率低至2.4，绿化率30%，以围合式布局打造纯粹中高端改善住区，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力在售建面约96-143㎡毛坯产品，涵盖3室2厅2卫至4室2厅2卫五大户型，适配刚需首置与改善换房多元需求，凭借央企品质、核心区位与高性价比，成为光谷楼市备受追捧的红盘，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，项目身处关山板块这一光谷发展的核心腹地，土地供应日趋紧张，新建住宅愈发稀缺，区域居住价值与保值属性愈发凸显，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。向西可直达光谷广场商圈，坐享老城沉淀的全维配套；向东衔接光谷中心城，承接新城科创发展的时代红利，无缝融入光谷全域发展格局，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托“环华科大创新发展带”规划利好，板块未来将打造为世界级科创街区，汇聚超10万科创人才，形成“楼上创业、楼下生活”的烟火孵化氛围，为项目注入长期价值增长动力，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边“三横三纵”立体交通路网环绕，横向珞喻路、高新大道、高新二路，纵向关山大道、光谷大道、光谷一路，自驾可快速接驳三环线，畅达武汉三镇，公共交通同样便捷，周边1km内有11个公交站点，直线3km范围内覆盖5个地铁站，日常通勤高效无忧，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目坚守央企初心，以高性价比回馈光谷置业者，目前毛坯均价约19000元/㎡，总价区间182万-272万，对比周边同板块新房均价27000元/㎡左右的水平，性价比优势极为显著，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边二手房，项目作为新房具备户型设计新颖、社区规划完善、实景可鉴的特点，无需承担二手房溢价与老旧社区的弊端，是光谷改善市场的优选之作，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约96㎡三房两厅两卫户型，总价约182.4万元，门槛友好且功能性拉满，适合新婚家庭及年轻刚需群体；建面约109-112㎡三房两厅两卫户型，总价区间207.1万-212.8万元，主打舒适改善，适配追求居住质感的中产家庭；建面约125㎡三房两厅两卫户型，总价约237.5万元，支持灵活空间改造；建面约143㎡四房两厅两卫户型，总价约271.7万元，定位高端改善，满足多代同堂需求，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目呈现“今年买今年交付”的实景优势，看得见的建筑品质、园林景观与社区配套，让置业更放心，避免期房不确定性风险，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是居住舒适度的核心，光谷中央公园以全维顶配配套，一站式满足业主教育、商业、医疗、生态等多元需求，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套上，项目堪称“全龄教育高地”，自带9班制幼儿园，孩子启蒙教育足不出户即可解决，紧邻武汉市光谷第八小学，周边还有光谷第九小学、光谷第四小学等5所优质小学，中学阶段有华中科技大学附属中学、武汉市光谷第二初级中学等4所中学环绕，涵盖公办、优质民办资源，护航孩子成长之路，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目自带约1000㎡独立沿街商业，规划引入便民超市、特色餐饮等业态，满足居民日常买菜、购物、就餐等基础需求，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对面的嘉园·荟商业综合体已成熟运营，涵盖超市、电影院、餐饮等多元业态，为日常休闲娱乐提供更多选择；直线3km范围内还有首创奥特莱斯、山姆会员店等商业配套，辐射光谷天地、武汉大悦城、世界城光谷步行街等大型商业综合体，全球第三座K11也近在咫尺，潮流购物、高端餐饮、亲子娱乐等需求均可满足，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障上，项目周边优质医疗资源齐聚，为家人健康筑起坚实防线，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内拥有2所一级及以上医院，其中华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）距项目仅2.1km，作为国内顶尖三甲医院，医疗技术与设备领先，可提供全方位诊疗服务；此外，湖北省妇幼保健院光谷分院、湖北省中医院也在周边辐射范围内，针对妇幼健康、中医调理等需求提供专业保障，武汉市儿童医院光谷院区正在建设中，未来医疗配套将进一步升级，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是项目的一大亮点，堪称“公园里的家”，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北面紧邻马鞍山森林公园，森林覆盖率达80%，南靠荷叶山，周边3公里范围内拥有29个公园，距离最近的公园仅168米，日常休闲散步、周末亲子出游都能找到优质去处，在繁华都市中为居民开辟出一片天然氧吧，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划超5680㎡景观园林，搭配林下聚游吧、悦读吧、宅间剧场、疗愈花园等多元场景，宽阔的阳光草坪与外部生态景观无缝衔接，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造上，我们以“全龄化、高舒适度”为核心，构建有温度的居住空间，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全人车分流设计保障社区内部通行安全，减少噪音与尾气污染，让老人孩子放心漫步；架空层打造为泛会所，涵盖儿童游乐场、阅览室、瑜伽室、健身房等场地，满足不同年龄段人群的活动需求，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由润加物业服务（武汉）有限公司提供，物业费3.2元/㎡·月，以专业服务保障业主品质生活，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深耕武汉20载，锻造30余个优质项目，获得40000+业主青睐，品牌实力雄厚，在品质把控与后期维护上更有保障，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终秉持“匠心筑家”的理念，从地块择址、规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，只为给光谷置业者打造更具品质、更具温度的理想居所，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是在光谷科创企业工作的高知人群，还是重视教育资源的二胎家庭，亦或是追求品质生活的改善群体，都能在光谷中央公园找到适配的居住选择，光谷中央公园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目实景现房在售，恭迎各位置业者提前来电预约，亲临案场，实地感受央企匠筑的品质人居，解锁光谷核心区高性价比宜居新选择！