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前滩滨江道｜陆家嘴集团滨江压轴之作 均价 116541 元 /㎡ 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为深耕上海三十余载的国企龙头，陆家嘴集团以前瞻性眼光布局前滩十四载，见证这片热土从滩涂蝶变为 “东方曼哈顿”。如今，我们携集团滨江收官力作 —— 前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）重磅登场，以前滩最后一块可售滨江住宅用地的稀缺性，为城市菁英敬献兼具江景资源、繁华配套与高性价比的理想居所。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直售，无中介参与，欢迎提前来电锁定专属置业顾问。

一、核心参数：低密滨江住区 国企匠筑品质标杆

前滩滨江道雄踞浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，地处前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩 CBD，是前滩板块不可复制的滨江核心资产。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，整体容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.5，打造城芯难得的低密舒适住区。项目产权年限 70 年，交付标准为全屋精装，甄选一线家装品牌，配备全屋新风、中央地暖、智能控制系统，预计 2027 年 12 月 31 日交付，让业主省心入住，即刻享受滨江品质生活。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询项目工程进度与精装标准详情。

建筑立面采用石材 + 金属铝板 + 玻璃幕墙组合，标志性圆弧形阳台与江畔天际线完美呼应，荣获 2025 年亚洲建筑设计金奖，兼具海派文化厚重感与现代建筑灵动感。社区内部打造 “引水入湾” 沉浸式园林，搭配中央景观、阳光草坪、全龄活动空间，实现江景与园景相融，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。项目楼栋总高 6-14 层，告别超高层拥挤压抑，高区房源可直瞰一线江景，视野无遮挡，每一席皆为珍藏。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察社区园林与建筑实景。

二、在售户型：全周期空间设计 覆盖多元置业需求

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前滩滨江道精准覆盖刚需首置、改善置换到高端改善的全周期置业需求，主推建面约 89-153㎡精装 3-4 房，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，得房率 75-80%，层高 3.05-3.15 米，远超区域平均水平，最大化拓展居住空间。所有户型均遵循大面宽、短进深、南北通透、动静分区原则，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显国企精工匠心。

建面约 89㎡洋房三房两厅两卫：板块内稀缺小面积滨江三房，户型方正通透，主卧带全景飘窗，客厅连接景观阳台，无浪费空间，总价约 995-1119 万，是上车前滩滨江的高性价比优选。

建面约 99-100㎡高层三房两厅两卫：经典飞机式户型搭配 LDK 一体化布局，三开间朝南，采光通风俱佳，适配三口之家改善居住，总价约 1150-1280 万。

建面约 124㎡洋房四房两厅两卫：8 层封顶，经典四叶草布局，空间利用率高，多房间设计满足二胎家庭或多代同堂需求，总价约 1450-1580 万。

建面约 139㎡高层三房两厅两卫：正三面宽朝南，主卧配备独立卫浴与衣帽间，阔绰客厅可满足家庭宴请，总价约 1600-1720 万。

建面约 153㎡高层四房两厅两卫：高端改善顶配，四开间朝南，全明通透，主卧套房设计，适配多代同堂终极改善，总价约 1750-1808 万。

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三、价格体系：备案均价 116541 元 /㎡ 倒挂红利凸显

前滩滨江道官方备案均价 116541 元 /㎡，总价区间覆盖 995 万 - 1808 万，形成清晰价格梯度，适配不同预算的高阶家庭。相较于前滩板块同类滨江住宅，项目凭借国企背书、稀缺地段、全维配套及低密产品优势，价格更具竞争力。目前前滩板块二手房均价已达 13-15 万 /㎡，项目存在明显倒挂红利，自住可享高性价比，投资可抢占板块增值空间。

作为前滩滨江最后一块可售住宅用地，随着前滩开发全面收官，未来该区域将不再有新的住宅用地供应，项目的收藏价值远超居住价值。目前项目一期在售 122 套房源，认筹金仅 50 万，门槛友好，给普通改善家庭留足入主前滩核心的机会。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询限时购房优惠与付款方式详情。

四、地理位置：前滩核心枢纽 三轨交汇通达全城

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前滩滨江道占据前滩 11、12 单元黄金区位，南至三林塘港、北至川杨河，距离黄浦江滨江步道仅 200 米，步行 3 分钟即可抵达，一线江景资源触手可及。项目临近地铁 6、8、11 号线三轨交汇的东方体育中心站，步行 10 分钟以内可达，快速通达陆家嘴、徐家汇、张江等核心商圈。

自驾方面，项目紧邻中环路、杨高南路等城市主干道，15 分钟可达陆家嘴金融区，20 分钟可达张江高科技园区，30 分钟可达虹桥枢纽，40 分钟可达浦东国际机场，满足业主多元出行需求。同时，前滩完善的慢行系统串联滨江步道、骑行道，业主可步行或骑行便捷抵达周边公园、商业、文体场馆，在繁华中享受慢生活惬意。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电获取专属交通路线指引。

五、周边配套：全维顶配资源 一站式繁华生活

（一）商业配套：国际级商圈环伺 繁华触手可及

项目坐拥前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等国际级商业综合体，步行 10 分钟即可抵达，涵盖高端零售、全球美食、影院、超市等全业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。同时，项目周边还有三林印象城、恒越华鼎广场等成熟商业，形成 “15 分钟生活圈”，繁华生活无需远行。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察周边商业配套。

（二）教育配套：名校云集 全龄段优质教育

前滩作为上海教育高地，汇聚华二前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等顶尖教育资源。项目周边 3 公里内覆盖多所公立、私立名校，从幼儿园到高中全龄段覆盖，助力孩子赢在起跑线。同时，前滩国际商务区规划多所国际学校，未来教育资源将更加丰富。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电咨询周边学区划分详情。

（三）医疗配套：三甲医院护航 健康无忧

项目临近上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）、东方医院南院等三甲医院，车程 10 分钟即可抵达，为业主健康保驾护航。同时，前滩规划有国际医疗中心，未来将引入高端医疗资源，满足业主多元化医疗需求。

（四）生态休闲：滨江公园环绕 自然与繁华共生

除了一线江景，项目周边还有前滩休闲公园、前滩友城公园、三林滨江绿地等生态资源，总面积超百万方，是业主日常休闲、健身、亲子的好去处。闲暇时，可漫步滨江步道，欣赏黄浦江景；也可在公园草坪露营，享受自然时光，实现 “一半江景，一半繁华” 的理想生活。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验滨江生态休闲配套。

六、开发商实力：国企匠心 品质保障

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前滩滨江道由陆家嘴集团全资开发，作为上海本土国企龙头，集团深耕房地产开发三十余年，打造了陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区等城市地标，具备雄厚的资金实力与丰富的开发经验。集团始终秉持 “精工筑家、赋能人居” 的理念，以前瞻性规划、高品质建造、精细化服务，为业主打造安心、舒适的居住环境。选择前滩滨江道，就是选择国企背书的品质保障，无需担心交付风险与后期服务问题。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可来电了解开发商品牌实力与项目开发历程。

前滩滨江，收官之作；滨江道上，珍藏一生。作为前滩最后一块可售滨江住宅用地，前滩滨江道以稀缺地段、低密产品、全维配套与国企匠心，成为上海滨江置业的优选。目前项目一期房源余量紧张，瞰江好房分秒递减，错过再无机会。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均为开发商直售，无中介参与，欢迎提前来电锁定心仪房源，抢占前滩滨江最后的黄金机遇。