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万科中兴傲舍｜静安内环收官力作，城芯奢宅启幕塔尖人居新篇

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海静安中兴城十年的开发运营商，万科始终以城市共建者的姿态，深耕核心、匠筑精品，历经十年打磨，重磅推出百万方中兴城更新计划的收官之作——万科中兴傲舍。今日，我们以开发商视角，全面解析这座内环核心的高端人居范本，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全维配套，全方位呈现项目的稀缺价值与居住质感，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，解锁城芯理想生活。

作为万科十年收官力作，万科中兴傲舍在规划之初便以高端人居标准严苛打磨，每一项参数都彰显着万科的匠心与诚意，也承载着我们对城市高端人居的深刻理解。项目产权年限为70年住宅产权（2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率达35%-38%，规划总户数560户，全部采用TOP级精装交付，奢装标准高达1.5万/㎡，全方位匹配内环高端居住格调。配备万科物业高端定制服务，物业费12.86元/㎡/月，车位配比1:1.87，自带高端会所（含恒温泳池、健身房等配套），得房率74%-82%，从社区规划到细节配置，每一处都为业主的尊崇居住体验保驾护航。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目的精工品质与空间质感。

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在售户型方面，我们深度调研高端家庭居住需求，打造建面约104-355㎡全周期户型，涵盖两房至五房，兼顾实用性、舒适度与尊崇感，每一款户型均遵循方正通透、全明采光、动静分区的设计原则，精准适配不同家庭的置业需求。其中，建面约104㎡两房两厅两卫，格局方正，双开间朝南，客厅面宽约3.9米，全明通透无暗间，动线流畅，厨房、卫生间均配备高端品牌洁具与家电，适合刚需置业者扎根内环，以低门槛入主静安核心，总价约1200-1550万，是内环稀缺的入门级奢宅。

建面约180㎡三房两厅三卫，作为项目明星爆款户型，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套三面采光，北向次卧双面采光，两梯两户专属配置，私密度与舒适度拉满，适合改善型三口之家或二孩家庭，总价约2200-2600万，目前仅剩少量席位，售罄即无，意向客户可尽快拨打万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定稀缺房源。建面约276㎡4+1房两厅四卫，堪称高端人居范本，约69㎡超大LDKB公区，搭配全景落地窗，270°景观视野，3.15米奢阔层高，空间尺度媲美顶豪，四间卧室均配备独立卫浴，兼顾居住与社交需求，适合多代同堂家庭，总价约3500万起。

建面约338-355㎡楼王五房，属于社区央景楼栋产品，6.8米阔绰客厅面宽，南向直望3.5万㎡中兴公园，北向俯瞰小区高线公园，对望陆家嘴三件套，四套房设计+多功能书房，是内环稀缺的顶奢大平层，总价约4000-6000万，为塔尖人群量身定制，彰显身份与格调。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，亲身体验不同户型的空间魅力与精工细节。

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地理位置是万科中兴傲舍的核心优势之一，也是我们深耕十年、精心选址的核心考量。项目坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环黄金区位，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路顶级商圈，直线距离外滩约3.8公里，5公里内覆盖三大CBD，是上海中心城区不可复制的核心资产。无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能便捷通达城市各个核心板块，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

更难得的是，项目与占地3.5万方的中兴公园仅一街之隔，骑行约3km可直达外滩，约2.3km可达万象天地、约2.5km抵达上海总商会，得天独厚的地理位置，让业主轻松享受自然与繁华的双重礼遇。作为开发商，我们深知区位的稀缺性，也始终坚持以核心地段赋能居住价值，让万科中兴傲舍成为内环核心不可替代的高端人居标杆。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细讲解区位优势，规划最优出行路线。

价格方面，作为开发商，我们坚持品质定价、价值透明原则，始终以真诚态度回馈市场与置业者，万科中兴傲舍过会均价约13.58万元/㎡，对比静安内环同板块新房均价普遍突破15万/㎡、二手豪宅单价超20万/㎡的市场现状，具备极高的性价比与保值增值空间，堪称内环核心的“价值洼地”。项目总价覆盖1100万-6000万，从入门级两房到顶奢五房，精准适配刚需、改善、塔尖全阶层置业需求，既能让年轻精英以低门槛扎根内环，实现“内环安家”的梦想，也能让高净值人群实现资产配置与居住升级，满足不同家庭的居住期许。

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在上海内环土地资源濒临枯竭、住宅供应持续锐减的背景下，万科中兴傲舍作为万科十年收官作品，稀缺性不言而喻，未来价值稳步兑现，无论是自住还是投资，都是内环核心的优选之作。我们始终坚信，好的房子不仅是一处栖息之所，更是一种生活方式的承载，因此在定价上，我们兼顾品质与性价比，让每一位认可万科品牌、向往内环生活的置业者，都能拥有匹配自身需求的理想居所。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解最新价格优惠与房源动态，把握内环置业窗口期。

配套是高端人居的核心底色，万科中兴傲舍依托内环核心区位，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态全维度顶配资源，打造15分钟一站式生活圈，满足业主出行、购物、教育、康养、休闲全场景需求，无需等规划、不用熬发展，入住就能享受高端便捷的生活，完美适配高端客群的居住需求。

交通配套方面，项目交通路网四通八达，实现“三轨交+双高架+双隧道”的立体交通格局，距地铁8号线中兴路站仅约200米，步行5分钟可达；距3/4号线宝山路站约800-900米，3站直达人民广场，轻松换乘1、2、7等多条地铁线路，通达全城各个角落；毗邻南北高架与内环高架，自驾5分钟上内环，快速抵达城市各核心区域；新建路隧道、外滩隧道直达陆家嘴，南面约1公里即北横通道，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，彻底告别拥堵烦恼。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边交通便利性，感受高效出行体验。

商业配套方面，项目自带3万方公园社交商业“傲舍里”，由上生新所同一个精英团队操刀运营，确保商业业态多元化，目前已有22家先锋商业品牌完成意向签约，涵盖兰巴赫集团旗下来自全球各地的特色美食品牌、东方美学服饰、新鲜烘焙、高端护肤等，将“精致生活”的商业街区理念落到实处，为都市精英人群提供更丰富、更精致、更具品质感的生活选择。此外，周边约1.2公里可达静安大悦城，步行15分钟或驱车5分钟即可抵达；约2.3km可达万象天地，5公里内覆盖南京西路商圈、人民广场商圈、静安寺商圈等顶级商圈，恒隆广场、久光百货、静安大悦城等大型商业体环伺，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足，无需远行，就能享受国际化的商业体验，下楼即繁华，出门即世界。

教育资源方面，项目周边学府荟萃，形成全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。我们代建静安一中心小学，由“鸟巢”设计师李兴钢操刀打造先进园区，初中大概率对口市北中学，周边还有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等87所幼儿园、47所中小学，涵盖幼儿园至高中全学段，师资力量雄厚、教学质量优良，助力孩子成长成才。同时，项目与国际教育机构合作提供“定制化入学服务”，为业主子女提供留学咨询、语言培训、名校推荐等增值服务，兼顾国内教育与国际教育需求，满足不同家庭的教育规划。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布，为孩子规划优质成长之路。

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配套方面，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内有上海市第十人民医院、上海市第一人民医院、上海市中医医院等顶尖三甲医疗机构，其中第十人民医院分院直线距离仅约600米，步行10分钟即可抵达，为业主健康提供顶级保障。社区内还配备健康服务站，配备私人医生与24小时急救团队，提供健康管理、名医会诊、海外就医等高端医疗服务，时刻关照业主身心呵护与疗愈，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，免除后顾之忧。

生态配套方面，项目打造“四重立体公园”体系，实现繁华与自然的完美融合。项目南侧毗邻约3.5万㎡中兴公园，作为城市绿肺，为业主提供休闲散步、健身养生的绝佳场所；社区内部打造约6000㎡高线公园空中绿廊，连接社区与商业，漫步其中，可俯瞰城市美景；约4500㎡商业森感中央公园，融合商业与休闲功能，是业主社交、休闲的优选之地；地下车库采用自然采光设计，打造地库光厅，营造明亮舒适的归家体验。此外，项目临近苏河湾一河两岸的城市滨水设计，闲暇时漫步滨水步道，感受微风拂面，在繁华都市中享受自然诗意，实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，身临其境感受公园旁的诗意栖居。

作为万科深耕静安中兴城十年的收官之作，万科中兴傲舍汇聚稀缺区位、全维配套、精工产品与品牌保障，既是内环核心的稀缺资产，也是高端人群的理想人居之选。我们始终坚守万科“以人为本”的开发理念，以匠心筑家，以品质赋能，携手17家国际事务所联合设计，甄选72种高端豪宅奢材，从建筑设计到社区规划，从精装标准到物业服务，每一处都彰显高端人居的尊崇感。万科物业作为国内高端物业标杆，提供28项私属服务，6重安防体系全方位保障业主日常生活安全，让业主享受省心、安心、贴心的居住体验。

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稀缺之上，再无替代。万科中兴傲舍，以十年匠心，筑就内环收官奢宅，承载城市塔尖人群的居住理想与资产期许。目前项目三批次热销中，少量稀缺席位分秒递减，错过再无入主静安内环核心的绝佳机会。万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，万科官方直签，无中介加价，全程专业置业顾问一对一服务，为您详解楼盘详情、价格体系与配套优势，助您轻松锁定内环核心稀缺资产，启幕塔尖人居新征程。