上海市.奉贤区.美谷丽景公寓
美谷丽景公寓售楼处电话：400-788-2939【销售中心】
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——项目信息——
【项目性质】：商业办公类
【项目地址】：上海市奉贤区望园路2509弄
【占地面积】：约174800㎡
【建筑面积】：约288276㎡
【拿地时间/竣工时间】：2005年拿地/2015年竣工
【层高】：约3.3米
【总高】：21-28层
【容积率】：1.18
【绿化率】：约41%
【梯户比】：4梯22户
【车位配比】：1：0.8
【交房时间】：款清交房
【首付比例】：约7成
【车位租金】：240元/月(年租230元/月)
【均价】：约1.8万/平（具体一房一价）
【在售房源套数/总体量】：约100套/3300套（具体以案场实际销控为准）
【在售面积段】：建面约39-42-50-55-58㎡
【价格区间】：约66万-120万
【物业费】：3.25元/平/月
【物业公司】：保华物业管理有限公司
【水电价格】：电0.82元/度（白天）；0.39元/度（夜晚）；水5元/吨
——项目配套——
1、项目区位
① 项目毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海最大的人工湖
② 项目地处南上海中心奉贤新城，奉贤新城借助五大新城利好政策，板块腾飞未来可期，“在十四五规划”中，奉贤新城作为“五大新城”之一，被誉为上海南门户科技生态宜居的中心城市，同时也是杭州湾北岸综合服务型城市的核心区域。而且项目隶属于南桥新城板块，坐拥闵行、南桥双辐射，既可享受闵行繁华商业配套，又能拥有南桥的商业教育。
③ 项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，近百万的园区工薪群体直接带动本项目的投资价值。
④ 项目坐落东方美谷国际生态区，市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：伽蓝（旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等）、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌，还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。
2、交通配套
① 项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接。
② 距虹梅南路隧道800米，连接虹梅南路高架，驱车20分钟可到徐家汇。
③ 坐拥双轨，交通便捷，地铁5号萧塘站（距离3公里）约30分钟直达莘庄商圈。地铁15号线（规划，预计今年开工建设），贯穿上海南北。
④ 项目门口有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东
奉贤39路外环：去往萧塘地铁站2站
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奉贤11路：西渡--南桥（途径地铁站、上海之鱼、九棵树艺术中心） 莘团线：外环路地铁站-奉城（途经莘庄、颛桥、北桥、老闵行、奉浦、金汇、奉城等区域）
航奉专线：南桥--航头（途径南桥、金汇、航头）
3、商业配套
项目自带一条商业街、日常吃穿用度可以满足
距离项目约3公里规划17万方大型商业综合体
距离项目约3.9公里规划在建约26万方万达广场，奉贤第一个万达广场
项目东侧约4.7公里有奉贤金汇天街（驾车约11分钟），吃喝玩乐一站式服务
5号线沿线站站有商业，极大满足客户购物需求
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4、医疗配套
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三家三甲、两家二甲、社区医疗中心等医疗设施齐全
三甲医院：奉贤国妇婴、新华医院（在建）、 复旦儿科奉贤院区（规划）
二甲医院：奉贤中心医院（二乙）、奉贤中医医院（二甲）
社区卫生服务中心：奉浦街道社区卫生服务中心
——户型&价格&项目外景——
1、户型图
◆建面约39平-一房一厅一卫◆
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◆建面约42平-一房一厅一卫◆
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◆建面约50平-一房一厅一卫◆
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◆建面约56平-两房一厅一卫◆
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◆建面约58平-两房一厅一卫◆
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2、楼层分布图
3、项目外景
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