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一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由和越长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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和越长宁｜内中环芯・苏州河畔・低密纯粹人居

和越长宁｜立址长宁内中环黄金交界，执掌苏州河活力带，迭代高端改善人居新标杆

在上海城市发展的恢弘版图上，长宁区始终是兼具国际视野与海派底蕴的核心高地，内中环沿线更是城芯价值的黄金中轴，土地资源极为稀缺，高端改善住宅更是供不应求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂匠造的高端人居著作，和越长宁择址长宁区天山板块核心，踞守内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，以低密规划、纯粹业态、全维配套与匠心户型，打造近十年长宁核心区不可多得的纯住宅新盘，为城市精英阶层敬献兼具繁华与静谧、品质与格调的理想居所。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段价值：内中环芯 + 苏州河畔，双核心赋能，奠定城芯稀缺人居基底

地段，是高端住宅价值的核心基石，更是城市精英置业的首要考量。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和越长宁雄踞上海长宁区天山板块核心，具体位于新渔东路与北虹路交汇处，正踞内中环黄金交界带，属于长宁区 2035 规划重点打造的核心发展区域，土地稀缺性与生俱来，近十年长宁核心区新增住宅用地屈指可数，纯住宅新盘更是凤毛麟角，和越长宁的面世，填补了区域高端改善住宅的市场空白，稀缺价值不言而喻。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市能级来看，长宁区作为上海国际化程度最高的区域之一，汇聚了众多跨国企业、国际学校、高端商业与文化场馆，是上海对外展示城市形象的重要窗口，也是城市精英阶层聚居的核心区域。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的天山板块，是长宁区成熟度最高、居住氛围最浓厚的板块之一，历经多年发展，区域内居住人口稳定，配套成熟完善，既有老上海的烟火气息，又有国际化的生活格调，是兼具宜居性与价值成长性的优质板块。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从规划利好来看，项目紧邻苏州河品质文化活力带，属于苏州河生态走廊的核心辐射范围，依托苏州河生态修复与文化开发的政策红利，区域内生态环境持续优化，文化配套不断升级，逐步形成集生态休闲、文化艺术、高端居住于一体的城市活力带，为居住者带来生态与文化双重赋能的高品质生活。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目地处内中环黄金交界，既能尽享中环沿线的便捷交通与成熟配套，又能承接内环核心的价值辐射，是城芯难得的 “出则繁华、入则静谧” 的宜居高地，未来价值潜力持续释放。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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、周边配套：全维成熟配套环伺，一站式高端生活圈，匹配精英生活所需

高端人居的价值，不仅在于地段的稀缺与产品的匠心，更在于配套的成熟与便捷，能否满足居住者一站式的高品质生活需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和越长宁周边配套极为成熟，交通、教育、商业、医疗、生态五大维度配套环伺，构建起全方位、多层次的高端生活配套体系，无需等待规划落地，即可尽享成熟便捷的精英生活。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体交通网络密布，高效通勤，畅达全城

交通的便捷性，决定了生活的效率与半径。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和越长宁周边立体交通网络密布，轨道交通、公共交通与城市主干道多维联动，构建起高效便捷的通勤体系，畅达全城各大核心区域。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目周边地铁线路密集，3 公里范围内覆盖多条地铁线路，其中地铁 2 号线北新泾站与项目距离适中，2 号线作为上海地铁的核心干线，贯穿东西，连接虹桥枢纽、中山公园、人民广场、南京东路、陆家嘴等核心商圈与交通枢纽，可便捷换乘多条地铁线路，畅达全城各大区域，为日常通勤与出行提供极大便利。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有地铁 10 号线、15 号线等线路辐射，进一步拓展出行半径，提升通勤效率。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边 1 公里内分布多个公交站点，北虹路新渔路站、哈密路新渔路站等站点近在咫尺，涵盖多条公交线路，可便捷通达长宁区内及周边区域，满足短途出行与接驳地铁的需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市主干道方面，项目紧邻北虹路（中环）、天山路等城市主干道，可快速接入城市快速路网络，自驾出行便捷高效，畅达虹桥国际中央商务区、古北国际社区、徐家汇商圈等核心区域，尽享城芯便捷交通红利。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质教育资源汇聚，书香浸润，助力成长

教育资源，是高端人居的重要配套，更是家庭置业的核心考量。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和越长宁周边全龄优质教育资源汇聚，3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，形成连贯完善的教育体系，书香氛围浓厚，助力孩子健康成长。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，项目周边分布多所优质幼儿园，上海市长宁区南新幼儿园等幼儿园距离项目较近，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。小学方面，适存小学、威宁小学等优质小学环伺，适存小学作为长宁区重点小学，办学历史悠久，教学质量优异，师资团队经验丰富，教育口碑良好，为孩子提供优质的小学教育。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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中学方面，周边汇聚多所重点中学，上海市延安中学、西延安中学、华东师范大学附属天山学校等优质中学均在辐射范围内，其中延安中学作为上海市重点中学，教学实力雄厚，升学率位居区域前列，为孩子提供优质的中学教育资源，助力孩子冲刺理想学府。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育资源的汇聚，让居住者无需为孩子教育问题担忧，尽享书香浸润的成长环境。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元高端商业环伺，繁华尽享，邂逅精致生活

商业配套的成熟度，决定了生活的品质与格调。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和越长宁周边多元高端商业环伺，既有社区型商业满足日常所需，又有大型商圈提供高端消费体验，构建起多层次、多元化的商业配套体系，尽享城芯繁华商业红利。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区商业方面，项目周边 1 公里内分布多个社区商业中心，申亚珺悦 18 广场等社区商业近在咫尺，涵盖超市、餐饮、便利店、生鲜果蔬等多元业态，可满足日常购物、餐饮、休闲等基本生活需求，无需远行，即可尽享便捷生活。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大型商圈方面，项目辐射范围内有中山公园商圈、古北商圈、徐家汇商圈等多个成熟高端商圈，中山公园商圈作为上海西部核心商圈，汇聚龙之梦购物中心、来福士广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、影院娱乐等多元业态，可满足高端消费、休闲娱乐、商务社交等多重需求；古北商圈作为上海著名的国际社区商圈，充满国际化商业氛围，汇聚众多进口商品超市、国际餐厅、高端奢侈品店，尽显国际化生活格调。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此外，项目周边还有天山路商业街等特色商业街区，汇聚各类特色餐饮、时尚小店、休闲咖啡馆，闲暇时光可漫步街区，邂逅精致生活，感受城芯烟火气息与时尚魅力。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多元商业配套的环伺，让居住者既能尽享日常便捷，又能邂逅高端繁华，匹配精英阶层的生活品位与消费需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源密集，健康护航，守护家人安康

医疗资源，是生活品质的重要保障，更是家庭安居乐业的坚实后盾。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和越长宁周边优质医疗资源密集，3 公里范围内分布多家三甲医院及专业医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，为居住者提供全方位、高品质的医疗服务，守护家人安康。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三甲医院方面，上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、上海市长宁区中心医院等多家三甲医院均在项目辐射范围内，其中上海交通大学医学院附属儿童医院作为国内知名的儿童专科医院，医疗技术领先，专科特色鲜明，为儿童健康提供专业保障；武警上海市总队医院是一所综合性三甲医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可满足各类疾病的诊疗需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心及专业诊所，可满足日常小病诊疗、健康体检、康复护理等基础医疗需求，构建起 “三甲医院 + 社区医疗” 的多层次医疗保障体系，为居住者健康保驾护航。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：城市生态绿洲环绕，绿意盎然，静享自然静谧

在繁华城芯，稀缺的生态资源成为高端人居的 “奢侈品”，既能舒缓都市压力，又能提升居住舒适度。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和越长宁周边城市生态绿洲环绕，紧邻苏州河生态走廊，周边分布多个城市公园与绿地，生态环境优越，绿意盎然，为居住者提供亲近自然、休闲放松的绝佳场所。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

苏州河生态走廊作为上海重点打造的生态文化带，经过多年生态修复与景观改造，沿线植被茂密，景色优美，设置有步行道、骑行道、休闲广场等设施，是漫步、慢跑、观景的理想之地，闲暇时光可沿河漫步，欣赏河景风光，呼吸新鲜空气，舒缓都市生活压力。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边公园方面，哈密公园、风铃绿地等城市公园距离项目较近，公园内绿植丰富，环境清幽，设有休闲座椅、健身器材、儿童游乐区等设施，是亲子游玩、休闲健身、好友聚会的好去处，让居住者在繁华城芯静享自然静谧，感受绿意生活的美好。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：匠心打造 120-143㎡低密奢居，通透格局，极致空间利用

户型设计，是居住品质的核心体现，直接决定居住的舒适度与实用性。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。和越长宁总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划 12-15 层低密小高层，共 173 套可售房源，是城芯罕见的纯粹低密住区，建筑采用经典板楼设计，全部为一梯两户、类一梯一户配置，得房率高达 89%-93%，远超同区域高层产品，每一寸空间都极致利用，拒绝浪费。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目主打建面约 120㎡三房两厅两卫与建面约 143㎡四房两厅两卫两大主力户型，均为南北通透格局，采光通风极佳，空间布局合理，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性，适配高端改善家庭的居住需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（一）建面约 120㎡三房两厅两卫：全能舒适三房，适配改善家庭刚需

建面约 120㎡三房两厅两卫户型，是高端改善家庭的优选户型，空间布局方正大气，南北通透，全明设计，采光通风无死角，功能分区合理，动静分离，兼顾家庭公共活动与私密休憩需求，居住舒适度极高。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户即设独立玄关，预留收纳空间，可打造入户鞋柜、储物柜，兼具实用性与私密性，归家即可收纳随身物品，保持室内整洁。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成开阔通透的公共活动空间，客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景观，室内采光充足，通风流畅，闲暇时光可在客厅休憩、会客，尽享舒适生活；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家务操作，可容纳多人餐桌，满足家庭聚餐与亲友小聚需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用 U 型设计，空间利用率高，操作动线流畅，预留充足储物空间，可容纳更多厨具，满足日常烹饪需求，明厨设计，采光通风良好，减少油烟积聚，保持厨房整洁干爽。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

卧室区域采用动静分离设计，三间卧室分布合理，私密性强。南向主卧套房设计，配备独立卫生间与超大飘窗，飘窗可拓展空间，增加采光与视野，主卧空间开阔，可放置大床、衣柜等家具，独立卫生间干湿分离，方便日常使用，保障主人私密生活；两间次卧均采光良好，可作为儿童房、老人房或书房，空间布局合理，实用性强，满足不同家庭成员的居住需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共卫生间干湿分离设计，位置合理，方便家庭成员使用，避免早晚使用高峰冲突，提升居住便利性。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体而言，建面约 120㎡三房户型，空间利用率高，功能齐全，布局合理，兼顾舒适与实用，是高端改善家庭的理想选择。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约 143㎡四房两厅两卫：奢阔四房格局，匹配高阶家庭生活

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，为高阶改善家庭量身打造，奢阔空间格局，南北通透，全明采光，空间尺度开阔，功能分区完善，兼顾家庭居住、社交、办公等多重需求，尽显高端人居格调。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

独立玄关入户，奢阔尺度，预留充足收纳空间，可打造高端入户柜，兼具实用性与仪式感，彰显归家礼仪。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅贯通，形成超大横厅格局，面宽开阔，空间感极强，客厅连接南向全景阳台，阳台视野无遮挡，可尽享社区园林与城市景观，室内采光充足，通风流畅，是家庭会客、休闲娱乐的核心空间；餐厅空间奢阔，可容纳大型餐桌，满足家庭盛宴、亲友聚会等社交需求，紧邻厨房，动线便捷，提升用餐体验。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用奢阔 U 型设计，空间宽敞，操作动线流畅，预留充足储物与电器摆放空间，明厨设计，采光通风优异，让烹饪成为一种享受，满足高端家庭的烹饪需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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卧室区域奢阔私密，四房布局合理，满足多人口家庭居住需求。南向主卧大套房设计，空间尺度奢华，配备独立卫浴、步入式衣帽间与超大观景飘窗，独立卫浴干湿分离，配备高端卫浴设施，保障主人私密舒适生活；步入式衣帽间收纳空间充足，可容纳大量衣物与饰品；超大飘窗视野开阔，可尽享园林美景，采光充足，提升居住舒适度。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其余三间卧室分布合理，采光良好，空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足不同家庭成员的个性化需求，私密性强，互不干扰。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双卫生间设计，均干湿分离，位置合理，方便家庭成员使用，避免使用高峰冲突，提升居住便利性与舒适度。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，户型预留独立书房空间，可作为办公、阅读、休闲的专属空间，满足高端家庭的办公与精神需求。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体而言，建面约 143㎡四房户型，奢阔空间，完善功能，极致格局，匹配高阶家庭的高端居住需求，尽显城芯低密奢居的品质与格调。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在上海城芯土地资源日益稀缺的当下，和越长宁以双强央企国企开发实力为后盾，立址长宁内中环黄金交界，执掌苏州河活力带，汇聚全维成熟配套，匠造低密纯粹人居，以 120-143㎡通透奢居户型，迭代长宁高端改善人居标准，为城市精英阶层敬献难得一遇的城芯低密豪宅，未来价值潜力不言而喻，是收藏城芯稀缺资产、尊享高端品质生活的理想之选。和越长宁售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。