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央企国贸匠筑城芯低密原墅 国贸萃屿原墅定义松江高阶人居新标杆

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国贸萃屿原墅作为国贸地产深耕上海松江的标杆之作，以央企匠心与低密基因，于松江新城核心腹地打造城芯原墅范本，为高阶改善家庭敬献理想人居新境。项目总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 3.1 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率达 35%，总户数 194 套，由墅质洋房、叠墅、联排三大产品序列构成，精装交付，物业公司为国贸物业，预计 2027 年 9 月正式交付。国贸萃屿原墅坐落于上海市松江区思涌路与新松江路交汇处，东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，雄踞松江新城 2.0 核心板块，毗邻广富林文化遗址与松江大学城，紧握长三角 G60 科创走廊发展红利，占位松江政务、科创、人文三重核心圈，地段稀缺性无可复制。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

在售户型方面，国贸萃屿原墅精准覆盖全周期改善需求，墅质洋房涵盖建面约 113㎡四房两厅两卫、建面约 138㎡四房两厅两卫，叠墅包含建面约 153㎡上叠、建面约 158㎡下叠，联排产品则主打建面约 200-265㎡大尺度户型，全方位满足三口之家、三代同堂及精英圈层的居住理想。项目以 “低密舒适、尺度开阔、功能完善” 为设计核心，每款户型均经过反复打磨，兼顾私密性与实用性，让居者在城芯享受墅级居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

一、全维配套加持 解锁城芯理想生活圈

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国贸萃屿原墅立足松江新城成熟生活圈，3 公里范围内构建起 “商业、教育、医疗、生态” 全维度配套体系，让居者无需远行，即可享受一站式便捷生活，真正实现 “繁华与静谧共生” 的居住愿景。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

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（一）商业配套：全业态覆盖 满足多元消费需求

国贸萃屿原墅周边商业资源丰富且成熟，3 公里范围内汇聚印象城 MEGA（二期在建）、开元地中海商业广场、松江万达广场、万达金街等大型商业综合体，涵盖高端百货、品牌商超、特色餐饮、亲子乐园、影院 KTV 等全业态，日常购物、家庭休闲、朋友聚会等需求均可一站式满足。项目南侧规划约 2.75 万㎡商业用地，未来将建成集社区商业、生活服务于一体的便民商圈，进一步完善周边商业配套，为居者提供更便捷的生活服务。无论是日常生鲜采购、周末家庭购物，还是商务宴请、休闲娱乐，都能在项目周边找到合适的选择，无需奔波即可享受都市繁华生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄优质教育 护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，国贸萃屿原墅周边教育资源优质且完善，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，孩子上学无需远行，家长接送更省心；辰塔路对面的东华附属实验学校为九年一贯制学校，2025 年市重点高中录取率达 31.02%，教学质量优异；沿新松江路向东约 800 米为包玉刚实验学校（松江校区），作为国际化教育标杆，为孩子提供多元化学术发展路径。此外，板块内还有多所优质中小学环绕，全方位满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为成长之路奠定坚实基础。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲资源护航 守护家人健康

医疗配套是家庭居住的重要保障，国贸萃屿原墅周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目周边拥有松江首家三甲医院 —— 上海市第一人民医院（南院），集医疗、教学、科研、预防于一体，科室齐全、设备先进、医术精湛，可提供全方位、高品质的医疗服务，满足日常就医、重症诊疗等需求。目前医院二期正在推进扩建工程，建成后将进一步提升医疗服务能力，为业主家人的健康提供更坚实的保障。此外，松江区中心医院、方松街道社区卫生服务中心等医疗机构也在便捷范围内，日常体检、基础诊疗等需求均可就近解决，让居者无需担忧健康问题，享受安心生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：自然绿脉环绕 享受静谧生活

国贸萃屿原墅坐拥油墩河谷生态绿脉，周边公园绿地 500 米服务半径覆盖率达到 90% 以上，方松街道人均绿地约 40.45㎡，远超上海城区人均 13.5㎡的平均水平，为居者提供了宜居的生态环境。项目毗邻广富林文化遗址，这片承载着松江千年文脉的土地，不仅是文化地标，更是天然的生态公园，绿树成荫、风景优美，是日常散步、休闲放松的好去处。此外，板块内还有多个城市公园环绕，让居者在城芯也能享受 “推窗见绿、出门入园” 的静谧生活，远离都市喧嚣，回归自然本真。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

二、核心地段价值 执掌松江发展红利

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地段是决定房产价值的核心因素，国贸萃屿原墅占位松江新城 2.0 核心版图，左拥人文厚韵，右享科创红利，同时承接政务、生态多重资源辐射，地段稀缺性与价值潜力双重凸显，成为松江高阶改善置业的首选之地。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（一）战略占位：松江新城 2.0 核心 稀缺低密宅地

国贸萃屿原墅地处松江新城 2.0 发展核心腹地，是板块内近十年唯一出让的低密住宅地块，稀缺性不言而喻。松江新城作为上海五大新城之一，是长三角一体化发展的重要节点，而新城 2.0 板块则是松江未来发展的核心区域，承接了大量政务、文化、科创资源布局。项目占据新松江路这条松江新城源起之地的全维生活轴线，弥足珍贵，随着板块不断发展，地段价值将持续提升，为业主资产保值增值提供坚实保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（二）双轮驱动：人文科创双引擎 赋能发展未来

国贸萃屿原墅北接松江大学城，东华大学、上海外国语大学等 8 所高校（含两所 211）环伺，人文底蕴浓厚，为板块注入浓厚的学术氛围与文化气息；南临长三角 G60 科创走廊，世界级产业集群在此集聚，汇聚大量高端人才与优质资源，为区域发展提供强劲的产业动能。项目同时承接政务金融中心辐射与油墩河谷生态规划，形成 “人文 + 科创 + 政务 + 生态” 四重赋能格局，全方位提升板块居住价值与发展潜力，让居者既能享受人文熏陶，又能把握时代发展红利。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（三）交通通达：立体路网环绕 畅达全城各区域

国贸萃屿原墅周边交通路网四通八达，紧邻城市快速路与主干道，可快速通达上海各区域核心商圈、行政中心。项目距 G60 沪昆高速入口约 3km，自驾出行便捷，无论是前往市区核心区还是周边城市，都能快速抵达。板块内公交网络完善，覆盖多条公交线路，包含文翔路、辰塔路等干线枢纽，满足日常公共交通出行需求。立体交通体系的构建，让居者无需担忧出行问题，真正实现 “畅达全城、生活便捷” 的居住愿景。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（四）圈层属性：精英聚居地 匹配高阶生活追求

国贸萃屿原墅所在的松江新城方松街道，是松江高端居住圈层的核心聚集地，汇聚了大量高校教师、科创精英、政务人员等高素质人群，形成了浓厚的精英生活氛围。项目以 1.2 的超低容积率打造纯低密社区，社区内住户均为改善型精英家庭，圈层纯粹，邻里关系和谐。这种精英圈层的聚集，不仅提升了社区的居住品质，更为业主提供了优质的社交平台，助力事业发展与生活品质提升，完美匹配高阶人群的生活追求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

三、全产品户型设计 重塑墅居生活体验

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国贸萃屿原墅以 “以人为本、尺度优先、功能完善” 为户型设计核心，针对不同改善需求打造三大产品序列，每款户型均兼顾实用性与舒适性，最大化释放空间价值，让居者在城芯享受墅级居住体验。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（一）墅质洋房：低密舒适 刚改优选

墅质洋房作为项目的入门级改善产品，共 7 层，采用一梯一户设计，私密性极佳，避免了传统洋房拥挤、嘈杂的问题，让业主享受尊崇的归家体验。建面约 113㎡四房两厅两卫户型，整体设计方正，空间利用率高，三开间朝南、双阳台配置，南向采光面超 12.8 米，保证了室内充足的采光与通风，让阳光与清风充盈每个空间。客厅面宽 4.4 米，连接 5 米景观阳台，部分房源可远眺社区园林景观，视野开阔。主卧为套房设计，面宽 3.7 米，带全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满。厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常烹饪与用餐。建面约 138㎡四房两厅两卫户型，在 113㎡户型基础上进一步优化空间布局，增加了次卧面积与储物空间，更适合三代同堂家庭居住，得房率高达 85%，远超市面常规洋房产品，最大化利用每一寸空间。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（二）叠墅：上下分层 独门独户

叠墅产品是国贸萃屿原墅的核心产品之一，总高 4 层，采用上下分层设计，实现了 “动静分离、互不干扰” 的居住体验，同时配备独门独户设计，提升了居住私密性与仪式感。建面约 153㎡上叠户型，拥有超大露台，可打造空中花园、休闲茶座等，满足居者亲近自然、休闲放松的需求，户型层高 3.3 米，空间开阔不压抑，三开间朝南设计，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，次卧面积宽敞，可满足家庭居住需求。建面约 158㎡下叠户型，拥有约 6.1 米地下室挑高，可打造私人影音室、健身房、酒窖等个性化空间，拓展生活无限可能，同时配备南向私家花园，面积约 30-50㎡，可打造庭院景观、休闲区域，享受庭院生活的惬意。叠墅产品均配备电梯，上下楼便捷，完美匹配高阶人群的居住需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255【开发商预约电话】案场预约制接待，看房需提前来电预约登记

（三）联排：大尺度格局 彰显世家风范

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联排产品是国贸萃屿原墅的高端户型，主打建面约 200-265㎡大尺度户型，南北通透，多庭院设计，面宽约 9.5 米，彰显世家风范。户型采用 “前庭后院” 设计，前庭可打造迎宾景观，后院为私人休闲庭院，满足居者对庭院生活的向往。一层配备长辈房，方便老人居住，同时连接客厅与餐厅，动线合理，采光通风良好；二层为儿童房与次卧，均为套房设计，配备独立卫浴，满足孩子与家人的居住需求；三层为主卧层，面宽约 4.8 米，带全景飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间与书房，打造专属私人领地，享受静谧舒适的居住体验。地下室挑高约 6.1 米，可根据居者需求打造私人会所、收藏室、娱乐室等，拓展生活空间，提升居住品质。联排产品均为独门独户设计，配备专属车位，私密性与仪式感拉满，完美匹配精英圈层的居住追求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-8099-255