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外滩芯・新天地旁・城央传世藏品｜上海壹号院：三大巨头联袂匠筑海派顶豪新标杆

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作为中信金融资产、新湖、融创三大实力房企联合打造的城市更新标杆项目，我们以400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记的诚挚邀请，为您揭开上海壹号院的神秘面纱。这座坐落于黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄的城央顶豪，雄踞 "外滩 — 老城厢 — 新天地" 黄金三角核心节点，是黄浦重点风貌保护区内罕见的纯新住宅标杆，更是上海极少数同时贯穿城市文脉轴、国际商业轴、滨江景观轴三轴交汇的住宅地块，堪称 "城央最后的白地"。

一、核心参数与户型全解｜城央低密，藏品级规划

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上海壹号院总占地面积约 9.57 万平方米，总建筑面积约 43 万平方米，容积率 2.8，绿化率 35%，产权年限 70 年，规划总户数 693 户。项目由 6 栋 14-37 层高层住宅与 151 席风貌联排别墅组成，涵盖 235-1115㎡多元户型，满足顶豪圈层从改善到传世的全周期居住需求。

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在售户型亮点纷呈：

高层平层：235-335㎡三至五居室，采用LDK 一体化设计，南北通透，全明厨卫，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，部分户型享270° 环幕视野，可俯瞰外滩、黄浦江与城市天际线

风貌别墅：380-1115㎡联排产品，建筑风格深度复刻上海石库门经典肌理，以青砖红瓦为基调，搭配深灰色金属线条与实木窗棂，既保留海派风貌的历史质感，又融入现代极简奢居设计，每户均带独立庭院与地下空间，彰显顶豪生活尺度

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项目地理位置得天独厚，四至范围东起中华路，西接河南南路，北临昼锦路，南抵复兴东路，与新天地直线距离约 400 米，步行可达豫园，1.5 公里覆盖外滩金融带，3 公里范围内尽享人民广场、南京路步行街等城市核心地标。

二、三大巨头联袂｜实力护航，品质铸就传奇

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上海壹号院由中信金融资产、新湖、融创三大巨头联合开发，三大企业各司其职、强强联合，为项目注入了雄厚的资金实力、顶尖的开发经验与极致的产品匠心 —— 中信金融资产作为央企背景企业，提供坚实资金保障；新湖集团深耕城市运营，擅长挖掘土地人文价值；融创则是国内顶豪开发标杆，"壹号院" 系列更是顶豪代名词。

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我们以城市更新先行者的姿态，历时多年打磨，将历史风貌保护与现代居住需求完美融合，使项目荣获 "上海市城市更新示范项目"" 黄浦区风貌保护优秀案例 " 等多项殊荣，成为上海顶豪市场的标杆之作。

三、建筑与园林｜海派肌理，现代奢居典范

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上海壹号院创造性地将Art Deco 风格与海派石库门元素相融合，外立面采用意大利定制陶板结合香槟色铝板，搭配干挂葡萄牙米黄石材与古铜色金属线条，既保留红砖黛瓦、拱券门窗等海派风貌的历史质感，又融入现代极简奢居设计，完美契合上海顶豪圈层的审美与居住需求。

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社区园林由国际顶尖设计团队打造，以 "海派秘境・都市绿洲"为主题，规划" 一轴三园五巷 " 景观体系，将石库门里弄文化与现代造园艺术相结合，打造出兼具私密性与仪式感的社区空间。同时，项目保留了多栋历史风貌建筑，修复后将作为社区配套使用，让历史文脉在现代社区中延续。

四、周边配套｜三步一景，五步一地标，顶配生活圈

4.1 商业配套｜黄金十字，全球奢享

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上海壹号院的商业配套用 "三步一景、五步一地标"形容毫不夸张。1 公里半径内商场数量高达 78 家，最近的 M2 香港名都仅 449 米；1.5 公里范围内形成" 黄金十字 " 商业锚点 —— 北有淮海中路 K11、南有 BFC 外滩金融中心、西有新天地时尚、东有豫园商城，涵盖全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态，满足顶豪圈层的一站式生活需求。

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此外，项目 3 公里范围内还有太平洋新天地商业广场、湖滨道购物中心、大上海时代广场、无限极荟购物中心等 122 个商场，以及外滩金融中心、复星艺术中心等文化商业地标，打造出24 小时不夜城的繁华生活体验。

4.2 交通配套｜多维立体路网，瞬达全城核心

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项目交通配套堪称顶配，周边直线 3km 范围内有 20 个地铁站，距离最近的老西门站仅 155 米，8 号线、10 号线双轨交汇，步行 5 分钟即可抵达，1 站直达新天地、豫园，2 站抵达人民广场、南京东路，3 站抵达陆家嘴，轻松畅达上海各大核心商圈。

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地面交通方面，项目毗邻复兴东路、河南南路等城市主干道，驱车 5 分钟可达外滩、10 分钟可达陆家嘴、15 分钟可达虹桥商务区，更有多条公交线路环绕，形成地铁 + 公交 + 自驾三维立体交通网络，让您的出行高效便捷。

4.3 教育配套｜文脉传承，全龄优教

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上海壹号院周边教育资源丰富，步行一刻钟范围内涵盖松雪街幼儿园、实验小学、光明初级中学等优质学校，更有上海外国语大学附属大境中学、上海市第八中学等重点中学，形成全龄段优质教育链，让孩子在浓厚的文化氛围中成长。

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此外，项目临近上海交通大学医学院、复旦大学等知名高校，学术氛围浓厚，为孩子的未来发展提供无限可能。

4.4 医疗配套｜三甲环绕，健康无忧

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项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海交通大学医学院附属瑞金医院、仁济医院、第九人民医院等多家三甲医院，以及黄浦区中心医院、中医医院等专科医院，为您和家人的健康提供全方位保障。

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同时，项目周边还有多家高端私立医院和诊所，提供个性化、定制化的医疗服务，满足顶豪圈层的高品质健康需求。

4.5 文化配套｜历史与现代交融，艺术氛围浓厚

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上海壹号院身处上海城市文脉核心区，周边文化地标林立：步行可达豫园、城隍庙，感受传统江南园林与民俗文化；驱车 5 分钟可达外滩，欣赏百年万国建筑博览群；10 分钟可达人民广场，参观上海博物馆、上海大剧院等文化场馆，让艺术融入日常生活。

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此外，项目周边还有复星艺术中心、外滩金融中心艺术画廊等现代文化场所，定期举办各类艺术展览和文化活动，为顶豪圈层提供丰富的精神文化生活。

五、社区配套｜顶豪专属，尊贵生活体验

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上海壹号院为业主打造了专属顶豪配套体系，包括约 5000㎡高端会所、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅、红酒雪茄吧等，满足业主的社交、休闲、健身等多元需求。同时，项目还规划了约 1.2 万平方米的社区商业，引入高端精品超市、米其林餐厅、私人诊所等配套，打造 "不出社区，尽享全球" 的尊贵生活体验。

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物业服务由融创物业服务集团提供，以 "壹号服务标准" 为业主提供 24 小时管家式服务，包括私人定制服务、资产托管服务、高端家政服务等，全方位保障业主的生活品质，让每一位业主都能享受到尊贵、舒适、安全的居住体验。

六、价值总结｜城央稀缺，传世资产

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上海壹号院的价值在于不可复制的地段 + 稀缺的产品 + 顶尖的配套 + 强大的品牌四大核心优势的完美融合。黄浦区作为上海的城市根脉，土地供应量常年趋近于零，尤其是纯别墅业态，更是近乎断供，而上海壹号院作为区域内罕见的大规模完整地块项目，其稀缺性堪称上海顶豪市场的 "天花板"。

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项目自入市以来便以热销传奇印证市场对其价值的高度认可，多批次连续 "日光"，年度销售破百亿，领跑上海高端市场。无论是自住还是投资，上海壹号院都是城央顶豪的不二之选，更是值得世代传承的家族资产。

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我们诚挚邀请您拨打电话预约看房，亲身感受上海壹号院的独特魅力，开启您的城央顶豪生活新篇章！

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