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6 站前滩・8 号线 TOD 核心｜象屿・天宸雅颂：101-139㎡公园精装高层，600 万起入主上海品质红盘

在上海城市发展向南延伸、前滩国际商务区价值持续攀升的时代浪潮中，前滩南浦江板块正以得天独厚的区位优势，成为城市改善置业的价值高地。由国企象屿地产匠心筑造的象屿・天宸雅颂，傲踞 8 号线沈杜公路枢纽 TOD 核心，以 6 站前滩的黄金距离、全维醇熟的生活配套、精工打磨的产品品质，成为上海 600 万级改善市场当之无愧的品质红盘。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目从区位选址、规划设计到产品营造、配套落地，每一处细节都彰显着象屿地产对高端人居的深刻理解与极致追求，为城市精英打造兼具繁华与静谧、实用与格调的理想生活范本。

一、项目核心参数与区位：TOD 枢纽之上，脉承前滩价值

象屿・天宸雅颂作为象屿地产深耕上海的标杆力作，项目总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，规划为低密宜居的高端公园住区，整体采用 “行列式 + 围合式” 科学布局，保障每一栋楼的充足采光、通透通风与开阔视野，同时营造出尺度奢阔的中央社区空间，让自然与建筑和谐共生。项目产权年限 70 年，总户数约 1140 套，车位配比约 1:1.3，完全满足业主日常停车需求，物业选用高端服务体系，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，以精细化、人性化服务守护业主品质生活。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，象屿・天宸雅颂占据上海闵行浦江板块核心，地处 “一脉前滩、双轨交汇” 的黄金区位，直线距离 8 号线沈杜公路站仅约 180 米，步行 3-5 分钟即可直达地铁站，是真正意义上的 “地铁口真盘”。8 号线作为上海南北向核心轨交大动脉，6 站直达前滩中央活动区，15 站通达人民广场，可便捷换乘 1、2、6、7、9 等 15 条轨交线路，无缝串联前滩、陆家嘴、人民广场、静安寺等城市核心商圈与产业集群，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效通达。同时，项目紧邻浦星公路、S32 申嘉湖高速等城市主干道，自驾可快速接入上海高架路网，畅达全城各个区域，形成 “轨交 + 自驾” 的立体交通格局，彻底打破地域限制，畅享全城繁华资源。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在前滩国际商务区开发趋于饱和、土地资源愈发稀缺的背景下，前滩南作为前滩的自然延伸板块，承载着 “产城融合、宜居宜业” 的重要使命，享受前滩商业、产业、配套的全方位外溢红利。象屿・天宸雅颂正处于前滩辐射核心圈，既能近享前滩太古里、晶耀前滩等国际级商业配套，又能坐拥浦江板块生态宜居、价格亲民的优势，以 600 万起的置业门槛，实现 “前滩工作、浦江居住” 的理想生活，是前滩上班族、城市改善家庭的置业优选。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型解析：101-139㎡全能户型，精工筑就理想人居

象屿・天宸雅颂深度洞察当代城市家庭的居住需求，聚焦改善型客群，主力打造建面约 101-139㎡精装高层产品，涵盖三房、四房全周期户型，每一款户型都经过数十次优化打磨，兼顾空间实用性、居住舒适度与视觉美学感，以超高空间利用率、全明通透格局、人性化细节设计，成为上海同面积段户型的标杆之作。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 101㎡三房两厅两卫：刚改善优选，实用与舒适兼具

该户型为经典三房设计，方正格局、三开间朝南、全明通透，是三口之家、年轻改善家庭的理想选择。客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间的同时，将社区园林景观引入室内，采光与视野俱佳；主卧为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障主人生活私密性与舒适度；双卫设计干湿分离，有效避免早高峰使用拥堵，提升生活效率；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，附带飘窗增加使用空间与采光；全屋多处收纳空间设计，完美解决家庭日常储物需求，小面积实现大功能，以超高性价比成为市场爆款户型。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 107㎡三房两厅两卫：宽境三房，进阶改善之选

作为项目主力改善户型，建面约 107㎡三房两厅两卫以 “宽境、通透、奢适” 为核心亮点，打造南北通透、动静分区的理想格局。约 4.7 米阔绰宽厅设计，连接全景阳台，形成超大采光面与观景面，室内明亮通透，无论是家庭聚会还是好友小聚，都能尽显从容大气。主卧套房配备 270° 转角飘窗、独立卫浴与衣帽间，兼具实用性与仪式感，让日常起居成为一种享受；次卧空间开阔，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元功能需求；全屋全明设计，无暗角、无浪费空间，每一寸面积都物尽其用，完美适配三口之家、三代同堂的居住需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 128㎡四房两厅两卫：全能四房，三代同堂从容居住

专为大家庭打造的全能四房户型，四开间朝南设计，超大面宽采光，让阳光与清风铺满全屋。户型采用动静分区布局，动区客餐厅、厨房与静区卧室相互独立，互不干扰，保障居住静谧感；客餐厅一体化设计，连接南向阳台，形成开阔的家庭活动中心，满足日常用餐、休闲、娱乐需求；四房布局灵活多变，可设置主卧套房、儿童房、老人房、书房 / 储物间，轻松容纳三代同堂居住，也能满足二胎家庭需求，一步到位解决全周期居住痛点。全屋配备多个飘窗，增加使用面积与观景视角，S 墙体系统打造多重隐藏式收纳空间，让家居整洁有序，彰显高端人居的细节质感。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 139㎡四房两厅两卫：奢阔四房，改善人居天花板

作为项目高层产品的巅峰之作，建面约 139㎡四房两厅两卫以 “奢阔尺度、高端配置、极致体验” 重新定义上海改善标准。3 米奢阔层高搭配开阔横厅设计，连接全景阳台，空间感与通透感拉满，尽显大宅风范；独立电梯入户设计，专属电梯厅可作为私家入户空间，增加归家仪式感与收纳空间。主卧为豪华套房设计，配备 270° 景观窗、独立卫浴与步入式衣帽间，满足主人对私密、舒适、奢华居住体验的所有想象；双套房设计，次卧也可打造为老人套房，兼顾长辈居住舒适度与私密性。全屋 7 个飘窗全覆盖，从厨房、卫生间到卧室均有飘窗加持，灵动空间远超同面积段产品；精装标准严苛，配备中央空调、新风系统、全屋地暖等高端配置，选用一线品牌建材，以精工品质筑就百年宜居大宅。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边商业配套：三级商业体系，举步即享繁华

对于高端人居而言，商业配套是衡量生活品质的核心标准之一。象屿・天宸雅颂依托 8 号线 TOD 枢纽优势，构建 “家门口社区商业 — 近场域大型商业 — 前滩国际高端商业” 的三级商业体系，3 公里生活圈内覆盖全业态、全层级商业配套，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐、高端消费等全方位需求，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（一）家门口商业：步行即达，便捷日常

项目自身规划社区商业，同时紧邻沈杜公路大型 TOD 商业综合体（规划中），未来将引入大型超市、品牌餐饮、零售百货、亲子乐园等多元业态，下楼即享一站式生活服务。周边 1 公里内分布联华超市、全家便利店、生鲜菜场等社区商业，步行 10 分钟内即可满足日常买菜、购物、早餐等基础生活需求，便捷度拉满，无需远行即可解决日常所需。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）近场域商业：15 分钟生活圈，全业态覆盖

距离项目直线约 1.5 公里的浦江城市生活广场、浦江欢乐颂，是区域内成熟的大型商业综合体，涵盖永辉超市、星巴克、海底捞、万达影城、品牌服饰、教育培训等全业态，开车 5 分钟、骑行 10 分钟即可到达，满足家庭聚餐、休闲娱乐、亲子互动、日常购物等多元需求。直线约 2 公里的三林印象汇、直线约 4 公里的浦江万达广场，同样是区域商业标杆，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，从平价餐饮到高端零售，从生活超市到时尚品牌，全方位覆盖不同消费层级需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）高端商业：前滩国际商圈，20 分钟奢享

依托 8 号线便捷交通，从象屿・天宸雅颂出发 6 站直达前滩，20 分钟内即可抵达前滩太古里、晶耀前滩、前滩陆家嘴中心等国际级高端商业体。前滩作为上海 “第二个陆家嘴”，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、奢侈品店、国际影院、艺术展馆等顶级配套，是上海高端消费、时尚潮流、文化艺术的核心聚集地，为业主提供比肩国际的生活体验，轻松满足高端购物、商务宴请、时尚打卡等需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、教育医疗配套：全龄优质资源，守护家庭幸福

教育与医疗是家庭置业的核心考量因素，尤其对于改善型家庭而言，优质的教育资源与完善的医疗配套，是保障子女成长、家人健康的关键。象屿・天宸雅颂周边 3 公里内覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，同时坐拥 3 家三甲医院，形成 “全龄教育 + 高端医疗” 的完善配套体系，为家庭幸福生活保驾护航。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）全龄教育资源：名校环伺，筑梦孩子未来

教育方面，项目周边公办、民办优质名校云集，覆盖全龄段教育需求（新房不承诺学区，具体以政府教育部门公示为准）。幼儿园阶段，有上海市一级公办荷花池世博幼儿园，项目北侧一路之隔规划协和海富幼儿园（预计 2027 年建成），师资力量雄厚、教学设施完善。小学阶段，有上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学、闵行区黄浦一中心世博小学等优质公办小学，其中上师大附属第三小学教学质量优异，深受区域家长认可。中学阶段，有上海师范大学附属中学、浦江第一中学、向明中学浦江校区（上海市示范性高中）等，向明中学作为上海老牌重点高中，教学实力强劲，为孩子升学提供优质保障。此外，项目北侧规划协和双语尚音学校（知名私立学校），预计 2027 年建成，将进一步提升区域教育能级，满足家庭多元化教育需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）高端医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

医疗配套方面，象屿・天宸雅颂所在板块是上海外环外唯一拥有 3 家三甲医院的区域，医疗资源配置堪称顶级。直线距离约 2-3 公里范围内，分布着仁济医院南院（三甲综合医院）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（三甲专科医院）、复旦大学附属口腔医院（三甲专科医院）。仁济医院南院作为区域大型综合三甲医院，科室齐全、设备先进、专家云集，可提供全方位医疗诊疗服务；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、口腔医院则是国内顶尖专科医院，为家人提供专业、精准的医疗保障。从项目出发驾车 8-10 分钟即可直达各大医院，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，为家人健康筑牢坚实防线。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态休闲配套：公园环伺，悦享自然鲜氧

在城市繁华之中，自然生态资源愈发珍贵，象屿・天宸雅颂深谙都市人群对自然生活的向往，择址生态资源富集的浦江板块，一河之隔就是上海首个 4A 级郊野公园 —— 浦江郊野公园，同时近享黄浦江滨江生态岸线，形成 “公园 + 滨江” 的双重生态格局，让业主每日生活在鲜氧环绕、绿意盎然的自然之中。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

浦江郊野公园占地约 15.29 平方公里，是上海最大的郊野公园之一，拥有森林、湿地、湖泊、花海等多元生态景观，配备滨江漫步道、骑行道、露营基地、亲子乐园、景观湖泊等休闲设施，是日常休闲、周末度假、亲子游玩、运动健身的绝佳去处。从象屿・天宸雅颂出发步行即可直达公园，清晨可在公园慢跑晨练，午后可陪家人漫步赏花，周末可露营野餐、骑行观景，足不出 “区” 即可享受城市难得的自然生态资源，缓解工作压力、放松身心。同时，项目距离黄浦江滨江岸线约 5.2 公里，可便捷享受滨江生态景观、滨江步道、休闲广场等配套，傍晚时分漫步滨江，欣赏江景日落，感受都市难得的静谧与惬意。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、社区规划与产品品质：国企匠心筑造，定义高端人居标准

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作为国企象屿地产打造的标杆项目，象屿・天宸雅颂始终坚持 “品质为先、匠心筑家” 的理念，从社区规划、园林打造到产品营造、精装配置，每一个环节都精益求精，以高端标准、精工细节、人性化设计，打造上海前滩南板块的人居标杆。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部采用人车分流设计，保障地面行人安全与社区静谧环境，同时打造约 3000-5500㎡全龄社区会所与架空层泛会所，配备健身中心、亲子乐园、休闲书吧、会客空间等多元功能区，满足业主健身、亲子、社交、休闲等全维度需求。园林景观融合海派经典与宋式美学，打造 “一轴三境多园” 的景观格局，种植全冠移植的名贵乔木、花卉绿植，搭配景观水系、休闲亭台、阳光草坪，营造四季有景、步移景异的诗意园林空间，让业主归家即是一场穿越花园的旅行。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品精装方面，项目采用不低于 3000 元 /㎡的高端精装标准，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，打造健康、舒适、宜居的室内环境。从入户门锁、厨房橱柜、卫浴洁具到室内开关、墙面地面，每一处细节都经过严格筛选与精细施工，兼顾美观性、实用性与耐用性，真正实现 “拎包入住” 的便捷体验，免去业主装修烦恼。同时，项目由象屿自持高端物业提供服务，以 24 小时管家式服务、精细化社区管理、人性化贴心关怀，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，守护高端社区的品质与价值。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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七、价值总结：600 万起，抢占前滩南 TOD 价值红利

纵观上海楼市，600 万级预算想要入手地铁口、近核心商圈、配套全、品质高的改善型住宅，选择空间极为有限。而象屿・天宸雅颂以 6 站前滩的黄金区位、8 号线 TOD 枢纽的便捷交通、全维醇熟的生活配套、国企精工的产品品质、600 万起的亲民门槛，成为上海改善市场的 “六边形战士”，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值与潜力。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对前滩上班族而言，6 站直达前滩，每日通勤节省 1-2 小时，轻松实现 “工作在前滩、居住在公园” 的理想生活；对改善家庭而言，全龄教育、三甲医疗、全业态商业、生态公园等配套一应俱全，一步到位解决全家居住、生活、教育、医疗需求；对资产配置者而言，前滩南板块处于价值上升期，TOD 开发模式 + 前滩辐射红利双重加持，项目保值增值潜力巨大，是上海楼市不可多得的优质资产。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，象屿・天宸雅颂建面约 101-139㎡精装高层正火热销售中，房源分秒递减，600 万起的置业门槛，即可入主上海 8 号线 TOD 核心、前滩南品质红盘，错过再无同等机会。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、户型优势、配套价值，带您实地参观样板间，感受象屿・天宸雅颂的高端人居魅力。抢占前滩南价值红利，入手 600 万级品质红盘，就选象屿・天宸雅颂，开启上海理想生活新篇章！象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。