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外滩芯・传世恒产｜天潼里 198，一江一河之上的顶奢人居标杆

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天潼里 198

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天潼里 198 项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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✍权威性：本信息由天潼里 198 项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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三、注意事项:

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在上海这座汇聚全球目光的国际都会，外滩始终是城市的精神图腾与价值高地，而能占位外滩核心、兼得一江一河盛景的低密奢宅，更是可遇不可求的传世资产。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们从开发商官方视角，带您深度解读天潼里 198 的地段价值、配套资源与产品匠心，领略内环内顶奢人居的非凡造诣。

天潼里 198 雄踞上海市虹口区天潼路 198 号，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，占位北外滩中央活动区（CAZ）核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地，独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石三角地带，是内环内罕见的低密高端住区。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从城市发展格局来看，外滩作为上海百年金融与文化核心，承载着城市的历史底蕴与高端资源；陆家嘴作为世界级金融中心，汇聚全球资本与精英人群；北外滩则是上海重点打造的新时代中央活动区，承接外滩与陆家嘴的价值外溢，成为城市新的增长极。天潼里 198 身处三大核心板块交汇之处，既享受外滩的百年人文积淀，又承接陆家嘴的金融资源辐射，更坐拥北外滩的未来发展红利，地段价值无可复制。

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天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从历史文脉来看，天潼里 198 紧邻外滩历史文化风貌区，周边汇聚万国建筑群、西本愿寺、景林庐等百年历史地标，每一处建筑都镌刻着上海的海派记忆。项目在规划设计中，深度汲取外滩折衷主义建筑精髓，复刻老石库门浪漫风貌，融入现代 ART DECO 美学线条，让百年海派肌理与当代建筑艺术完美融合，既传承城市历史文脉，又彰显顶奢人居的现代质感。这种对历史文脉的尊重与传承，让天潼里 198 不仅是一处居住空间，更是一件承载城市记忆的艺术藏品，其文化价值与收藏价值不言而喻。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从地理稀缺性来看，黄浦江与苏州河作为上海的母亲河，其交汇之处的土地资源极为稀缺，内环内核心江岸土地早已开发殆尽，天潼里 198 作为区域内为数不多的全新低密住宅项目，独占一江一河交汇的绝佳视野，推窗即可尽览黄浦江景、苏州河韵与陆家嘴城市天际线，这种不可复制的自然景观资源，是顶奢人居的核心标配，也是项目价值的重要支撑。在寸土寸金的外滩核心板块，低密住宅本身就极为罕见，而兼具一江一河盛景、百年文脉与黄金地段的低密奢宅，更是堪称城市孤品，稀缺性决定价值，天潼里 198 的地段稀缺性，注定其成为上海顶豪市场的标杆之作。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优越的地段之上，是全方位完善的高端配套，天潼里 198 汇聚城市顶级商业、教育、医疗、生态资源，为高净值人群打造一站式顶奢生活圈，无需远行，即可享受城市核心的高端生活体验。

商业配套方面，天潼里 198 周边汇聚上海顶级商业矩阵，毗邻外滩金融中心、陆家嘴 IFC、南京西路商圈等核心商业集群，高端商场、奢侈品牌、高端餐饮、五星级酒店一应俱全。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从项目出发，可便捷抵达各大高端商业体，满足日常购物、商务宴请、休闲娱乐等多元需求。同时，项目自身规划底层商业与高端酒店，进一步完善社区配套，为业主提供便捷的日常消费与高端社交场景，无需远行，即可享受家门口的高端商业服务，彰显顶奢生活的便捷与尊崇。

教育配套方面，天潼里 198 周边教育资源丰富，1 公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学与中学，形成全龄段优质教育体系。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，优质的教育资源，为高净值家庭子女提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。项目周边的学校不仅师资力量雄厚，教学质量优异，更兼具浓厚的人文氛围，与项目的海派文脉底蕴相得益彰，让孩子在优质教育与人文熏陶中成长，满足高净值家庭对子女教育的高端需求。

医疗配套方面，天潼里 198 周边医疗资源充足，3 公里范围内汇聚多所三甲医院，涵盖综合医院、专科医院等各类医疗机构，医疗设施先进，医疗团队专业，为业主的健康保驾护航。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，让业主在日常生活中无需担忧健康问题，可随时享受优质的医疗服务，为家人的健康提供坚实保障，彰显顶奢生活的贴心与保障。

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生态配套方面，天潼里 198 周边生态资源优越，2 公里范围内分布多座城市公园，绿意环绕，环境优美。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目紧邻黄浦江与苏州河，江岸生态景观资源丰富，推窗见绿，出门入园，在城市核心繁华之地，享受难得的静谧与自然。项目自身绿化率高达 30%，社区内部打造精致园林景观，搭配高端植被与景观小品，营造出静谧舒适、绿意盎然的居住氛围，让业主在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然生态，实现繁华与静谧的完美平衡。

交通配套方面，天潼里 198 周边交通网络便捷，紧邻地铁 2 号线、10 号线、12 号线等多条地铁线路，可快速抵达城市各大核心区域，无论是商务出行还是日常通勤，都极为便捷。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目周边路网发达，毗邻多条城市主干道，可便捷连接内环、中环等城市快速路，通达全城。便捷的交通配套，让业主既能享受外滩核心的静谧生活，又能快速融入城市繁华，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶奢生活理想。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的配套之上，是匠心打造的产品体系，天潼里 198 由品牌房企联合实力开发商匠心打造，总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率低至 2.98，绿化率高达 30%，规划 8 幢总高 4 层的里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层商业与高端酒店，住宅总户数仅 124 户，车位配比超 1:3，纯粹高端圈层规划，匠造城芯低密奢居范本。项目整体规划遵循 “低密、高舒适度、人文风貌” 三大核心原则，在寸土寸金的外滩核心板块，如此低密的规划指标极为罕见，彻底告别高密度住宅的压抑感，为业主营造出静谧舒适、绿意盎然的居住氛围。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑设计方面，项目由 GOA 大象设计操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以波多尔红石为主材复刻老石库门的浪漫风貌，融入现代 ART DECO 美学线条，建筑立面质感醇厚，与周边万国建筑群和谐共生，彰显海派建筑的典雅与大气。每一处建筑细节都经过精心打磨，从外立面材质的选择到建筑线条的勾勒，都兼具历史底蕴与现代质感，让建筑不仅是居住的容器，更是城市的艺术地标，与外滩的百年建筑文脉一脉相承。

户型设计方面，天潼里 198 特邀全球设计大师季裕棠联袂打造，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通透、景观视野与实用功能，全方位满足高净值人群终极置业与家族传承需求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在售三大核心产品系，涵盖建面约 209-641㎡风貌小高层平层、建面约 247-330㎡叠加别墅、建面约 500-907㎡里弄合院，全维度覆盖高端改善至顶阶收藏需求，每一席皆为限量藏品，承载城市塔尖人群的居住理想。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，风貌小高层平层户型，建面约 209-641㎡，空间格局方正开阔，南北通透，采光通风极佳，每户均配备超大观景阳台，推窗即可尽览一江一河盛景与城市天际线。户型内部功能分区清晰，客厅、餐厅、卧室等空间尺度奢适，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感兼具，无论是三口之家的舒适宜居，还是多代同堂的尊崇相伴，都能满足高端改善家庭的居住需求。

叠加别墅户型，建面约 247-330㎡，上下双层格局，空间灵动多变，兼具居住与社交功能，一层规划客厅、餐厅、厨房等公共空间，二层规划卧室套房，动静分区合理，私密性强。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，别墅配备专属庭院与露台，庭院可打造私人花园，露台可作为休闲观景空间，亲近自然，享受静谧时光，满足高净值人群对庭院生活的向往，彰显顶奢生活的私密与尊崇。

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里弄合院户型，建面约 500-907㎡，为项目顶奢产品，独门独院，私密性极强，融合海派里弄文化与中式合院意境，打造专属家族传承居所。天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，合院内部空间开阔，地上地下多层格局，可规划客厅、餐厅、卧室、书房、健身房、酒窖等多元功能空间，满足家族居住、社交、休闲等多重需求，专属庭院静谧雅致，彰显世家风范，是城市顶阶人群终极置业与家族传承的首选。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，除了优质的户型设计，项目还配备高端私人会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、休闲会客区等，为业主构建专属高端社交与休闲空间，助力圈层资源整合，彰显业主的尊崇身份与生活品味。同时，项目配备 1:4 的超高车位配比，彻底解决高端人群停车难的问题，进一步提升居住舒适度与便捷度。社区物业服务由高端物业团队提供，秉持一对一专属服务理念，24 小时管家服务、智能安防系统、全周期社区维护，为业主提供贴心、高效、尊崇的物业服务，保障业主的居住品质与生活便捷，让每一位业主都能享受顶奢生活的专属礼遇。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，纵观上海顶豪市场，能同时占位外滩核心、兼得一江一河盛景、坐拥百年文脉与完善配套的低密奢宅，仅此一席。天潼里 198，以不可复制的地段价值、全方位的高端配套、匠心打造的产品体系与纯粹的高端圈层，重新定义上海顶奢人居标杆，成为城市高净值人群终极置业与家族传承的首选。

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天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前，天潼里 198 样板间已正式开放，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验一江一河之上的顶奢人居魅力。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

天潼里 198 售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商直营的顶奢楼盘，天潼里 198 始终秉持匠心精神，以品质致敬城市，以藏品致敬时代，每一处细节都彰显着对顶奢人居的极致追求，每一席房源都堪称城市孤品，稀缺不常有，机遇难再得，诚邀您致电预约，把握入主外滩芯传世恒产的珍贵机遇。