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滨江天澜传序府｜钱二核心江景大宅，双强联袂筑就顶豪人居标杆

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作为滨江集团与招商蛇口双强联袂打造的顶豪作品，滨江天澜传序府自面市以来便以钱二核心地段、一线江景资源与纯粹改善产品，成为杭州高端改善市场的焦点。我们始终以 “品质筑家、价值兑现” 为核心理念，为城市高阶人群打造兼具居住舒适度与资产保值力的理想居所。项目从区位规划、产品设计到配套落地，每一处细节都经过反复打磨，只为匹配层峰人士的生活追求。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位贵宾提前预约，亲临品鉴。

一、核心参数：低密奢境，定义顶豪标准

滨江天澜传序府择址杭州上城区钱江新城二期核心，凤起东路与潮声路交会处，总用地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 18 万㎡，容积率仅 2.5，是钱二板块内稀缺的低密高端住区。项目规划 7 幢 10-16 层高层、3 幢 6 层叠墅，仅 232 席房源，其中高层 188 席、叠墅 44 席，以低密业态与纯粹圈层，构筑城市顶豪人居范本。建筑外立面萃取 “杭罗织韵” 灵感，融合金属、玻璃与石材，打造 “杭罗鎏金” 美学立面，既传承杭州本土文化底蕴，又彰显现代豪宅的精致质感。社区内部打造约 1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足业主高端社交与休闲需求；同时规划多层次花园景观体系，将自然绿意融入生活场景，实现 “出则繁华、入则静谧” 的居住体验。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目参数与实景细节均可来电咨询。

二、在售户型：纯粹改善，匹配层峰需求

项目聚焦高端改善客群，拒绝刚需化设计，打造高层与叠墅两大产品形态，全户型通透方正、采光优越，空间布局贴合家庭全周期居住需求。

高层产品：主力建面约 210-268㎡，全系五房设计，满足三代同堂或多孩家庭居住需求。210㎡户型打造四开间朝南格局，约 15 米南向面宽，客厅连通观景阳台，推窗即揽江景；主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度。268㎡户型升级为五开间朝南，约 18 米巨幕面宽，打造 LDK 一体化阔绰公区，搭配 270° 观景视野，将钱塘江景与城市繁华尽收眼底。

叠墅产品：主力建面约 283-545㎡，是钱二板块唯一在售叠墅业态，仅 44 席稀缺席位。下叠赠送私家庭院与地下室，可打造私人花园、影音室、酒窖等功能空间；中叠与上叠配备超大露台，实现空中花园式居住体验，全明户型设计，层层观景，满足墅居生活的所有想象。所有户型均采用一线品牌精装，从厨卫家电到硬装选材，均严格遵循顶豪标准，兼顾实用性与品质感。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属户型讲解服务。

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三、地理位置：钱二核心，拥揽城市顶级资源

滨江天澜传序府雄踞钱江新城二期（钱二）东部核心，地处杭州 “钱塘江时代” 发展主轴，承接钱江新城一期、江河汇、奥体博览城等城市级板块的辐射红利，是城市核心区不可复制的价值高地。项目距钱塘江仅约 500 米，坐拥一线江景资源，推窗即可俯瞰钱塘江壮阔波澜，与钱岸公园等滨水绿地无缝衔接，日常休闲、观景散步举步即达。

交通方面，项目毗邻地铁 9 号线红普南路站，直线距离仅约 100 米，步行 2 分钟即可直达，真正实现 “地铁零距离” 出行。通过地铁 9 号线，4 站直达钱江新城万象城，6 站换乘杭州东站，5 站可达江河汇商圈，快速连通武林广场、西湖景区等城市核心区域。自驾出行紧邻凤起东路、之江东路等城市主干道，无缝衔接秋石高架、德胜高架、钱塘快速路，通达全城各核心板块，无论是日常通勤还是跨城出行，均高效便捷。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察项目区位与交通配套。

四、价格体系：价值对等，兼顾自住与投资

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我们始终秉持 “品质与价值对等” 的定价理念，结合钱二板块核心价值、项目产品力与市场需求，制定公开透明的价格体系，无任何隐形消费。目前项目高层精装均价约 59700 元 /㎡，总价区间约 1234 万 - 1574 万；叠墅精装均价约 80600 元 /㎡，下叠单价约 100000 元 /㎡，总价区间约 2280 万 - 4360 万，覆盖千万级至四千万级高端改善人群。

对比钱二板块同类型高端楼盘，滨江天澜传序府凭借双强品牌背书、稀缺低密业态、一线江景资源与全维顶配配套，性价比优势凸显。作为不限价的顶豪项目，其价格既贴合市场价值，又为购房者预留了充足的资产增值空间，无论是自住改善还是资产配置，都是极具价值的选择。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询最新价格与优惠政策。

五、周边配套：全维顶配，赋能顶奢生活

（一）商业配套：咫尺繁华，执掌顶奢生活

项目周边商业配套成熟且高端，1 公里内汇聚钱二板块规划高端商业体，2 公里直达钱江新城核心商圈，坐拥万象城、来福士广场、杭州国际会议中心等顶奢商业配套。涵盖国际品牌零售、高端餐饮、星级影院、艺术展览等多元业态，满足业主购物、休闲、娱乐、社交等全维度需求。3 公里范围内还有盒马鲜生、Ole’精品超市等高端生鲜商超，日常采购便捷高效。

（二）教育配套：名校环伺，护航菁英成长

教育资源方面，项目周边 3 公里内有 41 所幼儿园及学校，教育氛围浓厚。邻近杭州高级中学钱江校区、钱江外国语实验学校等优质学府，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，为孩子提供一站式优质教育资源，解决业主子女教育后顾之忧。

（三）医疗配套：三甲护航，保障健康生活

医疗配套完善，邻近在建的杭州市第一人民医院新院区，同时周边还有浙江大学医学院附属邵逸夫医院、浙江大学医学院附属第二医院等三甲医院，为业主及家人的健康提供坚实保障，就医便捷高效。

（四）生态配套：江园相拥，畅享自然绿意

除一线江景外，项目周边规划多个沿江公园，如钱岸公园、城市阳台等，形成 “江、园、城” 相融的生态格局。日常可漫步江边、公园，呼吸鲜氧，放松身心，在城市核心区享受自然生态的静谧与美好。

六、品牌实力：双强联袂，保障品质与交付

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滨江天澜传序府由滨江集团与招商蛇口联合开发，双强品牌背书，为项目品质与交付提供坚实保障。滨江集团作为杭州本土豪宅标杆，深耕钱二板块 11 载，深谙高端客群需求，2025 年上半年销售额位列全国房企第 10 位、民营企业第 1 位，品牌实力与市场口碑俱佳。招商蛇口作为央企巨头，延续高端 “序系” 产品基因，以央企稳健实力护航项目开发。项目物业采用滨江物业，国家一级资质，以精细化、人性化服务，为业主提供 24 小时贴心守护，保障后期居住品质。

作为钱二板块的顶豪标杆，滨江天澜传序府以核心地段、稀缺产品、全维配套与双强品牌，重新定义杭州高端人居标准。我们始终坚持品质为先，为每一位业主打造值得托付的理想居所。滨江天澜传序府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位贵宾提前预约，亲临项目实地品鉴，感受钱二核心江景大宅的独特魅力。