天宁弘阳1936售楼处电话400-788-2939【售楼中心】弘阳1936位于菱溪公园西侧，为1栋32层高层与4栋5层真洋房，整体均价2.47万/㎡。其中2楼往上基本都要约2.8万/㎡，高层部分均价约2.4万/㎡，2.5万/㎡左右就能买到不错的楼层，2.4万/㎡也能买到。
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5层真洋房，比备案价便宜近3000元/㎡！
弘阳1936位于菱溪公园西侧，处于常州市中心与凤凰新城的中间，目前在售二期产品，
为1栋32层的高层与4栋5层真洋房，建面117㎡-140㎡，整体均价2.47万/㎡。
其中 洋房部分整体备案均价为2.64万/㎡，建面 约127㎡，因为1楼是带有约100㎡地下室的产品，
所以把整体价格拉低不少， 2楼往上基本都要约2.8万/㎡了。
高层部分均价约2.4万/㎡，建面 117㎡-140㎡。
127㎡四房两厅两卫户型改造后户型图
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说实话2.8万/㎡的价格，还是毛坯交付，和周边相比没有多大的竞争力，天宁红梅等板块能够买到精装洋房、叠墅，旁边凤凰新城也能买到11层的精装洋房。
虽然5层洋房产品比较能打，但是优势还是不够大。
对此，弘阳1936推出了大幅优惠， 2.5万/㎡左右就能买到不错的楼层，2.4万/㎡也能买到，比备案价便宜约3000元/㎡。
现在弘阳1936的优势就够大了，比旁边都便宜，又是5层洋房。
今天我在现场了解到，因为加推房源较少， 只有约80套洋房，所以没有集中开盘，现在就可以去现场认购；而且据销售介绍， 目前已经卖出约40套房源。
现在剩下的房源基本就是 1楼以及少量2楼和顶楼的房源，3、4层房源基本卖完。
市场总是健忘的，项目沉寂4年才卖二期的楼盘，能卖这么好我是没太想到的。
今天在现场我还碰到弘阳前期的业主过来看房， 盯了这个洋房已经有4年时间。
必须收藏！
弘阳1936最强选房攻略曝光！
如果你想买弘阳1936，常楼今天也针对目前在售的洋房产品做了一期买房攻略，感兴趣的可以关注。
①首先从楼栋来说，项目目前在售的6、7、8、11#楼：
6#楼以及7#楼西部户不建议买，因为项目西南侧为32层高层产品，楼层很高， 未来采光对于这两栋楼会有较大影响； 8#楼以及11#楼影响不大，可以买。
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②其次，从楼层来说， 1楼全部带有约100㎡地下室，甚至有 120㎡左右的地下室，虽然单价相对较低， 但总价较高，已经超过400万。
而且一楼并 不带花园，还是 毛坯交付， 超大地下室装修也要一大笔钱。项目又紧邻古运河， 地下室返潮问题也不可忽视。
目前主要剩下的2层、顶层性价比都很高，基本2.4万/㎡就能买到。
另外，关于顶层的观景效果，因为 项目并不是一线运河景观，在洋房北侧与东侧分别有自身高层产品、纺织博物馆与民房，观景效果可能并不会像想象中的那样好。
在这种情况下， 完全可以选择2楼，放弃顶楼。
另外户型上，项目目前在售洋房都是 只有1个户型约127㎡的四房两厅两卫户型，没有选择空间。
总建面超70万㎡综合体在侧！
旁边弘阳广场预计今年开业！
除了产品、价格之外， 弘阳1936的业态也是买房人关注的重点之一。作为常州首个 70万㎡的文旅商综合体， 未来将是常州体量第二大的综合体。
项目规划打造 超20万㎡商业体以及 商业别墅、 商务办公、 文保街区、 酒店、 公寓等，业态之丰富也是常规商业体无法比拟的。
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根据前期消息， 弘阳1936综合体预计今年年底开业，不过我现场实探看来 ，今年开业难度不小（具体开业时间以现场为准）。
今天我在现场实探，看到像 弘阳广场等商业主体工程都已经完工，部分已经进入立面施工阶段。
据我在现场了解到，商业部分为 弘阳广场，其他招商有 万达影城、周大福、潮宏基、
华为MSC、星巴克臻选、京东之家、小米、苹果授权店、同庆楼、COMMUNE酒吧等。
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