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央企保利力作｜保利虹桥和著，500万级抢占虹桥价值高地，全维配套赋能理想人居

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展控股深耕上海虹桥辐射圈的标杆力作，我们以央企匠心为笔，以北虹桥价值为底，打造保利虹桥和著这一刚需至改善全能型住宅，凭借优越区位、成熟配套与高性价比，成为板块内备受追捧的热销红盘。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座承载理想生活的品质居所，从核心参数、在售户型到价格配套，逐一讲透项目价值，为每一位渴望扎根上海、抢占虹桥红利的购房者，提供最直观、最专业的置业参考。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，明确项目核心基础参数，让大家直观了解项目实力。保利虹桥和著坐落于嘉定区江桥板块核心，具体位置为嘉定曹安公路14号线封浜地铁站3号口东侧约200米，属于标准的正地铁房，地处“长三角一体化”与“虹桥国际开放枢纽”双重国家战略叠加地带，地理位置得天独厚，坐享板块发展红利与便捷交通网络，是当前大虹桥板块极具潜力的置业优选。

项目总占地面积约27567.43㎡，总建筑面积约102821.45㎡，规划8栋小高层住宅，其中6栋18层、2栋17层，共计653户，容积率2.2，绿化率35%，停车位818个（地上70个、地下748个），车位配比约1:1.25，充分保障业主日常停车需求，避免停车难题。物业为保利物业服务股份有限公司，物业费5.4元/㎡·月，依托保利物业多年高端服务经验，为业主提供24小时安保、智能门禁、设施维护等全维度生活服务，定期举办社区文化活动，营造“有温度”的邻里生态。项目产权年限70年，目前处于火热在售状态，预计2026年年底精装交付，实景化呈现的园区景观与建筑品质，让购房者所见即所得，杜绝“货不对板”的顾虑。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，我们精准定位刚需及改善家庭核心需求，主力推出建面约104-128㎡三至四房，全明通透设计，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，适配不同家庭的全生命周期居住场景，拒绝空间浪费，实现“刚需价格，改善品质”的居住体验。

其中，建面约104㎡三房两厅两卫户型，采用飞机舱式布局，入户玄关集成智能收纳系统，有效提升空间利用率，避免入户杂乱。三开间朝南，南向面宽充足，保证室内采光通透，北向卧室配备270°转角飘窗，既拓展了视野，又增加了实用空间，可作为书房、儿童房或储物间灵活使用。主卧套间设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，厨房采用U型设计，操作空间充足，适配日常烹饪需求，实际得房率较同区位竞品更具优势，性价比拉满，完美适配三口之家的日常居住。

建面约128㎡四房两厅两卫户型，作为项目的改善标杆户型，采用LDKB一体化设计，打造开放式社交空间，融合客厅、餐厅、厨房与阳台，家人互动、亲友欢聚皆有充足空间。类一梯一户布局，每户享有约5-6㎡独立电梯厅（不计入建筑面积），大幅提升得房率与居住私密性。四开间朝南，面宽达13米，X+1可变空间灵活改造，轻松满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。主卧套房带独立衣帽间与270°环幕飘窗，采光通风俱佳，搭配智能马桶、高仪龙头等高端品牌配置，细节之处彰显品质，兼顾私密性与社交感。所有户型均标配日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统三大件，厨房配备方太烟灶套装，卫生间标配科勒卫浴，精装交付省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，保利虹桥和著的核心优势的在于“正地铁房+双战略叠加”，占据北虹桥板块核心区位，东邻嘉闵高架，西接崧泽高架，南靠曹安公路，北依沪宁城际铁路，“三横三纵”交通网覆盖全城，实现“30分钟通达虹桥枢纽，45分钟直达浦东陆家嘴”的便捷通勤圈，无论是日常上班还是周末出行，都十分便捷。

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项目紧邻14号线封浜站，直线距离仅约200米，步行3分钟即可抵达，14号线作为上海“横贯东西黄金线路”，串联起静安寺、新天地、陆家嘴等9个顶级CBD，以及豫园、南京西路等高端居住区，通勤效率拉满：从项目出发，乘坐14号线早高峰30分钟可直达静安寺，35分钟到新天地，42分钟抵达陆家嘴，彻底解决市区通勤痛点。此外，周边嘉闵线（在建）近乐秀路站，未来3站可直达虹桥商务区，南北向串联七宝、莘庄，进一步提升交通便捷度；自驾通过嘉闵高架、京沪高速等主干道，可快速通达上海各区域，通过沪宁城际铁路无缝对接长三角，对需要往返长三角的通勤族十分友好。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，保利虹桥和著以极具竞争力的定价，成为大虹桥板块的“价格洼地”与性价比首选，真正让购房者“用刚需预算，享改善品质”。项目参考均价约56739元/平方米，精装交付，总价500万级起即可入手建面约104-128㎡三房至四房产品，总价区间约517-710万元/套，门槛亲民，适配多数刚需及改善家庭的预算需求。

对比北虹桥同板块新房均价65000元/㎡以上，以及大虹桥核心区7-8万/㎡的价格，每平米差价可达1.5-2.5万，也就是说，购买一套104㎡的三房，可节省近200万预算，用更低预算即可享受同等优质配套与发展潜力。即便对比周边8年房龄次新房5.9-6.2万/㎡的二手房均价，我们也具备明显的价格优势，同时作为央企保利开发的新房，在建筑品质、物业服务、交付保障上，更胜二手房一筹，无需担心二手房的老化、产权纠纷等问题，置业更安心。更值得关注的是，北虹桥板块土地资源日益稀缺，新盘供应量持续减少，500万级高端改善房源一房难求，保利虹桥和著作为板块内标杆项目，不仅拥有国企品质背书，更具备强劲的保值增值能力，无论是刚需首置还是改善升级，都是稳妥之选。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是人居品质的核心支撑，保利虹桥和著立足板块核心，打造“步行可达、全龄覆盖”的全维配套体系，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主日常居住与精神需求，让繁华与静谧随心切换，无需奔波即可享受便捷生活。

商业配套方面，我们为业主构建了“近距便民+品质消费”的多维商业网络，彻底解决日常购物与休闲娱乐需求。项目北侧约700米即有便民商业配套，超市、生鲜店、药店、餐饮店等一应俱全，满足业主柴米油盐的日常所需，步行10分钟内即可抵达，无需远行。直线距离约1.5公里可达龙湖欢肆商业体、维乐城，已开业运营，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态；直线距离约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA环伺，两大商业综合体汇聚国内外知名品牌、大型超市、影院、亲子乐园等，无论是家庭购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能一站式满足。此外，板块内规划约1.4万方社区商业，叠加东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），未来将进一步丰富业主的消费选择，让繁华生活触手可及。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一，保利虹桥和著周边教育配套完善，全龄段教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。项目紧邻规划九年一贯制公办学校，上海师范大学拟在江桥镇倾力打造公办九年一贯制学校和公办幼儿园，未来将进一步提升板块教育品质，步行约1公里即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送更便捷。现有配套方面，封浜幼儿园、凌云幼儿园、嘉二实验学校（车程5分钟）等环绕，形成从幼儿园到初中的全龄教育生态，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在优质教育环境中成长。

医疗配套上，项目周边三甲医院护航，为业主健康保驾护航。上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院）作为三甲综合医院，车程仅10分钟，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求；瑞金医院北院直线距离约3公里，同样为三甲专科医院，进一步完善医疗保障体系。此外，项目周边700米内有江桥镇社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可解决，全方位守护业主家人健康。

生态配套方面，项目周边城市绿肺环绕，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。项目绿化率达35%，内部以“新烟火主义”理念打造“一轴两环多节点”景观体系，160米景观长廊串联全龄活动空间，移植60年树龄铁冬青，搭配爱马仕灰奢石水景，营造法式园林意境；600米健康慢跑道与300米邻里漫步环，兼顾运动与社交需求；架空层规划书吧、健身房、儿童乐园，打造“家门口的社交客厅”。外部，迎虹湖（规划）、绿野谷公园等生态资源环绕，迎虹湖规划为150亩生态湖泊，将打造滨水休闲步道，绿野谷公园为200亩线性公园，串联社区与自然，业主茶余饭后可散步、健身，享受自然惬意的休闲时光。

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕上海的标杆力作，保利虹桥和著凭借双重战略区位、正地铁房优势、全龄优质配套、高性价比价格以及央企品质保障，成为大虹桥板块500万级置业的首选之作。无论是刚需家庭追求的高性价比与便捷通勤，还是改善家庭看重的空间舒适度与品质配套，我们都能完美适配。

目前项目处于尾盘续销阶段，剩余少量优质房源，错过即无。为保障每一位购房者的看房体验，提高接待效率，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打官方预约电话，我们将为您专属匹配置业顾问，全程一对一讲解项目详情、测算购房成本、带看实景园区与样板间，让您全方位了解项目价值，轻松实现置业梦想。央企保利，匠心筑家，诚邀您莅临品鉴，共赴理想人居新境！