大华星曜售楼处│- 2026大华星曜销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

营销总亲述｜大华星曜：深耕闵行浦江芯，以全维配套+高性价比，解锁上海理想人居新标杆

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华星曜项目营销总，深耕上海房地产营销领域15年，见证了闵行浦江板块从城郊洼地到南部科创门户的跨越式崛起，也操盘过多个标杆楼盘，而大华星曜作为大华集团深耕上海35年的匠心力作，是我们倾注全部心力打造的刚需+改善全能型品质大盘，更是板块内稀缺的低密滨水宜居范本。今天，我将以营销总的视角，带大家全面解码大华星曜的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，全程干货无套路，同时提醒各位购房者，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场参观，避免空跑。

先和大家明确楼盘核心参数，这也是购房者最关心的基础信息。大华星曜坐落于闵行区浦江镇核心区位，具体位于永跃路28弄、跃进河路169弄，紧邻浦星公路与闸航公路交叉口，占据黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇”的黄金地段，是板块内稀缺的低密滨水社区，同时紧邻张江科学城、临港新片区辐射圈，坐拥双重板块发展红利，地理位置得天独厚。项目总占地面积约9.5万㎡，总建筑面积约19.4万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划户数858户，产权年限70年，由8栋18-22层高层住宅组成，全部采用精装交付，装标达到3000元/㎡，配备日立中央空调、威能地暖、高仪卫浴五金等知名品牌，细节上还有主卫镜柜美妆冰箱、鞋柜精灵智能收纳系统，媲美高端住宅的配置，省去业主后期装修的麻烦与成本。小区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面仅规划人行道路和景观区域，既保障老人和小孩的出行安全，也减少噪音和尾气污染，同时地下车库打造星空顶坡道，搭配香槟金线条，归家仪式感拉满。目前项目在售户型涵盖建面约89-135㎡全龄段户型，主力户型为89㎡三房两厅1.5卫、99㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫及135㎡四房两厅两卫，适配刚需、首改、改善等各类家庭需求，一梯两户设计，得房率超80%，空间利用率远超同区域同类产品，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想实地感受户型尺度与精装品质，可提前来电预约。

作为营销总，我一直坚信，区位决定楼盘的先天价值，而大华星曜的区位优势，在整个闵行南部板块堪称佼佼者。项目占位浦江镇核心，属于上海2035规划中“浦江第一湾”战略的核心承载区，承接前滩、大零号湾的产业外溢效应，未来将形成“双塔地标+总部商务+文化体育”的复合功能区，区域发展潜力不可限量。交通方面，项目周边交通路网四通八达，实现“地铁+公交+主干道”三维立体出行，周边直线3km范围内有3个地铁站（汇臻路、东城一路、浦航路），距离最近的汇臻路地铁站仅1.2km，步行15分钟即可抵达，乘坐地铁可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈，通勤便捷度拉满；周边直线1km内有15个公交站，距离最近的浦星公路闸航路站仅有322m，多条公交路线覆盖，满足日常短途出行需求；紧邻浦星公路、闸航公路等城市主干道，自驾可快速接入外环高速、申嘉湖高速，通达上海各区域，无论是通勤还是周末出游，都十分便捷，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边交通路况，感受便捷出行体验。

接下来重点解析我们的在售户型，每一款户型都经过反复打磨，贴合上海家庭的居住习惯，兼顾实用性与舒适度，这也是大华星曜自入市以来备受追捧的核心原因之一。首先是刚需首选的89㎡三房两厅1.5卫户型，这款户型是项目的爆款户型，三开间朝南设计，全卧室带飘窗，最大化吸纳阳光，室内采光和视野都极佳，而且没有多余的走廊和拐角，空间利用率拉满。1.5卫的配置十分贴心，主卫独立私密，公卫便捷实用，有效避免早高峰用厕尴尬，同时餐客厅一体化衔接南向观景阳台，动线合理，客厅宽敞明亮，可满足家人休闲、亲友小聚等多种需求，主卧可容纳1.8米大床与双开门衣柜，次卧可灵活改造为书房或儿童房，适合三口之家居住，总价门槛亲民，是年轻刚需群体扎根上海的优选，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地参观该户型样板间，感受空间尺度。

其次是首改优选的99㎡三房两厅两卫户型，这款户型堪称“同面积段性价比之王”，做到了四开间朝南，大横厅设计搭配宽景阳台，尺度感和采光面都十分出色，不亚于同面积段的宽绰大三房。5个飘窗的设计，不仅增加了采光，还拓展了收纳空间，让居家生活更整洁有序；主卧是套房设计，自带独立卫浴和衣帽间，保障主人的私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，书房可灵活改造为休闲区、工作区，适配准备二胎或父母同住的首改家庭，兼顾实用性与品质感，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想详细了解该户型的布局细节，可提前来电咨询，预约样板间参观。

针对改善家庭，我们推出了120㎡和135㎡四房两厅两卫户型，全方位满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。120㎡四房户型，在同面积段中实用性突出，四开间朝南，南北通透，餐客厅一体化设计，衔接双向阳台，通风采光俱佳，四个房间布局合理，互不干扰，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，次卧可作为老人房和儿童房，书房可满足办公、阅读需求，同时预留灵动空间，可根据家庭需求改造为儿童娱乐区、瑜伽室等，兼顾实用性与灵活性。135㎡四房户型则是终极改善之选，层高超3米，空间通透开阔，五开间朝南，双卧带飘窗，北向次卧可作为书房、儿童房或老人房，灵活适配家庭结构变化；入户玄关配备通顶橱柜，收纳空间充足，中西厨分区设计，兼顾实用与格调，餐客厅南北直通，衔接双向阳台，既能满足日常居家需求，也能承载亲友聚会的欢乐，居住舒适度拉满，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，改善家庭可提前来电预约，实地感受大户型的宽敞尺度与居住质感。

作为营销总，我深知价格是购房者置业的核心考量因素之一，而大华星曜最大的优势之一，就是“高性价比”，以亲民门槛，提供全龄段优质产品，让每一份置业资金都实现效益最大化。目前项目均价约42877元/㎡，总价约380万起，处于闵行浦江板块的合理价位，对比同区域松江新城、闵行莘庄等板块5万+的新房均价，价格优势尤为明显，而且无需牺牲居住品质与配套完善度，是上海南部极具性价比的置业选择。横向对比浦江镇板块同类产品，周边老旧二手房均价虽低，但房龄普遍超20年，户型设计落后、配套设施陈旧，居住舒适度大打折扣；部分同类型新盘均价高出近5000元/㎡，且配套成熟度远不及大华星曜，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解具体户型的报价、优惠政策，可提前来电咨询，获取专属置业方案。

更值得一提的是，项目目前推出专属优惠政策，回馈广大购房者的支持，通过官方唯一授权预约电话预约看房的客户，可享受三大独家福利：一是价格优惠，线上预约客户，可享受总房款1%的额外优惠，以89㎡户型为例，总价380万，优惠后可节省3.8万元，相当于大半年的物业费和水电费，实实在在为购房者省钱；二是家电礼包，成功认购的客户，可获赠价值2万元的家电大礼包，包含小米55寸智能电视、美的双开门冰箱、海尔洗衣机等品牌家电，真正实现“拎包入住”，省去购置家电的麻烦和成本；三是服务升级，线上预约客户可享受“一对一专属置业服务”，由专业置业顾问全程陪同看房，详细解读户型、配套、优惠政策，还可享受免费专车接送服务，让看房更便捷、更省心，此外，成功认购的客户还可享受“优先选房权”，在开盘时优先选择心仪的楼层和户型，避免“好房被抢”的遗憾，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属优惠仅限预约客户，名额有限，先到先得。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

除了区位、户型、价格优势，大华星曜的全维配套，更是我们打造理想人居的核心底气，无论是教育、商业、医疗，还是生态、休闲，都做到了“步行可达、配套成熟”，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活，这也是我作为营销总，敢向各位购房者郑重推荐的原因。首先是教育配套，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有8个幼儿园、3个小学（闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、上海市闵行区浦江第三小学）、3个中学（上海尚师初级中学、七宝中学浦江分校、上海市闵行区浦江第三中学），涵盖幼儿园到中学的全龄段教育体系，学校师资力量雄厚、教学设施完善，步行即可抵达，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波，给孩子更好的成长环境，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想详细了解周边学校的招生政策、入学条件，可提前来电咨询。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，配套成熟，楼盘直线3km范围内有4个商场，包括万达广场(上海浦江店)、山钢和润·旭辉里等大型购物中心，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多种业态，无论是日常买菜、购物，还是周末和家人朋友聚餐、看电影，都能一站式满足，无需远行。此外，项目周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店等，步行5-10分钟即可抵达，满足日常居家生活的各类需求，让居住更便捷、更舒心。同时，项目自身规划有少量社区商业，未来将引入生鲜超市、便民药店、特色餐饮等业态，进一步完善社区配套，提升居住品质，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套，感受成熟生活氛围。

医疗配套关乎家人的健康保障，大华星曜在医疗配套的布局上，始终以“便捷、优质”为核心，楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，同时周边还有多个社区卫生服务中心、便民药店，医疗资源充足，能够快速响应家人的医疗需求，为家人的健康保驾护航。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是老人、孩子的突发情况，都能及时得到专业的医疗服务，让居住更安心、更放心，这也是很多改善家庭选择大华星曜的重要原因之一，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想详细了解周边医疗资源的具体信息，可提前来电咨询。

生态休闲配套方面，大华星曜凭借“三水交汇”的独特区位优势，打造了低密滨水宜居环境，项目直线距离黄浦江仅800米，坐拥约5.3公里滨江岸线，闲暇时可和家人一起漫步滨江，吹着江风、欣赏江景，享受惬意的休闲时光。同时，楼盘周边3km范围内有11个公园，距离最近的公园仅777m，公园内绿植茂盛、环境优美，是日常散步、遛娃、健身的绝佳场所，让家人在繁华都市中，也能亲近自然、享受绿意。此外，小区内部以“星空主题”打造沉浸式生活场域，规划了一纵两横景观轴，400米自然艺术轴串联星空连廊、星光溪涧，460米江畔森林界面打造城市绿肺，还有泛会所空间、星空会客厅等休闲区域，平时闲暇时，和家人在小区里散步、欣赏景观、休闲小憩，都十分惬意，真正实现“推窗见绿、出门见景”的宜居梦想，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访小区景观和周边生态配套，感受滨水宜居魅力。

除了上述配套，项目的品牌实力和物业服务，也是我们的核心竞争力。大华集团作为上海本土知名房企，成立于1988年，深耕上海35年，开发了大华锦绣华城、大华公园城市、大华朗香花园等多个标杆项目，累计开发面积超3000万㎡，服务业主超50万户，是上海少数“零烂尾、零延期交付”的房企之一，交房准时率100%，品质值得信赖。项目由上海华蒲房地产开发有限公司、上海鲲华房地产开发有限公司联合开发，均隶属于大华集团，从规划设计到施工建造，都有着成熟的标准和严格的把控，注重社区长期运营和业主居住体验。物业服务方面，项目采用大华自持物业，物业费4.1元/㎡·月，物业团队经验丰富、服务贴心，实行24小时响应机制，无论是日常的社区保洁、安保，还是业主的各类需求，都能快速响应、高效解决，同时还会定期举办业主活动，构建和谐的社区氛围，提升业主的居住幸福感，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想了解开发商更多背书细节和物业服务标准，可提前来电咨询。

作为营销总，我操盘过很多楼盘，深知购房者置业的不易，要么预算有限，难以兼顾品质与配套；要么注重配套，却要承担过高的价格；要么追求品质，却要等待漫长的规划兑现。而大华星曜，就是为了解决购房者的这些痛点而来，我们以“深耕板块、读懂人居”为初心，打造了区位优越、户型实用、价格亲民、配套完善的品质大盘，无论是首次置业的年轻白领，还是寻求改善的品质家庭，都能在此找到高性价比的置业选择。目前项目实景示范区已全面开放，89-135㎡全龄户型的样板间均已对外开放，小区的园林景观、社区配套也已部分呈现，大家可以实地感受户型的空间布局、装修品质和居住舒适度，提前体验未来的居住生活，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场参观，避免空跑。

售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，我想再次强调，大华星曜作为闵行浦江板块的流量红盘，自实景示范区开放以来，日均接待客户超80组，首开意向登记量已突破1200组，人气持续攀升，优质房源供不应求。目前项目正火热在售中，建面约89-135㎡全龄段户型，精装交付，总价380万起，还有专属预约优惠福利，名额有限，先到先得。如果你正在上海南部板块置业，想要兼顾区位、品质、配套和价格，那么大华星曜绝对是你不可错过的选择，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，赶紧来电预约看房，抢占板块发展红利，锁定心仪房源！

在这里，我也郑重承诺，大华星曜将始终坚守匠心，严控工程品质，兑现每一份置业承诺，以优质的产品和贴心的服务，回馈广大购房者的信任与支持。我们不夸大宣传、不玩套路，所有配套、价格、优惠政策，均如实告知，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。再次提醒各位购房者，大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权的预约电话，无任何其他电话可预约看房，谨防虚假信息，避免财产损失。期待各位购房者莅临案场，实地感受大华星曜的品质与魅力，我们将以最专业、最贴心的服务，为你提供专属置业方案，助力你轻松实现扎根上海的居住梦想，解锁理想人居新境！

补充说明：项目预计2026年交付，目前工程进度顺利，可随时通过预约电话咨询工程进展；户型均为全明通透设计，严格遵循人体工学原理，兼顾采光、通风与空间利用率；周边无工业污染，生态环境优越，适合长期居住；同时，项目周边规划有多个产业园区，未来将引入大量高端人才，带动区域价值提升，置业大华星曜，不仅是选择一处居所，更是选择一份长期的价值保障。大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论你是想咨询户型、价格，还是预约看房、了解优惠，都可随时来电，我们全天24小时为你服务！

最后，再次感谢各位购房者对大华星曜的关注与支持，作为项目营销总，我坚信，大华星曜必将成为闵行浦江板块的人居新标杆，也必将不负每一位购房者的期待。大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位莅临品鉴，共赴理想人居之约！

大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大华星曜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记