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学府文脉・生态筑家｜经纬学府涵青：上大芯低密生态人居标杆，定义上海理想生活新高度

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作为经纬置地匠心打造的约 180 万平方米经纬城市绿洲社区二期核心组团，经纬学府涵青雄踞上海宝山区涵青路 398 弄，地处上大板块核心腹地，衔接中外环黄金区位，既坐拥主城繁华配套，又能享受低密生态居住氛围。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与在售户型：低密生态，全龄优居

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项目总占地面积约 14.5 万平方米，建筑面积约 27.4 万平方米，容积率低至 1.5，绿化率高达 48%，建筑密度仅 17%，由 36 栋小高层组成，采用低密度开发模式，最大化保留社区生态空间，为业主打造推窗见绿、移步赏景的居住体验。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前在售主力户型涵盖建面约 73㎡的 2 房、约 95㎡的 3 房和约 120㎡的 4 房，充分满足刚需至改善全生命周期居住需求。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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户型设计遵循 “空间利用率最大化、采光通风最优化” 原则，双南朝向、南北通透、全明格局，动静分区合理，打造舒适宜居的生活空间。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为国家环保总局认证的首个 “中国环境标志生态住宅”，项目外立面运用环保材料与太阳能节能技术，既契合生态住宅定位，又能有效降低居住能耗，践行绿色居住理念。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、立体交通网络：双轨加持，畅达全城

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项目交通优势得天独厚，直线距离 7 号线南陈路站仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，15 号线锦秋路站约 1.2 公里，双轨交汇快速通达静安寺、徐家汇、真如等市中心核心区域。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站，包括 7 号线的南陈路站、上海大学站，15 号线锦秋路站等，轨道交通十分发达，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行同样便捷，紧邻沪嘉高速、中环高架、外环高速等城市主干道，快速连接上海各区域，30 分钟内可抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目周边公交线路密集，多条线路直达上海火车站、虹桥枢纽等重要交通节点，为业主提供多元化出行选择，全方位满足不同出行需求。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全龄教育体系：书香浸润，成长无忧

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项目教育资源堪称顶配，打造 “目送式教育链”，小区对口学府涵青幼儿园仅 400 米，上师大附属经纬实验小学 600 米，实验初中步行可达，优质教育资源环伺，让孩子从小浸润书香氛围。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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紧邻上海大学宝山校区，高校人文气息浓厚，为孩子成长提供优质文化环境，同时社区内规划多所幼儿园、中小学，形成一站式全龄教育体系，解决家长后顾之忧。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育配套不仅数量充足，更注重质量提升，上师大附属经纬实验学校作为区域内优质教育资源，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质教育平台，助力未来发展。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、醇熟商业配套：咫尺繁华，便捷生活

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项目近邻约 26 万方悠享天地『经纬汇』，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子乐园等多元业态，满足业主一站式生活需求。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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除经纬汇外，周边还有沃尔玛、山姆会员店等大型商超，步行 15 分钟即可抵达，日常采买与休闲娱乐举步可达，让业主享受便捷生活体验。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部规划社区商业街区，涵盖便利店、药店、生鲜超市等便民配套，满足业主日常生活需求，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈，提升居住幸福感。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态休闲配套：绿意环绕，鲜氧生活

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项目绿化率高达 48%，社区内部打造了大型中央园林、景观步道、休闲草坪、儿童游乐区等多重景观空间，采用低密度开发模式，最大化保留社区生态空间，为业主打造推窗见绿、移步赏景的居住体验。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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两公里内祁连公园、朗香公园提供绿色休闲空间，3 公里范围内还有三甲华山医院西院守护健康，生态与健康双重保障，提升居住品质。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部规划慢跑步道、健身广场、社区活动中心等休闲设施，为业主提供多元化休闲选择，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造健康生活方式。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗健康保障：优质医疗，护航生活

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项目医疗配套完善，3 公里范围内有三甲华山医院西院、上海市宝山区中西医结合医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区周边还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，满足业主日常医疗需求，打造 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区品质与服务：匠心打造，贴心守护

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项目由经纬置地有限公司开发，作为上海本土知名开发商，深耕区域多年，具有丰富的开发经验和良好的市场口碑，致力于打造高品质居住社区。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区物业采用专业物业管理团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等贴心服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境，提升业主居住体验。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区规划有儿童游乐区、老年活动中心、健身广场等全龄段休闲设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造和谐邻里关系，提升社区归属感。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为上大板块核心腹地的品质住区，经纬学府涵青集低密生态、全龄教育、立体交通、醇熟商业于一体，是上海中外环间不可多得的理想居所。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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目前项目建面约 73㎡-120㎡2-4 房户型持续热销中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，亲身体验经纬学府涵青的独特魅力。经纬学府涵青售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记