张江金茂府(售楼处) 官网 -张江金茂府营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

张江金茂府｜60万方科创芯低密住区，定义浦东人居新高度

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为中国金茂深耕上海浦东的标杆力作，张江金茂府落子张江科学城与国际旅游度假区双核交汇的价值高地，以60万方城市更新巨著，为科创精英与改善家庭敬献低密科技人居范本。项目位于浦东秀宁路88弄，总建面约14.75万方，容积率仅1.6，绿地率高达35%，规划打造5-9层洋房及叠拼产品，可售住宅共690套，车位比约1:1.2，充分保障居住舒适度与便捷性。目前在售户型涵盖92㎡三房两厅一卫、100㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅两卫及188-216㎡叠加户型，均为精装交付，备案均价69019元/㎡，凭借稀缺低密属性与全维配套优势，成为浦东楼市现象级红盘。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，立体交通畅达全域

张江金茂府的价值根基，始于得天独厚的区位优势。项目傲踞世界级科技引擎张江科学城南段，紧邻张江机器人谷、医谷等核心产业集群，华为、商飞等头部企业汇聚于此，高净值科创人才密集，区域价值持续攀升。同时坐拥国际旅游度假区红利，直线距离迪士尼小镇约2.4km、比斯特购物村约3.9km，下楼即享国际化休闲娱乐资源。交通方面，项目构建“三高三轨”立体路网，外环高速、度假区高架、沪芦高速纵横交错，快速通达航空城、临港及上海各核心商圈；轨道交通更是便捷无忧，在建中的21号线申江南路站直线距离仅约888米，一站换乘市域机场线，无缝连接浦东、虹桥两大机场，畅行全球，11号线康新公路站亦在生活圈内，日常通勤高效便捷。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

依托双核规划利好，项目周边城市配套正加速完善。规划中的约20万方商业体涵盖酒店、艺术中心、精品零售等多元业态，与已成熟的商圈形成联动，一座集居住、商业、文化、休闲于一体的60万方新质大城正加速崛起。横沔古镇水乡环绕其间，东情西韵交融，为居者营造兼具现代便利与江南诗意的生活氛围。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维户型解析，精装品质眼见为实

作为金茂府系3.0迭代标杆，张江金茂府以“科技双核+超低能耗”为核心，在户型设计与精装标准上全面升级，满足不同家庭的居住需求。92㎡三房两厅一卫堪称刚需性价比之王，三开间朝南设计搭配LDK一体化布局，4飘窗+1阳台的配置大幅提升空间利用率，得房率高达78%，全屋通透采光，厨卫全明，日常居住清爽整洁，总价约492-622万，轻松上车浦东核心低密住区。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

100㎡三房两厅两卫则是改善家庭的优选户型，共规划43套房源，总价约600-720万。户型方正实用，独立玄关设计提升隐私性，客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔活动空间，主卧配备独立卫浴，保障主人居住私密性，朝南房间涵盖客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，适配三口之家或三代同堂的日常需求。138㎡四房两厅两卫作为主力改善户型，推出72套房源，总价约850-1000万，主卧套房设计搭配独立家政区，双卫配置满足多人口家庭使用需求，餐厨一体化布局兼顾实用性与仪式感，无论是日常家庭聚餐还是圈层社交，都能轻松应对。

叠加户型则为高端改善人群提供更多选择，建面约188-216㎡户型，总价区间1340-1905万，6.8米挑高客厅搭配星空露台，部分户型赠送地下室与露台，空间尺度对标千万级豪宅，兼具居住舒适度与圈层格调。精装方面，项目采用金茂定制标准，岩板背景墙、马可波罗大板砖、弗兰卡五金等优质材料悉数选用，厨房配置西门子高配三件套，搭载毛细管网辐射系统、全屋置换新风等五衡科技系统，实现室内恒温（20-26℃）、恒湿（40%-60%）、恒氧（PM2.5≤35μg/m³），重新定义高端人居品质。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国际级配套环绕，丰盈生活触手可及

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业配套上，张江金茂府周边汇聚多元国际化业态，直线距离Costco浦东店约2.3km，日常采购便捷高效；长泰广场、金桥国际中心商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等可快速抵达，满足居者购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度需求。规划中的约20万方滨水商业与项目自带的社区邻里中心相辅相成，未来在家门口即可享受一站式繁华生活。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源方面，项目堪称“天然氧吧”聚集地，约500米范围内可达沔青公园，3公里范围内涵盖上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等优质生态景观，6平方公里横沔古镇水乡环绕，闲暇时漫步滨水步道，或携家人前往公园踏青，在自然中舒缓身心，实现“离尘不离城”的奢适生活。

教育与医疗资源的完善，为居者生活保驾护航。教育方面，3公里范围内拥有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学、上海光华学院剑桥国际中心等优质院校，5公里范围内涵盖尚德实验学校、上海第二中心小学、上海英国学校、上海浦东新区民办常青藤小学等，从公办到国际学校，满足不同家庭的教育需求。上海市示范园东南幼儿园新增金茂部，周边约2km土地已调整为完全中学用地，教育资源持续升级（注：项目不承诺任何学区，相关信息仅为周边配套介绍）。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，项目周边聚集多家优质医疗机构，直线距离约3.3km的SIMC上海国际医学中心，提供高端国际化医疗服务；约3.6km可达复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区，约6.2km为上海市曙光医院东院（三甲），全方位守护家人健康。

圈层专属配套，定义高端人居标杆

张江金茂府不仅注重居住空间的打造，更致力于构建高端圈层社交平台。项目规划1800㎡星质6S会所，配备恒温双泳池（含儿童泳池）、兰心瑜伽室、红酒雪茄吧、中央洽谈区等多元空间，为居者提供私享社交场域，无论是商务洽谈、健身休闲还是邻里相聚，都能在此满足需求。同时，项目配备国家一级资质的金茂物业，拥有LEED-EB铂金认证，提供24小时管家服务与定制化圈层活动，以专业服务守护品质生活。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域价值来看，张江金茂府作为张江科学城核心区稀缺的低密滨水住宅用地，具备极强的保值增值潜力。周边次新房价格已达10万+/㎡，项目备案均价69019元/㎡，价格优势显著，性价比突出。2025年6月首开即揽金13.2亿，未开分销情况下去化率超80%，客群中75%为张江科创精英，足以印证市场对项目的高度认可。回顾金茂府系产品过往表现，大宁金茂府二手挂牌价已达16万/㎡，张江金茂府有望复制这一价值跃升曲线，成为浦东楼市的“硬通货”。

预约鉴赏须知，抢占核心人居红利

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

张江金茂府目前续销中，在售房源涵盖刚需、改善、高端等全户型段，满足不同家庭的置业需求。为保障每位客户的鉴赏体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，锁定专属接待时段与房源信息。无论是想实地感受五衡科技带来的舒适居住体验，还是详细了解户型布局、配套细节与价格优惠，都可致电咨询。张江金茂府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

占位张江科学城与国际旅游度假区双核高地，坐拥低密生态、科技精装、全维配套三重优势，张江金茂府无疑是2026年浦东置业的优选标杆。选择张江金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择与城市未来共生长的远见，执掌科创时代的人居红利。即刻致电预约，亲临现场感受金茂府系的品质魅力，开启浦东高端人居新旅程。