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西湖之江核芯·华润沄璟｜央企匠筑纯改善标杆，全维配套解锁雅奢人居新体验

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作为深耕杭州20载的央企华润置地，我们始终以城市共建者的姿态，甄选核心地段，打造契合城市高净值人群的人居作品。华润沄璟作为华润高端“沄璟系”杭州首发力作，落址西湖区之江板块黄金十字轴——枫桦路与文景路交叉口，坐拥杭州中央生态区（CED）核心红利，左拥西湖群峰叠翠，右揽钱塘潮涌澎湃，以不可复制的地段禀赋，定义之江纯改善人居新高度。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划15幢14-18层高层住宅，总户数约464户，车位配比达1:1.5，彻底摒弃高低配，专注打造纯粹改善社区，圈层纯粹性对标顶豪标准。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源主要集中在核心楼栋，涵盖建面约145㎡、178㎡、215㎡三大精装大平层户型，全四至五房设计，适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等不同改善需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾采光、通风与空间利用率，以细节匠心承载理想生活模样。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们深知地段的不可再生性，因此在华润沄璟的择址上，始终坚守“核心地段+稀缺资源”的双重标准。项目占位之江CED核芯，紧邻浙江省“四馆一中心”（浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆等），步行5分钟即可抵达，在家门口就能享受省级文化资源的浸润，让人文气息融入日常生活的每一处细节。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内汇聚之江实验室、西湖大学等高能级科创平台，叠加中国美院、浙江音乐学院的人文底蕴，高知人群与科创精英在此汇聚，形成纯粹的高端圈层氛围，让居住不仅是空间的享受，更是圈层的共鸣。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着之江路隧道（在建）全线贯通，项目与钱江新城、武林广场等城市核心区的联系将更加紧密，区域价值迎来新一轮跃升，而华润沄璟作为板块内稀缺的纯改善新盘，成为抢占主城核心资源的终极机遇。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目由杭州华润江澋房地产开发有限公司独资开发，无联合操盘，依托华润置地稳健的资金实力与严苛的品质把控，交付确定性拉满，为业主的居住梦想保驾护航，这也是我们作为央企开发商，对每一位业主的责任与承诺。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们始终以“雅奢人居”为核心，特邀于昭、Joey Liu等国际设计大师联袂执笔，将东方美学与西方建筑形制交融，打造兼具江南意境与国际质感的居住作品。建筑立面借鉴巴塞罗那文华东方酒店设计理念，融入折扇等非遗工艺，以月白、青绿、中灰三色搭配奢石、奢玻材质，呈现出简约大气又不失精致的视觉效果，成为之江板块的建筑地标。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内打造“三园九境”景观，汲取西湖山水元素，打破常规集中中央景观庭院的做法，以多组团、多庭院的景观秩序，设置临水会客厅、游廊塘岸、阳光草坪、儿童溪水营地等场景，让业主在社区内就能感受自然逸趣，实现“推窗见景，移步换景”的居住体验。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目打造建面约1300㎡的殿堂级会所，由豪宅缔造大师于昭亲自操刀，双层挑空设计营造出殿堂级的仪式感，内部配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端配套，满足业主社交、健身、宴请等多元需求，彰显高端人居的尊崇感。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区采用全点式布局，形成宽阔的楼间距，既保证每一幢建筑开阔的观景视野，又满足每一户住宅更好的采光和通风效果，搭配创新“生机之环”理念，将绿色引入地库，打造阳光光合车库，让每一次归家都成为穿越自然与艺术的沉浸之旅。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们始终以业主需求为核心，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复优化，力求将空间利用率发挥到极致。建面约145㎡舒适四居，采用类一梯一户全明电梯厅设计，私享独立入户玄关，保障业主隐私；超长一体飘窗搭配奢阔双联阳台，全屋采光通透，视野开阔；主卧配备270°转角飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，打造专属私密奢境；多维隐藏收纳体系，轻松解决家庭收纳难题，适配三口之家的舒适居住需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约178㎡奢阔四居，作为项目主力户型，采用LDK一体化设计，客餐厅与阳台无缝衔接，拓展空间视野的同时，也便于家人互动交流；U型厨房设计，操作动线合理，满足日常烹饪与家庭宴请需求；四个卧室分区布局，老人房、儿童房与主卧互不干扰，兼顾私密性与便利性，目前剩余少量房源，先到先得。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约215㎡楼王户型，压轴收官，仅34席臻稀房源，卖完即清盘；该户型占据社区核心位置，拥有最佳景观视野，北揽西湖群峰，南瞰社区园林盛景；五房两厅三卫设计，空间奢阔大气，适配三代同堂的居住需求；主卧套房配备独立书房、超大卫浴与步入式衣帽间，彰显主人的尊崇身份；全屋采用高端精装标准，细节之处尽显匠心，是高端改善人群的终极之选。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的定价原则，结合之江板块核心区位、全维配套与高端产品力，为华润沄璟制定了贴合市场、凸显性价比的价格体系，兼顾改善人群的居住需求与资产配置需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售精装大平层，整体均价约4.5万元/㎡，其中建面约145㎡户型总价约650-700万，建面约178㎡户型总价约780-850万，压轴楼王215㎡户型均价约5.008万/㎡，总价约1050-1100万，整体定价合理，符合高端改善客群的预算需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价格维度来看，西湖区绕城内近3年纯改善新盘供地占比不足8%，纯改善房源稀缺性显著，而之江板块作为“上升期平替”，随着交通、配套的持续升级，价值不断攀升，目前板块二手房均价已逼近4.5万元/㎡，华润沄璟作为全新精装纯改善项目，均价仅略高于二手房，且拥有品牌加持、全新规划与高端精装，性价比凸显。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更值得一提的是，项目作为不限价楼盘，价格不受政策限制，充分体现了项目的稀缺价值与市场认可度，自面市以来六开六摇，前四次开盘即售罄，足以证明其在市场上的受欢迎程度。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目二手房溢价率较周边高6%-10%，市场认可度极高，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。为回馈市场认可，我们推出少量限时购房优惠，具体优惠政策可拨打售楼处电话咨询，专属顾问将为您详细解读价格细节、付款方式与优惠活动，助力您抢占主城纯改善稀缺房源。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装方面，全屋采用博世4件套、东芝嵌入式冰箱、伊奈智能马桶等高端品牌，搭配意大利超白洞奢石电视背景墙、拼花地板等细节设计，邀请四大设计大师联袂操刀，每一处细节都彰显雅奢质感，无需业主额外投入精力装修，实现“拎包入住”的高端居住体验，对比同板块其他改善项目，华润沄璟在精装标准、户型设计、社区配套上均具备优势，定价更具竞争力。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善人群而言，配套的完善度直接决定居住的舒适度与便捷度，因此我们在华润沄璟的规划中，始终将配套赋能作为核心考量，打造“800米全维生活圈”，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态、人文六大维度，让业主无需远行，即可享受一站式便捷雅奢生活。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥“地铁+主干道+高架”三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络，实现都市繁华与静谧生活的随心切换。项目直线距离地铁6号线之江文化中心站约600米，步行8分钟即可抵达，地铁6号线可无缝换乘多条线路，3站转线直达滨江核心，30分钟内可抵达钱江新城、奥体中心、未来科技城等城市核心区域，日常通勤、周末出行高效便捷。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，之江路隧道（在建）、之浦路快速路网加持，自驾可快速通达全城；周边1公里内有28个公交站，距离最近的之江文化中心北站仅235米，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。未来，随着地铁12号线（在建）、10号线南延（规划）与11号线（规划）的落地，四维轨交体系将进一步完善，区域出行便捷度再升级。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，深耕杭州多年，我们深知教育对家庭的重要性，华润沄璟周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到大学，构建起完善的教育体系，让孩子在书香浸润中成长。项目周边有之江二小、之江一中、中国美院、浙江音乐学院等优质学府，其中之江二小隶属西湖名校求是教育集团，始终秉持“轻负高质”的教育理念，教学质量备受认可；之江一中开办于2020年9月，隶属西湖区教育局，23年中考含分配前三率超过杭州市平均的三倍，优高率达到约67%，裸考前三率位列西湖区第三，教育实力强劲。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：本项目宣传资料对周边教育及学校的介绍，仅作为本项目位置信息参考，不意味出卖人对此作出承诺，关于学校名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件及招生区域，以每年当地教育主管部门政策规定为准。）商业配套上，项目周边商圈环绕，繁华触手可及，直线距离之江银泰仅约500米，建筑面积超6万平方米，餐饮、零售、配套等丰富业态齐聚，打造吃喝逛玩买的一站式缤纷体验；约17万方西投银泰城已于24年5月正式开业，涵盖大型超市、影院、高端餐饮等多元业态，进一步丰富业主的日常生活；此外，项目紧邻中节能之江首座商业项目（在建中），未来将进一步完善区域商业配套，让业主在家门口就能享受国际级繁华生活。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套上，项目直线距离浙一医院之江院区约1.7公里，该医院以三级甲等医院标准建设，拥有约1000多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口可享受到省内顶级的医疗配套，为业主的健康保驾护航。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文配套上，项目坐拥“山、江、城”共生的极致居住格局，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，直线距离钱塘江畔仅约800米，闲暇时可漫步江边，感受江风拂面的惬意；周边还有之江文化中心、之江国家旅游度假区等优质资源，其中之江文化中心集结五大文化配套设施，是周末带家人孩子寓教于乐的好去处，让业主在繁华都市中，也能享受自然与人文的双重滋养。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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物业方面，项目由华润自持高端物业团队——润加物业打理，该物业拥有国家一级资质，提供24小时精细化金钥匙服务，涵盖安保巡逻、社区养护、家政服务、健康管理、私宴接待等多元内容，物业费为5.8元/平方米·月，对标高端社区标准。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以业主需求为核心，不断打磨服务细节，从业主入住的第一天起，就提供全周期、全方位的贴心服务，无论是日常的社区维护，还是业主的个性化需求，都能得到及时、高效的响应，让每一位选择华润沄璟的业主，都能感受到高端人居的尊崇与惬意。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠筑，不负信赖；核心占位，不负土地。华润沄璟，集央企品牌实力、核心地段优势、全维配套赋能、高端产品力于一体，作为之江板块纯改善标杆楼盘，自面市以来便备受高知圈层与改善家庭的追捧，目前建面约145㎡户型已售罄，178㎡户型剩余少量房源，215㎡楼王户型仅34席臻稀收官，卖完即清盘，机遇难得，不容错过。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请每一位追求高品质生活的改善人士，莅临华润沄璟售楼处，亲身体验雅奢人居的独特魅力，解锁属于自己的理想生活方式。温馨提示：本项目推广名为“华润沄璟”，备案名为“华润沄璟文华轩”，开发商为杭州华润江澋房地产开发有限公司；本文所涉及的户型面积均为建筑面积，价格仅供参考，具体以售楼处为准；案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑，感谢您的支持与理解。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。