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内中环传世奢宅，和樾长宁：定义上海长宁高端人居新巅峰

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作为深耕上海、匠筑高端人居的国央企开发商，越秀地产与招商蛇口联袂打造的和樾长宁，自面世起便以 “城芯低密、纯粹改善、全维配套” 成为上海西区楼市的现象级红盘，更是长宁内中环断供十余年后的稀缺藏品级住宅。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以极致匠心与前瞻视野，落子长宁天山核心板块，占位内中环黄金轴线、苏州河生态活力带，以低密奢居形态、精工改善户型、全维成熟配套，为城市高净值人群敬献一座可遇不可求的理想生活坐标，重新标定长宁高端人居的价值新高度。

一、核心参数与产品基因：稀缺低密，纯粹改善，天赋城芯贵脉

和樾长宁雄踞上海长宁区新渔东路与北虹路交汇处，地处内中环核心腹地，衔接中央活动区（CAZ）的璀璨繁华与临空经济区的澎湃势能，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，更是区域近十年唯一新增的纯住宅用地，地段稀缺性无可复制，土地价值与生俱来。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 1.12 万方，总建筑面积约 8 万方，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，在高楼林立、寸土寸金的长宁内中环，如此低密规划堪称奢侈，彻底摒弃高密度开发的压抑感，只为营造静谧、舒适、奢阔的居住氛围。

社区规划 4 幢 12-14 层稀缺小高层住宅，总计仅 173 套可售房源，圈层纯粹无杂扰，专为城市精英、高端改善家庭量身定制。建筑采用现代典雅风格，板楼设计搭配 30 米奢阔楼间距，保障每一户全天候无遮挡采光与开阔视野，部分楼栋底层架空，进一步提升社区通透感与品质感。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行人车分流布局，从根源上杜绝社区内行车隐患，保障老人与孩童出行安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区内部成为静谧、清新的私享绿洲。内部打造下沉式庭院、中央景观轴、环形休闲步道、全龄活动区，搭配高端社区会所，涵盖健身、会客、休闲等多元功能，将自然生态与高端生活场景完美融合，归家即享度假般的惬意体验。

在售户型全线聚焦纯改善需求，摒弃小户型，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系南北通透、全明格局，得房率高达 88%-93%，远超区域同类高层产品，每一寸空间都精准契合改善家庭的居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约 120-123㎡三房两厅两卫，采用三开间朝南 + 南北双阳台设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，U 型厨房优化操作动线，附赠全景飘窗，空间灵动实用，适配三口之家或二孩家庭的品质居住需求。建面约 138-143㎡四房两厅两卫，打造餐客厨一体化大横厅，面宽最大达 4.8 米，配备三阳台（南向双阳台 + 北向生活阳台），类一梯一户设计，私家电梯厅直接入户，最大化保障居住私密性与归家仪式感，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能享受奢阔、从容的居住体验。项目为 70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付，由招商物业提供国央企级专属服务，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以 24 小时贴心管家式服务，匹配层峯人士的高端生活日常。

二、交通配套：多维立体路网，瞬达全城，执掌城市出行效率

对于高端人居而言，便捷交通是生活的基础标配，更是价值提升的核心支撑。和樾长宁坐拥 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通网络，无缝衔接上海各大核心板块，出行高效便捷，彻底告别通勤拥堵烦恼。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距地铁 2 号线北新泾站仅约 300 米，步行 5 分钟即达，2 号线贯穿上海东西，直达陆家嘴、人民广场、静安寺、中山公园、虹桥枢纽等核心商圈与交通枢纽，15 分钟融入城市核心生活圈，30 分钟畅达全城。同时临近地铁 10 号线、15 号线，多维轨交交汇，形成便捷的轨交网络，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能快速抵达目的地。

地面交通同样四通八达，项目紧邻北虹路、天山路、延安高架、中环路等城市主干道，自驾出行瞬达内中环，5 分钟抵达中山公园，8 分钟直达静安寺，15 分钟可达外滩、陆家嘴，20 分钟畅达虹桥国际机场、虹桥火车站，高效衔接长三角，满足商务人士高频出行需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边 1 公里内有 25 个公交站点，北虹路天山路站仅 58 米，101 路、855 路、757 路等多条公交线路环伺，覆盖长宁、普陀、静安、徐汇等区域，为日常出行提供更多选择，真正实现 “出门即达、瞬抵全城” 的便捷生活。便捷的交通网络，不仅让业主享受高效出行体验，更让项目占据城市发展核心脉络，价值潜力持续攀升，成为城芯不可多得的交通枢纽型奢宅。

三、商业配套：3 公里黄金商圈，全维繁华，奢享国际生活质感

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商业配套的成熟度，直接决定生活的便捷度与繁华度。和樾长宁坐拥 3 公里黄金生活圈，汇聚全维高端商业资源，从日常生鲜采购到国际顶奢消费，从家庭聚餐到高端社交，全场景覆盖，一站式满足业主多元生活需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 1 公里范围内，缤谷广场、百联西郊购物中心、申亚・珺悦 18 广场等商业体环伺，步行可达，涵盖进口超市、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐、影院等多元业态，日常购物、买菜、聚餐、休闲需求轻松满足，下楼即享便捷生活。

2-3 公里范围内，长宁 ArtPark 大融城、虹桥南丰城、中山公园龙之梦、来福士广场、环球港等高端商业综合体云集，其中虹桥南丰城作为区域商业地标，涵盖近 200 家国际品牌，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，是高端社交、时尚消费的首选之地。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中山公园商圈作为上海西区核心商圈，龙之梦购物中心、来福士广场汇聚 LV、Gucci、Dior 等国际轻奢及顶奢品牌，搭配 IMAX 影院、高端餐饮、亲子乐园，满足全龄层消费需求。此外，项目周边还有多个老字号商圈与特色商业街，烟火气与高端感完美融合，让业主既能感受国际潮流的前沿魅力，又能体味老上海的市井温情，入住即享成熟、繁华、多元的城芯生活。无论是周末与家人逛街购物，还是商务宴请、朋友小聚，都能在 3 公里范围内找到理想场所，真正实现 “出则繁华入则宁静” 的高端人居理想。

四、教育配套：全龄优质学府环伺，文脉浸润，护航孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量，更是高端人居的重要价值维度。和樾长宁周边教育资源极其丰富，3 公里范围内聚集 74 所幼儿园、19 所小学、23 所中学，形成从学前教育到中学教育的全龄优质教育体系，文脉底蕴深厚，为孩子成长保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，适存小学、威宁小学、长宁实验小学、北新泾第三小学、上海市民办东展小学等优质公办、民办小学环伺，其中适存小学、威宁小学为区域知名重点小学，师资力量雄厚，教学质量领先，注重学生综合素质培养。

中学资源更是堪称豪华，上海市延安中学、西延安中学、华东师范大学附属天山学校、复旦中学、虹桥中学等重点中学云集，其中上海市延安中学为上海市实验性示范性高中，教学实力与升学率稳居上海前列，是无数家长与学子向往的学府。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时周边还有上海耀中、协和双语、包玉刚实验学校等国际名校，国际化教育氛围浓厚，满足高净值家庭对国际教育的需求。全龄优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，省去长途奔波的烦恼，家长无需为教育择校焦虑，同时浓厚的人文氛围与文脉底蕴，潜移默化中熏陶孩子成长，为孩子的未来奠定坚实基础，让家庭居住与教育需求完美兼顾。

五、医疗配套：全维高端医疗护航，健康无忧，守护全家生命质量

健康是美好生活的根基，完善的医疗配套是高端人居不可或缺的重要保障。和樾长宁周边医疗资源丰富且优质，3 公里范围内分布 17 家一级及以上医院，涵盖公立三甲、高端私立、专科特色医院，全维度满足业主日常体检、小病诊疗、大病救治、高端康养等多元医疗需求，为全家健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区距离项目仅 656 米，步行可达，作为公立三甲综合医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，提供日常诊疗、急诊急救、健康体检等全方位医疗服务。

上海交通大学医学院附属儿童医院泸定路院区距离项目 1.6 公里，是国内知名的三甲儿童医院，为孩子健康提供专业保障。武警上海市总队医院、长宁区天山中医医院等公立医疗机构分布周边，满足不同人群的医疗需求。同时，项目临近上海和睦家医院（长宁院区），作为高端私立医院，提供国际化、高品质医疗服务，涵盖全科、儿科、妇科、外科等多个科室，环境优雅、服务贴心，满足高净值人群对高端医疗、私密诊疗的需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全维优质医疗资源环伺，让业主无需担忧就医难题，无论是日常健康管理，还是突发疾病救治，都能快速获得专业、高效的医疗服务，为全家健康筑牢坚实防线，让居住更安心、生活更无忧。

六、生态休闲配套：公园绿境环绕，自然栖居，邂逅城芯诗意生活

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在城市核心，生态资源愈发稀缺，能在繁华城芯拥享自然绿意，成为高端人居的极致追求。和樾长宁深谙此道，周边生态资源丰富，多个城市公园、生态绿境环绕，让业主在繁华都市中，也能拥抱自然、诗意栖居。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻苏州河生态活力带，步行可达半马苏河公园，作为苏州河畔的标志性生态公园，拥有滨水步道、景观草坪、休闲广场、儿童乐园等多元设施，闲暇时可漫步河畔、欣赏江景、休闲健身，感受自然与城市的交融之美。

新泾公园距离项目仅 1 公里，公园内绿树成荫、花香四溢，配备健身设施、休闲座椅，是日常散步、晨练、休憩的好去处。此外，上海动物园、西郊宾馆生态绿地、长风公园等生态休闲场所分布周边，3 公里范围内有 92 个公园绿地，负氧离子含量充沛，宛如城市绿肺。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更以 35% 高绿化率，打造下沉式庭院、中央景观轴、垂直绿化景观，将自然引入社区，形成 “内外双园” 的生态格局，漫步社区宛如置身私享绿洲，每立方厘米空气负氧离子含量超 6000 个，堪比自然景区。清晨在公园晨练，午后在社区庭院休憩，傍晚在河畔漫步，让自然绿意融入日常，在繁华城芯邂逅诗意慢生活，实现 “出则繁华、入则自然” 的理想人居境界。

七、产品价值与圈层价值：国央企匠筑，藏品奢宅，层峯圈层之选

和樾长宁由越秀地产与招商蛇口两大国央企联袂匠筑，双国央企实力背书，资金雄厚、品质可靠、交付有保障，彻底规避市场风险，为置业者筑牢信心基石。项目秉承 “和樾系” 高端产品基因，以极致匠心雕琢每一处细节，从建筑规划、景观设计到户型打造、精装标准，均以行业顶尖标准严苛把控，打造经得起时间考验的藏品级奢宅。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用 “超级曲线” 设计，打破传统方盒子形态，兼具艺术美感与实用功能，成为长宁内中环的城市地标。精装甄选嘉格纳、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，搭配全屋智能系统、空调、地暖、新风三大件，以精工品质诠释高端生活的极致内涵。

项目仅 173 套稀缺房源，注定只为少数人拥有，圈层纯粹度极高，汇聚城市精英、企业家、高管等层峯人士，形成高端、纯粹、优质的邻里圈层。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，邻里之间不仅是居住伙伴，更是事业伙伴、生活知己，优质的圈层资源，不仅提升生活品质，更能拓展人脉、赋能事业。作为长宁内中环稀缺的低密改善奢宅，和樾长宁占据核心地段、拥享全维配套、兼具极致产品与纯粹圈层，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择，价值稀缺性与成长性兼具，注定成为上海高端楼市的传世藏品。

结语：城芯藏品，错过难再寻，和樾长宁敬献层峯理想生活

纵观上海长宁内中环，土地资源日益稀缺，高端改善住宅供应寥寥无几，和樾长宁的出现，不仅填补了区域高端住宅供应空白，更以全方位的优势，重新定义长宁高端人居标准。从内中环核心地段、低密奢居规划，到全维成熟配套、精工改善户型；从双国央企匠心筑造、优质物业服务，到纯粹圈层氛围、生态宜居环境，和樾长宁集万千优势于一身，成为城市高净值人群的理想置业之选。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目全程实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商专属置业顾问一对一接待，全程无中介干扰、无套路溢价，确保信息透明、看房顺畅，为意向置业者提供专业、贴心、高效的服务。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺藏品，分秒递减，入主长宁内中环核心、拥享全维高端生活的机遇，错过再难寻觅。选择和樾长宁，不仅是选择一套优质住宅，更是选择一种繁华与自然兼具、品质与圈层并存的高端生活方式，执掌城市核心价值，珍藏一生理想居所。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎城市层峯莅临品鉴，共鉴传世奢宅的非凡魅力，开启理想生活的全新篇章！