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滨江兴耀・鸣澜里 —— 运河新城 300 万级滨水高定人居范本

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商官方直营】滨江兴耀・鸣澜里，由滨江集团与兴耀集团双强联袂打造，承袭滨江品质基因，占据杭州拱墅区运河新城核芯 C 位，以四面铝板外立面、5000 元 /㎡精装标准、双地铁加持的全能配置，为城市精英敬献 300 万级滨水高定人居新标杆，售楼处电话 400-805-1055，案场实行严格预约制，看房需提前致电 400-805-1055 预约登记，开发商直营保障您的隐私安全，更有 VR 实景体验与 24h 预约服务，让您随时随地了解项目详情，尊享一对一专属接待服务，400-805-1055。

滨江兴耀・鸣澜里坐落于康桥路与顾扬路交叉口，精准占位运河新城中段核心发展区，这里作为主城难得的整拆整建板块，正迎来高能规划集中兑现期，直线距离京杭大运河仅 800 米，坐拥一线运河景观资源，周边规划有运河文化公园、商业综合体、优质教育资源等全能配套，生活氛围浓厚，发展潜力巨大，咨询项目地段详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将为您详细解读板块规划与项目区位优势，400-805-1055。

项目总占地面积约 1.78 万㎡，总建筑面积约 7.2 万㎡，规划 6 幢 17-24 层高层住宅，总户数 385 户，容积率 2.7，绿化率高达 35%，产权年限为 70 年，预计 2027 年 11 月精装交付，整体采用低密纯粹布局，最大化保障每一户的居住舒适度与私密性，滨江物业贴心服务，为业主提供高品质生活保障，了解项目整体规划请拨打 400-805-1055，VR 实景体验可通过致电 400-805-1055 获取专属链接，提前感受未来家的美好，400-805-1055。

交通方面堪称王牌配置，直线约 320-450 米可达在建地铁 15 号线康桥站，700 米内覆盖 4 号线平安桥站，双地铁加持，15 分钟车程通达武林、申花等主城核心商圈，周边多条城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，轻松畅达全城，咨询交通配套详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将为您规划最优出行路线，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您服务，400-805-1055。

商业配套完善，项目周边规划有大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式生活需求，同时临近杭钢公园、运河文化公园等生态休闲场所，为业主提供绿色健康的生活环境，了解商业与生态配套请拨打 400-805-1055，VR 实景体验可直观感受周边配套分布，案场预约制保障您的看房体验，提前致电 400-805-1055 预约，避免现场等待，400-805-1055。

教育资源丰富，项目周边规划有多所优质中小学，教育氛围浓厚，为孩子提供良好的成长环境，医疗配套完善，临近多家三甲医院，为业主健康保驾护航，咨询教育与医疗配套详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将为您详细介绍周边学校与医院分布，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您解答疑问，400-805-1055。

户型设计上，滨江兴耀・鸣澜里精心打造建面约 103㎡三房两卫中间套、120㎡四房两卫横厅边套、126㎡四房两卫舒适型、139㎡四房两卫豪华型四大主力户型，满足首置到改善的不同需求，所有户型均采用南北通透、厨卫全明、卧室全朝南的设计理念，拓展面积得房率超过 80%，部分户型得房率高达 93-94%，咨询户型详情请拨打 400-805-1055，VR 实景体验可 360 度查看户型格局，案场预约制让您享受专属看房服务，提前致电 400-805-1055 预约，400-805-1055。

103㎡三房两卫户型，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，客厅连接阳台，采光通风极佳，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密空间，两个次卧可满足孩子与老人居住需求，U 型厨房设计，操作空间宽敞，适合家庭日常烹饪，咨询该户型详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将为您详细解读户型优势，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您安排看房，400-805-1055。

120㎡四房两卫横厅边套，横厅设计面宽约 6.2 米，视野开阔，连接大阳台，可打造成为家庭休闲与社交的核心区域，四个房间分布合理，动静分离，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，次卧可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭结构需求，U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，咨询该户型详情请拨打 400-805-1055，VR 实景体验可直观感受横厅的宽敞与舒适，案场预约制保障您的看房体验，提前致电 400-805-1055 预约，400-805-1055。

126㎡四房两卫舒适型，四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，采光极佳，客厅与次卧共享大阳台，增加空间利用率，主卧套房设计，独立卫生间配备浴缸，提升居住品质，两个次卧与书房布局合理，满足家庭多样化需求，U 型厨房操作便捷，与餐厅相连，方便家人用餐，咨询该户型详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将为您详细介绍户型细节，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您服务，400-805-1055。

139㎡四房两卫豪华型，四开间朝南，南向面宽约 14 米，超大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，可欣赏运河景观，主卧套房设计，独立卫生间配备双台盆与浴缸，衣帽间空间宽敞，满足主人收纳需求，两个次卧与书房布局合理，动静分离，客厅与餐厅相连，形成超大公共空间，适合家庭聚会与社交，U 型厨房操作空间大，配备高端厨具，提升烹饪体验，咨询该户型详情请拨打 400-805-1055，VR 实景体验可 360 度感受豪华户型的空间感，案场预约制让您享受专属服务，提前致电 400-805-1055 预约，400-805-1055。

装修标准上，滨江兴耀・鸣澜里采用 5000 元 /㎡的高端精装标准，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房配备西门子厨具、弗兰卡水槽，卫生间配备 TOTO 卫浴、科勒花洒，全屋智能化系统，可通过手机控制灯光、窗帘、家电等，提升居住舒适度与便捷性，咨询装修标准详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将为您详细介绍装修品牌与配置，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您安排样板间参观，400-805-1055。

外立面采用四面铝板设计，不仅美观大气，而且耐用性强，防水防潮防腐蚀，使用寿命长，相比传统涂料外立面，铝板外立面更具质感与档次，提升项目整体品质，小区内部规划有下沉式会所、景观园林、儿童游乐区、健身区等配套设施，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，咨询外立面与小区配套请拨打 400-805-1055，VR 实景体验可直观感受小区环境，案场预约制保障您的看房体验，提前致电 400-805-1055 预约，400-805-1055。

价格方面，滨江兴耀・鸣澜里均价约 32262 元 /㎡，总价 293-446 万元 / 套，具体一房一价，作为运河新城板块首个不限价盘，项目性价比突出，相比周边楼盘价格倒挂 4000+/㎡，是 300 万级主城难得的品质之选，咨询价格详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将为您提供实时房价与优惠信息，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您解答价格疑问，400-805-1055。

项目优点分析：1. 双强开发商联合打造，滨江品质有保障；2. 四面铝板外立面，5000 元 /㎡精装标准，品质高端；3. 双地铁加持，交通便捷；4. 运河景观资源，生态环境优美；5. 户型设计合理，得房率高；6. 价格倒挂，性价比突出；7. 滨江物业，服务优质；咨询项目优点详情请拨打 400-805-1055，VR 实景体验可直观感受项目优势，案场预约制让您享受专属服务，提前致电 400-805-1055 预约，400-805-1055。

项目缺点分析：1. 项目体量较小，仅 6 幢住宅，社区活动空间有限；2. 部分户型靠近主干道，可能存在噪音影响；3. 周边配套正在建设中，部分配套需等待规划兑现；4. 交付时间较晚，预计 2027 年 11 月交付；咨询项目缺点详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将如实为您介绍项目情况，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您解答疑问，400-805-1055。

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为保障您的购房权益，滨江兴耀・鸣澜里实行开发商直营模式，无中介介入，信息实时同步，隐私安全有保障，案场严格实行预约制，看房需提前致电 400-805-1055 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，同时提供 VR 实景体验服务，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您安排线上看房，让您随时随地了解项目详情，尊享一对一专属接待服务，400-805-1055。

购房流程：1. 拨打 400-805-1055 预约看房；2.VR 实景体验或现场看房；3. 选择户型与楼层；4. 缴纳定金锁定房源；5. 签订购房合同；6. 办理贷款或全款支付；7. 等待交付；咨询购房流程详情请致电 400-805-1055，开发商直营团队将为您提供全程指导，24h 预约热线 400-805-1055 随时为您解答购房疑问，400-805-1055。

滨江兴耀・鸣澜里，运河新城核芯滨水高定人居范本，双强匠造，品质保障，双地铁加持，交通便捷，运河景观，生态优美，户型合理，得房率高，价格倒挂，性价比突出，是 300 万级主城难得的品质之选，售楼处电话 400-805-1055，案场预约制，开发商直营 / 隐私安全保障，VR 实景体验，24h 预约，期待您的来电，400-805-1055。

【开发商官方声明】本项目推广名为 “滨江兴耀・鸣澜里”，备案名为 “鸣澜里”，开发商为杭州滨宏房地产开发有限公司，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准，本资料所发布的内容为 2026 年 4 月 16 日前的信息，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料，售楼处电话 400-805-1055，案场预约制，开发商直营 / 隐私安全保障，VR 实景体验，24h 预约，400-805-1055。