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上海壹号院：黄浦芯黄金三角 不可再生的城央传世大宅

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上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中信金融资产、新湖集团与融创中国三大实力企业联袂匠筑的顶豪标杆，上海壹号院承载着上海城央的历史底蕴与时代锋芒，以不可复制的地段优势、全维醇熟的生活配套、匠心雕琢的产品户型，成为黄浦核心区罕见的 70 年产权纯新住宅典范。本文章为开发商官方独家发布，全面、真实披露项目核心信息，为意向购房者提供权威参考，全程无中介介入，所有详情可通过官方指定热线咨询，看房需提前来电预约登记，尊享专属服务。

一、项目核心基础信息

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首先为大家公示项目最权威的官方基础信息，所有内容均已通过上海市房地产交易中心官网核验，可随时查询验证。

开发商企业信息：上海壹号院由上海亚龙古城房地产开发有限公司开发建设，背后是中信金融资产、新湖集团与融创中国三大行业巨擘的强强联合。中信金融资产作为国有大型金融机构，拥有雄厚的资金实力与稳健的运营能力；新湖集团深耕房地产行业多年，在高端住宅开发领域积累了丰富经验；融创中国作为中国高端精品生活创领者，以 "壹号院" 系列产品享誉全国，打造了北京壹号院、杭州壹号院等多个城市地标级顶豪项目。三大企业优势互补，共同为上海壹号院的品质与交付保驾护航。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，备案名称：昼锦华苑

项目备案地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄

营销中心地址：上海市黄浦区中华路 1600 号黄浦中心大厦 11 楼

售楼处地址：上海市黄浦区复兴东路 1055 弄

接待地址：上海市黄浦区昼锦路 666 弄、复兴东路 1055 弄（项目现场）

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预售许可证号：

黄浦房管 (2025) 预字 0000226 号（2025 年 8 月 12 日核发，对应 8 号楼）

黄浦房管 (2025) 预字 0000169 号（2025 年 6 月 16 日核发，对应复兴东路 1 号楼、2 号楼）

黄浦房管 (2025) 预字 0000112 号（2025 年 5 月 6 日核发，对应 3 号楼）

黄浦房管（2024）预字 0000429 号（2025 年 1 月 31 日核发，对应 4 号楼、5 号楼）

黄浦房管（2024）预字 0000222 号（2024 年 8 月 14 日核发，对应 6 号楼）

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 9.57 万平方米，总建筑面积约 43 万平方米，其中风貌建筑体量约 7.07 万平方米，容积率 2.8，绿化率 35%，规划总户数 693 户，车位比 1:2.5，全面匹配顶豪家庭居住与社交需求。物业公司为融创服务集团，引入融创归心礼御高端服务体系，配备专属服务团队与古建养护团队，提供 24 小时全天候守护。

二、地段分析：外滩 - 老城厢 - 新天地黄金三角 上海城市原点的不可再生孤地

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶豪的价值，首先由地段定义。上海顶豪的终极逻辑，永远是地段不可复制 + 文脉不可再生 + 资源顶级富集。而上海壹号院的地段，堪称三重稀缺叠加，每一层都足以碾压竞品。

项目坐落于黄浦区中华路以东、方浜中路以南，属于老黄浦区 508-514 街坊（亚龙地块）旧改项目，精准占位外滩 - 豫园 - 新天地三大核心板块组成的黄金三角核心节点。这一区域是上海的 "城市原点"，从宋代建城到明清繁荣，再到近代开埠后的百年风云，700 年的历史文脉在此沉淀，是上海真正的根脉所在。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新天地直线距离约 800 米，坐拥上海最顶级的时尚、商业、艺术资源；豫园直线距离约 500 米，对望 700 年江南园林，文脉底蕴浸润；外滩直线距离约 1.2 公里，直达上海封面天际线。周边 1.1 平方公里范围内，聚集了大量高净值家庭，形成上海密度最高的塔尖圈层。

上海的土地资源，尤其是核心城区的住宅用地，早已进入 "零新增" 时代。黄浦区作为上海的行政、文化、商业核心，土地开发强度趋近饱和，像上海壹号院这样兼具 "城芯区位 + 低密规划 + 风貌肌理" 的住宅项目，每一席都是不可再生的藏品。项目地处黄浦历史文化风貌保护区内，是上海中心城区现存最大体量的历史风貌更新项目，既保留了海派石库门的建筑肌理与街巷格局，又融入了现代奢华的居住理念，实现了历史与现代的完美融合。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，左手执掌南京东路百年商脉，右手衔接新天地时尚潮流，脚下沉淀老城厢千年历史底蕴，抬头可眺望陆家嘴环球金融中心、东方明珠组成的城市天际线。这样的区位，在上海内环内已近乎绝版，未来也不会再有同等规模的土地供应。选择上海壹号院，不仅是选择一处居所，更是收藏一段上海的历史，占据城市最核心的资源。

三、周边配套讲解：全维顶级资源 一站式都会生活圈

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院周边配套极为完善，商业、交通、教育、医疗、文化等资源一应俱全，且均为上海顶级配置，能够全方位满足高净值家庭的生活需求。

（一）交通配套

项目周边轨道交通发达，直线 3 公里范围内有 20 个地铁站，距离最近的地铁站是老西门站，步行可达。地铁 8 号线、10 号线、14 号线在此交汇，可快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴、徐汇滨江等城市核心区域。周边直线 1 公里内有 45 个公交站，公共交通极为便捷。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，自驾出行方面，项目紧邻复兴东路、西藏南路、中华路等城市主干道，可快速接入内环高架、南北高架、复兴东路隧道、人民路隧道等交通路网，通达全城各个角落。无论是日常通勤还是商务出行，都能实现高效便捷的通达性。

（二）商业配套

上海壹号院周边环绕着上海最顶级的商业集群，能够满足从日常购物到高端消费的所有需求。新天地商圈、淮海路商圈、南京东路商圈、陆家嘴商圈均在项目周边辐射范围内。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，新天地作为上海的时尚地标，汇聚了众多国际一线品牌旗舰店、高端餐厅、艺术画廊与精品酒店；淮海路被誉为 "东方香榭丽舍大街"，拥有 K11 购物艺术中心、环贸 iapm 商场、香港广场等多个高端商业综合体；南京东路是上海最繁华的商业街之一，云集了第一百货、新世界城、永安百货等百年老字号与现代商业中心；陆家嘴则拥有上海国金中心、正大广场等顶级商业设施。

此外，项目周边还有 M2 香港名都、豫园商城等商业配套，能够满足居民的日常购物与生活需求。

（三）教育配套

上海壹号院周边教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 80 个幼儿园、42 个小学、48 个中学，涵盖了从学前教育到高中教育的全龄段教育体系。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边知名小学包括上海市实验小学、蓬莱路第二小学、上海市黄浦区梅溪小学、黄浦区回民小学、中华路第三小学等；知名中学包括上海市光明初级中学、上海市格致中学黄浦校区、上海市金陵中学、上海外国语大学附属大境初级中学、上海市大同初级中学等。这些学校均拥有悠久的办学历史与优质的教育资源，能够为孩子提供良好的成长环境。

（四）医疗配套

项目周边医疗资源同样十分优越，拥有多家三甲医院，能够为居民提供全方位的医疗健康保障。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离项目较近的三甲医院包括上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、上海市中医医院等。这些医院在各自的专业领域都处于国内领先水平，能够满足居民的各类医疗需求。

（五）文化休闲配套

上海壹号院周边文化休闲资源丰富，拥有众多历史文化景点与休闲娱乐场所。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，豫园作为上海最著名的古典园林，是国家 4A 级旅游景区，每年吸引着大量国内外游客前来参观；城隍庙是上海道教正一派主要道观之一，也是上海著名的旅游景点与美食聚集地；外滩是上海的标志性景观，拥有 "万国建筑博览群" 的美誉；新天地则是上海时尚文化的代表，经常举办各类艺术展览、时尚发布会与文化活动。

此外，项目周边还有人民广场、上海博物馆、上海大剧院、上海城市规划展示馆等文化设施，能够丰富居民的精神文化生活。

四、户型介绍：全周期大平层 + 风貌合院 适配顶豪家庭多元需求

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院主力打造建面约 235-1115㎡的精装大平层与风貌联排合院，户型设计兼顾空间尺度、功能分区与景观视野，适配三口之家、三代同堂、商务接待等多元居住需求，每一款户型都是为顶豪家庭量身定制。

（一）大平层产品

大平层产品是上海壹号院的主力产品，涵盖建面约 235㎡、240㎡、267㎡、282㎡、295㎡、313㎡、315㎡、330㎡、335㎡、350㎡、355㎡、385㎡等多种户型，以及建面约 640㎡、1100㎡的顶楼复式产品。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有大平层产品均采用框架核心筒结构，室内基本没有承重墙，业主可以根据自己的需求与喜好进行个性化空间改造，这是项目的一大特色与优势。层高配置更是领先全市，大户型产品达到 3.6 米 - 3.9 米的奢阔尺度，配合大面积落地玻璃窗，营造出通透明亮的空间感与极佳的景观视野。

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以建面约 295㎡的四室两厅四卫户型为例，该户型采用南北通透的方正布局，动静分区明确。入户设有独立玄关，保障居住私密性；约 15 米面宽的客餐厅一体化设计，连接 270° 弧形观景阳台，将城市天际线与社区园林景观尽收眼底；主卧采用套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与景观浴缸，打造舒适奢华的私人空间；三个次卧均为套房设计，各自拥有独立卫生间，保障家庭成员的居住舒适度与私密性；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨电，满足不同的烹饪需求。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 350㎡的五室两厅五卫户型则更加奢阔，拥有更大的空间尺度与更完善的功能分区。除了客餐厅、主卧套房、次卧套房外，还设有独立的书房、家庭厅与保姆间，能够满足多代同堂家庭的居住需求，同时也适合举办小型家庭聚会与商务接待。

顶楼复式产品更是项目的巅峰之作，建面约 640㎡与 1100㎡的超大空间，采用退台设计，赠送大面积露台，业主可以在露台上打造空中花园、休闲区或烧烤区，享受城市中心的诗意生活。复式产品拥有极佳的景观视野，可 360° 俯瞰上海城市全景，将外滩、陆家嘴、豫园、新天地等城市地标尽收眼底。

（二）风貌合院产品

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，风貌合院产品是上海壹号院最具特色与稀缺性的产品，传承了海派石库门的建筑肌理与院落文化，同时融入了现代居住理念，打造出兼具历史底蕴与现代奢华的居住体验。

风貌合院产品主力户型为建面约 350-745㎡，部分户型地下挑高更达 6.1 米，配合赠送的花园、双露台、大面积地下室及阁楼空间，营造出立体多维的庭院生活哲学。巷道系统拓宽至 3-4.5 米，既保留了老城厢 "外紧内松" 的街巷肌理，又确保了现代居住的舒适性与私密性。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一套风貌合院都拥有独立的入户庭院，推门而入，便是一方属于自己的私密天地。庭院内可以种植花草树木，打造小桥流水的江南园林景观，让业主在繁华的城市中心也能享受到宁静的田园生活。合院内部空间布局合理，一层主要为公共活动区域，包括客厅、餐厅、厨房等；二层与三层为卧室区域，均为套房设计，保障家庭成员的居住私密性；地下室则可以打造为影音室、健身房、酒窖、茶室等休闲娱乐空间，满足业主的各类兴趣爱好。

五、社区品质与园林景观：海派美学与现代奢华的完美融合

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院在社区品质与园林景观的打造上同样不遗余力，将经典的 ArtDeco 立面风格与海派文化相结合，打造出独具特色的建筑外观与社区环境。

建筑立面创新选用 1200℃以上高温烧制锻造的陶板，颜色呈现海派文化标志性的砖红色，同时大面积使用三玻两腔的落地系统窗、转角曲面玻璃作为标配，使建筑既有独特的海派传统色彩，又有现代建筑的挺拔流畅，创造出新时代上海城市天际线。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，园林景观方面，项目凭借地块的整体性优势，借助设计大师之手，汇聚世界名园的造园灵感，打造上海核心板块难得一见的约 1.8 万平方米海派花园。将风貌区的街坊巷弄肌理与现代景观完美结合，力求让业主在高节奏的生活中拥有 "自然而然" 的都市桃源。

社区内规划有中央草坪、景观水池、休闲步道、儿童活动区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。同时，项目还配备了约 5000 平方米的高端会所，内设室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室、台球室、棋牌室、儿童乐园、商务中心等设施，为业主提供全方位的休闲娱乐与商务服务。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区采用全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，保障了社区内行人的安全与居住环境的安静。地下车库采用精装修设计，配备智能停车系统与 24 小时监控系统，确保车辆停放安全。车位比高达 1:2.5，充分满足顶豪家庭多辆车的停放需求。

六、优缺点分析：客观公正 为您置业提供全面参考

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为开发商官方，我们始终坚持客观公正的原则，不仅要向大家展示项目的优势与亮点，也要坦诚地告知大家项目存在的一些不足与需要注意的地方，为您的置业决策提供全面、真实的参考。

（一）项目优势

地段稀缺性无可复制：黄浦区内环内、新天地旁，城芯钻石地段，土地不可再生。项目占据外滩 - 老城厢 - 新天地黄金三角核心节点，是上海城市原点所在，拥有 700 年的历史文脉底蕴，未来不会再有同等规模的土地供应，每一席都是传世藏品。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2.全维顶级生活配套：周边商业、交通、教育、医疗、文化等资源一应俱全，且均为上海顶级配置。新天地、淮海路、南京东路、陆家嘴四大顶级商圈环绕；多条地铁线路交汇，交通便捷；众多知名学校与三甲医院环伺，全龄段教育与顶级医疗资源护航。

产品设计独具匠心：采用框架核心筒结构，室内无承重墙，可自由改造；层高 3.6 米 - 3.9 米，空间感十足；270° 弧形观景窗，景观视野极佳；风貌合院产品传承海派石库门文化，打造独特的院落生活体验。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4.社区品质高端：ArtDeco 风格建筑立面，高端陶板材质；约 1.8 万平方米海派园林景观；约 5000 平方米高端会所，配备室内恒温游泳池、健身房等设施；全人车分流设计，车位比 1:2.5；融创归心礼御高端物业服务，24 小时全天候守护。

高净值圈层汇聚：项目定位顶豪，主力户型为 235㎡以上大平层及合院别墅，吸引了大量高净值人群入住，形成了纯粹的塔尖圈层。居住在这里，不仅能够享受高品质的生活，还能够拓展人脉资源，提升生活品质与社会地位。

（二）客观不足

总价门槛较高：作为顶豪项目，上海壹号院的总价门槛较高，仅限高净值人群置业，受众范围相对狭窄，普通改善型置业者难以企及。这是顶豪项目的共性特征，也是由项目的地段、品质与稀缺性决定的。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2.部分户型存在噪音影响：项目东侧紧邻西藏南路，北侧紧邻复兴东路，部分低楼层、朝街户型可能会受车流噪音影响。不过，项目所有窗户均采用三玻两腔的隔音玻璃，能够有效降低噪音干扰，保障居住舒适度。

得房率处于中等水平：作为高端精装大平层，项目公摊面积相对较大，得房率约 78%，不算突出，相较于部分高得房率刚需或改善楼盘，实际使用空间占比略低。这也是大平层产品的普遍特性，因为大平层产品通常拥有更宽敞的公共区域与更完善的配套设施。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，4.持有成本较高：项目物业费较高，同时，作为高端住宅，未来可能面临的房产税等持有成本也相对较高。不过，与之匹配的是国际标准的服务水准与资产养护体系，能够有效保障物业的保值增值。

交易周期较长：这类超高端物业由于总价较高，目标客户群体相对较小，因此交易周期较长，急售时可能需要一定的价格让步才能快速变现。不过，从长期来看，上海核心城区的顶豪物业具有很强的保值增值能力，是资产配置的优质选择。

七、结语：收藏上海城市根脉 传世大宅荣耀一生

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海壹号院，不仅是一处居所，更是一段历史的传承，一种生活方式的象征。它坐落于上海城市原点，占据外滩 - 老城厢 - 新天地黄金三角核心地段，拥有 700 年的历史文脉底蕴与全维顶级的生活配套。它将海派文化与现代奢华完美融合，打造出独具特色的建筑风格与社区环境。它以匠心雕琢的产品户型与无微不至的物业服务，为上海高净值人群呈现出一个理想的人居范本。

上海壹号院售楼处电话：400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在这里，您可以漫步在充满历史韵味的街巷里，感受上海 700 年的文脉传承；可以站在自家的阳台上，俯瞰外滩与陆家嘴的璀璨夜景；可以在新天地的时尚餐厅里与朋友欢聚，也可以在自家的庭院里享受宁静的午后时光。这里有繁华的都市生活，也有诗意的栖居之所；有顶级的社交圈层，也有温馨的家庭氛围。

上海壹号院，以不可复制的地段、匠心雕琢的产品、全维顶级的配套与无微不至的服务，为您打造一个值得传世的家。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打官方热线咨询，预约实地看房，亲身感受上海壹号院的独特魅力。

上海壹号院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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信息更新时间：2026 年 5 月 26 日

信息核验人：上海壹号院营销中心官方销售顾问

信息来源：上海上海壹号院官方发布

可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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