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前滩南低密奢居范本｜象屿天宸雅颂：宋风美学与全维配套的理想人居

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核心开篇：象屿天宸雅颂 —— 前滩南芯的低密豪宅标杆

象屿天宸雅颂，由世界 500 强国企象屿集团匠心打造的高端改善力作，以 “宋风美学 + 海派经典” 双基因融合，成为上海闵行浦江板块的人居标杆。项目总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，规划高层住宅与联排、叠墅多元业态，总户数约 1140 套，车位配比约 1:1.3，全人车分流设计保障居住静谧与安全。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目位于闵行区浦江镇浦锦核心，直线距离黄浦江约 3 公里，一脉前滩仅 6 站地铁之隔，地处上海 “一江一河” 战略与 “金色中环” 发展带交汇点，既享前滩产业外溢红利，又拥浦江镇生态宜居底色，区位价值无可替代。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全周期居住需求，高层主力建面约 89-139㎡三至四房，得房率高达 82%，方正通透、三开间朝南，主卧带飘窗、客厅连通观景阳台，适配三口之家至三代同堂；联排、叠墅产品建面约 186-232㎡，下叠私家庭院、上叠挑高地下室，南北双露台拓展生活场景，满足高端改善与终极置换需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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精装交付标准不低于 3000 元 /㎡，全屋标配日立中央空调、地暖两联供、格兰斯柯新风系统，厨电选用方太、博世一线品牌，卫浴采用唯宝高端系列，搭载华为全屋智能家居系统，以千万级配置重塑 6 万级人居标准。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套：立体交通网络，执掌城市高效通勤

象屿天宸雅颂以 “地铁零距离 + 立体路网” 为核心交通优势，打造全维度通勤体系，无缝链接上海各大核心板块。项目距地铁 8 号线沈杜公路站直线距离仅约 180 米，步行 3 分钟即可进站，6 站直达前滩商务核心，15 站贯通人民广场，轻松串联陆家嘴、徐汇滨江、静安寺等城市封面商圈，职住平衡效率拉满。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除地铁外，项目周边形成 “BRT + 高架 + 快速路” 立体交通网络，浦江线 BRT 快速通达南部区域，浦星公路、申嘉湖高速、外环高速、南北高架组成三纵三横路网，自驾 20 分钟可达前滩，30 分钟覆盖徐家汇、陆家嘴等核心城区，无论是日常通勤还是周末出游，均能实现高效出行。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

规划中的地铁 19 号线二期浦江镇站，未来将进一步强化区域跨区连接能力，与 8 号线形成双轨枢纽格局，推动项目交通价值再升级，成为板块内稀缺的交通红利楼盘。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：15.29 平方公里公园，城芯自然栖居秘境

在寸土寸金的上海，象屿天宸雅颂以约 15.29 平方公里浦江郊野公园为私属后花园，打造 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居体验。项目西侧和南侧紧邻上海 4A 级浦江郊野公园，拥有 5.3 公里黄浦江岸线资源，涵盖森林、湿地、湖泊、花海等多元景观，负氧离子浓度远超市区，是城市核心难得的天然氧吧。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部以 “森林岛屿” 为景观理念，构建 “一轴两环多节点” 园林体系，长约 300 米樱花大道串联入口水景、中央草坪、休憩廊架，800 米夜光跑道贯穿社区组团，儿童乐园、老年活动区、宠物乐园等主题空间覆盖全龄段需求，同时设置雨水花园实现雨水回收利用，契合低碳环保理念，实现内外景观双向呼应，营造沉浸式自然生活场景。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

风雨连廊作为社区景观串联核心，全长约 800 米，宽度达 2.4 米、高度 2.8 米，采用 “玻璃 + 铝板” 透光设计，既遮风挡雨又保障采光，串联所有楼栋、会所、下沉庭院和社区出入口，风雨无阻归家的同时，让每一步归家动线都成为景观漫游，大幅提升社区景观空间体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄学府环伺，书香浸润成长之路

象屿天宸雅颂深耕教育资源布局，3 公里范围内覆盖幼儿园至高中全阶段优质学府，打造 “目送式” 教育体系，解决家长教育焦虑。项目周边汇聚荷花池世博幼儿园（上海市一级）、上海师范大学附属第三小学、浦江第二小学等公办名校，以及上海师大附属中学、向明中学浦江校区（市示范性高中），教育质量优异，师资力量雄厚。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目北侧一路之隔规划协和海富幼儿园、协和双语尚音学校（上海知名私立学校），预计 2027 年建成投用，届时将形成公办 + 民办双轨教育格局，进一步提升板块教育能级，为孩子成长铺就优质成长阶梯。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

新房虽不承诺学区，但优质教育资源的密集布局，让项目成为年轻家庭、教育改善家庭的优选，真正实现 “家在学府旁，成长有书香” 的理想教育环境。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：三甲医疗集群，守护全家健康无忧

象屿天宸雅颂是外环外稀缺的拥有三甲医疗集群的楼盘，3 公里范围内集聚三家三甲医院，构建全方位健康医疗保障体系，成为高端人居的核心健康配套。项目周边有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院），综合实力位列上海前列，擅长心血管疾病、肿瘤治疗等疑难病症；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院（浦江院区），全国顶尖专科医院，眼科、耳鼻喉科诊疗水平领先；复旦大学附属口腔医院（浦江分院），三级口腔专科医院，提供全方位口腔医疗服务。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三家三甲医院均为三级甲等资质，医疗设备先进、医师团队专业，驾车仅需 8 分钟即可抵达，步行约 25 分钟可达，对于有老人、儿童的家庭而言，无需远行即可享受顶级医疗服务，实现 “健康守护零距离”。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的医疗配套不仅提升居住舒适度，更成为项目资产价值的重要支撑，在高端人居市场中，医疗资源的稀缺性愈发凸显，象屿天宸雅颂以三甲医疗环伺的优势，重新定义外环改善楼盘的健康人居标准。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套：三级商业格局，兼顾烟火与繁华

象屿天宸雅颂打造 “家门口商业 + 近场域商圈 + 高端辐射圈” 三级商业格局，既满足日常烟火气，又享高端品质消费，实现生活与繁华的无缝衔接。项目自带社区商业，周边规划沈杜公路大型 TOD 商业综合体，未来将集购物、餐饮、娱乐、办公于一体，下楼即可满足生鲜采购、日常消费需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

近场域商圈覆盖浦江城市生活广场、印象汇、上海浦江欢乐颂，1.5-3 公里范围内汇聚大型商超、品牌餐饮、影院等业态，日常购物、朋友聚餐、休闲娱乐无需远行，轻松满足全家庭生活需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

依托前滩商圈辐射，6 站地铁即可抵达前滩太古里、晶耀前滩等高端商业综合体，享受国际品牌购物、高端餐饮、艺术展览等品质消费，同时可联动世博源、人民广场等核心商圈，实现 “烟火气与高端感并存” 的多元生活体验。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套：约 5500㎡会所 + 泛会所，全龄奢享生活场域

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象屿天宸雅颂以约 5500㎡超大会所 + 泛会所规模，打造上海豪宅产品中罕见的全龄生活场域，打破 “配套规模与使用效率成反比” 的行业困境，实现品质与实用的双重平衡。项目核心配套包括约 2500㎡莫奈花园会所，以印象派美学为灵魂，集恒温泳池、律动健身房、正念瑜伽室、森活水吧、时宴私宴厅、休息区于一体，满足业主高端社交、休闲健身、家庭聚会等多元需求，会员积分体系可兑换私宴厅使用时长，保障设施高使用率。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地上三分之二楼栋打造约 3000㎡架空层泛会所空间，通过风雨连廊与会所无缝衔接，划分儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区、艺术展陈区、书吧、茶室等主题功能区，儿童区配备滑梯、积木桌、绘本架，老人区设置棋牌桌、按摩椅，邻里区摆放沙发茶几，成为全龄段业主的 “第二客厅”，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人社交放松。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

风雨连廊作为社区配套的核心纽带，全长约 800 米，串联所有楼栋、会所、下沉庭院和社区出入口，宽度达 2.4 米可满足两人并排行走，高度 2.8 米避免压抑感，顶部玻璃 + 铝板组合透光率达 70%，既遮风挡雨又不影响采光，地面防滑设计保障行走安全，风雨无阻归家的同时，连接社区核心景观节点和功能空间，大大增加小区景观的空间体验，成为上海豪宅新盘才运用的标志性设计。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建筑美学：宋风海派融合，打造城市封面立面

象屿天宸雅颂以 “宋风美学 + 海派经典” 为建筑设计核心，打造兼具文化底蕴与现代审美的城市封面立面，成为浦江板块的视觉地标。项目外立面采用精致铝板装饰 + 通透大窗的美学设计，弧形设计贯穿始终，创新 270° 弧面转角建筑美学，全景视野无遮挡，在阳光下呈现流动的光影效果，与黄浦江奔腾韵律同频共振。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区入口门头造价不菲，顶部采用 500 多片镂空透光铝板雕花花瓣，演化自项目 LOGO 形状，搭配摩登旋转楼梯，楼梯贴定制叶片状玻璃栏杆，透光朦胧质感拉满，尽显高端豪宅的仪式感与美学格调。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计遵循 “以人为本” 理念，高层户型三开间朝南、全明通透，多户型配备 270° 环形飘带飘窗，拓展采光面与使用空间，部分户型双转角飘窗设计搭配内嵌衣柜，兼顾美观与实用；低密叠墅、联排产品层高 3.1 米，南北双露台、私家庭院、挑高地下室等拓展空间，让居住舒适度与私密性拉满，真正实现 “建筑懂生活，空间藏温情”。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

品牌与交付：国企象屿，品质与交付双保障

象屿天宸雅颂由世界 500 强国企象屿集团旗下象屿地产开发，国企背书保障项目品质与交付可靠性，连续多年获评 “中国房地产百强企业”“中国华东房地产公司品牌价值 TOP10”，财务稳健，连续多年保持 “三道红线” 绿档，交付记录零风险。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

象屿地产深耕上海 30 年，秉持 “构筑幸福承载未来” 的理念，推出 “一生之宅” 产品战略，系统构建覆盖客户全生命周期需求的产品线，象屿天宸雅颂作为 “天系” 高端改善产品代表，以长期主义理念打造可随时间迭代的人居样本，从建筑设计、户型研发到配套布局，均兼顾当下居住需求与未来生活变化。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目预计 2028 年 3 月 31 日正式交付，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月，象屿物业提供 “金钥匙” 服务体系，24 小时管家、社区安防、房屋托管等增值服务，以专业服务保障业主居住体验，从品牌实力到交付能力，全方位打消购房者顾虑，成为上海改善置业的优选楼盘。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值总结：前滩南芯的稀缺奢居，资产保值优选

象屿天宸雅颂集 “国企品牌、地铁零距离、公园生态、三甲医疗、全龄配套、宋风美学” 六大核心优势于一体，在上海 6 万级改善楼盘中脱颖而出，成为前滩南芯不可多得的稀缺奢居范本。项目以亲民门槛入驻前滩南低密墅区，均价约 60970 元 /㎡含精装，高层总价 538 万起，别墅总价 1030 万起，性价比远超同板块竞品，同时兼具自住舒适度与资产保值潜力。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区位价值看，前滩作为上海黄浦江沿岸核心板块，产业集聚、配套完善，象屿天宸雅颂承接前滩外溢红利，未来升值潜力可期；从产品价值看，低容积率、高得房率、高端精装、全龄配套，打造超越同价位的人居体验；从配套价值看，地铁、公园、医疗、教育、商业全维覆盖，满足全家庭生活需求。象屿天宸雅颂售楼处电话：400-8099-255