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和樾长宁｜内中环低密改善标杆，执掌长宁核心价值恒产

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在上海内中环土地愈发稀缺、长宁新房供应断档的当下，和樾长宁以国央企招商蛇口的匠心修为，于天山路核心板块、苏州河景观带之上，匠筑低密改善住区，成为城市高净值人群收藏核心资产、进阶理想人居的不二之选。项目以极致产品力、全维成熟配套与绝版地段价值，重新定义上海改善人居标准，每一席皆为城市核心恒产。

和樾长宁坐落于上海长宁区新渔东路与北虹路交汇处，扼守内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，是长宁 2035 规划重点打造的宜居核心节点，一边衔接中央活动区（CAZ）的繁华，一边串联临空经济区的产业势能，地段价值与生俱来。项目总建筑面积约 2.47 万平方米，规划 12-15 层低密小高层，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，车位比 1:1.2，梯户比为一梯两户，类一梯一户设计，私家电梯厅提升归家仪式感，打造低密纯粹的改善住区。项目共规划 173 套可售房源，70 年住宅产权，2027 年 12 月精装交付，物业为招商物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月，以国央企级服务匹配高端人居。在售户型聚焦纯改善需求，摒弃小户型刚需产品，主打建面约 120-143㎡精工 3-4 房，全系南北通透、全明格局，三阳台设计拓展使用面积，得房率高达 88%-93%，远超同区域高层产品。其中，建面约 120㎡三房两厅两卫，三开间朝南 + 南北双阳台，主卧套房带独立卫浴，U 型厨房优化操作动线；建面约 143㎡四房两厅两卫，餐客厨一体化大横厅，面宽达 4.8 米，配备三阳台，空间奢阔，适配多代同堂家庭。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市人居的核心命脉，和樾长宁以四轨联动、三横两纵的立体交通网络，构建高效通勤圈，轻松通达全城核心商圈。项目距地铁 2 号线北新泾站实测仅 400 米，步行 5 分钟即可抵达，2 号线直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，通勤效率拉满。周边还有 3 号线、4 号线中山公园站（约 500 米），在建 15 号线娄山关路站（约 600 米），四轨联动，实现与城市核心区的无缝衔接。自驾出行方面，项目具备三横（北横通道 + 天山路 + 延安高架）两纵（内环路 + 中环路）的交通网络，迅捷通达城心重要节点，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。周边 3 公里范围内分布 4 个地铁站、96 个公交站点，涵盖 101 路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平，为业主出行提供多元选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套决定生活的繁华度与便捷度，和樾长宁坐拥 3 公里黄金生活圈，汇聚全维高端商业资源，满足业主一站式购物、餐饮、娱乐需求。项目 1 公里范围内，缤谷广场、百联西郊购物中心、申亚・珺悦 18 广场等商业体环伺，步行可达，涵盖进口超市、高端餐饮、时尚零售、亲子娱乐等多元业态，日常购物、休闲娱乐需求轻松满足。2-3 公里范围内，长宁 ArtPark 大融城、虹桥南丰城、中山公园龙之梦、来福士广场等高端商业综合体云集，其中虹桥南丰城作为区域商业地标，涵盖近 200 家国际品牌，满足高端购物、社交需求。此外，项目周边还有多个老字号商圈，烟火气与高端感完美融合，让业主既能享受国际潮流，又能感受城市烟火。从日常生鲜采购到高端奢侈品消费，从家庭聚餐到朋友聚会，和樾长宁的商业配套覆盖全场景需求，入住即享成熟繁华生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源是改善家庭的核心考量，和樾长宁周边全龄段优质教育资源环伺，形成 “公办 + 国际” 的教育闭环，为孩子成长保驾护航。公办教育方面，项目直线距离延安实验初中约 200 米，长宁实验小学、适存小学、威宁小学等优质公办小学分布周边，3 公里范围内有 19 所小学、23 所中学，涵盖从小学到高中的全龄教育需求，教学质量过硬，师资力量雄厚。国际教育方面，项目距离上海耀中国际学校（虹桥校区）约 2 公里，上海西华外国语学校约 3 公里，两所学校均为上海顶尖国际学校，采用双语教学，涵盖幼儿园到高中阶段，深受外籍家庭与高净值家庭认可。此外，项目周边还有长宁南新幼儿园、新实验幼儿园等多所优质幼儿园，满足幼儿教育需求。全龄段优质教育资源覆盖，无需等待规划落地，让业主子女在家门口即可享受优质教育，解决家庭教育后顾之忧。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是家庭生活的重要保障，和樾长宁周边医疗资源雄厚，3 公里内覆盖多家三甲医院与高端医疗机构，为业主健康保驾护航。项目直线距离上海市同仁医院约 656 米，这是一家集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等综合性医院，医疗设备先进，科室设置齐全。周边还有上海和睦家医院（长宁院区）、上海交通大学医学院附属儿童医院（泸定路院区）、武警上海市总队医院等医疗机构，其中和睦家医院作为高端私立医院，提供国际化医疗服务，满足业主高端医疗需求。从日常体检、小病诊疗到大病救治，从公立三甲到高端私立，全维度医疗资源覆盖，让业主无需担忧就医问题，享受便捷、优质的医疗服务。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是城市核心区的奢侈配置，和樾长宁紧邻苏州河滨水景观带，周边生态公园环绕，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想栖居地。项目周边有半马苏河公园、哈密公园、风铃绿地等多个生态公园，其中半马苏河公园约 18 万平方米，是苏州河沿岸的重要生态节点，拥有滨水步道、景观草坪、休闲广场等多元空间，是业主日常散步、慢跑、露营的绝佳去处。苏州河景观长廊与梧桐成荫的街道相映成趣，形成家门口的生态绿肺，在内中环核心区，能同时拥有城市繁华与河景生态的住宅，本就是凤毛麟角。项目社区内部绿化率达 35%，打造五重园林景观，设置 5 个主题架空层，拓展公共活动空间，让业主在社区内即可享受自然绿意与休闲空间，实现诗意栖居。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力是人居价值的核心支撑，和樾长宁以国央企匠心，打造精工品质住区，从建筑设计到装修标准，从空间规划到物业服务，全方位彰显高端改善人居的极致追求。建筑方面，项目采用现代简约风格，外立面甄选高端建材，线条简洁流畅，兼具美观与质感，契合长宁国际化、高端化的城市气质。空间设计上，全系户型南北通透、全明格局，3 米层高优于普通住宅 2.9 米基准，垂直空间舒适性达标，三阳台设计拓展使用面积，附赠飘窗及部分阳台面积，实际使用效率高。装修标准方面，项目采用精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选嘉格纳、西门子、唯宝、杜拉维特等国际一线品牌，装修标准严苛，实现拎包入住的高端体验。物业服务上，招商物业以国央企级服务标准，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、设施维修等全方位服务，匹配高端人居的品质需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内中环土地稀缺、长宁新房供应断档的市场背景下，和樾长宁的出现，堪称久旱逢甘霖，是近十年长宁核心区极为稀缺的纯新盘住宅项目。过去十年，长宁全区新房供应不足 1200 套，天山板块更是长达十年无新房入市，地缘改善需求长期被压抑，二手次新房价格始终坚挺。和樾长宁以绝版地段、全维配套、低密规划、精工产品，成为城市高净值人群收藏核心资产、进阶理想人居的唯一选择。项目不仅是一个住宅项目，更是长宁城市界面更新的标志性作品，是收藏内中环核心资产的最后窗口期，错过再无入主长宁核心的机会。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于追求品质生活、注重资产保值增值的城市精英而言，和樾长宁是不可多得的改善首选。项目以核心地段、全维配套、低密规划、精工产品、优质服务五大核心优势，构建起超越市场同类产品的价值壁垒，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。自住层面，项目周边商业、教育、医疗、生态配套全维成熟，交通便捷，社区低密纯粹，户型奢阔舒适，满足改善家庭对理想人居的所有想象。资产配置层面，内中环核心地段 + 长宁稀缺新房 + 国央企开发 + 全维成熟配套，多重价值叠加，资产保值增值能力强劲，是穿越市场周期的核心恒产。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值到配套成熟度，从产品规划到装修品质，从物业服务到资产潜力，和樾长宁以全方位的优势，重新定义上海改善人居标准。项目以国央企招商蛇口的责任与匠心，深耕长宁核心，匠筑低密改善标杆，为城市高净值人群打造理想栖居地与核心资产收藏标的。目前项目建面约 120-143㎡精工 3-4 房火热在售，席位稀缺，分秒递减，入主长宁核心的机会不容错过。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择和樾长宁，不仅是选择一套房子，更是选择一种繁华与静谧兼具、品质与价值并存的理想生活，是收藏上海内中环核心资产的最佳契机。在长宁核心、苏州河畔，和樾长宁以极致产品力与全维价值，静待城市精英品鉴，共赴理想人居新境。和樾长宁售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。