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静安内环芯·央企匠筑｜保利誉静安，重新定义城央改善人居新标杆

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作为深耕上海高端人居市场的央企巨擘，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的核心理念，在静安这一承载城市底蕴与时代繁华的核心沃土，联袂苏河湾集团倾力打造保利誉静安，以双国央企的实力背书，填补静安内环改善型住宅的市场空白，为城市高净值人群呈现一座兼具稀缺性、品质感与实用性的城央奢居范本。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

深耕上海多年，保利始终敬畏土地价值，每落子一处皆贴合城市发展脉络，此次布局静安内环西藏北路板块，正是看中区域不可复制的核心地段与世界级苏河湾滨水区的规划红利，以3.5代高品质住宅标准，打造纯粹改善型社区，既延续央企的严苛品质，又深度融合上海本土人居习惯，从规划、建筑到细节，全方位诠释“城央宜居”的核心内涵，让每一位业主在繁华芯处，尽享静谧与尊崇。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：双央企联袂，精工筑就城央稀缺资产

保利誉静安由保利置业与苏河湾集团双国央企联合开发，品牌实力雄厚，交付与品质双重保障，无惧市场波动，为业主筑牢安心底线，这也是我们作为开发商，给予每一位购房者的核心承诺。项目地处静安区内环内，属于传统市中心核心板块，周边城市界面成熟，高端居住氛围浓厚，土地资源稀缺性不可复制，是上海中心城区少有的可直接认购的优质新房项目。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目整体分99、88两个地块开发，总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约10.8万平方米，规划总户数486户，由6栋18-26层的高层住宅组成，容积率3.2，绿化率35%，整体规模适中，社区规划更精致。作为上海“好房子”新规落地首批项目，我们从规划之初便对标高端居住标准，对产品细节持续优化升级，例如将南向单阳台升级为双阳台，提升采光与实用性；维持首层架空高度，拓展社区公共空间，打造全龄段休闲场景。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区秉持低密、纯粹、舒适的规划理念，打造高端宜居社区，采用人车分流设计，保障地面行人安全，减少噪音与尾气干扰，营造安静、安全、舒适的居住环境；纯住宅社区规划，无底商嘈杂，居住氛围纯粹，圈层更统一。同时，社区内规划景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄段空间，搭配3500㎡专属会所，涵盖健身、泳池、私宴、茶室等多功能区域，满足不同年龄段业主的休闲与社交需求，让繁华与静谧在此完美共生。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品品质上，我们坚守央企精工标准，装修采用高品质精装交付，甄选国内外一线家装品牌，工艺精湛、细节考究，交付后即可拎包入住，省去装修烦恼；梯户配比采用准一梯一户设计，独立电梯厅入户，既拓展了使用空间，又提升了居住的私密度与尊崇感；全屋层高约3.05米，空间开阔不压抑，居住舒适度远超同类产品，每一处细节升级，都源于我们对品质的严苛追求，只为给业主呈现更理想的城央生活。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格体系：高性价比入市，轻松抢占静安内环芯资产

作为开发商，我们始终坚信，核心地段决定人居价值，而合理的价格，则是让更多人实现城央居住梦想的桥梁。保利誉静安立足静安内环芯，依托板块稀缺性与全能配套，制定了极具竞争力的价格体系，既彰显项目核心价值，又兼顾购房者的置业需求，成为静安内环改善市场的“性价比之王”。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前整体备案均价约12-13万元/㎡，主力总价区间1100万-1785万，相较于静安内环同类型新房普遍13-15万/㎡的均价，以及周边二手房18万+/㎡的成交均价，我们以更具优势的价格，搭配迭代升级的产品力，让购房者以更低门槛，入主静安核心，抢占城央稀缺资源。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海土地资源日益稀缺的背景下，内环内住宅用地供应逐年递减，保利誉静安作为静安内环少有的新房项目，兼具自住价值与资产配置属性，无论短期居住还是长期持有，都能为业主带来稳定的价值回报。我们始终坚持“价配其值”的原则，让每一分购房成本，都能转化为居住品质与资产价值的双重提升，对于渴望入驻市中心、追求品质生活、重视资产保值的购房者而言，这无疑是当下市场上的优选之作。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目价格始终保持稳定，依托双央企的品牌实力与板块的发展潜力，有效规避市场波动风险，为购房者提供更安心的置业保障。无论是刚需改善、二胎家庭置换，还是高净值人群资产配置，不同预算的购房者都能在保利誉静安找到适合自己的房源，以高性价比实现“入主静安”的居住梦想。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、户型设计：精工改善户型，适配全周期家庭需求

作为专注高端人居打造的开发商，我们深知改善家庭的居住需求，因此保利誉静安主打纯改善户型，所有户型均做到南北通透、全明采光、格局方正，精准匹配改善家庭的居住需求，覆盖刚需改善、终极改善全周期需求，户型设计遵循上海“好房子”新规标准，采光通透、动线合理、空间利用率高，符合当代家庭居住习惯。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目当前主力在售建面约112-119㎡三房、143㎡四房，两种户型各有侧重，全面满足不同家庭结构的居住需求。其中，112-119㎡三房户型，采用三开间朝南设计，客餐厅一体化布局，动线合理，动静分区清晰，既能保证公共区域的开阔通透，又能保障私密空间的静谧舒适。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，书房可灵活改造，满足家庭多样化使用需求，适合三口之家、二胎家庭居住。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

143㎡四房户型，采用经典飞机户型，三开间朝南，面宽约4.9米大横厅，空间开阔大气，彰显主人的尊崇格调。双阳台设计，采光通风俱佳，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景空间，俯瞰社区园林美景。四房格局设计科学，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，长辈房紧邻卫生间，方便老人起居，儿童房与书房分区明确，满足三代同堂、多孩家庭居住需求，一步到位无需置换，让家庭成长与居住空间完美匹配。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用高品质精装交付，我们精选国内外一线家装品牌，从地板、墙面到卫浴、厨房，每一处选材都经过严格筛选，兼顾质感与实用性；同时，融入人性化细节设计，如厨房预留储物空间、卫生间干湿分离、全屋智能控制系统等，让居住更便捷、更舒适，真正实现“拎包入住”，省去业主装修的烦恼与奔波，让每一位业主都能快速开启城央品质生活。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、核心区位：静安内环芯，执掌城市顶级资源

地段，是房产价值的核心，更是高端人居的根基。保利誉静安择址静安内环西藏北路板块，属于大苏河湾规划核心辐射区，既享老城厢的烟火气，又拥世界级滨水区的未来红利，地段价值无可替代，这也是我们选址此处的核心原因——让业主在城央芯处，执掌城市顶级资源，尽享便捷与繁华。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安是上海公认的核心城区，集金融、商业、文化、生态于一体，是城市高端居住的价值高地，而内环内土地供应极度稀缺，新房供应寥寥无几，保利誉静安的出现，填补了静安内环改善型住宅的市场空白，稀缺性决定其长期价值。从城市格局来看，项目三站直达人民广场，两站直抵大悦城、万象天地，快速连通南京西路、陆家嘴等顶级商圈，无缝融入城市核心生活圈，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都极为便捷。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目坐拥“三横三纵三地铁”的立体交通网络，横向有海宁路、周家嘴路、北京西路，纵向有西藏北路、河南北路、宝山路，快速衔接南北高架、延安高架，自驾20分钟内可达上海火车站、人民广场、陆家嘴等核心节点；轨道交通方面，步行约200米即达地铁8号线与12号线换乘站，8号线直达东方体育中心、人民广场、虹口足球场，12号线串联七莘路、陕西南路、大连路，一站换乘地铁1号线、3号线、4号线等多条线路，覆盖全市主要商圈、办公区、交通枢纽，彻底解决业主日常通勤与跨城出行的烦恼。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，静安区是上海核心中心城区，经济实力、城市面貌、配套成熟度均位居全市前列，西藏北路-苏河湾板块是静安重点发展的滨水宜居板块，政府持续投入资金进行城市更新、配套升级、环境优化，板块价值逐年攀升。随着周边旧改完成、商业升级、交通优化，保利誉静安所在区域将成为静安内环内最宜居、最具价值的居住板块之一，业主将直接享受板块发展带来的红利，房产价值也将持续提升。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维赋能，解锁城央全能生活

作为开发商，我们不仅注重项目自身的品质营造，更重视周边配套的完善度，保利誉静安依托核心区位优势，周边汇聚商业、教育、医疗、生态、人文等全维度顶级配套，全方位覆盖业主日常生活的每一个场景，无需远行，即可尽享世界级高端生活质感，这也是我们为业主打造“全能奢居”的核心初衷。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内汇聚顶级商业矩阵，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，既能满足业主的日常消费需求，又能承载高端社交场景，在世界级繁华与烟火气之间找到完美平衡。项目自带约3000㎡高端沿街商业，规划引入精品咖啡馆、高端生鲜店、私人会所、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常轻奢消费与邻里社交，无需奔波，享受便捷生活；周边1公里内，静安大悦城、久光百货环伺，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、亲子业态等，满足全家一站式购物需求；2-3公里范围内，恒隆广场、中信泰富广场、梅龙镇广场等顶级商圈汇聚，汇聚全球顶尖奢侈品牌、米其林推荐餐饮、高端影院、艺术展览等，无论是朋友聚会、家庭宴请，还是商务洽谈，都能找到合适的场景。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边2公里内覆盖全龄高端教育矩阵，从幼儿园到高中，形成完善的教育链条，师资力量雄厚，教育资源优质，为孩子的成长保驾护航（注：新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。项目紧邻静安区第一中心小学、静安区教育学院附属学校等优质公办小学，学校办学历史悠久，师资力量雄厚，注重孩子的全面发展；周边还有静安区市西中学、静安区民立中学等优质中学，涵盖初中、高中阶段，教学质量位居区域前列；同时，周边还有多家高端私立幼儿园、国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家三甲医院、高端私立医疗机构与健康管理中心，全方位守护业主与家人的身体健康。项目距离上海市静安区中心医院仅1.2公里，距离第十人民医院（三甲）仅2公里，这两家医院医疗实力雄厚，科室齐全，配备先进的医疗设备与优质的医护团队，能够快速响应业主的医疗需求；周边还有多家高端私立医疗机构、体检中心、康复中心，提供个性化的健康管理、体检、康复等服务，涵盖中医调理、高端体检、专科诊疗等多个领域，满足业主对高端医疗服务的需求。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文配套方面，在寸土寸金的内环内，生态资源尤为珍贵，项目近邻苏河湾滨水绿地、闸北公园、静安雕塑公园等生态空间，茶余饭后可散步休闲、运动健身，周末可带家人踏青游玩，享受自然绿意。同时，周边文化场馆、历史建筑云集，老上海石库门建筑与现代高端写字楼交相辉映，既有老静安的人文底蕴，又有现代都市的繁华气息，居住在这里，既能感受城市的时代脉搏，又能品味岁月沉淀的人文魅力。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：央企匠筑，致敬城央人居理想

综上，保利誉静安集央企品牌、内环核心、双地铁、全维配套、精工产品、优质物业于一体，是上海中心城区不可多得的改善型优质楼盘。稀缺的内环地段、极具竞争力的价格、适配全周期家庭的户型、全维完善的配套，以及双央企的品质保障，让项目自入市以来，便备受市场关注与客户认可，成为静安内环改善市场的现象级红盘。上海保利誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终以匠心筑家，以初心服务，每一处细节都彰显对品质的追求，每一项配套都贴合业主的需求，只为让每一位选择保利誉静安的业主，都能在城央芯处，享受繁华与静谧共生的品质生活，实现“入主静安”的居住梦想。目前，项目优质房源持续递减，诚邀各位意向购房者提前来电预约，亲临案场，实地感受城央奢居的独特魅力，抢占内环稀缺资产，开启属于你的城央品质人生。