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绿城咏月望庐｜钱塘政务芯・庐系低密墅作，1.1 容积率双公园水岸，定义杭州东部高端人居新标杆

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作为绿城庐系首入钱塘江东的巅峰之作，绿城咏月望庐承载着东方栖居的珍贵基因，由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发建设，绿城房地产建设管理集团有限公司提供开发全过程委托管理服务，以严苛标准筑就高端人居范本，成为杭州东部改善市场的焦点力作。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心参数与项目定位：稀贵低密，庐系传奇

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项目坐落于杭州市钱塘区江东新城青西一路 1298 号，钱江直河公园西侧，直线距离区政府约 400 米，毗邻钱塘区规划展示馆、钱塘芯谷等重点公共设施与高端产业集聚区，占据大江东核心发展区位。作为绿城 TOP 级 "庐系" 作品，项目总占地面积约 57708㎡，总建筑面积约 11.9 万㎡，容积率仅约 1.1，绿化率约 35%，规划总户数 270 户，停车位 525 个，由 30 幢 4-6 层建筑组成，涵盖精装叠墅与毛坯排屋两种产品形态，打造纯粹低密圈层社区。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型方面，项目推出建面约 195-248㎡精装叠墅与建面约 318-365㎡毛坯排屋，满足高净值家庭多元化居住需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

叠墅产品分为上叠与下叠，上叠享星空露台、高赠送空间，下叠带私家庭院、地下室（部分层高约 6.57 米），采光通风俱佳；排屋产品首层层高约 3.6 米，上下可拓展出 6 层生活空间，以 "天地入怀" 格局承载家族传承。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维交通网络：立体通勤，畅达全城

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项目依托双地铁（7 号线、8 号线）构建高效通勤体系，邻近地铁 7 号线江东二路站，直线距离约 600 米，2 站即达建设中钱塘高铁站，可快速接驳奥体、钱江新城等城市核心区。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地面交通方面，项目周边有江东大道快速路、青西一路、江东二路等主干道，形成 "三横三纵" 路网，便捷通达杭州各区域。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目距杭州萧山国际机场约 20 公里，距钱塘高铁站（建设中）约 2 公里，多维交通方式无缝衔接，满足商务出行与休闲旅游的多样化需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、生态资源：双公园环抱，400 米私享水岸

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项目最大的生态优势，在于与约 9.5 万方钱江直河公园无缝衔接，独拥超过约 400 米水岸线，是杭州在售一线水景房中难得的直面水岸、中间无车行道路分隔的项目。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了钱江直河公园，项目邻近约 12 万方东沙湖公园，双公园环绕形成天然氧吧，白鹭、睡莲和绿洲等自然景观尽收眼底，将生态资源与居住空间完美融合。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部采用 "一轴三园" 景观设计，打造中央景观轴、礼仪归家园、邻里交流园和童趣探索园四大主题空间，以现代手法演绎东方园林美学，实现 "推窗见景，出门入园" 的低密滨水生活体验。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业配套：繁华触手可及，一站式生活圈

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项目周边商业配套成熟，共享江海之城板块的龙湖江东天街、宝龙广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常生活与高端消费需求。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目自带约 3000㎡沿街商业，计划引入精品超市、高端餐饮、社区服务等业态，打造家门口的便利生活圈。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

直线距离约 3 公里范围内，还规划有大型商业中心，未来将进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育医疗：全龄护航，健康无忧

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教育资源方面，项目周边汇聚启成路幼儿园、江东小学、杭高钱塘学校等优质学府，15 年一站式教育链完善，满足子女全龄段求学需求。其中，杭高钱塘学校作为杭州高级中学的分校，师资力量雄厚，教学质量卓越，为孩子的成长提供优质教育环境。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，直线约 3 公里可达杭州市钱塘区人民医院、浙江省中医院钱塘院区等三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。这些医疗机构设备先进，科室齐全，能够提供全方位、高品质的医疗服务，让业主生活更安心。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、产品设计：革新空间，尊享生活

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作为绿城迭代叠墅排屋范本，咏月望庐在空间设计上极具创新性。叠墅产品采用上下双叠设计，客厅层层高约 3.3 米，首层层高约 3.6 米，部分下叠地下室层高约 6.57 米，可自由分割成两层空间，打造家庭影院、健身房、酒窖等多功能区域。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

排屋产品建面约 318-365㎡，南向三开间，双豪华主卧设计，私家庭院与整层露台相结合，将自然景观引入室内，实现 "天地入怀" 的居住体验。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装叠墅采用绿城精装标准，精选国际一线品牌，打造高品质生活空间，同时融入智能家居系统，实现便捷舒适的现代生活。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、物业服务：绿城服务，礼遇尊崇

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项目由绿城物业服务集团有限公司提供专业物业服务。作为中国高端物业服务领导者，绿城服务以 "服务改善生活" 为理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、设施维修、社区活动等，打造安全、舒适、和谐的社区环境。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区还规划有下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等功能区，为业主提供高端社交与休闲空间，彰显尊贵身份。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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八、总结：繁华与静谧共生，品质与价值兼备

绿城咏月望庐集绿城庐系 TOP 级基因、钱塘政务核心区位、双公园水岸生态、全维成熟配套、革新性空间设计于一体，为杭州高净值家庭打造 "繁华与静谧共生、品质与价值兼备" 的理想栖居地。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为杭州东部改善市场的标杆之作，咏月望庐不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以享受到低密水岸的自然静谧，也可以感受到城市核心的繁华便捷；您可以拥有高品质的居住空间，也可以体验到尊崇的物业服务。绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【开发商温馨提示】绿城咏月望庐目前房源持续热销中，恭迎品鉴！绿城咏月望庐售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记