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徐汇滨江玺级改善范本｜海上・清和玺：主城文脉与低密生活的完美共生

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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂匠筑的徐汇滨江迭代之作，海上・清和玺（备案名：清和名庭）自面市起便以主城核心占位、低密纯住区规划、全维醇熟配套与高端产品力，成为上海改善市场的焦点标杆。项目雄踞徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，占位中环与滨江发展带双重辐射圈，既承接滨江发展红利，又坐拥主城烟火日常，是徐汇芯难得的低密改善人居高地。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，海上・清和玺建面约 112-177㎡全生命周期户型火热在售，涵盖三房至四房多元产品，精准适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同阶段居住需求，以国企品质与精细化设计，重新定义徐汇主城改善生活标准。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：国企匠造，低密宜居的品质底色

海上・清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企强强联袂开发，以 “玺系” 高端产品基因严苛打磨每一处细节，从规划设计到工程建造，从精装标准到物业服务，全链条践行高端人居品质准则，为置业者提供安心保障。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 39686㎡，总建筑面积约 170000㎡，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层及高层精装住宅，整体容积率 3.12，洋房区域低至 1.8，绿化率高达 44%，宽阔楼间距保障每一户的采光与私密性，打造 “推窗见绿、移步换景” 的低密居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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总户数仅 835 户，车位配比达 1:1.4，实现完全人车分流，既保障社区行人安全，又最大化静谧居住氛围；物业由国家一级资质招商积余执掌，以 “一栋一管家” 专属服务标准，提供 24 小时安保、30 分钟上门维修等 12 项定制化服务，全方位守护业主品质生活。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑风格融合东方美学与现代简约，采用高级灰铝板、深灰真石漆优质材质，搭配东方重檐造型元素，既彰显高端质感，又与徐汇滨江城市气质相得益彰；精装标准高达 6500 元 /㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、百朗新风、博世 / 高仪 / 唯宝等一线品牌建材，实现 “交付即住”，省去装修繁琐与资金投入。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目产权年限 70 年，纯住宅用地规划，无商业配比干扰，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付，从规划到交付全程严苛把控，以国企责任兑现品质承诺，彻底打消置业者交付顾虑。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心区位：徐汇文教区芯，滨江与主城的双重红利圈

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海上・清和玺择址徐汇文教区核心，长桥板块黄金腹地，上中路与龙川路交汇处，占据徐汇滨江发展带与中环辐射圈双重核心区位，北接百年繁华徐家汇，南邻前滩国际商务区，西靠漕河泾高新技术产业开发区，四大高能级板块环抱，坐享城市发展主轴红利。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

徐汇作为上海传统教育强区，教育资源密度位居全市前列，而海上・清和玺所处板块更是徐汇文教核心腹地，百年文脉浸润，优质学府环伺，形成 “目送式教育” 全龄成长闭环，为子女成长提供顶级成长氛围。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通层面，项目构建 “双轨交 + 立体路网” 高效通勤体系，步行约 800 米可达 15 号线罗秀路站，步行约 12 分钟可达 3 号线石龙路站，双轨交汇可快速衔接徐家汇、静安寺、人民广场等城市核心商圈，便捷换乘 1、2、4、7、9、11 等多条地铁线路，实现全城高效通勤；海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，紧邻上中路、龙川路、罗香路等城市主干道，快速接驳中环路、龙吴路、虹梅南路等城市快速路，自驾约 10 分钟到徐家汇、15 分钟达前滩、20 分钟连通陆家嘴，通勤效率拉满；周边 111 路、156 路、707 路、714 路等多条公交线路密集覆盖，公交站点距社区仅 151 米，满足日常多元出行需求。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区位层面，直线距离徐汇滨江仅 1.6 公里，拥享 8.4 公里滨江生态岸线与西岸艺术、金融产业红利，闲暇时可漫步滨江步道，欣赏江景风光，参与西岸艺术展览、音乐节等活动，享受都市与自然交融的惬意生活；同时，上海植物园仅 800 米之遥，四季绿植环绕，是日常休闲、亲子游玩的天然氧吧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住格局。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：主城醇熟资源，解锁海派日常烟火

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（一）教育配套：徐汇文教芯，全龄名校成长矩阵

教育是海上・清和玺的核心优势之一，项目所处徐汇文教区，堪称上海优质教育资源聚集地，从幼儿园到高中的全龄段名校环伺，构建顶级成长教育生态，让孩子在家门口即可享受精英教育熏陶。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段，上海逸夫小学（徐汇 “四大民办之一” 重点小学）骑行 5 分钟可达，历届毕业生多考入华育、世外、华二、沪上名初，数学思维训练特色鲜明，每年向华育中学输送约 30 名生源；上海小学（百年历史名校，始创于 1903 年）直线 800 米，步行 10 分钟可达，作为徐汇四大公办小学之首，2024 年区级统考全科第一，95% 毕业生进入市重点初中，“双语浸润” 课程每天开设 2 节外教课，公办小学中极为罕见；海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

园南小学步行 12 分钟，现为联合国 EPD 课题研究成员学校、区科研先进集体，拥有全市首个校园机器人实验室，学生市级科创比赛获奖率连续三年居徐汇第一，科技特色教育突出，为孩子科创兴趣培养提供优质土壤。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

初中阶段，园南中学（徐汇第一公办初中）步行 15 分钟可达，历年中考升学率约 70%、市重点率 30%、区重点率 19%，教学质量稳居徐汇公办初中前列；位育中学骑行 8 分钟可达，市重点中学，一本率 91%，“人文素养实验班” 与复旦大学文学院合作，每年 10% 学生进入顶尖高校；徐汇中学步行 15 分钟，百年名校，科创班一本率 100%，与上海交大合作开设 “人工智能基础” 课程，适配科技特长孩子成长。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高中阶段，上海中学（四校之首，市重点）驾车 10 分钟可达，百年名校，历年高考重本率高达 95%，一本率 99%，清北录取率常年保持 30% 以上，国际部学生进入常春藤盟校比例居全国第一，是无数学子的梦想学府。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园阶段，周边有徐汇区长桥第三幼儿园、徐汇区梅陇幼儿园、徐汇区园南幼儿园等多所公办一级幼儿园，师资雄厚、设施完善，步行 10 分钟即可抵达，满足孩子启蒙教育需求。优质教育资源密集环绕，形成 “小学 - 初中 - 高中” 12 年无缝衔接教育闭环，不仅节省家长通勤时间，更让孩子在浓厚学术氛围中潜移默化提升素养，成长教育全程无忧。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：多元业态覆盖，满足全场景消费需求

海上・清和玺周边商业配套成熟多元，3 公里生活圈内汇聚社区商业、区域商圈、高端商圈三级业态，从日常采购到高端消费，全场景覆盖，无需远行即可享受便捷购物与休闲体验。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

日常基础消费方面，社区周边凌云壹街坊、龙川路商业街步行可达，涵盖大型超市、生鲜菜场、连锁餐饮、便利店等多元业态，早餐、生鲜采购、日常购物等需求 10 分钟内即可满足，烟火气十足；华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯距项目约 3 公里，自驾 10 分钟可达，涵盖服饰、家电、餐饮、影院等业态，满足家庭日常休闲购物需求。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中高端消费方面，6 公里范围内汇聚徐家汇商圈、前滩太古里、西岸金融城等世界级商业集群，徐家汇商圈美罗城、港汇恒隆广场、东方商厦等高端商业体云集，全球奢侈品牌、高端餐饮、文创娱乐业态齐全，自驾约 15 分钟可达，满足家庭聚餐、高端购物、亲子娱乐等多元需求；海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

前滩太古里、西岸金融城等新兴高端商圈，汇聚国际一线品牌、网红餐饮、艺术展览等资源，自驾约 20 分钟可达，享受前沿潮流生活体验。社区还配备高端会所，涵盖室内恒温泳池、专业健身房、高尔夫练习室、儿童活动室等多元功能区，会所家庭年卡包含全年休闲权益，足不出社区即可享受高端生活服务，真正实现 “一站式” 便捷生活。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲资源环绕，全方位健康守护

健康是生活的基石，海上・清和玺周边医疗资源丰富优质，3 公里范围内汇聚多家三甲医院、二甲医院及社区卫生服务中心，构建 “日常诊疗 - 应急救治 - 高端体检” 全链条医疗健康体系，为业主及家人健康保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心三甲医院资源方面，复旦大学附属徐汇医院距项目 818 米，步行 10 分钟可达，作为上海老牌三甲医院，科室齐全、设备先进，擅长心血管疾病、消化系统疾病等诊疗，日常小病小痛无需远行即可解决；上海市第六人民医院（三甲）距项目约 3 公里，自驾 10 分钟可达，骨科、内分泌科为全国顶尖水平，儿科综合实力全市前五，设有 24 小时发热门诊，满足家人各类就医需求；海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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大华医院（二甲）距项目 853 米，步行 12 分钟可达，专注常见病、多发病诊疗，日常就医便捷；社区卫生服务站距社区仅 1.5 公里，提供基础体检、疫苗接种、慢病管理等服务，无需排队即可享受基础医疗服务。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目与周边多家三甲医院建立绿色就诊通道，业主可享受优先挂号、专属陪护等定制服务，尤其适合老人、儿童等家庭群体，突发疾病时可快速就医，为家人健康筑牢坚实防线。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）生态休闲配套：自然与人文共生，解锁多元休闲场景

海上・清和玺周边生态与人文休闲资源丰富，既拥享自然生态的静谧惬意，又有文化艺术的精神滋养，满足不同年龄段业主休闲、运动、文化需求，让日常休闲生活丰富多彩。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自然生态资源方面，上海植物园仅 800 米之遥，国家 AAAA 级旅游景区，四季绿植繁茂，春赏樱花、夏观荷韵、秋赏银杏、冬看松柏，是日常散步、亲子研学、户外野餐的天然氧吧；徐汇滨江 8.4 公里滨江岸线距项目仅 1.6 公里，步行 20 分钟或骑行 8 分钟可达，滨水步道、艺术公园、滑板场等设施齐全，闲暇时可漫步江景，欣赏黄浦江风光，参与西岸音乐节、艺术展览、户外市集等活动，享受都市与自然交融的惬意。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

人文休闲资源方面，项目地处徐汇文教区核心，上海图书馆（徐汇分馆）、徐汇艺术馆、西岸艺术中心等文化地标环绕，步行 15 分钟可达上海图书馆，海量藏书满足家人阅读需求；海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

西岸艺术中心每月举办 2 场儿童艺术工作坊，徐汇艺术馆定期举办书画、雕塑展览，丰富孩子艺术视野；社区内部 44% 高绿化率，打造四季景观组团、中央草坪、休闲步道等，搭配 500 米全域风雨连廊，雨天也可悠闲漫步，实现 “推窗见绿、出门见景” 的低密生态居住体验。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、主力户型解析：全生命周期设计，适配多元家庭需求

海上・清和玺深度洞察改善型家庭居住需求，打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房多元产品，每一款户型均秉持 “空间利用率最大化、居住舒适度极致化” 设计理念，兼顾实用性与高端感，适配不同阶段家庭生活场景。海上清和玺售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记