上海长滩五期现房售楼处│- 2026上海长滩五期现房销售中心 (售楼处)-楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 交房时间 / 电话

北上海滨江封面｜上海长滩五期现房热销，53188元/㎡起抢占百万方大城红利

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作为上海长滩开发商营销总，今天我将以最直观、最真诚的视角，带大家全面解读这座承载北上海滨江梦想的超级综合体，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到价格优势、全维度配套，逐一拆解，让每一位向往江居生活、追求高性价比置业的朋友，都能清晰读懂上海长滩的核心价值，同时提醒大家，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有通过官方渠道预约，才能享受专属购房福利与一对一专业讲解服务。上海长滩由国企上港集团深耕十年倾力打造，总建筑面积约146万方，是集生态、商业、文化、居住于一体的超级滨江综合体，项目坐落于宝山区淞宝板块核心，具体位置在牡丹江路1875号（原上港十四区），占据长江入海口“万里长江第一滩”的稀缺滨江资源，被纳入宝山区“十四五”重点发展规划，毗邻吴淞国际邮轮港与上海国际邮轮旅游度假区，地理位置得天独厚，是北上海滨江板块不可多得的核心人居标杆，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目五期宜东苑火热在售，主力推售建面约78-133㎡多元户型，涵盖刚需两房、改善三房等全维度产品，实景现房即买即住，彻底杜绝期房焦虑，物业由上港瑞泰负责，物业费标准为4.20-4.60元/平/月，停车费500元/月，建筑密度低、绿化率高，全力打造舒适宜居的滨江社区环境，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细说说在售户型，每一款户型都是我们结合北上海购房群体需求精准打造，兼顾刚需上车与改善升级，拒绝空间浪费，最大化挖掘居住舒适度，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约78㎡刚需优选户型，采用南向双阳台设计，采光与观景面最大化，空间布局紧凑实用，无浪费面积，可灵动改造为两房，满足单身贵族或年轻小夫妻的居住需求，装修选用大金中央空调、博世室内水暖系统等一线品牌，细节拉满，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约91㎡两房两厅一卫户型，3.15米层高远超市面常规标准，告别居住逼仄感，U型厨房操作动线合理，客餐厅连接景观阳台，推窗即可拥抱江风与阳光，是年轻家庭的理想之选，每一处空间设计都贴合日常居住习惯，兼顾实用性与美观度，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约133㎡三房两厅两卫改善标杆户型，空间尺度开阔，南北通透，主卧配备独立卫生间与步入式衣帽空间，私密性拉满，客餐厅一体化设计连接超大景观阳台，尽览社区园林与一线江景，适配三口之家或三代同堂的长期居住需求，堪称区域改善户型的标杆之作，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需上车还是改善升级，大家都能在上海长滩找到适合自己的户型，实景现房可实地考察，所见即所得，避免后期交付落差，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我非常清楚大家最关心的就是价格问题，今天直接给到大家开发商内部一手价格政策，没有中间商赚差价，所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前在售均价仅53188元/㎡，相较于北上海同地段、同配套的滨江项目，性价比优势极为突出，要知道，目前市场上北滨江板块同类综合体项目均价普遍在5.8-6.5万/㎡，而我们凭借国企开发的成本优势与深耕十年的运营积淀，以53188元/㎡的亲民均价，让更多购房者能够享受到百万方滨江综合体的优质生活，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，78㎡户型总价约415万元起，91㎡户型总价约484万元起，133㎡户型总价约707万元起，首付3成即可上车，按当前3.05%的贷款利率计算，78㎡户型月供仅需约1.5万元，极大降低了购房者的置业门槛，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，通过官方渠道预约的客户，还可享受专属优惠：按时签约立减8万元，赠送价值12万全屋智能家居礼包，优惠限时有效，先到先得，卖一套少一套，错过再无补仓机会，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于黄浦滨江17万+/㎡、徐汇滨江14万+/㎡的高价，上海长滩5字头的均价，相当于用中外环刚需盘的价格，坐拥不输核心区的滨江界面与全能配套，无论是自住还是投资，都是绝佳的选择，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，周边配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与幸福感，上海长滩作为百万方超级综合体，早已实现配套全面兑现，给到购房者稳稳的“安全感”，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目坐拥“双枢纽”辐射下的高效通勤网络，距离轨交3号线友谊路站仅约1.5公里，步行可达，2027年通车的宝山高铁北站（距项目约3公里）更将接入沪通铁路，实现长三角1小时经济圈覆盖，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同济路高架、G1503绕城高速近在咫尺，约20分钟车程直达五角场、大宁等核心商圈，地下空间规划四条贯通道路，搭配超1.1万个停车位，彻底解决“停车难”痛点，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，这也是很多家长最为关注的一点，上海长滩已实现“小初双优”教育组合，2025年宝山区学区划分正式公布，项目小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。宝山区实验小学创办于1903年，具有百年历史，文化积淀深厚，是宝山区实验性、示范性窗口学校；宝山中学创办于1920年，历经百年积淀，培养了数万名优秀人才，拥有独特的文化传统和红色基因；宝山实验学校更是荣获一百多项荣誉称号，是上海市素质教育示范校，从小学到初中的优质教育链，为孩子的成长保驾护航，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，上海长滩打造了约30万方大型体验式商业，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求，其中最具标志性的当属约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，这一由中旅免税与上港集团联袂打造的超级商业体，将集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计2026年开业，未来更将引入免税购物场景，成为长三角区域“微度假”目的地，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约180米高的长滩观光塔内，网红品牌“一尺花园”预计4月30日开业，占据15-18层，打造高空餐厅与艺术空间，业主可在此俯瞰长江与黄浦江交汇的壮阔景致，感受“云端下午茶”的独特魅力，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿江约1.75公里的天幕环街，形成“购物+休闲+观景”的复合空间，未来将成为北上海夜经济的活力引擎，日常购物、朋友聚餐、亲子游玩，在家门口就能全部实现，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边三甲医院环绕，直线500米内即有上海交通大学附属第九人民医院（北院），牡丹江路沿线还有宝山中心医院，提供从日常诊疗到重症救治的全方位医疗保障，无论是老人还是孩子，日常就医都十分便捷，为家人的健康保驾护航，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套，更是上海长滩的核心优势所在，项目整体规划绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现，其中坡地公园以工业遗迹为主题，瀑布公园打造10米高弧形水幕，成为业主日常休闲散步的绝佳去处，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约1.75公里滨江景观带串联沙滩、绿坡、演艺广场，业主清晨可在此晨跑，傍晚可带着家人遛娃、观日落，推窗见江、出门见园，真正实现“公园里的家，滨江即客厅”，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，北上海最大的音乐厅（可容纳千人）、中国第三大球幕影院（直径35米）坐落社区内，业主可随时享受交响乐、裸眼3D电影等高雅艺术体验，丰富精神文化生活，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了现有配套，上海长滩的板块发展潜力更是不可估量，作为上海“一江一河”战略北滨江开发的标杆项目，依托大吴淞地区专项规划，这里将以110平方公里开发体量、百万级人口规划，打造产城融合的超级新城，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目与规划中的宝山邮轮港（年客流量600万人次）、180米观光塔、水晶音乐厅等共同构成“滨江文旅综合体”，占据城市发展先机，随着北外滩扩容、吴淞创新城等规划推进，这片被低估的滨江板块正迎来价值重构的前夜，现在入手，正是抢占板块发展红利的最佳时机，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商营销总，我深耕上海房产市场多年，见过太多楼盘炒作规划、兑现乏力，而上海长滩作为国企打造的项目，始终以实力说话，十年深耕，从一片滩涂到百万方大城，从配套规划到实景兑现，每一步都走得扎实，实景现房、学区落地、商业将启，所有优势都看得见、摸得着，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们不夸大宣传、不玩文字游戏，只为给每一位购房者打造真正宜居、具性价比的滨江居所，53188元/㎡起，总价415万起，就能入手一线滨江现房，享受全维度优质配套，这样的机会，在上海滨江市场上，真的可遇不可求，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后再次提醒大家，上海长滩目前实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，唯一官方授权预约渠道就是上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，切勿轻信其他非官方渠道，避免造成不必要的损失。来电预约后，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，带您实地考察现房、详解户型与价格、介绍配套细节，同时为您申请专属购房优惠，上海长滩售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。滨江人居不应该是少数人的专属，上海长滩，以国企实力、全能配套、亲民价格，让更多人实现“推窗见江、安家大城”的梦想，诚邀您来电预约，实地感受这座北上海滨江封面之作的独特魅力，抢占最后的滨江红利，开启属于您的高品质江居生活！