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湖居艺墅封面著作 象屿天誉蘭香敬献城市高阶改善

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在上海主城稀贵的低密土地上，象屿地产以国企匠心雕琢时代人居标杆，象屿天誉蘭香傲立闵行紫竹高新区核心席位，于兰香湖畔筑就纯低密艺墅住区，成为城市高净值人群终极改善的优选之作。项目坐落于闵行区兰香湖北路与星乐路交汇处，精准占位紫竹国家高新区核心辐射范围，紧握大零号湾规划红利，近邻约 40 万方兰香湖生态区，天赋地段无可复制。作为上海主城难得一见的低密墅区，象屿天誉蘭香总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率低至 1.01，规划洋房、叠拼、合院多元产品，70 年住宅产权保障，以纯粹墅质业态重构城市湖居理想。

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项目在售户型涵盖全维度改善需求，每一款产品均精研人居尺度，彰显高端居住质感。洋房产品主力建面约 122-123㎡，打造三房两厅两卫经典格局，采用一梯两户无连廊稀缺布局，南北通透通透舒展，双阳台搭配多飘窗设计，超高附赠空间，得房率高达 82%-92%，最大化利用每一寸空间，盛放家庭温情生活。叠拼产品建面约 149-165㎡，上下叠分层设计，匠心打造差异化居住体验，下叠私家庭院与挑高地下室兼得，藏纳庭院情怀与拓展想象，上叠星空露台私享，推窗尽揽兰香湖景，尽赏四季风华。合院产品建面约 210㎡，实际使用空间阔绰，私密性与尊崇感兼具，适配终极改善与圈层私享需求，成就家族传世府邸。

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地段为王，价值为本，象屿天誉蘭香雄踞闵行紫竹芯，占位上海科创产业高地，执掌城市发展核心脉络。紫竹国家高新区作为上海重点发展的产城融合板块，汇聚众多世界 500 强企业与高精尖产业人才，产业势能强劲，持续赋能区域价值跃升。项目同时坐拥大零号湾、华漕前湾双规划叠加红利，左手承接产业升级与城市更新红利，右手拥揽兰香湖天然生态资源，形成 “产业 + 生态” 双轮驱动的价值格局，稀缺性与成长性无可比拟。在上海主城土地资源日益稀缺的当下，低密湖居墅区更是凤毛麟角，象屿天誉蘭香以不可再生的地段禀赋，铸就城市人居价值高地。

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立体交通纵横帷幄，畅联全城便捷生活，象屿天誉蘭香构建 “双轨交 + 主干道 + 公交” 三维交通体系，高效通达城市各大核心节点。轨道交通优势显著，临近在建地铁 23 号线紫龙路站，未来通车后可快速换乘全城轨交网络；毗邻 15 号线紫竹高新区站，串联漕河泾、上海南站等核心区域，无缝衔接城市繁华。自驾出行畅行无忧，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等城市主干道环伺，快速抵达徐家汇、虹桥枢纽、前滩等核心商圈，掌控城市生活节奏。周边闵行 11 路、闵行 26 路、729 路等多条公交线路密集覆盖，接驳地铁与周边区域，满足短途出行需求，多维交通赋能高效生活。

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全龄优质教育环伺，书香浸润成长之路，象屿天誉蘭香周边汇聚华东师范大学全系优质教育资源，构建从幼儿园到中学的全链条教育体系，护航孩子锦绣前程。幼儿园阶段有华东师范大学附属紫竹幼儿园，公办优质师资，启蒙孩子美好未来；小学紧邻华东师范大学附属紫竹小学，名校底蕴深厚，教学质量卓越。中学资源强劲，华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）实力雄厚，区域教育标杆，助力孩子学业进阶；另有圣华紫竹双语学校提供国际化教育选择，满足多元教育需求。高校资源云集，周边高校林立，学术氛围浓厚，浸润人文书香，涵养孩子高雅品格。

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全维商业配套云集，执掌都会繁华生活，象屿天誉蘭香自带高端滨湖社区商业，规划引入精品超市、特色餐饮、湖畔书店等多元业态，下楼即享便捷生活。3 公里范围内覆盖紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖星悦荟等成熟商圈，盒马鲜生、百老汇影院、威尔士健身等品牌悉数入驻，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。紫叶广场涵盖永辉超市、星巴克、电影院，日常消费轻松满足；吴泾宝龙广场聚集优衣库、海底捞、西贝莜面村，周末家庭欢聚优选。规划中的紫竹半岛约 20 万平方米环湖商业已启动建设，未来将打造星月步道、赛艇俱乐部、艺术长廊等高端体验业态，升级区域商业能级。

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三甲医疗资源护航，筑牢健康生活屏障，象屿天誉蘭香周边医疗资源完善，能级持续提升，为业主健康保驾护航。现有复旦大学附属第五人民医院、吴泾医院，医疗技术精湛，科室设置齐全，满足日常就医需求。在建上海交通大学附属瑞金医院（闵行分院），建成后将进一步提升区域医疗能级，提供顶级医疗服务，守护家人健康。社区周边设有社区卫生服务中心，便捷解决日常问诊需求，构建 “三甲医院 + 社区医疗” 双重健康保障体系，让生活安心无忧。

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天赋生态资源禀赋，私藏城芯湖居秘境，象屿天誉蘭香紧邻约 40 万方兰香湖生态区，湖光潋滟，绿意盎然，构筑天然生态氧吧。项目周边生态公园环绕，绿植丰茂，四季景致各异，清晨湖畔慢跑，午后林荫漫步，傍晚观赏湖光落日，沉浸式感受自然之美。作为上海主城近 15 年难得一见的纯低密艺墅住区，项目以 1.01 超低容积率，打造疏朗开阔的社区格局，楼栋错落排布，保障每一户的采光与视野，推窗即揽湖景园色。在繁华城芯，私藏一片湖居静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想人居境界。

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国企匠筑品质标杆，细节雕琢人居美学，象屿地产深耕地产行业多年，秉持国企责任与匠心精神，打造众多经典人居作品，品质有口皆碑。象屿天誉蘭香从建筑设计到园林景观，从户型规划到精工细节，每一处都彰显高端人居标准。建筑采用现代简约美学风格，线条流畅大气，质感典雅高级，与兰香湖自然景观相得益彰，构筑城市湖畔美学建筑。社区园林遵循 “移步异景，四季有景” 设计理念，甄选名贵绿植，打造多重景观组团，搭配休闲步道、景观亭台、儿童游乐区等配套，满足全年龄段业主休闲需求。

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高端圈层纯粹汇聚，重塑高阶生活方式，象屿天誉蘭香作为区域内稀缺的纯低密墅区，汇聚城市精英、产业高管、文教人才等高净值人群，形成纯粹高端圈层。社区规划高端业主专属会所，打造社交、休闲、商务交流空间，搭建圈层互动平台，拓展优质人脉资源。纯粹墅质业态，低密度居住氛围，有效保障业主私密性与尊崇感，告别喧嚣纷扰，享受静谧奢华生活。在这里，不仅拥有一处高端居所，更能融入同频圈层，邂逅志同道合的邻里，开启高阶人生新篇章。

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户型空间极致利用，奢适体验贯穿日常，象屿天誉蘭香所有户型均遵循人体工程学设计，以居住者需求为核心，打造通透、实用、奢适的居住空间。洋房户型南北通透，全明采光，双阳台设计延伸生活空间，多飘窗附赠拓展使用面积，室内空间方正有序，动静分区合理，日常居住舒适便捷。叠拼户型分层布局，功能分区明确，下叠私家庭院可打造花园、茶室、儿童乐园，挑高地下室可规划影音室、健身房、酒窖，承载多元生活想象；上叠星空露台私属，夜晚仰望繁星点点，白天俯瞰湖景盛景。合院户型空间阔绰，格局方正，私密性极佳，多套房设计适配家族居住需求，庭院围合藏纳东方雅致意境，彰显世家风范。

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全龄社区配套完善，承载全家幸福时光，象屿天誉蘭香深耕全龄人居需求，规划丰富社区配套，让老人、孩子、青年都能找到专属生活乐趣。社区内打造儿童专属游乐区，配备安全趣味游乐设施，孩子嬉戏玩耍，结识同龄伙伴，快乐成长无忧。规划老年休闲空间，设置景观座椅、健身器材、棋牌活动区，满足老人休闲社交需求，安享惬意晚年生活。青年专属健身区、阳光草坪、湖畔步道，闲暇时健身锻炼、漫步赏景，释放生活压力，拥抱健康生活。人车分流设计，保障社区行人安全，减少噪音干扰，营造静谧舒适的居住氛围。

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城市湖居藏品难再得，入主正当时，上海主城低密土地资源日益稀缺，兰香湖板块作为城市重点打造的生态宜居高地，未来开发空间有限，象屿天誉蘭香作为板块内稀缺的纯低密艺墅住区，收藏价值与日俱增。项目集地段、生态、交通、教育、商业、医疗等全维度优势于一体，兼具居住舒适度与资产成长性，是城市高净值人群资产配置与终极改善的优选。在城市核心地段，如此低密、生态、纯粹的墅区产品已然稀缺，错过难再复刻。象屿天誉蘭香以时代人居标杆之姿，诚邀城市精英莅临品鉴，入主湖居艺墅，执掌高阶人生。

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