深圳成交均价同比翻倍 有楼盘单价直涨千元

每日经济新闻 2016-09-19 17:31:09
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传统的“金九银十”是地产行业的抢收时节。相比9月首周的平淡开场,刚过去的中秋假期,深圳有两个楼盘入市收获超八成去化率,“金九”成色开始显现。 深圳中原研究中心数据显示,中秋三天,深圳楼市成交152套同比下滑24%,成交面积15586平方米同比下滑19%,但成交均价65495元/平方米同比上涨高达97

传统的“金九银十”是地产行业的抢收时节。相比9月首周的平淡开场,刚过去的中秋假期,深圳有两个楼盘入市收获超八成去化率,“金九”成色开始显现。

深圳中原研究中心数据显示,中秋三天,深圳楼市成交152套同比下滑24%,成交面积15586平方米同比下滑19%,但成交均价65495元/平方米同比上涨高达97%,缩量上涨的趋势明显。

中秋节期间,深圳仅有朗泓龙园大观和星河智荟·铂寓两个项目公开发售688套新房,在开发商加大前期营销宣传和项目定价合理的情况下,开盘销售率均超过8成,较前几个月六成左右的水平有明显好转。

特别是9月17日龙园大观花园在大运中心城开盘,2000人抢400套房,现场销控表显示,一小时内去化超过9成。

业内人士表示,合适的价格是上述项目去化的关键因素。星河智荟·铂寓均价3.9万元/平方米,龙园大观花园折后3.5万元/平方米左右,符合购房者的心理预期。

从整体备案数据来看,由于龙岗、南山成交大幅减少,以及宝安成交的小幅回落,上周深圳市新房成交环比减少超过两成。全市均价再次走高,达到64820元/平方米,环比上上周的54284元/平方米大幅上涨近三成。

房源新增方面,统计数据显示,上周共有益田假日府邸、吉祥里豪庭等2个项目取得预售证,深圳全市新增可预售房源729套。目前,9月过半,数据显示入市项目仍较少。

相比于深圳开发商谨慎态度,临深片区东莞、惠州等地的开发商显然更为乐观,中秋期间不时传出涨价之声。

位于东莞黄江的金地湖山大境在营销中心现场摆放的“涨价公告”表示:由于地王频出,临深已经成为投资置业的风向标。根据市场规律,楼盘将于9月22日起,销售价格上调每平方米1000元,未完成相关购房手续的客户逾期将按新价格执行。

而在厦深高铁惠州南站附近,星河丹堤楼盘也放风说楼盘将在9月16日开盘,开盘之后立刻涨价每平方米1000元。

从整体数据来看,上周东莞全市住宅成交2017套,面积约24.24万平方米,环比上升49%,东莞商品房住宅市场回暖,创下自4月份以来最高的成交量。

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