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保亿国丰君潮润府

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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保亿国丰君潮润府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍保亿国丰君潮润府官方服务热线：400-805-1055 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保亿国丰君潮润府 400-805-1055 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保亿国丰君潮润府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保亿国丰君潮润府售楼处直连：400-805-1055 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保亿国丰君潮润府营销中心直连：400-805-1055 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保亿国丰君潮润府开发商直连：400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保亿国丰君潮润府展示中心直连：400-805-1055 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

奥体芯低密墅境大作，保亿国丰君潮润府启幕时代人居新篇

在杭州拥江发展战略纵深推进、亚运红利持续兑现的时代背景下，钱江世纪城 2.0 板块正跃升为城市价值新高地。保亿集团深耕杭州 34 载，携高端改善匠造经验，联袂国丰地产于奥体东核心，匠筑低密人居标杆 —— 保亿国丰君潮润府。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 1.7 超低容积率、全维成熟配套、迭代户型设计，为城市改善人群敬献一席兼具稀缺性与舒适度的理想居所，启幕奥体低密人居新时代。

一、地段分析：三江汇芯，奥体东黄金交汇点

保亿国丰君潮润府精准落位杭州市萧山区鸿达路 17 号，地处鸿达路与宁北三路（规划）交叉口，西邻亚运村，东接萧山科技城，北靠钱江新城，占据三大高能级区域交汇的黄金节点，尽享板块升级与城市更新双重红利。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从城市发展格局来看，项目所处的奥体东板块是杭州 “拥江发展” 战略的核心承载区，也是亚运红利外溢的第一梯队。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着亚运村建设收尾、钱江世纪城产业集聚、萧山科技城人才导入，板块价值进入快速兑现期，土地稀缺性日益凸显，而低密宅地更是凤毛麟角，保亿国丰君潮润府以 1.7 容积率的纯低密规划，成为板块内难得的稀缺藏品。

从区位能级来看，项目北临钱塘江，坐拥一线江景资源，南接萧山主城成熟配套，西连奥体核心高端配套，东享科技城产业红利，形成 “一江两岸、三核赋能” 的独特区位优势。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这种 “出则繁华、入则静谧” 的地段特质，完美契合高端改善人群对居住品质的核心诉求，既享受城市核心配套的便捷，又拥有低密社区的静谧舒适。

从交通能级来看，项目地处城市交通枢纽，立体交通网络全覆盖，构建起高效便捷的都会生活圈。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁方面，项目距 19 号线耕文路站仅 280 米，属真正意义上的 “百米级地铁盘”，19 号线作为杭州机场快线，串联杭州东站、钱江世纪城、萧山机场等核心节点，实现与城市核心区域的快速接驳。路网方面，项目紧邻时代大道、通城高架等城市主干道，无缝对接博奥隧道、庆春隧道，快速抵达滨江、钱江新城等核心区域，自驾出行高效便捷。

二、周边配套：全维成熟配套，赋能高端人居生活

（一）商业配套：多元商业集群，兼顾日常与高端

保亿国丰君潮润府周边商业体系分层完善，兼顾日常便民消费与高端休闲购物，全方位匹配高端人居的消费需求，繁华生活触手可及。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

日常商业方面，项目直线距离约 200 米处便是开市客（Costco），作为国际知名大型仓储式超市，涵盖生鲜、日用品、家居等全品类商品，满足业主日常采购、家庭消费的核心需求，步行即可抵达，极大提升了生活便利性，也是板块内唯一实现 “步行即达国际级商业” 的住宅项目。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目自带约 3000㎡沿街商业，周边社区底商成熟，各类便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等一应俱全，可满足业主日常购物、用餐、就医等即时需求，烟火气十足。

高端商业方面，项目可快速辐射奥体印象城、亚奥天地、SKP（在建）等高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是高端消费，都能一站式满足。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目近距离衔接钱江世纪城核心商圈，汇聚万象城、来福士等多个大型高端商业综合体，汇聚全球知名品牌，为业主提供高端购物体验，尽享都会繁华。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

保亿国丰君潮润府周边规划并落地多所优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，教育氛围浓厚，为孩子提供稳定优质的教育环境，助力孩童成长成才。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

幼儿园方面，项目周边布局多所优质公办幼儿园，师资力量雄厚、教学体系成熟，环境优越，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子赢在起跑线。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

小学方面，1 公里内覆盖崇文世纪城实验学校、北干小学等知名公办小学，办学历史悠久、教学质量优异、口碑良好，师资团队经验丰富，课程体系完善，注重学生全面发展，为孩子提供优质的小学教育。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中学方面，周边配套北干初中、萧山三中（省一级重点中学）等优质中学，教育资源梯度完善，形成全链条优质教育体系，满足家庭置业的教育核心需求，也为项目人居价值奠定坚实基础。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：三甲医院集群，守护全家健康

保亿国丰君潮润府周边医疗资源丰富，等级高、通达性强，为业主的健康保驾护航，让居住更有安全感、更有温度。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

3 公里范围内汇聚浙二博奥院区、浙大妇产科医院钱江院区、邵逸夫科技城院区等多家三甲医院，医疗资源集群密度位居板块首位，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是日常体检、常见疾病诊疗还是重大疾病救治，都能快速抵达就医，为业主的健康提供坚实保障。

此外，项目周边布局多家社区卫生服务中心，医疗设施完善、医护资源充足，可为业主提供日常诊疗、健康体检、慢病养护等基础医疗服务，满足业主日常健康需求，构建起 “三甲医院 + 社区医疗” 的双重医疗保障体系。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（四）生态配套：一江两岸绿意，邂逅自然诗意

保亿国丰君潮润府周边坐拥城市生态绿地与滨水景观资源，周边绿化覆盖率高，生态环境优越，为业主提供休闲散步、运动健身、亲近自然的好去处。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

外部生态方面，项目北临钱塘江，坐拥一线江景资源，周边有钱江世纪公园、亚运公园等多个城市公园，钱江世纪公园作为钱江新城重要的生态景观，拥有广阔的草坪、滨水步道和丰富的绿植，是业主放松身心、亲近自然的理想场所。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

内部生态方面，社区内部精心打造沉浸式园林景观，以 “宋风美学” 为灵感，打造 “一轴三进九景” 的园林景观，将自然与人文完美融合，搭配 30% 的高绿地率规划，营造移步异景、四季有景的静谧舒适居住环境。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，让业主在绿意盎然的环境中生活，身心得到更好的放松，提升生活品质。

三、户型介绍：全周期迭代户型，重构改善人居想象

保亿国丰君潮润府深知不同家庭的居住需求，因此在户型设计上，始终坚持 “人性化、实用性、舒适性” 的原则，反复打磨每一个细节，最大化利用空间，打造兼具功能性与舒适度的人居空间。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透、动静分离的设计，采光通风俱佳，得房率位居板块前列，无论是刚需置业还是改善换房，都能在项目中找到契合的户型选择。

项目规划 9 幢墅境高层（14-17 层）与 12 幢 6 层类独栋式叠墅，总户数 582 套，产品稀缺性强，涵盖高层建面约 108-139㎡、叠墅建面约 225㎡的三至五房全周期户型，满足不同家庭的居住需求。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）高层约 108㎡四房两厅两卫：刚改全能户型，空间利用率极致

高层建面约 108㎡四房两厅两卫户型，堪称板块稀缺之作，得益于新规政策红利，得房率可达约 96%，空间利用率近 97%，实际使用面积媲美市面上 120㎡户型，完美适配刚改家庭。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

该户型采用四开间朝南设计，南向面宽约 12.7 米，让阳光洒满全屋，每一个房间都能享受充足的采光，有效提升居住舒适度。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，LDKB 一体化布局，打通客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间，形成超大公共活动区域，增强空间互动性，满足家庭社交与休闲需求。

主卧为套房设计，带独立卫浴与全景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度；三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能分区明确，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋南北通透、动静分离，动线合理，无浪费空间，兼顾实用性与舒适度，是刚改置业的优选户型。

（二）高层约 128㎡四房两厅两卫：宽境改善格局，承载家庭成长

128㎡边套户型为大四房两厅两卫设计，南向开间开阔，270 度环绕式采光，全屋通透，采光通风效果优异。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用 “餐客一体 + 南向大阳台” 设计，客厅面宽充足，连接景观阳台，延伸室内空间，增强空间互动性，满足大家庭社交与休闲需求。

主卧为奢适套房设计，带独立卫浴与衣帽间，270 度转角飘窗，采光观景俱佳，打造专属私密休憩空间；三个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能分区明确，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作台面充足，动线合理，方便烹饪操作；全屋配备多个观景飘窗，拓展空间视野，尽揽社区园林与城市风光，彰显高端居住格调。

（三）高层约 139㎡四房两厅三卫：双套房奢居，定义改善标杆

139㎡户型为四房两厅三卫格局，专梯专户设计，保障业主私密性与专属感，是奥体改善市场的标杆产品。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型南向开间约 14 米，客厅面宽达 6.8 米，奢阔尺度堪比 160㎡户型，搭配全景落地玻璃，将园林景观与城市风光引入室内，彰显高端居住格调。

双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与 270 度转角飘窗，次卧带独立卫浴，双套房分区布局，适配三代同堂或双孩家庭，保障每位家庭成员居住舒适度与私密性。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐厅连接南向景观阳台，形成通透的洄游动线，空间感十足；厨房采用中西双厨设计，满足现代家庭多元化烹饪需求；全屋动静分离，公共区域与私密区域严格分区，居住舒适度与私密性兼具，是高端改善置业的优选。

（四）叠墅约 225㎡类独栋式叠墅：城芯墅居范本，致敬人生高度

叠墅建面约 225㎡，分为上、中、下三叠，户户带私梯、精装地下室、独立入户花园，打造 “出则繁华，入则静谧” 的墅居体验，是城芯难得的低密墅境藏品。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

下叠带独立庭院与地下一层，庭院可打造私人花园、休闲露台，享受静谧时光；地下室层高约 6.6 米，恢弘挑高，采光井自然光线引入，告别传统叠墅的压抑逼仄，可改造为家庭影院、健身房、茶室、酒窖等多元空间，居住自由度高。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

中叠带南北双阳台与地下储物间，户型方正通透，功能分区明确，兼顾居住舒适度与实用性；上叠带超大星空露台，可俯瞰社区园林与城市天际线，夜晚仰望星空，享受诗意人生。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋奢适尺度，套房式主卧设计，搭配独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显墅居尊崇；每层功能分区清晰，兼顾家庭居住、社交、休闲等多元需求，重构城市高端墅居想象。

四、优缺点分析：理性解读，洞悉价值本质

（一）核心优势

地段稀缺性突出：项目地处奥体东核心，西邻亚运村、东接萧山科技城、北靠钱江新城，占据三大高能级区域交汇的黄金节点，尽享板块升级与城市更新双重红利，土地稀缺性日益凸显。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

低密规划罕见：以 1.7 超低容积率打造纯低密社区，规划 9 幢高层与 12 幢叠墅，总户数 582 套，在奥体核心高密度开发的背景下，低密宅地极为稀缺，居住舒适度与私密性远超周边高层社区。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

交通配套极致：距地铁 19 号线耕文路站仅 280 米，属真正意义上的 “百米级地铁盘”，19 号线串联杭州东站、钱江世纪城、萧山机场等核心节点，交通便捷性毋庸置疑；紧邻时代大道、通城高架等城市主干道，自驾出行高效便捷。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

商业配套顶级：直线距离约 200 米处便是开市客（Costco），步行可达，是板块内唯一实现 “步行即达国际级商业” 的住宅项目；周边社区底商成熟，可满足日常所需；快速辐射奥体印象城、SKP（在建）等高端商业综合体，繁华生活触手可及。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型设计迭代：高层建面约 108-139㎡，叠墅建面约 225㎡，全周期户型覆盖刚需、刚改、高端改善；所有户型均南北通透、动静分离，得房率高，空间利用率极致，108㎡做到四房，139㎡双套房设计，兼顾实用性与舒适度。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区品质高端：采用香槟金铝板加蓝灰玻璃立面，颜值与质感拉满；打造约 1600㎡下沉式宋风会所，含恒温泳池、健身房、风雨连廊；四进归家礼序，融合宋风美学，营造高端居住氛围。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）相对不足

板块成熟度有待提升：项目所处的奥体东板块虽处于价值快速兑现期，但相较于钱江世纪城核心区，部分配套仍在建设完善中，成熟度有待进一步提升。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

高层户型部分空间紧凑：108㎡户型虽做到四房，但受面积限制，部分次卧空间相对紧凑，更适合刚需或刚改家庭，对居住空间要求极致奢阔的改善人群可能存在一定顾虑。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

叠墅总价门槛较高：叠墅建面约 225㎡，总价千万级起，相较于高层户型，总价门槛较高，受众群体相对有限，主要面向高端改善或终极置业人群。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）综合价值研判

综合来看，保亿国丰君潮润府凭借稀缺的地段位置、罕见的低密规划、极致的交通商业配套、迭代的户型设计与高端的社区品质，成为奥体东板块极具竞争力的低密人居标杆。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目核心优势突出，完美契合城市改善人群对居住品质、配套便捷性、社区私密性的核心诉求；相对不足则属于板块发展阶段与产品定位带来的正常属性，不影响项目核心价值的兑现。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

随着亚运红利持续兑现、板块配套不断完善、城市价值持续提升，保亿国丰君潮润府的稀缺性与价值潜力将进一步凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是优选标的。保亿国丰君潮润府售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，

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