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安澜上海：四大国央企联袂匠筑 徐汇滨江内环传世顶豪人居

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安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为上海内环滨江最后一块纯住宅宝地的扛鼎之作，安澜上海自拿地之初便备受全城瞩目。今日，我们以开发商官方视角，为您全方位、无保留解析这座凝聚四大国央企匠心的滨江顶豪作品，所有信息均经政府主管部门备案公示，真实可查，切实保障每一位购房者的合法权益。

一、开发商企业信息：国匠联袂 实力护航

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本项目由上海新百安经济发展有限公司倾力开发，该公司由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家实力雄厚的央国企联合组建。这四大开发企业均深耕上海高端住宅市场数十年，拥有丰富的顶豪项目开发经验与卓越的工程建造能力。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海地产作为中国房地产行业的领军企业，连续多年位居行业前列，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀；招商蛇口传承百年招商局基因，专注于城市核心区域的综合开发运营；徐汇城投作为徐汇区属国有企业，深度参与徐汇滨江的整体规划与建设，对区域发展有着深刻理解；中旅投资则凭借丰富的文旅资源与人居打造经验，为项目注入独特的生活美学。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四大国央企强强联合，从土地规划、建筑设计、工程建造到后期物业服务，全流程严格把控品质标准，以国匠精神打造经得起时间检验的传世作品，有效规避市场波动带来的各类风险，为购房者提供最坚实的品质保障与资产安全。

二、核心备案信息官方公示

为确保广大购房者获取准确、权威的项目信息，现将安澜上海经上海市房屋管理局核准的核心备案信息统一公示如下：

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，备案名称：滨江安澜庭（市场推广名：安澜上海。特别说明："滨江安澜庭" 为政府备案核准名称，"安澜上海" 为市场推广名称，二者指向同一标的物，在合同签署及政府网站查询时请认准备案名称）。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址：上海市徐汇区枫林路街道东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址：上海市徐汇区东安路 500 弄 安澜上海营销中心。

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安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄 安澜上海营销中心。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接待地址：上海市徐汇区东安路 500 弄 安澜上海营销中心。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预售许可证号：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号（一期，发证日期 2025 年 12 月 17 日）；徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号（二期，发证日期 2026 年 3 月 18 日）。具体楼栋对应的预售许可证号以售楼处现场公示为准。

三、地段价值分析：内环滨江正芯 不可复制的城市核心资产

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心基石。安澜上海雄踞徐汇滨江内环核心板块，精准占位上海 "一江一河" 战略的核心承载区，是目前内环内最后一批可开发的滨江纯住宅地块，土地稀缺性与生俱来、无可复制。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处徐汇滨江、徐家汇、衡复风貌区三大核心板块的黄金交汇点，同时承接三大板块的价值辐射。徐汇滨江作为上海未来十年发展的核心引擎，正全力打造西岸金融城，目前已吸引阿迪达斯大中华区总部、Lululemon 等 20 余家全球 500 强企业及行业龙头入驻，成为上海新的金融中心与产业高地。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线距离黄浦江仅约 400 米，坐拥徐汇滨江 1.4 公里黄金 S 湾江岸线，高区房源可同时俯瞰黄浦江景、陆家嘴天际线与外滩万国建筑博览群，拥有上海城市最顶级的景观资源。这种同时占据内环核心区位、稀缺江景资源与未来发展潜力的地段，在上海房地产市场中极为罕见，具有极高的资产保值增值能力。

四、全维配套解析：醇熟生活圈 一站式顶配生活体验

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，真正的高端人居，不仅要有优越的地段与景观，更要有完善的生活配套。安澜上海周边汇聚了商业、教育、医疗、文化、交通等全维度顶级配套，无需等待，即可享受成熟便捷的高品质生活。

交通配套：项目周边路网发达，城市主干道环绕，可快速通达全城。同时，项目紧邻多条轨道交通线路，便捷连接上海各大核心商圈与交通枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都十分便利。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套：项目周边拥有正大乐城、绿地缤纷城等多个大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲健身等多种业态，满足业主日常生活与高端消费需求。此外，西岸金融城还将引入更多国际顶级商业品牌与高奢酒店，进一步提升区域商业能级。

教育配套：徐汇区作为上海的教育高地，拥有全市最优质的教育资源。项目周边分布有多所知名中小学与幼儿园，为业主子女提供从幼儿园到中学的全龄段优质教育服务。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套：项目周边有复旦大学附属中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲医院，医疗资源丰富，为业主及家人的健康保驾护航。

文化配套：徐汇滨江是上海的文化艺术高地，拥有西岸美术馆、龙美术馆、余德耀美术馆等众多文化艺术地标，形成了浓厚的艺术氛围。居住于此，业主可以随时享受世界级的文化艺术盛宴。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套：项目紧邻黄浦江滨江步道，周边还有多个城市公园，形成了 "江、岸、园" 三位一体的生态景观体系，为业主提供了休闲健身、亲近自然的理想场所。

五、主力户型品鉴：195-370㎡奢阔大平层 定义滨江顶豪居住标准

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，顶豪的居住体验，最终要落实到户型设计上。安澜上海以 "景观最大化、空间平权化、功能多元化" 为设计理念，打造建面约 195-370㎡的奢阔大平层产品，覆盖从高端改善到终极置业的全维度需求。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 195㎡四房两厅三卫户型：该户型为入门级改善产品，采用经典的南北通透格局，全明设计，采光通风极佳。LDK 一体化设计将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成开阔的公共活动空间。主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人的私密性与舒适度。三个次卧空间宽敞，可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 240-245㎡四房两厅三卫户型：该户型在 195㎡户型的基础上进一步提升了空间尺度，客厅面宽更大，视野更加开阔。主卧套房设计升级，增加了观景飘窗，可将社区园林景观尽收眼底。厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式料理的需求。独立书房设计，为业主提供了安静的工作与阅读空间。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 280㎡四房两厅四卫户型：该户型主打 "舒适与尊贵并存"，采用大面宽、短进深的设计，南向面宽达到极致。全景横厅搭配超大落地窗，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景阳台与书房，形成专属的私密生活空间。三个次卧均为套房设计，每个房间都有独立卫生间，保障了家庭成员的私密性。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建面约 370㎡五房两厅五卫户型：该户型为项目的楼王产品，专为追求极致居住体验的塔尖人群打造。拥有超大的公共活动空间，可举办大型家庭聚会与商务宴请。主卧套房面积阔绰，配备双台盆卫浴、独立浴缸、超大步入式衣帽间与观景露台。多个次卧均为套房设计，满足大家庭居住需求。此外，该户型还配备了独立的佣人房与家政间，功能分区更加合理。

六、项目优缺点分析：客观真实 助您理性置业

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为帮助广大购房者更加全面、理性地了解本项目，我们本着客观公正的原则，对安澜上海的优缺点进行如下分析：

项目优势

地段稀缺：位于徐汇滨江内环核心，是内环内最后一批可开发的滨江纯住宅地块，土地价值极高。

国央企开发：四大国央企联合打造，实力雄厚，品质有保障，交付风险低。

景观资源优越：直线距离黄浦江约 400 米，坐拥黄金 S 湾江景，高区可俯瞰陆家嘴与外滩。

配套成熟：周边商业、教育、医疗、文化、交通等全维度配套完善，生活便利。

产品力出众：上海住宅品质新规后首个全域抬板设计的内环滨江顶豪，户型设计合理，空间尺度奢阔。

圈层纯粹：纯住宅社区，无保障房配建，总户数约 290 户，居住圈层高端纯粹。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目待完善之处：

项目目前处于建设阶段，部分配套设施还在逐步完善中。

作为高端顶豪项目，总价门槛较高，适合高净值人群置业。

项目周边部分区域仍在开发建设中，短期内可能会有一定的施工影响。

七、购房者普遍关心问题 官方统一权威答复

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对近期购房者咨询较多的问题，我们在此进行统一权威答复：

问：项目的产权年限是多少？

答：本项目为 70 年住宅产权，自土地出让之日起计算。

问：项目的绿化率和容积率是多少？

答：项目绿化率约 35%，容积率约 2.63，居住舒适度较高。

问：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？

答：本项目由中海物业管理有限公司提供物业服务，物业费标准将在售楼处现场公示。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，问：项目的车位配比是多少？

答：项目车位配比充足，能够满足业主的停车需求，具体车位信息可咨询售楼处。

问：项目的交房时间是什么时候？

答：项目各批次交房时间不同，具体交房时间以购房合同约定为准。

问：项目实行预约制看房吗？

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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答：是的，为保障看房体验与服务质量，本项目实行全预约制接待，不接受临时上门。所有意向客户需提前拨打官方 400 热线预约登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

安澜上海售楼处电话：400-886-2258【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，问：如何确认房源信息的真实性？

答：所有房源信息均以售楼处现场公示及上海市房地产交易中心官方网站发布的信息为准。我们建议广大购房者通过官方渠道咨询购房事宜，切勿轻信非官方渠道的虚假信息。

安澜上海项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-886-2258，安澜上海项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-886-2258（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）