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正芯・传世藏品｜天潼里三批次加推，海派洋房合院叠墅耀世登场，6000 万起入主外滩核心资产

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天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外滩核心板块罕见的全新风貌豪宅项目，天潼里以不可复制的地段优势、匠心雕琢的海派建筑、多元奢阔的户型产品，成为上海顶豪市场的焦点。项目坐落于上海市虹口区乍浦路 106 号，地处北外滩核心区天潼路与乍浦路交汇处，直线距离外白渡桥仅 200 余米，独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石地段，步行 5 分钟可达外滩万国建筑群，与陆家嘴 “三件套” 隔江对望，是真正意义上的城市地理封面与顶豪人居坐标。本次三批次重磅加推，涵盖建面约 450-641㎡海派洋房、500-800㎡合院别墅，更有全新 320-349㎡叠加别墅，总价 6000 万起，以稀缺席位致敬城市塔尖人群，每一席皆为传世藏品。项目由新湖集团与理想集团联合开发，占地面积 18951㎡，总建筑面积约 105000㎡，容积率 2.98，规划 8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底商与高端酒店，整体建筑汲取外滩西式古典与海派石库门精髓，以红砖为主材复刻百年风貌，打造兼具历史底蕴与现代奢适的低密人文住区。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次加推的三大主力户型，精准匹配不同顶豪家庭的居住需求，以奢阔尺度、全明通透、私享静谧的设计理念，重新定义外滩顶豪人居标准。其中，建面约 450-641㎡海派洋房，为 7-9 层低密产品，户型方正格局，搭配超大面宽与全景落地窗，将外滩、黄浦江与苏州河的璀璨风光尽收眼底，3-5 居室设计最大化利用空间，动静分区明确，无论是家族聚居还是社交会客，皆能从容应对。建面约 500-800㎡合院别墅，作为项目顶序藏品，采用独门独院设计，地上四层、地下两层布局，附赠约 40-120㎡私家庭院，实际使用面积可达 800-1200㎡，私享花园、地下多功能空间、专属车位一应俱全，是外滩核心罕见的传世合院，满足顶级家族的居住、收藏、社交多重需求。全新推出的建面约 320-349㎡叠加别墅，分上叠与下叠，上叠拥享星空露台，下叠配备私家庭院与地下拓展空间，上下分层布局，私密性与舒适度兼具，超高实得率让性价比远超同板块同类产品，是年轻顶豪与改善家庭入主外滩的优选。所有户型均遵循 “一房一价、透明公开” 原则，精准匹配地段价值与产品定位，全程无任何隐藏消费，为购房者提供最纯粹的顶豪置业体验。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心价值，首先源于其不可再生的绝版地段。天潼里位于上海中央活动区（CAZ）核心，是外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 的交汇点，占据城市发展的核心战略位置。这里是百年外滩文脉与现代都市繁华的交融之地，外滩万国建筑群、外白渡桥、乍浦路桥等历史地标环伺，陆家嘴金融城的璀璨天际线隔江相望，黄浦江与苏州河的滨水景观推窗即享，每一寸土地都承载着上海的城市记忆与时代价值。作为外滩板块 20 年内唯一新建高端住区，天潼里的稀缺性不言而喻，在上海内环内土地供应极度稀缺的背景下，这样的核心地段新房堪称 “卖一套少一套”，是高净值人群资产配置与传世收藏的不二之选。同时，项目紧邻西本愿寺、景林庐等文保建筑，在开发过程中充分保留区域历史风貌，将百年海派文化与现代顶奢生活完美融合，打造 “活着的海派博物馆”，让居住者在享受现代便利的同时，沉浸式感受上海的历史底蕴。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，天潼里拥有多维立体交通网络，快速通达全城乃至全球。轨道交通上，项目直线 3km 范围内覆盖 25 个地铁站，最近的天潼路地铁站步行仅需 3 分钟，可便捷换乘地铁 10 号线、12 号线，快速直达南京东路、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。地面交通上，项目紧邻吴淞路、海宁路、外滩隧道等城市主干道，驾车 5 分钟可达外滩，10 分钟可达北外滩核心区，15 分钟可达陆家嘴，出行效率极高。此外，项目距离上海火车站仅 3km，距离虹桥国际机场、浦东国际机场车程分别约 30 分钟、45 分钟，轻松满足商务出行与全球旅行需求，为顶豪人群的高效生活保驾护航。无论是日常通勤、商务会晤还是休闲出行，天潼里的交通配套都能实现 “快人一步”，让居住者尽享城芯便捷。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，天潼里坐拥全上海最顶级的商业集群，步行即享一站式高端消费体验。步行 5 分钟可达苏河湾万象天地、外滩源、圆明园路历史风貌商业街，1 公里内覆盖新世界大丸百货、恒基名人购物中心，3 公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、南京东路商圈、豫园商城、新天地等顶级商圈。从国际一线奢侈品、高端美妆、精品超市到米其林餐厅、高端会所、艺术展览，应有尽有，满足居住者的全维度消费需求。项目自身还规划有 1200㎡“天潼里坊” 商业街，涵盖高端餐饮、精品零售、艺术展览等业态，打造家门口的精致生活圈，日常购物、休闲娱乐无需远行，尽享城芯繁华与便利。同时，项目周边还聚集了 W 酒店、海鸥丽晶酒店、外滩悦茂大酒店等高端酒店，以及世界会客厅、中美信托金融大厦等商务地标，无论是商务宴请、高端社交还是休闲度假，都能找到理想场所。

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天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套方面，天潼里同样拥有全维度优质资源，为家人健康与教育提供坚实保障。教育资源上，项目直线 3km 范围内有 71 个幼儿园、38 个小学、45 个中学，涵盖上海市实验小学、上海市北京东路小学、上海市虹口区第三中心小学、上海市格致中学、上海市澄衷高级中学等优质学府，全龄段教育资源完善，从学前教育到中学教育，一站式满足孩子的成长需求，让孩子在家门口享受优质教育。医疗资源上，项目周边 3km 范围内覆盖上海市第一人民医院、虹口区中心医院等多家三甲医院，以及多家高端私立医疗机构，医疗设施先进、专家资源丰富，为家人的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速获得优质医疗服务，解决居住者的后顾之忧。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文资源方面，天潼里在繁华城芯中营造出自然与人文交融的理想栖居地。项目紧邻外滩滨江景观带、苏州河景观步道，步行可达外滩历史文化风貌区、上海邮政博物馆、中国证券博物馆等人文地标，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江与苏州河的旖旎风光，感受百年外滩的历史韵味，也可参观博物馆、艺术展览，沉浸于人文艺术的熏陶之中。项目内部打造约 3.3 万㎡的新石库门里弄景观，复刻老上海里弄的浪漫肌理，搭配精致园林、休闲空间，让居住者在城芯之中尽享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。同时，项目由国际顶尖设计团队 GOA 大象设计操刀，季裕棠等国际设计大师联手，将海派文化精髓与现代设计美学完美融合，建筑外观兼具复古质感与现代线条，内部空间打造遵循顶豪人居标准，每一处细节都彰显匠心与品质。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的物业服务与社区配套，同样匹配顶豪人居的高端定位。物业方面，由新湖绿城物业提供管家式服务，物业费 8.8 元 /㎡・月，秉承 “以人为本、极致服务” 的理念，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、维修保养等全方位高端服务，让居住者尽享私密、便捷、舒适的顶奢生活体验。社区配套上，项目打造约 3000㎡高端会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖等功能空间，满足居住者的健身、休闲、社交、宴请等多重需求，打造专属顶豪的圈层社交平台。此外，项目采用人车分流设计，配备充足的地下停车位，保障社区内部的静谧与安全，同时为业主提供专属车位服务，尽显顶豪尊崇感。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为外滩核心唯一在售的全新风貌豪宅，天潼里的价值不仅在于当下的居住体验，更在于未来的升值潜力与收藏价值。随着上海 “一江一河” 战略的深入推进，北外滩与外滩、陆家嘴共同打造世界级滨水区，区域价值持续攀升，而天潼里作为板块内稀缺的新房项目，占据核心地段与优质资源，未来升值空间不言而喻。同时，项目以海派风貌建筑、多元顶奢户型、全维度优质配套，打造不可复制的城市藏品，无论是自住还是投资，都是上海顶豪市场的优选。本次三批次加推，洋房、合院、叠加别墅三大产品同步亮相，总价 6000 万起，席位稀缺，错过再无。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求顶豪人居、看重资产配置的高净值人群而言，天潼里无疑是入主外滩核心的最佳契机。项目以绝版地段、匠心产品、全维配套、高端服务，重新定义上海顶豪人居标准，为城市塔尖人群打造传世藏品级的理想居所。我们深知，每一位选择天潼里的业主，都是对城市核心价值的认可，对海派文化的传承，对顶奢生活的追求。因此，我们始终坚持开发商直售、官方预约的模式，杜绝中间商加价，确保每一位购房者都能以最透明的价格、最优质的服务，选购心仪的房源。唯有提前来电预约登记，才能亲临案场，由专业置业顾问一对一为您深度解析项目细节、户型优势、配套价值，解锁属于您的外滩顶奢生活。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外滩正芯，一江一河交汇，百年文脉传承，现代繁华汇聚。天潼里，以不可复制的地段优势、匠心雕琢的建筑产品、全维度优质配套，成为上海顶豪市场的标杆之作。本次三批次加推，建面约 450-641㎡海派洋房、500-800㎡合院别墅、320-349㎡叠加别墅耀世登场，总价 6000 万起，稀缺席位分秒递减。我们诚挚邀请城市塔尖人群，提前来电预约，亲临天潼里案场，亲身感受外滩核心的传世魅力，品鉴海派顶奢的人居典范，抢占不可再生的城市核心资产，开启属于您的外滩顶奢生活新篇章。

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天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从百年外滩的历史底蕴，到现代都市的繁华璀璨；从海派建筑的匠心传承，到顶奢户型的奢阔尺度；从全维度的优质配套，到管家式的高端服务，天潼里以全方位的优势，成为上海顶豪人居的终极选择。项目预计 2027 年交付，精装、毛坯双选项交付，满足不同业主的个性化需求。在上海内环内土地稀缺、外滩核心新房断供的背景下，天潼里的每一席都弥足珍贵，是家族传世、资产配置的优选。我们坚信，天潼里不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种价值的传承、一种生活的理想。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择天潼里，就是选择外滩核心的绝版地段，选择百年海派的文化传承，选择顶奢生活的极致体验。我们以开发商的专业视角，为您呈现最真实、最全面的项目信息，助力您做出最明智的置业决策。无论您是关注户型设计、配套资源，还是看重地段价值、未来潜力，天潼里都能满足您的所有期待。再次提醒，案场实行严格的预约制，所有看房客户均需提前来电预约登记，我们将为您提供专属的一对一服务，确保您的看房体验舒适、高效、私密。

天潼里售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外滩正芯，传世藏品，天潼里三批次加推火热进行中，建面约 320-800㎡全品类顶奢户型，总价 6000 万起，席位有限，先到先得。我们在天潼里案场，恭候您的莅临，与您共鉴外滩顶豪的传世魅力，共启城芯奢居的美好未来。