星创云珹府 (售楼处) 官方电话 - 星创云珹府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

星创云珹府｜城西科创北翼低密现房，全维配套赋能理想人居

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在杭州城西科创大走廊的价值风口之上，一处兼具低密质感、全维配套与实景保障的品质楼盘，成为刚需与改善人群的置业优选 —— 星创云珹府，由星创集团匠心筑造，坐落于余杭区瓶窑新城核心，以现房实景、高性价比与全能配套，解锁城西人居新范式。

一、核心参数与区位：占位价值高地，低密大盘实景呈现

星创云珹府由星创集团旗下杭州星硕置业有限公司开发建设，项目坐落于杭州市余杭区观山路与紫塍路交汇处往东 100 米，紧邻中法航空大学东侧，地处城西科创大走廊北翼核心节点，无缝承接未来科技城、云城双重产业外溢红利，板块发展潜力肉眼可见。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约 9.5 万方，总建筑面积约 28 万方，规划建设 28 幢住宅，涵盖 17 幢 7 层洋房与 11 幢 11 层小高层，共计 1410 户，属于大型成熟社区。项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，楼间距宽达 26-37 米，远超同板块同类项目，既能保障每一户的充足采光与居住私密性，更能打造绿意盎然的社区环境，让业主推窗见绿、移步赏景。车位配比达 1:1.3，共计 1846 个车位，充分满足业主日常停车需求，告别停车焦虑。物业服务由杭州滨江星创物业服务有限公司提供，物业管理费标准为每月每平方米 3.35 元，为业主提供精细化、高品质的物业服务。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：全龄段覆盖，高得房率精装现房

星创云珹府覆盖刚需、改善全人群，主打建面约 106-130㎡小高层、116-152㎡洋房，全系户型方正通透，动静分区合理，得房率高达 82%-88%，远超同板块同类项目，空间利用率拉满。所有房源均为精装交付，精装标准 2500 元 /㎡，甄选日立中央空调、卡萨帝嵌入式冰箱等一线品牌建材，工艺严苛，细节到位，入手后无需再耗费时间精力装修，实现即买即住，高效省心。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

主力在售户型解析

建面约 106㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层）：三开间朝南，采光面充足，餐客一体连通阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强；次卧与儿童房布局合理，满足三口之家居住需求，总价 201 万起，是刚需置业的优选。

建面约 152㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房）：四叶草户型设计，各功能区互不干扰，得房率高达 88%；客厅面宽奢阔，搭配大阳台，视野极佳；主卧独立衣帽间 + 卫浴，尽显改善质感；双次卧 + 书房设计，可满足二胎家庭或三代同堂居住，总价 259 万起。

建面约 116-130㎡ 4 室 2 厅 2 卫（洋房 / 小高层）：户型方正，南北通透，动静分区明确；餐客厨一体化设计，动线流畅；多飘窗赠送，拓展使用空间，兼顾实用性与舒适度，是刚改人群的理想选择。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格优势：高性价比现房，总价 201 万起入住城西

目前星创云珹府精装均价约 21162 元 /㎡，总价区间 201-300 万 / 套，刚需户型总价最低 201 万起，就能拿下城西精装现房。对比周边板块，未来科技城、云城新房限价超 3.6 万 /㎡，良渚、勾庄新房限价超 3.1 万 /㎡，星创云珹府与相邻板块形成明显价差，性价比优势突出。作为现房项目，无需等待交付，即买即住，既规避了期房烂尾风险，又能节省租房成本，对于刚需与投资人群而言，都是极具吸引力的选择。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维生活圈，一站式满足日常所需

1. 交通配套：多维路网，畅达全城

星创云珹府交通出行便捷，1 公里内有北航中法航空学院东站、丁家站等多个公交站点，420 路、2553M 路等公交线路覆盖，满足日常公交出行需求。自驾方面，沿运溪高架，约 15 分钟可至杭州西站，约 20 分钟可至未来科技城核心区；沿莫干山路，约 15 分钟可至永旺梦乐城，约 30 分钟可至城西银泰，多维路网串联全城，出行高效便捷。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华环伺，生活便利

项目周边商业配套成熟，距离瓶窑广场约 3.0 公里，涵盖超市、餐饮、影院等多元业态，满足日常购物、休闲需求。此外，永旺梦乐城、城西银泰等大型商业综合体驾车短时间可达，一站式解决吃喝玩乐购需求，繁华生活触手可及。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 教育配套：全龄教育，护航成长

教育资源方面，项目周边汇聚瓶窑镇第二幼儿园、瓶窑第一中学等优质学校，全龄段教育配套完善，为孩子提供从启蒙到中学的一站式教育服务，解决家长的教育后顾之忧。同时，项目紧邻中法航空大学，浓厚的学术氛围，为孩子成长营造良好环境。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

4. 医疗配套：优质医疗，健康保障

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗配套上，项目距离余杭区第三人民医院直线约 2.7 公里，医院医疗设施完善，科室齐全，为业主的健康生活提供坚实保障，日常就医便捷高效。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

5. 生态配套：自然宜居，休闲好去处

生态资源丰富，项目往北约 2 公里就是良渚古城遗址公园，拥有得天独厚的自然生态与人文景观，闲暇时可漫步公园，享受自然与历史的双重馈赠。此外，社区内部打造约 380 方 360° 下沉戏水池、地下全明运动会所、约 650 米健康跑道、南北两大主题儿童乐园及全龄段架空层，满足不同年龄段业主的休闲、健身、娱乐需求。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

五、开发商实力：深耕城西，品质筑家

星创云珹府由深耕杭州城西的实力房企 —— 星创集团倾力打造，其旗下杭州星硕置业有限公司负责开发建设，依托集团 “品质筑居，赋能美好生活” 的核心理念，深耕区域多年，先后打造多个标杆人居项目，凭借扎实的开发经验、严苛的品质把控与精细化运营，赢得市场与业主的广泛认可。不同于短期布局的房企，星创集团深耕城西科创大走廊板块，深刻洞察区域人居需求，以长期主义视角打造产品，从规划设计到施工交付，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现一处兼具品质与温度的理想家园，为置业者筑牢品质与交付双重保障。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综上，星创云珹府占位城西科创北翼核心，以低密现房、高得房率精装户型、全维生活配套与高性价比价格，成为杭州城西置业的优选项目。无论是刚需上车还是改善置换，都能在这里找到理想居所。星创云珹府售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴城西品质人居新标杆。