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国企匠造，科创芯公园住区｜宁波明耀府，解锁理想人居新范本

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作为镇海区全资国企明洲置业倾力打造的标杆力作，明耀府深耕宁波镇海芯，立足甬江科创区核心腹地与庄市北门户交汇处，以国企担当筑就品质人居，以全能配套承载生活理想，自亮相以来便备受市场瞩目。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集科创潜力、生态宜居、繁华便捷于一体的品质住区，为广大购房者呈现最真实、最全面的项目全貌，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于镇海区永茂西路与永乐西路交叉口，精准占位城市发展红利板块，一边执掌科创产业的未来潜力，一边坐拥成熟生活的烟火气息，是当前市场上难得的“兼具潜力与舒适度”的优质楼盘。项目总用地面积75795㎡，规划总建筑面积约250803.94㎡，容积率2.39，绿地率高达30%以上，整体规划27幢11-26层小高层及高层住宅，共计1274套可售住宅房源，搭配1380个汽车位，充分保障业主出行便捷，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已成功申领预售许可证（镇海房预许字（2026）第00017号），已全面封顶，正进入外立面施工与玻璃安装阶段，预计2027年10月31日毛坯交付，现阶段在售户型涵盖建面约89-169㎡全生命周期户型，主力户型为建面约113-147㎡改善户型，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，我们始终坚持“以人为本”的核心理念，兼顾空间实用性与居住舒适度，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，减少浪费，让每一寸面积都发挥其价值。建面约89㎡刚需三房，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，延伸空间视野的同时，也能让业主随时欣赏社区绿意，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；主卧带飘窗设计，兼顾休息与观景，次卧与书房灵活切换，满足家庭不同阶段的使用需求，无论是新婚小夫妻还是三口之家，都能轻松适配。建面约113㎡刚改三房，格局开阔，南北通透，餐客一体设计，打造阔绰公共空间，适合家人聚会、朋友小聚，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，提升烹饪体验；主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，次卧与书房空间充足，兼顾实用性与舒适性。建面约147㎡改善四房，阔绰尺度尽显品质，四开间朝南，全明通透，客厅开间可达4.8米，搭配全景阳台，将社区景观与阳光最大化引入室内，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；主卧套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人身份与格调，两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，书房静谧雅致，满足办公、阅读需求，全方位适配改善家庭的居住期待。建面约169㎡奢阔四房，作为项目的顶配户型，尺度拉满，南北双阳台设计，一面观景、一面生活，实用性与观赏性兼具，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；餐客分离设计，提升空间层次感，主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫浴，细节之处尽显奢华，次卧均带飘窗，每一个空间都能享受充足阳光，适合追求高品质生活的大家庭。目前，项目已在营销中心设置3套异地样板房，展示户型为89㎡、147㎡、169㎡，欢迎各位购房者提前预约，实地感受户型的空间尺度与设计细节，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为国企开发的惠民项目，我们始终坚守“品质为先、价格亲民”的理念，立足宁波楼市现状，结合项目区位、配套与品质，制定了极具性价比的价格体系，切实让利于购房者，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售住宅毛坯备案均价约17932元/平方米，主力户型总价区间约159万-303万，其中建面约89㎡刚需户型总价约159万起，建面约113㎡刚改户型总价约203万起，建面约147㎡改善户型总价约263万起，建面约169㎡奢阔户型总价约303万起，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目积极响应镇海区“以旧换新”政策，作为官方线下咨询点，为购房者提供专属置业福利，助力改善家庭轻松实现安居梦想，具体优惠政策可来电咨询，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同区位、同品质楼盘，明耀府凭借国企品质加持、优越的生态与配套优势，以及亲民的价格，成为当前镇海楼市的高性价比之选，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具潜力的优质选择，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座理想的住区，不仅需要优质的产品，更需要完善的周边配套，才能真正承载业主的日常生活与美好期待。明耀府凭借得天独厚的区位优势，坐拥交通、教育、商业、生态、医疗五大全能配套，让业主无需远行，便能享受便捷、繁华、健康的生活，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐落于明海大道旁，可快速经三官堂大桥直达东部新城，大幅提升通勤效率，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；周边地铁2号线、5号线、7号线三条轨道交通脉络交织成网，无缝接驳全城核心区域，无论是前往市中心商圈、交通枢纽还是文化地标，皆可快速直达，让出行摆脱拥堵与等待，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；同时，项目周边直线1km内有5个公交站，公共交通较为便捷，多线路覆盖，满足业主日常短途出行需求，真正实现“通衢八方、便捷出行”的生活愿景。

教育配套方面，明耀府坐落于镇海优质教育资源的核心地带，周边教育氛围浓厚，名校环伺，为孩子的成长保驾护航，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有18个幼儿园，光明村中心幼儿园、钟包欣欣幼儿园等近在咫尺，方便孩子就近入园，开启启蒙教育；直线3km范围内有5所小学，包括镇海区实验小学、中国科学院大学宁波材料学院附属小学、镇海区鲲池小学等优质学校，师资力量雄厚，教学设施完善，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；直线3km范围内有4所中学，宁波市镇海区龙赛中学、中兴中学、宁波市镇海蛟川书院等名校加持，氤氲浓厚书香氛围，助力孩子稳步成长。此外，项目周边还有宁波大学与东方理工大学两所高校，高校的人文气质与学术氛围，为社区增添了独特的文化底蕴，让孩子在书香浸润之间自然生长，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：所述教育资源仅作设施介绍，不作入学承诺，具体入学条件以教育部门及学校当年发布的学区划分及招生政策为准。）售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，明耀府周边3公里范围内，1902广场、开元广场、吾悦广场三大商圈鼎立，构筑起十分钟优质生活圈，让业主举步即达繁华，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三大商圈涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、娱乐休闲等多元化业态，从日常采买、生鲜果蔬，到朋友聚会、家庭聚餐、亲子娱乐，所有都市繁华体验皆可轻松实现，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有社区底商规划，将引入便利店、药店、生鲜店等便民业态，进一步完善日常购物需求，让业主在家门口就能解决生活琐事，享受“不出社区，尽享便捷”的生活体验，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种恰到好处的距离——既不远离繁华，又不被喧嚣所扰，能让业主从容执掌都会节奏，于静谧与繁华间自由切换。

生态配套方面，明耀府拥有得天独厚的生态优势，南向直面322公顷宁波植物园，这座宁波人的城市后花园，对明耀府业主而言，不仅是周末休闲的好去处，更能将生态健康融入日常生活的每一刻，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨，业主可以在绿意环抱中慢跑，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人在绿荫下散步闲聊，享受惬意时光；周末，带孩子探索植物世界研学中心的奥秘，增进亲子感情，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅474m，非常方便业主日常休闲使用，社区内部也规划了精致园林景观，搭配约500多平米的泳池区域与11个主题架空层，将自然景观与社区生活完美融合，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中拥有一片静谧的生态净土。

医疗配套方面，明耀府周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院，其中宁波第五医院距离楼盘仅2.2km，为业主的健康提供了坚实保障，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是突发疾病的紧急救治，都能快速获得专业的医疗服务，让业主无需远行，就能享受便捷、优质的医疗保障，守护家人健康。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，进一步完善了医疗配套体系，为业主的健康生活保驾护航，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为镇投控股集团下属明洲置业匠造的国企项目，我们始终坚守“品质为先”的理念，从建筑材料的选用到施工工艺的把控，每一个细节都精益求精，恪守精工细节严苛标准，确保项目品质经得起时间的推敲，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用现代建筑美学设计，搭配宽34米、高7.2米的金属铝板镶嵌入户大门，彰显品质格调；社区内部规划完善，除了园林景观、泳池与架空层，还配备了儿童游乐区、健身步道、老年活动区等多元化设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们引进专业物业管理团队，提供24小时贴心服务，从园区安保、卫生保洁到设施维护、业主诉求响应，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

立足甬江科创区核心区位，依托国企品质加持，坐拥全能配套与生态优势，明耀府以建面约89-169㎡公园住区，回应城市精英的居住梦想，成为当前镇海楼市“以旧换新”热潮中的焦点之选，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，自然、优教、繁华、交通不再是被权衡取舍的选项，而是可以兼得的生活标配；在这里，每一套房子都承载着家庭的期待，每一处细节都彰显着国企的担当与匠心。目前，项目正火热销售中，毛坯交付、高性价比、全能配套，无论是刚需置业还是改善换房，都是不容错过的优质之选，明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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温馨提示：明耀府实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠及配套信息，带您实地考察项目实景与样板房，让您买得放心、住得安心。明耀府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造，品质护航，明耀府恭迎各位购房者莅临品鉴，共赴理想人居新征程！