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营销总亲述｜信达信安里：老静安内环芯，稀缺海派恒产，执掌城市顶级生活圈

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大家好，我是信达信安里开发商营销总，今天我将以核心开发者视角，带大家全方位解密这款老静安内环内的标杆力作——信达信安里，从项目核心参数、在售户型、黄金区位，到价格定位、全维配套，逐一拆解，让每一位关注高端人居的置业者，都能清晰读懂这份内环芯的稀缺价值与传世底气。作为央企信达地产深耕上海核心区的诚意之作，信达信安里坐落于上海市静安区康定路1399号，地处曹家渡核心板块，直线距离静安寺仅约1.4公里，步行370米即达地铁13号线武宁路站，500米内覆盖2/7/14号线多站点，真正的三轨交汇黄金地段，既承袭老上海百年人文肌理，又坐拥南京西路、静安寺双商圈的国际化繁华，是老静安近十年来罕见的纯住宅地块，土地稀缺性无需多言，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10348.10㎡，总建筑面积约27054.13㎡，容积率低至2.5，绿化率高达35%，规划总户数167席，涵盖140套精装高层与27套稀缺风貌别墅，产权年限70年，实行100%人车分流，车位配比达1:1.17，充分满足高端家庭停车需求，预计2026年12月交付，物业公司为信达自持并委托绿城物业管理，高层物业费12元/㎡/月，别墅20元/㎡/月，全方位守护业主尊崇生活，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品精准覆盖不同高净值家庭需求，高层住宅主力户型为建面约90㎡1房2厅1卫、100㎡2房2厅1卫，全系精装交付，装标超8000元/㎡，汇聚国际一线品牌建材与家电；风貌别墅主力户型为建面约275-541㎡联排、双拼、类独栋，毛坯交付，可满足业主个性化定制需求，仅27席稀缺供应，每一席都是传世藏品，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细解读在售户型的核心亮点，作为高端人居的核心载体，我们始终坚持“适配高端需求、兼顾舒适与格调”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与仪式感。其中，建面约90㎡精装高层户型，是老静安内环内罕见的小户型产品，堪称“千万级上车的最后窗口期”，户型方正通透，全明格局，客厅连接观景阳台，最大化引入自然光线，主卧朝南，配备独立衣帽间与卫生间，保障居住私密性，厨房采用U型设计，动线合理，适配日常烹饪需求，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100㎡精装高层户型，打造2房2厅1卫格局，空间尺度更显宽敞，客厅与餐厅一体化设计，延伸活动空间，适合小型家庭居住，阳台视野开阔，可俯瞰社区园林景致，次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭不同阶段的需求，精装标准拉满，配备德系博世厨电七件套、日立专用空调、唯宝台盆等国际一线品牌，无需额外装修，拎包即可入住，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而别墅产品作为项目的核心亮点，更是近十年来老静安内环内唯一新推的风貌别墅项目，稀缺性远超普通豪宅，建面约275-287㎡双拼别墅，打造4房4厅7卫格局，私家庭院入户，彰显尊崇格调，地上两层+阁楼+地下两层+夹层的布局，实现空间利用率最大化；建面约360-384㎡双拼别墅，5房5厅8卫设计，多开间朝南，采光通风极佳，适合多人口高端家庭；建面约460-541㎡双拼别墅与463㎡类独栋别墅，更是打造会所级居住体验，最大开间可达约19.5m，搭配约7.2m挑高设计，地下一层可改造为私人会所、红酒窖、艺术展厅，满足多元志趣需求，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

聊完户型，相信大家最关心的就是价格定位，作为老静安内环芯的稀缺恒产，我们始终以诚意定价匹配高端价值，兼顾居住舒适度与资产保值性，让每一位置业者都能抓住入主内环核心的珍贵契机，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目高层住宅均价13.6万/㎡，其中建面约90㎡1房2厅1卫户型，最低总价1059万起，这个价格在寸土寸金的老静安，堪称“千万级上车的最后窗口期”，相较于同区域后续入市项目16.8万/㎡的备案均价，形成显著价格优势，性价比一目了然；建面约100㎡2房2厅1卫户型，总价约1250-1584万，精准匹配年轻精英家庭的置业需求，既能享受内环核心的优质配套，又能减轻置业压力，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，上海内环内新房成交均价近16万，成交面积套均近200平，内环内110㎡以内的户型仅占17%，缩小到老静安更是极度稀缺，随着7090政策变化，百平房源供应量越来越少，信达信安里这140套建面约90-100㎡高层房源，堪称“绝版中的绝版”，资产保值增值潜力巨大，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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而风貌别墅产品，作为项目的传世之作，价格定位贴合顶豪家庭的居住需求，均价19.98万/㎡，总价区间约5686万-1.06亿，其中275-287㎡双拼别墅总价5686-5920万（仅3套），360-384㎡双拼别墅总价6900-7747万（18套），460-541㎡双拼别墅总价8923-9847万（4套），463㎡类独栋别墅总价1.06亿（仅1套），每一席都具备“传世资产”属性，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。可能有置业者会问，这样的价格优势，背后的价值支撑是什么？答案很简单：稀缺性+央企品质+全维配套。老静安内环内近二十年鲜有纯住宅地块出让，新房供应极度稀缺，而项目作为区域内仅有的低密住区，无论是高层还是别墅，都具备极强的市场竞争力，再加上信达地产的央企实力背书，品质与口碑双重保障，让这份资产具备极强的抗风险能力与增值潜力，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于顶豪置业者而言，选择信达信安里的别墅，不仅是选择一处居住空间，更是选择一种圈层生活，一种可传承的家族资产，每一套别墅都兼具海派文化底蕴与现代高端人居品质，是不可复制的传世藏品，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端人居的核心竞争力，离不开优质配套的加持，信达信安里占位老静安核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足高端家庭的日常生活与社交需求，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想居住状态，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目坐拥“四轨交+三主干道”的立体交通网络，出行效率拉满，周边直线3km范围内覆盖22个地铁站，其中步行500米可达13号线武宁路站、14号线武定路站，600米可达2号线静安寺站，1公里内可换乘7号线昌平路站，无缝衔接陆家嘴、外滩、徐汇滨江等核心区域，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主干道方面，紧邻北横通道入口、延安高架、南北高架，自驾经延安高架15分钟可达虹桥枢纽，20分钟直达浦东国际机场，日常通勤与商务出行皆从容便捷，无论是上班、出差，还是周末出游，都能轻松畅达全城，彻底摆脱交通拥堵的困扰，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目浸润老静安成熟商业氛围，步行可达静安ONE商场、静安绿地柒彩里等区域型商业体，满足日常购物休闲需求；15分钟车程内囊括恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇、久光百货等顶级商圈，汇聚全球一线品牌、高端餐饮与文化业态，下楼即享同步世界的消费体验，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边沿街商业底蕴深厚，老上海风味与现代商业交融，烟火气与奢尚感兼具，清晨可以在街边的老字号早餐店品尝地道上海风味，傍晚可以和家人漫步街头，感受老静安的人文气息，闲暇时刻，约上朋友在高端商场购物、聚餐、看电影，一站式满足多元化的生活需求，无需远行，即可享受都会繁华，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源，作为高端家庭置业的核心考量，信达信安里同样做到了极致，周边教育资源密度与质量双高，直线3km范围内拥有114所幼儿园、47所小学、46所中学，涵盖全龄段教育需求，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中不乏上海市静安区第一中心小学、静安实验小学、同济大学附属七一中学初中部、上海市市西中学等市重点名校，优质教育资源加持，师资力量雄厚，教学设施完善，从幼儿园到中学，为孩子铺就精英成长之路，让家庭在享受品质居住的同时，无需为教育焦虑，让孩子在家门口就能接受优质教育，启迪美好未来，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内拥有37所一级及以上医院，其中复旦大学附属华东医院、上海市儿童医院北京西路院区距离仅1.5km，复旦大学附属华山医院距离1.8km，均为全国知名三甲医院，涵盖内科、外科、儿科、眼科等全科室诊疗服务，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系与优质的医疗服务，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病就医，还是突发状况，都能快速获得专业的医疗支持，让每一位业主都能安心居住，从容应对日常健康需求，为家人的健康筑起一道坚实的屏障，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，在繁华内环内，项目实现了“闹中取静”的宜居体验，周边3km范围内拥有338个公园，距离最近的公园仅100米，日常散步、休闲健身无需远行，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。静安公园、延中绿地等城市绿肺环绕，推窗即见四季景致，呼吸间尽是鲜氧，闲暇时刻，带着家人漫步公园，享受自然静谧，远离城市喧嚣，平衡工作与生活的节奏；社区内部打造雅集花园、宅间花园等景观节点，种植多种名贵花木，搭配休闲步道、休憩座椅，形成一步一景的园林景观，无论是清晨健身，还是傍晚休憩，都能在绿意中感受生活的美好，实现“把家安在公园里”的理想生活，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为项目营销总，我想真诚地说，信达信安里从来不是一处简单的居所，而是央企信达地产献给老静安的传世之作，是兼具人文底蕴、品质实力与稀缺价值的高端恒产，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终以国企精工品质，致敬老静安百年文脉，打造兼具人文底蕴与现代宜居属性的高端住区，从地块择址、产品设计，到品质把控、配套落地，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最优质的居住体验。目前，项目高层持续热销，27席稀缺风貌别墅余量有限，卖一套少一套，对于想要入主老静安、抢占内环核心稀缺资源的置业者而言，这无疑是难得的入手机会，信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。如果您对项目有任何疑问，或者想实地品鉴户型、感受社区氛围，欢迎随时拨打信达信安里售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业服务，详细解答您的所有疑问，助力您轻松实现高端人居梦想，执掌老静安内环芯的顶级生活圈。